市政新銳｜七期黃金核心，生活新高度 ✨ 區域優勢，未來無限 台中之鑽正式落成，誠品進駐，為市政路注入全新活力，打造七期高端生活圈！步行5分鐘即可輕鬆享受繁華便利，讓生活零距離！ 交通便捷，四通八達 市政路延伸工程全面啟動，未來快速通往工業區、中科與精科，成為台中城市發展的核心樞紐，地段價值直線攀升！ 靈活規劃，輕鬆入住 低總價更親民，為每位嚮往七期生活的朋友，提供一個圓夢的起點！ 增值潛力，穩賺未來 城市藍圖加持，繁榮與價值同步向上，無論自住還是投資，市政新銳都是您不容錯過的機會！ 選擇市政新銳，擁抱七期核心，開啟人生全新篇章！

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💎明星學校惠文國小學區 💎高樓層＋平面車位👍🏻 💎鄰近高級飯店及餐廳 💎鄰近台中新地標『台中之鑽萬豪酒店』 💎飽覽七期重金夜景 💎交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道 💎社區採飯店式管理、住家八合一電子鎖人臉辨識 💎正七期黃金地段、市政路＋河南路黃金雙軸線 💎SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混泥土結構 🍎預計2028年下半年完工

💎明星學校惠文國小學區 💎機械上層休旅車車位 💎鄰近高級飯店及餐廳 💎鄰近台中新地標『台中之鑽萬豪酒店』 💎飽覽七期重金夜景 💎交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道 💎社區採飯店式管理、住家八合一電子鎖人臉辨識 💎正七期黃金地段、市政路＋河南路黃金雙軸線 💎SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混泥土結構

1.七期知名華太建設，質感社區，稀少釋出 2.惠文明星學區，住戶多為師字輩，高水準社區 3.散步去國家歌劇院、夏綠地公園 4.24小時管理，健身房、交誼廳、視聽室、圖書室…等，公設齊全 5.四房、雙主臥、雙平車，裝潢戶，免整理 6.前後陽台，室內超通風，間間做氣密窗，室內明亮又寧靜 7.難得七期擁有視野戶免4000萬，敬請把握!!

✔️七期市政路萬豪誠品生活圈 ✔️台中之鑽旁，頂級商辦核心地段 ✔️採用耐震標章規劃設計頂級豪宅，SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混凝土 ✔️河南路v.s市政路，七期蛋黃區，七期新地標 ✔️低換約款，屋主誠意出售，專任委託 ✔️總戶數342戶，朝南視野戶，最美棟別 ✔️公設完善，飯店式管理，接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、游泳池、LoungeBar、私廚鐵板燒、電影院... ✔️3分鐘74快速道路8分鐘國道1號南來北往超方便 ✔️明星惠文學區12年免接送：惠文國小、惠文完全中學 ✔️建案預計117年下半年完工

正七期近市政路金店，雙店面附平面大車位，完全店鋪，無貸款3/5/7之限制。 七期稀有小單位樓店，室內空間大，適合文武百業，適合置產、長期收租。 詳情歡迎來電詢問。 《社區基地面積：1357坪 總戶數：272戶 使用分區：1-C (50%/170%) 公設比：33%》

正七期近市政路金店，雙店面本戶，5.6米大面寬，附平面雙車位，完全店鋪，無貸款3/5/7之限制。 七期稀有小單位樓店，夾層Ｈ鋼＋木地板增建，室內空間大，適合文武百業，適合置產、長期收租。 目前知名連鎖品牌長期出租，詳情歡迎來電詢問。 《社區基地面積：1357坪 總戶數：272戶 使用分區：1-C (50%/170%) 公設比：33%》

🌲.正25米路河南路~大片落地玻璃，醒目招牌大挑高~生意好做。 🌲.漂亮大面寬、可連戶一起打通，室內大挑高且可施作夾層，空間大好規劃，與七期為鄰，質感舒適漂亮街廓。 🌲.樓下店面已禮品精品店、精品名錶店、頭皮養護中心、高檔知名割烹日式料理店、韓國美甲店」等等、已進駐。 🌲.適合醫美診所、事務所、公司行號設立、禮品精品店等等。 🌲.緊鄰黎明商圈x惠文雙商圈，一級戰區，七期南側人口密度高。 🌲.緊鄰新光遠百、老虎城、市政商圈、逢甲黎明商圈、市政府、市議會等等。 🌲.緊鄰惠誠公園、夏綠地、國家歌劇院、市府園道、文心森林公園等等！ 🌲.交通方便，緊鄰朝馬轉運站、臺灣大道BRT、74快速道路國1、捷運秋紅谷站！ 🌲.社區公設齊全，附健身房、泳池、閱覽室、交誼廳、麻將間、KTV等等。

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特色： 1、門牌河南路，比鄰7500坪的「誠品生活」與未來台中最高地標「台中之鑽」🏙️ 2、1分鐘上74號、3分鐘國道1號 3、明星學區：惠文國小、惠文完全中學 4、朝南面南七期透天別墅區、無限視野風景絕佳，無抗性 5、市政路延伸至工業區計劃通過實施中，未來交通更為便利 6、台積電中科1.2奈米廠帶進上萬人口紅利，住房需求強勁，產品保值抗跌，現在不買以後買更貴 7、七期商業需求旺盛，高階商務人士往來頻繁，出租自用皆適宜 8、該戶高樓層邊間，朝西、朝南，B4平車，屋主急售平轉，機會難得，很值得買

特色： 1、門牌河南路，比鄰7500坪的「誠品生活」與未來台中最高地標「台中之鑽」🏙️ 2、1分鐘上74號、3分鐘國道1號 3、明星學區：惠文國小、惠文完全中學 4、A2朝西看河南路，可以眺望對面鄰居雙橡園的中庭花園喔🌹 5、台積電中科1.2奈米廠帶進上萬人口紅利 6、買精品小宅就入住七期 7、自備款最低，不到200萬，屋主賠售，歡迎洽談

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1.稀珍高樓兩房車位 2.緊鄰七期市政黃金地段 3.入門玄關落塵好規劃 4.房間皆開窗，採光通風佳 5.開車4分鐘上74快速道路，交通真便利 6.擁坐黎明惠文明星學區，教學免煩惱 7.一層11戶配三梯，飯店式管理 8.親民總價入主七期旗艦兩房

中高樓層棟距寬闊、視野廣 豐富全齡化公設，明星學區，接送便利 公園綠地包圍，近運動中心 地段優，生活機能完善，未來性佳 ※預計民國117年6月30日前完工

✨高規劃飯店宅，永久棟距 ✨鄰市政、台74號，10分鐘至高鐵 ✨惠文國小、中學，12年免接送 ✨誠品、七期百貨、黎明商圈 ✨基地728坪，SRC+RC耐震結構 ✨接待大廳、健身房、游泳池、空中花園

★稀有強案~＜自備款免２００萬＞讓您入主七期的好案子 ★【市政新銳】這間33樓平車(邊間大大車位)，讓你買到市面上現售的，我最便宜。 ✪市政新銳，超高樓層兩房附帶平面車位(邊間大車位)，目前市場稀少推薦給你。 ✪本建案位於，市政路VS河南路交叉口，快速連接74號南來北往便利。 ✪未來為台中之鑽第一線，周遭還有誠品百貨進駐，未來性佳。 ✪建案學區為惠文國小以及大墩國小，是台中家長擠破頭都想壤小孩進入的學校。 ✪惠文國小走路約9分鐘，大墩國小車程約5分鐘，家長接送方便 ✪公設比約為35.8%，其中包含：接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、游泳池、空中花園等。 ✪附近約2分擁有、新光、大遠百、老虎城、國家歌劇院，台中頂級特區。 ✪秋紅谷生態公園、夏綠地園道。 ✪台中最高樓：台中之鑽，樓高超過200公尺，70幾層樓的台中最高地標，散步2分鐘就到 ✪市政路即將開展7500坪「誠品生活」，超越南西店，涵蓋書店、主題餐飲、生活風格設計、流行時尚、休閒輕旅等多元內容。 (PS.市政新銳我還有其他戶別可選，歡迎洽詢看資料)

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.市政新鋭位於南七期重劃區，不同於北七期的高密度，此處多為透天建案，居住舒適度高。建案位置鄰近市政路上，對面為JW酒店(台中之鑽)預訂地，走路約10分鐘有歌劇院、老虎城、林酒店、惠來公園等，屬精華地段。不同於區域大多數產品，市政新鋭主打2-3房小坪數精品宅規劃。 2.精華地段： 建案位於市政路以南，周圍多為透天產品，居住舒適。 未來為台中之鑽第一線，周遭還有誠品百貨進駐，未來性佳。  3.明星學區： 建案學區為惠文國小以及大墩國小，是台中家長擠破頭都想壤小孩進入的學校。 惠文國小走路約9分鐘，大墩國小車程約5分鐘，家長接送方便。 4.豐富的全齡化公設，其中包含遊泳池，在家就能享受渡假生活。 臥室皆有對外採光，無暗房疑慮。 5.公設包含：接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、游泳池、空中花園等。 6.朝向東方之冠以及七期透天區，與大樓棟距高，視野廣闊遮蔽少。有設計外玄關，隱私性充足 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

位於七期市政路精華地段，近老虎城、歌劇院、林酒店、新光三越、大遠百等…。 惠文國中小學，十二年明星學區。 秋紅谷生態公園、夏綠地園道，7500坪誠品生活集結時尚、人文、休閒的綠色環境 市政路延伸工程，接軌南屯東西向交通

1、市政路延伸工業區一路已動工，建設議題不斷。 2、申請綠建築、耐震建築標章，標配完整可一卡皮箱入住。 3、社區設備齊全，住戶可享有健身房、公共休閒空間等設施。 4、與地標「台中之鑽」比鄰，多棟A辦陸續開闢，未來增值高。 5、位於七期市政林蔭道核心，步行可達歌劇院、多座公園，享七期以 及黎明生活圈雙機能。

1.建築以SRC搭配RC結構，並破天荒的申請綠建築、耐震建築標章。 2.住家配備則全面升級，冷氣室外機、蒸烘烤微波爐、電冰箱。 3.近新光三越、大遠百，以及世界第九大新地標「台中歌劇院」，附近有星巴克、鹽之華、歌劇院、誠品生活，惠誠、小來、惠來、夏綠地公園，全聯，建設、商業、機能兼具。 4.基地面積728坪，位於河南路、近市政路，規劃地上35層大樓，共342戶。外型採高山浮雲意象，29樓以上逐層退縮，頂層冕冠有道冕版往前延伸，是帝王尊貴象徵，基座搭配橄欖綠石材，如同一幅山水畫。 5.明星學區：惠文完全學區。

※3分鐘74快速道路、8分鐘國道1號，南來北往超方便 ※台中七期生活機能齊全未來還有豐生活商場 ※有別以往七期大坪數規劃 走精品宅路線享惠文學區 ※鄰台中歌劇院 新光遠百 草悟道公園最佳位置 ※公設完善 游泳池鐵板燒廳等 飯店式管理 ※市政路延伸工程，未來七期直達台中工業區、中科、機場。

🍎明星學校惠文國小學區 🍎機械上層休旅車車位 🍎鄰近高級飯店及餐廳 🍎鄰近台中新地標『台中之鑽萬豪酒店』 🍎飽覽七期重金夜景 🍎交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道 🍎社區採飯店式管理、住家八合一電子鎖人臉辨識 🍎正七期黃金地段、市政路＋河南路黃金雙軸線 🍎SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混泥土結構

※公設設計:張真一 豪宅大師 ※市政特區起點掌握市政X河南雙大道核心 ※台中之鑽旁 七期華爾街！頂尖商辦星級飯店！ ※交通發達，７４快速道路、國一、國三、高鐵站 ※各大百貨、重大建設等　生活品質極優！ ※29F以上逐層退縮，外觀挺拔富麗。 ※市政新銳比鄰「國家一號院」、「聯聚瑞安」 ※對面則是雙橡園，左右鄰居都是豪宅等級

※明星學區：惠文國小、惠文完全中學 ※近黎明路商圈、逢甲商圈，機能優 ※新光、大遠百、老虎城，享有超棒的百貨等機能 ※豐富的全齡化公設，在家就能享受渡假生活 ※臥室皆有對外採光，無暗房疑慮 ※與誠品生活、台中之鑽、萬豪酒店為鄰 ※入門玄關設計，可設計落塵區 ※朝富、黎明、公益三商圈環繞