✅公設比13%，室內坪效CP值超高 ✅青海家樂福旁(300公尺內) ✅西屯蛋黃核心區 ✅逢甲美食、家樂福美食街、各式火鍋餐廳 ✅近74青海交流道、國道1號 ✅醫療便利(小兒科、眼科、牙科社區皆備) ✅下一層樓即到星巴克(一般人請走大門) ✅主附42坪大三房(含3.29坪露臺)

✅公設比13%，室內坪效CP值超高 ✅青海家樂福旁(300公尺內) ✅西屯蛋黃核心區 ✅逢甲美食、家樂福美食街、各式火鍋餐廳 ✅近74青海交流道、國道1號 ✅醫療便利(小兒科、眼科、牙科社區皆備) ✅下一層樓即到星巴克(一般人請走大門) ✅主附42坪大三房(含3.29坪露臺)

七期河南路逢甲透天店面 ✴️近七期、逢甲商圈與大學人口多，商圈娛樂場所成熟，做生意不怕沒人潮。 ✴️台灣大道主幹，旁邊有多條公交路線，５分鐘上國道，交通便利。 ✴️近麥當勞、家樂福、寶雅、遠百新光百貨、秋紅谷、商圈機能絕佳 🆚五層樓空間大彈性好運用，方便自由規劃與使用。 🆚臨路透天無抗性，臨路25米，文武市皆適合！ 🆚地坪22.6坪，蛋黃區稀缺土地，稀有釋出！ 🆚歡迎預約賞屋！由專人服務，亦有多間店面可參考！

1.西屯精華地段，近水湳經貿園區潛力大 2.車程約5分鐘到中央公園 3.步行約5分鐘到逢甲商圈 4.邊間高樓視野佳 5.黃金地段自住置產好選擇

1、正河南路二段&臺灣大道三段店面 2、對面寶雅有停車場 3、老虎城購物中心、台中國家歌劇院、朝馬國民運動中心、逢甲商圈、市政府、一級戰區 4.前門、後門可獨立進出。

1.逢甲商圈最好租，地點超棒，有前後棟兩個出口 2.近逢甲夜市，樓下有康是美，走路到全聯，晚上肚子餓旁邊還有全家 3. 24小時安全管理，爸媽的最愛，置產客首選 4.租金8000 元，含管理費，租期到今年的3月31號，目前無法看屋

面寬4.3米 深度17米 空地比合法增建到4樓 使用空間約100坪 1樓營業廳 2至5樓6房2廳3衛 適合各大行業 診所、服飾店、書店、公司行號 黃金地段 稀有釋出

🍎西屯中科園區，台積電的最愛，捷運未來藍線旁，地段保值抗通膨 🍎近福科商圈、Jmall、米平方、水崛頭黃昏市場、家樂福，生活機能優越採買方便 🍎臨榮總醫院、澄清醫院，醫療設施資源豐富，長命百歲免煩惱 🍎近國一、台74快速道路，車程僅需3~5分鐘 🍎學區有永安國小、福科國中，安心接送沒煩惱

※成熟商圈環繞，文武市皆適合 ※面寬4.3米 深度17米 ※適合各種行業別，投資自用兩相宜 ※合法增建使用空間約100坪 ※住三使用分區、建蔽率：55%;容積率：280%

總戶數437戶 ✨逢甲商圈~大套房~自住/收租皆宜~ ✨視野大套房~格局方正~採光好~有洗滌槽~方便簡單料理~ ✨正河南路上~超值地段~鬧中取靜~緊鄰逢甲商圈/美食林立~ ✨生活機能超讚~食/衣/住/行~超便利~下樓採買樣樣有~ ✨優質社區~環境清幽乾淨~ ✨稀有釋出~要買要快~

1.走路至綠線文華高中捷運站只要2分鐘 2.稀有大露台增建.大空間使用坪數 3高中.國中.小學.學區林立 4.台中中央公園逢甲夜市生活機能優 5.屋況優.格局方正.超低公設比10％

鄰近逢甲商圈~走路逛逢甲 獨立陽台格局方正收租自住兩相宜 有子母車管理室住戶單純~

🔥一張權狀4套附電梯稀有釋出 🔥地點絕佳、包租公婆最愛、穩定金雞母 🔥時尚設計、租客穩定 🔥周邊人口密度高、商家林立 🔥逢甲商圈、水湳經貿園區、中央公園、精華核心地段 🔥臨逢甲、僑光、中國醫三所學院

正逢甲商圈 24小時管理 出入完善 大四房+平面車位 室內空間大 入門玄關 前後陽台 採買生活機能佳 近國1 74號交通便利 社區設置無障礙空間

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☺近逢甲，食衣住行，機能最強 ☺黃金地段，永久不敗 ☺社區質感絕佳，管理嚴謹 ☺屋況好，直接入住 ☺通風採光視野一級棒 ☺低總價，租不如買

西屯區最熱鬧區域，權欣整理，鬧中取靜，自住投資2相宜