1正永福路熱鬧吃市稀有釋出 2面寬4.5米正20米路中科核心地段 3近台灣大道交通便捷未來捷運藍線 4寶輝國際莊園寶輝世紀莊園寶輝THETOWER旁 人流車流適各行業

1正永福路熱鬧吃市稀有釋出 2面寬4.5米正20米路中科核心地段 3近台灣大道交通便捷未來捷運藍線 4寶輝國際莊園寶輝世紀莊園寶輝THETOWER旁 人流車流適各行業

中科商圈,20米永福路黃金店面住家, 屋況佳免整理,車水馬龍文武百市皆合適

🌟黃金地段生活機能佳，緊近玉山銀行、春水堂、屈臣氏、7-11。 🌟開車5分鐘上國道一號、74號快速道路。 🌟 中科最核心地段，永福商圈、寶輝豪宅旁。 🌟學區：永安國小、福科國中、東大附小、東大附中、東海大學。

低總價入手中科最好地段、未來寶輝商場帶動中科發展指日可待！ ▪️座落福科路、永福路口隔壁就是寶輝商場是中科行情最好的中古屋！ ▪️生活機能：下樓7-11、全家、對面屈臣氏春水堂。步行50公尺全聯超市、蝦皮店到店、 步行5分鐘水崛頭黃昏市場、家樂福 ▪️交通：74匝道，快速銜接國道1號，車程五分鐘。 ▪️澄清、榮總兩大醫療系統 ▪️本戶面社區中庭，格局方正均值大兩房附一個機械車位，稀有釋出。

1.中科寶輝購物中心旁,黃金地段,生活機能極佳 2.臺灣大道未來藍線,近國道1號與74號,交通超便利 3.社區高指名度,基地四面臨路,車道一進一出好安全

1.中科最核心地段，永福商圈、寶輝豪宅旁。 2.緊鄰玉山銀行、春水堂、屈臣氏、7-11。 3.開車5分鐘上國道一號、74號快速道路。 4.學區：永安國小、福科國中、東大附小、東大附中、東海大學。

※鄰路20米 無中央分隔島 最佳黃金樓店 ※住店合一 階段性翻修 屋況極好!! ※成熟商圈，機能完整 近Jmall 人潮是錢潮 ※一樓營業廳水電已更新~直接收租!! ※天然氣使用 有防火巷 前後採光好 ※一樓法定空地增建/頂樓增建 多達20坪可以使用 ※門前可停車 正公園旁 客戶都好停

＊屋況良好、住店合一有天然氣、一樓營業廳、水電更新、可直接收租 ＊成熟中科商圈、機能完整、近Jmall人潮多，黃金好店面 ＊有留防火巷、前後通風佳、安全性優，前後採光好、門前可停車、正公園旁 ＊一樓後方增建約4坪、4樓加蓋近20坪，實際使用坪數近85坪!大空間好規劃!!

絕佳地段：鄰近台中科學園區與家樂福，生活機能齊全，交通便利 物件亮點：物件亮點：低公設比，格局方正、採光佳，大兩房設計，空間舒適好利用 一手屋主：愛屋惜屋，用心維護，屋況良好 稀有機會：此區少見釋出，機不可失，買到賺到！ 首購族或小家庭的最佳選擇！ 現在就來實地參觀，立即聯繫了解詳情！

正寶輝商圈中心點稀有物件

1、社區戶數少37戶 住戶單純 2、位於巷子內鬧中取靜 3、走路2分鐘到小北百貨.西屯路 4、超過十家飲料店 餐廳 5、生活機能完善 旁黃昏市場 全聯 交通方便 6、十分鐘內上74快速道路 國道一號 7、旁學區 走路五分鐘可到永安國小!

1.邊間三房稀有釋出。 2.寶輝商圈增值性高。 3.中科核心地段。 4.生活機能無話可說。

1.寶輝造鎮旁。 2.中科核心地段。 3.房間系統櫃收納空間多。 4.交通方便，生活便利。

全新整理室內30坪大空間雙面採光格局方正三陽台 近中港交流道、中港轉運站南來北往超便利 近安和國小國中雙學區，東海大學騎車只需5分鐘 近東海/西屯路/永福路商圈，家樂福/世貿中心機能便利 近榮總/中港澄清醫院/都會公園/台中工業區

1.商圈機能圍繞：基地旁就是UNIQLO，往西屯路走可以到達西屯路商圈、永福路商圈，福科路上還有台中很紅的藏壽司，若要逛服飾、買精品或是連鎖餐廳的話，可以到JMALL商圈跟中科商圈，傳統市場可到西屯路上的水崛頭黃昏市場，周圍生活機能強大。 2.交通機能：大城仰雲位處在很好的交通中心點，五分鐘可上國道一號和74快速道路，不需和中科下班人潮一起慢慢的在台灣大道排隊，也不會和七期、十二期重劃區一樣上下班車潮壅擠。未來捷運藍線規劃好後，更帶來交通的優勢，大幅縮短到台中市區的時間。 3.公設規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、棋藝室、手足球室。

👍稀有大地坪大面寬別墅，院前可停雙車，一樓有孝親房適合三代同堂居住 👍寬敞舒適大客廳三面採光，每間臥室都是大空間，屋況良好簡單整理就能入住 👍鄰近中科、東海、永福路、西屯路…等商圈，飲食選擇多樣化機能非常便利 👍想購物開車10分鐘可到老虎城、新光三越、大遠百等大型百貨 👍未來捷運藍線開通後，走路6分鐘就可到捷運站，鄰近國道1號、74快速道路交通便利 👍開車4分鐘可到永安國小、福科國中，孩子就學免擔心