西屯東林段農地中科稀有小塊地 緊鄰20米福雅路30米中科路口 面寬12米，深近30米好規劃 士地使用資訊：農業區(可開都計圖再確認）（僅供參考） 國土功能分區：城鄉發展地區第一類  國士功能分區圖公展草案僅供參考

1.西屯區農地。 2.鄰近中科路。

🌱近中科園區，上班約7-8分車程。 🌱近水湳經貿園區、中央公園、台中巨蛋、水湳轉運站。 🌱輕屋齡周邊物件，稀有釋出。 🌱適合三代同堂，一樓有孝親房。 🌱鄰居久住，戶數僅11戶非常單純。

1.可停2車.近經貿園區.中央大公園.易漲難跌. 2.全新未住.五套房格局方正. 3.稀有大坪數電梯透店 4.臨6米路免管理費 5..近74號快速道路，國道1號，交通便利

近中央公園,國際會展,綠美圖館 國道74快速,中科友達台積電5分鐘 座北朝南帝王朝向,邊間無限視野 挑高3.2米前後陽台,間間皆有開窗 具垃圾處理,中科商圈優質稀有美墅 屋況美 有裝潢 科技新貴首選 社區戶數少 清幽不吵雜

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台中科學園區,近水湳中央公園,國際展覽會場,綠美圖社區型別墅,門前停車️邊間，三面採光通風佳。

🍊西屯中科路全新完工電梯透套潛力無限 🍊間間陽台、獨洗獨曬、前院停車方便租客最愛。 🍊近水湳與中科園區增值潛力無限 🍊配置資產好標的，穩定單純持續收益的資產配置優選。 🍊銜接74快速道路、國道1號交通便利 🍊對面有活動中心、籃球場，運動休閒享健康 🍊年收租金198萬，年投報率約4.8%

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全新完工.10套房 大地坪.門前好停車 近水湳.台積電.中科園區 間間有陽台.獨立曬衣洗衣 保值首選通膨金雞母

※中科路全新完工電梯透套 ※7間獨洗曬附陽台大套房 ※大前院停車方便租客最愛 ※近中央公園與中科還有未來橘線旁增值性高

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❤️超甜底價！屋主誠意出售，只待有緣惜屋人！ ❤️坐北朝南，帝王朝向。 ❤️邊間戶，三面採光，通風佳。 ❤️屋況佳，一樓挑高3.2米，其他樓層2.9米。 ❤️緊鄰中科路四通八達，交通位置方便。 ❤️距中科車程5分鐘，近友達、台積電大廠。 ❤️鐵門管理安全無虞，有子母車免趕時間追垃圾車。

1.近經貿中央大公園 2.五套房格局方正，明亮通風 3.稀有大坪數電梯透店 4.臨6米路免管理費 5.近水湳經貿園區利多增值 6.近74號快速道路，國道1號，交通便利

1.全新電梯10間精品套房 2.1樓戶戶配有機車位及合法電梯 3.一層兩戶，戶戶陽台，獨洗獨曬 4.增建兩間衛浴

1.全新電梯10間精品套房 2.1樓戶戶配有機車位及合法電梯 3.一層兩戶,戶戶陽台,獨洗獨曬 4.增建兩件衛浴

全新落成，合法電梯 近中科台積電 戶戶配有機車位 每間套房約7.3坪 一層二戶、獨洗獨曬獨立陽台

🧧特色說明： 1.近中科米平方廣場.科學園區.福安派出所旁 2.學區有國安國小.福科國中.宜寧中學.東海大學 3.近東大路中科路西屯路交通便利.四通八達 4.米平方廣場走路3分鐘，黃昏市場騎車五分鐘 5.附近公園綠地多.運動散步超方便 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

★全新即將完工，基地位置享有水湳經貿、十四期，西屯區三區，生活機能佳。★社區共43戶，戶數少，環境單純，六米大面寬可停雙車。★室內70坪，房間皆有獨立衛浴，三樓整層大主臥，一樓可做孝親房。★近74快速道路、國道，中科路直達中科，交通超便利。

1. 西屯輕屋齡電梯別墅全區超高CP值，近友達、台積電中科大廠 2. 可停雙併車位大面寬、超低管理費有垃圾子母車 3. 一樓有孝親房、臥室間間套房前後陽台 4. 緊臨中科路、國一、台74雙交流道四通八達，交通位置方便

🏆難得釋出中科雙平車庫別墅 🏆近水崛頭黃昏市場買菜也方便 🏆鬧中取靜，晚上給您好眠所在 🏆出去就是中科路往東南水湳園區，往西北中科園區 🏆一樣的價格不一樣的坪數為什麼不買這間電梯別墅？聰明的你就懂 🏆本社區為友善社區，可以善毛小孩，走路即可達中科公園，溜公打棒球壘球都方便 🏆本社區專家，賣過數間，歡迎約看

★漢翔路與西苑路角地 ★一路之隔約7863坪文修公園綠地 ★零店面，83戶純住家、一層6戶2部電梯 ★坤聯興甲級營造，建物承重、抗壓、耐震、防颱! ★廚房標配義大利經典STOSA廚具搭配義大利Glem 隱藏油煙機、Glem Gas全嵌式洗碗機 ★嵌入式多功能烤箱與廚下式淨水器，衛浴也大手筆全配TOTO全自動智慧馬桶，房間、浴室門採日本DAIKEN大建靜音門 ★「西屯區40M-4漢翔路延伸」為「中部科學工業園區台中基地附近特定區計畫」內之計畫道路，計畫路寬40M ★主要聯繫西屯區至沙鹿、龍井區之東西向之主要幹道，同時可串聯南北向之之主要幹道如東大路及福林路 ★與中科路增強特定區內整體路網之交通服務機能，以因應中部科學工業園區各項產業發展及人口移入，其交通路網之紓解車流

★位於台中水湳經貿生態園區 ★擁有「台中的綠肺」之美譽 ★高樓邊間，2+1房衛浴開窗 ★擁有智慧建築+宜居建築規劃 ★預計完工日：2026年上半年 ★頂級水湳文商地段67公頃中央公園為鄰 ★水湳經貿園區的規劃在台中市內無與倫比 ★文教資源園區內有著豐富的學校資源，包括大鵬國小、仁愛國小、陳平國小、西屯國小，以及大德國中、至善國中、西苑中學（國中部）、衛道中學等 ★車程大約10分鐘內即可底達逢甲大學、僑光科技大學、中國醫藥大學-水湳校區 ★交通優勢車程約10-15分鐘即可抵達國道1號。約5分鐘內抵達可74號快速道路，進而銜接台中烏日高鐵站。經由科湳愛琴橋（中科路），約12分鐘車程即可抵達台中科學園區。

1.進出以環中路74號道為主，連接中清路、中科路、凱旋路、交通便利。 2.家樂福中清店、水湳中央公園、台中果菜市場、水湳愛買、迪卡儂、生活便利。 3.全新電梯別墅、雙門禁、6米大面寬、併排雙車位、4房2廳5衛、三代同堂首選。

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✅近文心路捷運 ，臨公園大面寬7米角間店面+商辦，甘肅路直通中科路接軌水湳經貿園區、中科、逢甲商圈，精華地段，適合文武百業，周邊有停車場、市場、學校，生活機能佳，交通便利，稀有釋出！ ✅收租自用皆合適

💪近中科路近機場 💪面寬約23.9米好規劃 💪離塵不離城 💪位於交通要地正中間去哪都方便 永慶不動產 歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

鄰近中科 台積電增值性高 近國道一號、74快速道路 南來北往交通便利 近逢甲大學、東海大學 中科路往下可直到水湳中央公園 近水崛頭市場周圍商家林立 生活便利 地下室可使用約70坪 格局方正空間舒適好規劃

單元一重劃區正安和路25米無分格島角地。大面寬30米商5建地（建敝率60%容積率180%上限360%） 中港交流道交通樞紐絕佳好地段。車流動線流暢不壅塞，緊臨中山高速公路、74號快速公路、臺灣大道.朝馬路.市政路.西屯中科路...未來潛力無限 緊臨七期重劃區、單元二、逢甲商圈十二期重劃區等。台中市科技園區、工業區、精密園區。好地段產業中樞。適合:企業總部、展場業、飯店業、餐飲業...等進駐。 周邊企業林立:裕元花園酒店、HOLA特力和樂、台中市立圖書館西分館、台中潛力方3星級飯店、LegacyTaichung傳音樂展演空間、紫爵酒吧、GALAXY銀河音樂酒吧、利客滿餐廳、大巨人鉄板燒、頂園燒鵝担仔廚房、泰欣租車、新旺櫥櫃、悅品窗簾設計館、Kapah卡帕咖啡廳/活動包場/早午餐/義大利麵/披薩PIZZA/台中咖啡廳、U-POWER充電站、月谷卩Yuegujie腳底按摩店、全家台中七張犁店、愛爾蘭速聯股份有限公司(外商公司)、SUBARU丞慶汽車台中中台中展示中心