✅一層2戶，共14戶，單純 ✅三面採光，採光通風好 ✅有白天班管理員 ✅有子母車免追垃圾車 ✅雙衛浴開窗 ✅電梯剛換新 ✅社區後方可停機車 ✅社區稀有釋出 ✅空屋隨時可看屋

✅一層2戶，共14戶，單純 ✅三面採光，採光通風好 ✅有白天班管理員 ✅有子母車免追垃圾車 ✅雙衛浴開窗 ✅電梯剛換新 ✅社區後方可停機車 ✅社區稀有釋出 ✅空屋隨時可看屋

★西區商圈人人愛，近審計新村臨勤美草悟道。 ★附近知名餐廳多，近勤美誠品審計新村。 ★(目前現況4套，管線全拉整理過)間間是套房有窗戶，房間格局配置超舒服。 ★有前後3個逃生門，安全無虞。 ★附近單純住家多，鬧中取靜，讓你住的安全買的放心。 ★投資自住都很適合，西區稀有好商品趕快來看，值得入手。 ★目前樓高1+2樓使用空間，(加增建)約45坪。 ★銀行估價可7成超棒。 ================================ 附近步行2分鐘有月租停車場 (停車場住址:西區民生北路32號)

位於西區熱鬧精華黃金地段 勤美商圈、草悟道商圈 公益路商圈、美村商圈 國美館 科博館 中教大 地點超優 向上市場採買便利 全新整理空間大好利用 自用投資好選擇

🧡西區蛋黃區精華地段 🧡勤美綠園道 公益商圈 廣三SOGO 🧡全聯向上市場 🧡三面採光格局方正前後陽台大坪效好規劃 🧡無走道設計空間不浪費 🧡零公設無管理費社區單純 🧡鬧中取靜 附近諸多網美咖啡廳

★模範商圈文創聚落，勤美草悟道精華地段。 ★全聯、向上市場，生活機能便利性高。 ★一層兩戶，空間寬敞，房間皆開窗。 ★朝南，前後雙陽台、採光通風佳。

※七米大面寬，文武百市都適合，門前可停車。 ※模範商圈，近勤美誠品、NOVA ※一樓增建到滿，稀有地下室倉儲空間。 ※大面寬可停雙車

① 低總價入住西區精華地段，保值抗跌 ② 近勤美商圈、美術館、草悟道、向上市場，生活機能完善 ③ 正1房1廳1衛，魔術大空間，好規劃 ④ 垃圾、回收集中管理，免追垃圾車 ⑤ 一手屋主誠意出售

屋主用心整理店住合一買來即可使用 勤美草悟道商圈文創商圈聚落 模範街知名店家多生意好做 臨8米路騎樓可停車 稀有大空間B1-2F使用空間約50坪

1.勤美綠園道、模範商圈.地點優勢 2.模範商圈稀有邊間店面 3.面寬約4.2米，適合咖啡店、工作室、文青小店 4.地下室可做內用區，兩間衛浴，一間茶水間 5.前後出入,好運用 6.屋況佳適合收租置產

🌟格局方正大三房、朝南坐向三面採光 🌟勤美草悟道、科博館商圈、生活機能便利 🌟稀有釋出，附近文創商圈聚集 🌟自用收租都可以、周遭環境舒服 🌟前後雙陽台，附天然瓦斯

*位民生北路近草悟道與模範街生活圈 *1-5樓滿租中，租客單純好管理 *三角窗店面採光非常好 *1-5樓門牌獨利門牌 *投資置產好選擇

勤美誠品／模範街商圈 4.8米大面寬樓店可停雙車 稀有樓店，一樓加地下室 一樓空地增建約８坪 一手屋況須整理 目前出租中 賞屋須提前預約

1.低總價三房美寓。 2.三面採光明亮。 3.鄰近勤美、草悟道。 4.靜謐社區居住品質良好。

市民廣場、勤美誠品就在旁邊走路1分鐘 還有公益路商圈、美村路商圈，還有SOGO跟科博館 全棟RC、模範街生活圈

1.近勤美誠品/草悟道市民廣場/休閒運動便利 2.臨模範市場.公益商圈/生活機能便利 3.格局方正/採光佳

模範街十米路上附近都是知名網紅咖啡文創店 超大5米9面寬騎樓可停雙車 一樓增建到滿使用空間超大 地下室可當倉庫或休息室 連貫向上北路直達向上市場草悟道 近年西區超夯勤美草悟商圈已飽和往外擴展 模範都是老宅或是大面寬舊公寓組成又有孫立人將軍故居也在此 目前出租中 租金偏低 附近租金行情都有一定水平

1.長期持有屋況佳，梯間明亮整潔通風 2.南北向前後雙陽台，格局方正，市內近25坪 3.巷口商家林立，走路即可到勤美草悟道，周圍藝文氣息濃厚，舒適的生活步調

※西區精華地段，生活機能好 ※走路可到達勤美綠園道商圈 ※附近網紅店舖林立，藝文氣息濃厚 ※大三房，好規劃，採光明亮 ※屋況維持良好，屋主愛惜房子 ※精品地段，低總價超值物件，手刀預約看房

(1) 勤美草悟道旁 精華地段 模範街 (2) 門前路寬8米活路、騎樓門面開闊，適合網紅店面進駐 (3) 附近文創商圈聚集，商機無限 (4) 全新整理、質感風格，收租自用皆宜 (5) 向上市場/採買方便，生活機能/一應俱全 (6) 社區樓上一層一戶，住戶單純 (7) 騎樓在權狀內，門前可停車

✅屋主用心整理，店住合一，買來即可使用 ✅近勤美、草悟道商圈、文創商圈聚落，精華地段 ✅近向上市場、模範街商圈，人潮即錢潮 ✅臨8米路騎樓在權狀內可停車，免煩惱 ✅稀有大空間B1-2F，增建到滿，使用空間約50坪 ✅屋主誠售歡迎賞屋，自用或出租營登皆宜

🔺勤美草悟道精華地段 🔺前面臨8米活路 🔺附近文創商圈聚集 🔺樓上一層一戶住戶單純 🔺稀有大空間B1-2F使用空間約50坪 🔺騎樓在權狀內可停車 🔺𠄘辦積極配合度高，歡迎同業配件

✅B1-2F使用空間大 ✅一樓後方空地外推 ✅二樓夾層外推 ✅地下室，有大增建，建商外推 ✅能推的都推了！空間無敵大 ✅近勤美綠園道，模範社區西區精華地段 ✅門前騎樓可停車 ✅8米活路交通便利

🌱座北朝南、前後陽台 🌱低總價、零公設、大室內 🌱採光通風好有天然瓦斯 🌱近全聯、向上市場超便利 🌱勤美草悟道、公益商圈旁 🌱大三房皆開窗皆可雙人床

🌟勤美草悟道大3房空間寬敞，每間房間皆開窗，採光通風佳 🌟社區一層２戶，住家出入單純 🌟草悟道僅需５分內可達，鄰近勤美商圈、美術館文化中心，綠意人文氣息濃厚 🌟投資收租首選，低總價輕鬆入住

西區勤美草商圈精華地段 一層兩戶大三房四樓 前後雙陽台、零公設 近全聯、向上市場 中正國小、向上國中 商圈成熟，生活機能性絕佳 連鎖店林立，生活採買便利

坐落於草悟道旁，西區的精華地段。國美館、大墩文化中心、審計新村勤美草悟道市民廣場..都在附近，同時擁有獨特的綠地景觀及人文氣息。 周圍特色美食聚、質感文青商家、假日有豐富的文創市集、 公益商圈連鎖餐廳林立， 無論吃、喝、玩樂，都能得到滿足，生活機能成熟。 商圈有公益、美村、向上商圈及中美街夜市生活採買方便。 一手屋主割愛，區域物件稀有釋出，永慶獨賣，屋況良好 ，鄰居大多為軍公教人員， 居住環境單純。 主+附42.6坪室內空間大，前後陽台 ，採光通風良好。

🌷特色說明： (1)一手屋主，屋況保持得很好，無需整理，一皮卡箱直接入住，省去裝修費用。 (2)社區單純，周圍環境不吵雜，該社區有提供垃圾分類，無需追垃圾車 (3)位於西區精華地段，下樓步行就是711跟市場，近勤美綠園道、草悟道、生活機能完善 (4)適合退休自住，享受愜意生活，且地點不偏僻，及有規劃的年輕人，自住或收租皆可

🏙️ 西區勤美綠園道商圈店面🔥黃金地段投資首選！ 💎 位於勤美綠園道旁，近市民廣場，臨8米活路，大面寬設計，視野與門面一級棒，吸睛指數爆表！ ✨ 室內坪數約50坪，超大空間，無論規劃餐飲、零售或辦公，通通輕鬆搞定！ 🚗 騎樓更是權狀內空間，停車超便利，實用價值大加分！ 📈 可收租可自用，兼具商機與潛力，讓你的投資每分每秒都在發光發熱！ 🌟 黃金店面千載難逢，快來把握，成就你的事業高峰！

🦦西區精華地段，鬧中取靜好地方 🦦勤美、公益雙商圈，生活採買便利 🦦公寓爬梯四層，有天然瓦斯 🦦前後陽台，工作洗曬便利 🦦室內方正，間間房間都採光 🦦底總價零公設坪，小資成家首選

●規劃大３房，格局方正，無浪費走道空間，前後陽台 ●採光好、前後對流通風、每間臥室皆開窗、舒適明亮 ●西區蛋黃區精華地段，向上商圈、勤美商圈、美術館、草悟道、網美咖啡廳、廣三ＳＯＧＯ，生活機能超便利 ●鬧中取靜、網美咖啡打卡店在附近、建築充滿設計感 ●LongHouse, ButterHotel, Oatside, Baron, 咖波屋．．． ●低總價、零公設、使用空間大 ●適合小資族、小家庭、投資自用皆適宜