1.鄰水湳經貿園區、逢甲商圈收租自用超讚! 2.超低公設，超低管理費，室內空間大，格局方正。 3.邊間三面採光，衛浴開窗。 4.B1平面大車位，好停車難得釋出。 5.中部最重大建設加持，必定增值。

1.鄰水湳經貿園區、逢甲商圈收租自用超讚! 2.超低公設，超低管理費，室內空間大，格局方正。 3.邊間三面採光，衛浴開窗。 4.B1平面大車位，好停車難得釋出。 5.中部最重大建設加持，必定增值。

※正逢甲商圈、水湳經貿園區旁 ※社區大中庭花園~散步悠然自得 ※邊間綠景3大房+儲藏室+B1平車 ※震後完工~室內大空間好規劃 ※三大校區環繞~出租自用皆適宜 ※水湳經貿園區旁~增值潛力佳

逢甲大學、逢甲夜市、水湳經貿園區，黃金三角中心位置，台中最精華地段 室內主附達35坪，間間房間都可擺雙人床，還有大客廳跟舒適餐廳空間，室內還有儲藏室可以使用 坐北朝南帝王座向，三面採光，高樓層，不吵鬧，漂亮視野 屋齡僅19年，B1平面車位，超便宜管理費 空屋，隨時可看屋

1.進出以逢大路、河南路為主、連接凱旋路、環中路74號道、交通便利 2.緊鄰逢甲大學商圈、水湳市場、水湳經貿園區、中央公園、逢甲家樂福、全聯福利中心、商圈林立，生活機能佳 3.雙門禁管理、花園中庭、免整理、3+1房附坡道平面車位、坐擁西屯精華地段

1. 下樓就是逢甲夜市，食衣住行完全沒煩惱。 2. 貼心設計多了一間收納室，不用擔心雜物沒地方放。 3. 萬坪中庭花園，彷彿置身中央公園，優游徜徉綠世界。 4. 南北座向，格局方正，3+1房，三陽台通風好，採光佳。 5. 近逢甲、水湳經貿、近國道一號、74交流道，南北通達。 6. 區域內文風鼎盛，除逢甲大學、還有僑光科大、西苑中學等。

💓正逢甲商圈，近水湳經貿園區與十二期重劃區，地段極佳 💓鄰近家樂福、水湳市場、西屯市場，購物方便 💓自住與投資兼具高生活品質與潛力 💓社區內中庭大花園，外享萬坪中央公園，環境舒適 💓三房加儲藏室，空間實用規劃完善 💓一層四戶雙電梯直達B1平面車位，生活便利 💓朝南間間開窗，通風採光佳室內明亮 💓社區唯一裝潢戶，節省預算與時間拎包入住 💓靠近74號道與國道，交通便利通勤輕鬆 💓中科約10至15分鐘車程，適合科技新貴與家庭

★出門即逢甲商圈，車程約４分鐘可達櫻花黃昏市場、家樂福青海店，車程約７分鐘新光三越、大遠百，生活機能無可挑剔～ ★車程約５分鐘西屯國小、西苑國中，九年國教接送好輕鬆！ ★水湳經貿園區具未來發展潛力，除了中央公園，結合五大重要建設：水湳轉運站、綠美圖、國際會展中心、中台灣電影中心。 ★水湳轉運站預計115年啟用 ★車程約８分鐘可上74號快速道路，9分鐘可連接國道1號，車程15分鐘可抵達中科，上班休假交通都便捷！ ★室內坪數近３４坪，３＋１房格局方正好規劃，貼心設計多一間儲物室，不用擔心雜物沒地方放，三陽台採光通風超好～

【屋況特色】 全新雙衛浴&廚具，邊間臥室間間開窗，格局方正通風，三陽台，平面大車位，面逢甲大學第一排，下樓就到逢甲、逢甲大學教授教職、中科科技新貴最愛。 【社區特色】 1.正逢甲商圈內，逢甲大學旁，逢甲國際觀光夜市、便當街、屋台街，24小時安全管理，環保分類，包裹信件代收，非常便捷。 2.近中央水湳經貿，3分鐘到中央公園，知名餐飲、綠圖館、電影城、商展場未來增值高，中央公園第一排單坪94萬，本區生活機能佳，單坪36萬超划算。 3.下樓就到逢甲夜市、商店街、文華道各式餐飲多樣性，每天不一樣菜色，街頭吃到街尾，比外賣還方便。 4.買到物超所值性價比超高的寶藏，新青安好入手！💰✨讓你在家中感受到獨一無二的城市魅力！ 🌿【交通&環境】: 🌿車程約5分鐘即可上74快速道路.國道一。

鬧中取靜，近逢甲商圈，下樓走路可達逢甲夜市，生活機能極優 社區內，中庭廣闊，還有公園綠地、兒童遊樂設施，隨時享受休閒時光 三陽台+大三房+平車，附贈一個儲藏空間 間間開窗，採光好、通風佳 逢甲商圈、逢甲大學、中央公園環繞，黃金地段中的蛋黃區

①近逢甲水湳經貿、近國道一號、74交流道，南北通達🚗 ②格局方正，3+1房，三陽台通風好 ③食衣住行樣樣有✅機能完善 ④中央公園、會展中心、水湳經貿園區：中台灣電影中心、智慧營運中心、綠美圖、轉運中心等等，未來增值可期！ ⑤近逢甲大學、僑光科大、中國醫，收租自用皆宜

1近國道一號、74南北通達 2格局方正三陽台通風採光好 3近水湳經貿逢甲大學中國醫收租自用皆 4大三房，還有一個儲藏室，三個陽台，使用空間大 5西屯區最核心，近逢甲商圈、近水湳經貿園區，走路可到中央公園。

※擁有超大的室內空間適合居家生活!! ※多條公車路線 步行可至中央公園!! ※大坪數三房加一個儲藏室!! ※近國一 近74快速道路 交通便利!! ※正逢甲夜市旁黃金地段!! ※周圍商圈便利 吃喝玩樂通通有!!

✨室內33坪大空間三房，格局方正好規劃 ✨優質邊間，通風良好，採光佳 ✨三個陽台，客廳面樹梢，舒適宜居綠意盎然 ✨低管理費，每個月千元有找 ✨B1平面車位，電梯直達，愛車安心 ☘️正逢甲商圈，生活機能好，餐飲選擇多元 ☘️與逢甲大學為鄰，近僑光科大、中國醫水湳校區 ☘️臨文華公園，休閒散步好去處 ☘️學區：西屯國小，西苑高中(國中部) ☘️與台中頂尖蛋黃區為鄰，近水湳經貿園區、7期重劃區

緊鄰水湳經貿園區、中央公園、逢甲大學 室內40坪空間大，格局方正 標準正四房，舒適大空間 高樓層B1平面大車位，難得釋出 親友件，屋主掌握度最高 一手屋主，價格我來努力~

🐺逢甲夜市第一排，下樓就是商圈 🐺近水湳中央公園 🐺南北座向，通風好，採光佳 🐺室內32坪大三房附平車

🌈就在逢甲大學隔壁，下樓就是逢甲夜市。🌈大坪數三房，還有一個儲藏室，三個陽台，居住舒適。 🌈客廳陽台面臨樹海，空氣最清新。 🌈西屯區最核心，一邊是逢甲商圈、一邊是水湳經貿園區，走路可到中央公園。 🌈萬坪中庭花園，自家樓下彷彿就是公園。 🌈區域內文風鼎盛，除逢甲大學、還有僑光科大、西苑中學等。 🌈最熱門地段，僅隔逢大路就是水湳經貿園區，並鄰近十二期重劃區，幾分鐘即可到七期。 🌈開車約11分鐘就到新光三越、大遠百、及市政中心。

輕屋齡，間間開窗通風採光佳。 屋況佳，前後陽台，低管理費，社區單純。 西屯區最核心，一邊是逢甲商圈，一邊是水湳經貿園區，走路可以到中央公園。 萬坪中庭花園，自家樓下仿佛就是公園。 最熱門地段，僅隔逢大路就是水湳經貿園區。並鄰近12期重劃區，幾分鐘即可到七期。 開車約11分鐘就到新光三越、大遠百及市政中心。

＊逢甲商圈黃金地段、鬧中取靜、三房平車震後宅 ＊震後標準三房格局、室內大空間好規劃利用~間間採光超棒、配大平車 ＊市區質感佳、低公設比、低管理費、中庭寬廣、還有公園綠地 ＊超棒地段、中央公園、逢甲商圈、水湳經貿後勢看漲 ＊生活機能超便利、下樓就是逢甲夜市、全聯、全家、7-11，黃昏市場採買便利

💖全新裝修，拎包即可入住！這是一個位於熱鬧逢甲商圈的優質住宅，鬧中取靜，擁有超大的室內空間，適合居家生活的規劃需求 💖鄰近74快速道路、國道一號多條公車路線，步行可至中央公園 💖極近逢甲大學，生活超方便，周邊有逢甲夜市、全家、萊爾富等便利商店，購物及用餐選擇多元 💖這是一個居住環境優越的住宅寶地，不論是自住還是投資，都非常理想！

🍎 近水湳經貿園區，未來台中的綠七期 🍎 公設比低，室內空間大，CP值首選 🍎 B2大平面車位，超長可停休旅+機車 🍎 走出來就到逢甲夜市，生活機能好便利 🍎 目前大鵬新城全社區最便宜的就是這一間，要找西屯區屋齡20年內，室內35坪以上Only這間

4房1廳2衛1平車，採光好通風佳，皆有窗 臨逢甲商圈、逢甲大學，生活機能好，交通便利 目前收租中。

1.逢甲商圈 食衣住行育樂超方便 2.大3房 大客廳 主臥衛浴開窗 3.屋況好

熱鬧逢甲大學商圈旁，食衣住行皆便利! 近台中中央公園，綠覆率高，環境好! 室內空間寬敞好利用，3房平車樹梢戶，舒心住所 西屯最核心地段，收租自用皆宜

雙門禁管理系統 管理嚴格有保障 出門即是逢甲大學 每天都可逛夜市 臨水湳中央公園 各項大型活動 散步即可到 屋況佳 免花錢裝修 即可使用 3+1房 使用空間超大 三面採光 三個大陽台 採光通風佳 西屯最核心的超級蛋黃區 保值性佳

全新完工可以現場看屋！ 社區店面唯一釋出！ 西屯精華地段河南路逢甲大學旁 正25米逢大路旁人潮車潮沒問題 全區面逢大路最大面寬超醒目 自成商圈大鵬新城、寬寓、純寓共1013戶 台中置產最熱區話題最多成交量最高 3分鐘到水湳中央公園 3分鐘到逢甲大學商圈 10分鐘文心櫻花捷運新光大遠百74號

(1) "水湳經貿園區"區塊,其"中央公園"(公園、滯洪池、太陽能發電系統、地下停車場)等等,各項國際級水準的設施(臺中國際會展中心/轉運站/流行影音中心、市立圖書館總館、市立美術館.),皆近在咫尺!中國醫藥大學分院,也在園區南端,順著門前的 逢大路走,數百公尺就到! (2) 遠近馳名的 逢甲商圈,就緊鄰在對面建案 大鵬新城的後面圍牆!雖然仍然有 青海商圈/西屯商圈在周圍,但其實,擁有 逢甲商圈在此,就已經是位居 蛋黃區了!覆以四通八達,極為便利的交通環境,持續的維持保/增值,是本區/本建案的最佳保障! (3) 配有"全熱交換器"+YKK氣密窗,地/壁磚+防水保固5年!結構體保固25年!廚房配有SAVAGO IH 雙口電磁爐/近吸式排油煙機/烘碗機;衛浴全套 Toto 配備,+暖風機及自動掀蓋便座! (4) 本區成交價已逼近68萬/坪,且持續看漲終!因最適合科技新貴/首購/新婚/小資族,"新青安"新年度開始了,不快下手買……遲了,又沒了!

1、文華路燙金門牌 2、下樓就是逢甲商圈 3、中央公園步行可抵達 4、室內超大坪數，居家空間好規劃 5、位置便利、生活機能佳的住宅寶地！下樓就是逢甲商圈 6、交通便利：近國道一號、74號快速道路 7、生活優質：樓下全家/萊爾富便利商店

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水湳經貿園、逢甲12期商圈，走路到中央公園 台中三大豪宅區，唯一與七期並論的地段 3大房+ 大平車｜建56坪｜室內35坪 同樣的坪數，鄰近開價3300萬，本案開價1638萬，怎麼算都划得來 ◆ 三面採光，屋況佳，輕鬆入主，台中三大豪宅區 ◆ 一流環境，三面採光，視野無遮。 ◆ 新青安首購、換屋、重購退稅皆適宜。 ◆ 學區 : 逢甲大學，僑光科技大學，西苑中學，大鵬國小 誠信，專業，透明，歡迎託售

高樓層面中央公園百萬視野·三房精裝戶 位置便利、生活機能佳的住宅寶地！ 交通便利：近74快速道路、國道一號、文華高中捷運站 生活優質：近中央公園，國圖管、世貿 商圈繁榮：逢甲夜市、家樂福、大遠百、新光三越車行3-5分鐘均可抵達