七期河南路逢甲透天店面 ✴️近七期、逢甲商圈與大學人口多，商圈娛樂場所成熟，做生意不怕沒人潮。 ✴️台灣大道主幹，旁邊有多條公交路線，５分鐘上國道，交通便利。 ✴️近麥當勞、家樂福、寶雅、遠百新光百貨、秋紅谷、商圈機能絕佳 🆚五層樓空間大彈性好運用，方便自由規劃與使用。 🆚臨路透天無抗性，臨路25米，文武市皆適合！ 🆚地坪22.6坪，蛋黃區稀缺土地，稀有釋出！ 🆚歡迎預約賞屋！由專人服務，亦有多間店面可參考！

*臨40米文心路,近10米大面寬 *稀有笫一手屋主,水電管線更新安心入住 *出門就是文華高中捷運站 *文心&河南路口店面效益佳 *超大使用空間&格局方正好規劃 *近水湳經貿未來商機無限 *適醫美診所、家電、量販店、企業總部…等/傳家收租.投資聖品 *空屋有鑰匙,帶看方便,歡迎同業配件

1️⃣ 5樓三房兩廳，月租約1.5萬，穩定租金收入。 2️⃣ 6樓兩間獨立套房，月租約1.1萬，出租靈活多元。 3️⃣ 外牆兩塊大型廣告架，月租約4萬，廣告效益極高。 4️⃣ 年收租金約79.2萬，投報率超過6%，投資回報穩定。 5️⃣ 正逢甲商圈河南路口，角間廣告醒目，地段黃金。 6️⃣ 附近繁華商圈，生活機能完善，租屋需求高。 7️⃣ 自用與收租兼具，輕鬆成為包租公。 8️⃣ 土地價值潛力大，未來增值空間廣闊。 價格上值得買的兩個賣點： 🏠 現成帶租約，免去尋租麻煩，即買即收租 💰 土地價值高，投資報酬率長期看漲。

💎明星學校惠文國小學區 💎高樓層＋平面車位👍🏻 💎鄰近高級飯店及餐廳 💎鄰近台中新地標『台中之鑽萬豪酒店』 💎飽覽七期重金夜景 💎交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道 💎社區採飯店式管理、住家八合一電子鎖人臉辨識 💎正七期黃金地段、市政路＋河南路黃金雙軸線 💎SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混泥土結構 🍎預計2028年下半年完工

1、正河南路二段&臺灣大道三段店面 2、對面寶雅有停車場 3、老虎城購物中心、台中國家歌劇院、朝馬國民運動中心、逢甲商圈、市政府、一級戰區 4.前門、後門可獨立進出。

🌲.正25米路河南路~大片落地玻璃，醒目招牌大挑高~生意好做。 🌲.漂亮大面寬、可連戶一起打通，室內大挑高且可施作夾層，空間大好規劃，與七期為鄰，質感舒適漂亮街廓。 🌲.樓下店面已禮品精品店、精品名錶店、頭皮養護中心、高檔知名割烹日式料理店、韓國美甲店」等等、已進駐。 🌲.適合醫美診所、事務所、公司行號設立、禮品精品店等等。 🌲.緊鄰黎明商圈x惠文雙商圈，一級戰區，七期南側人口密度高。 🌲.緊鄰新光遠百、老虎城、市政商圈、逢甲黎明商圈、市政府、市議會等等。 🌲.緊鄰惠誠公園、夏綠地、國家歌劇院、市府園道、文心森林公園等等！ 🌲.交通方便，緊鄰朝馬轉運站、臺灣大道BRT、74快速道路國1、捷運秋紅谷站！ 🌲.社區公設齊全，附健身房、泳池、閱覽室、交誼廳、麻將間、KTV等等。

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*正文心路九米面寬店面 *文心&河南路口商機無限 *超大使用空間&格局超好規劃 *近水湳經貿園區未來商機無限 *收租自用兩相宜&歡迎賞屋! *大膽出價~我來努力!!

正逢甲商圈 西屯路二段上 ,河南路旁 正西屯路12米 一樓店面 逢甲夜市走路兩分鐘 近 秋紅谷,中央公園,中科, 交通四通八達：西屯路上,河南路旁,近台灣大道 ,國道一號,74號快速道路 面寬四米九 .一樓挑高店面夾層ＲＣ加蓋房間 ,超大空間 一到三樓 可投資出租店面 開店 自用皆宜 ,也可三樓都出租 投報率極高 西屯路車流多客流量超高台中蛋黃區黃金店面

★河南青海精華路口，超優地段 ★近逢甲商圈車潮人潮 ★投資自用收租皆宜 ★二樓使用空間大，好設計規劃 ★文武百業皆宜 ★1+2樓樓店附B1平面車位 ★目前承租中每月租金9萬合約至118年五月

※成熟商圈環繞，文武市皆適合 ※面寬4.3米 深度17米 ※適合各種行業別，投資自用兩相宜 ※合法增建使用空間約100坪 ※住三使用分區、建蔽率：55%;容積率：280%

逢甲河南福星大面寬建地,只要998萬喔!!地形方正,6米大面寬,周圍多為收租棟套,雖2米巷道小,但地段超好,位福星路河南路口,附近生活機能好,交通超便利,近逢甲大學;逢甲商圈;到台灣大道;各百貨公司很方便喔~~每地坪只要51.5萬/坪,在精華地段擁有一方天地,不用千萬,趕快來看看喔~

物件特色※室內45坪,大小適中好招租※剛簽五年租約~買來即收租※訪客或員工捷運通勤超便利※投資自用皆宜

特色： 1、門牌河南路，比鄰7500坪的「誠品生活」與未來台中最高地標「台中之鑽」🏙️ 2、1分鐘上74號、3分鐘國道1號 3、明星學區：惠文國小、惠文完全中學 4、A2朝西看河南路，可以眺望對面鄰居雙橡園的中庭花園喔🌹 5、買精品小宅就入住七期，享受七期高規格生活機能 6、附近公園林立，文心森林公園、惠來公園、秋紅谷生態公園、市政公園等等 7、小吃美食一條街的黎明路商圈，生活機能完善，往南有公益路、向上路商圈，往北則有新光三越大遠百及逢甲商圈。 8、低自備，好入手

🌾總樓高35樓，地下8層 🌾新光、大遠百、老虎城三大百貨影城商圈 🌾左右鄰居都是豪宅等級，是七期難得的小兩房 🌾明星學區-惠文中小學，不用購入大坪數的豪宅就能進入明星學區，高CP值 🌾近74快速道路與國道1號，工作通勤，休閒出遊，南來北往極為便利 🌾鄰黎明商圈，往南-公益商圈、向上商圈；往北-百貨公司、逢甲商圈 🌾7500坪的「誠品生活」，增添親子間的閱讀與書香氣質 🌾週遭多個公園，讓您在都市中也能享有難得的綠洲 🌾未來台中最高地標-台中之鑽，即將完工，米其林餐廳、頂級商辦、五星級萬豪飯店入駐，區域奢華感再提升

西屯漢口商圈.河南路商圈.重慶國小學區旁.6年免接送 絕佳視野.擁有大露臺.可植栽綠化.擁有自己的小花園.超大客廳.主臥室有更衣室 鄰近雙公園.雙傳統市場.商圈成熟.生活機能優質.採買便利. 近捷運文華高中站.走路8分鐘即可到達.

空間低總價首選 加上露臺增建室內近32坪 黃金地段低總價高CP值 社區還可以有車位出租

✅公設比13%，室內坪效CP值超高 ✅青海家樂福旁(300公尺內) ✅西屯蛋黃核心區 ✅逢甲美食、家樂福美食街、各式火鍋餐廳 ✅近74青海交流道、國道1號 ✅醫療便利(小兒科、眼科、牙科社區皆備) ✅下一層樓即到星巴克(一般人請走大門) ✅主附42坪大三房(含3.29坪露臺)

市政新銳｜七期黃金核心，生活新高度 ✨ 區域優勢，未來無限 台中之鑽正式落成，誠品進駐，為市政路注入全新活力，打造七期高端生活圈！步行5分鐘即可輕鬆享受繁華便利，讓生活零距離！ 交通便捷，四通八達 市政路延伸工程全面啟動，未來快速通往工業區、中科與精科，成為台中城市發展的核心樞紐，地段價值直線攀升！ 靈活規劃，輕鬆入住 低總價更親民，為每位嚮往七期生活的朋友，提供一個圓夢的起點！ 增值潛力，穩賺未來 城市藍圖加持，繁榮與價值同步向上，無論自住還是投資，市政新銳都是您不容錯過的機會！ 選擇市政新銳，擁抱七期核心，開啟人生全新篇章！

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1.西屯區精華地段捷運商辦，稀有釋出 2.近文心捷運G8文華高中站 3.旁邊有收費停車場，客戶停車好方便 4.交通便利，生活機能超強 5.附雙平面車位，出租中

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1.格局方正，雙陽台 前陽台面對三信公園享受芬多精 / 後陽台無遮擋，開拓無限視野,通風採光佳 2.近捷運文華高中站 / 騎腳踏車只要3分鐘(距離750公尺) 3.5樓健身公寓 / 小家庭首選 4.單純住戶一層二戶 / 原始屋況,更能了解房子的原貌（屋況極佳） 5.零公設 / 有天然瓦斯 / 屋況良好 6.旁有漢口立體停車場，可租車位 7.屋主用心維護，頂樓有施作防水

💎明星學校惠文國小學區 💎機械上層休旅車車位 💎鄰近高級飯店及餐廳 💎鄰近台中新地標『台中之鑽萬豪酒店』 💎飽覽七期重金夜景 💎交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道 💎社區採飯店式管理、住家八合一電子鎖人臉辨識 💎正七期黃金地段、市政路＋河南路黃金雙軸線 💎SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混泥土結構

※生活機能超便利，樓下就是7-11、文具店、全聯 ※開車去哪都方便，文心河南路上到哪都接通! ※水湳經貿園區旁，地段保值，增值指日可待 ※附2個平面車位，停車沒有煩惱啦!!! ※走路140公尺，搭捷運超級方便啦! ※收租超合適，收租收爽增值再拿出來賣!

您買的不只是一間房子，還是一個五星級等級的會員俱樂部。 📍『市政新銳』位於七期新市政特區，與台中之鑽/萬豪星級酒店、誠品生活480商場比鄰，市中心最具潛力核心地段，坐享七期完善機能。📍建案基地728坪，地形方正雙面臨路，SRC+RC構造建築，35層擎天而立，取得耐震標章，總戶數342戶(含4間店舖及11戶辦公室)。📍鄰近74號道路市政路匝道、國道1台灣大道交流道及南屯交流道，南來北往交通便利，市政路延伸至工業一路工程，目前也積極興建中。📍豪宅耀眼公設：1F層🈶挑高8米門廳、25米游泳池、健身房、交誼廳、LoungeBar、會議室、會客沙發區2F層🈶家庭電影院R1層🈶鐵板燒、涮涮鍋、Lounge、曬被區；頂樓R2層🈶KTV、棋藝區B1層🈶遊戲室📍朝東高樓視野【2房高樓平車戶我最便宜】，建商豐富標配日系冰箱、洗脫烘衣機、變頻冷暖主機、蒸烘烤微波盧、電熱水器、廚下型加熱器...等，並配備YKK氣密窗，屋主超級誠意出售。