**正對大勇國小補習班街店面 **1樓+2樓附B1坡道機上車位 **室內空間大1-2樓皆有廁所 **現況出租中 **稀有低總價店面投資置產首選

【大勇國小旁角間店面｜順向角店‧店招顯眼】 ★美術館園道特區，大勇國小旁，補習班金角店，地點很棒! ★現況無增建，低管理費，適安親班、補教業、醫學美容診所、餐飲業、個人工作室、辦公室，住辦合一 ★社區單純，順向角店，店招顯眼，收租、自用皆宜

▲美術園道旁綠帶生活圈，鬧中取靜超稀有釋出低調大器豪宅！ ▲精裝直接入住！室內57坪大空間，規劃大三房、雙衛浴，大客廳、大餐廳。 ▲高樓帝王視野，一覽無遺綠園道，超舒適生活，附B1&B3雙平面大車位。 ▲社區戶數單純僅46戶，高樓單層三戶併雙梯，住戶高品質。 ▲下樓就是園道！鄰近國美館、美村路、五權西路、勤美誠品、向上市場，機能超完整便利無虞！

🌷社區戶數單純，僅46戶，居住生活品質高，低公設比，買到的皆是實坪 🌷五房｛雙平面車 ｝4面採光高樓層視野戶 ，全室衛浴都開窗，通風採光明亮，空間寬敞，格局方正好規劃。 🌷室內裝潢，採用木質格調設計，整體氣派，奢華優雅，細節處的精緻感，讓人感受到屋房主不凡的品味與地位 🌷早期商圈發展成熟，以台中美術館為中心，擁有美術館園區、美術園道、等大面積綠地，以美村路為主，往南及往北皆有豐富的生活機能

✨西區燙金門牌，指標建案🥇 ✨由鉅建設、品牌建商👍 ✨門廳前並規劃40米迎賓迴車道 ✨7.5米寬單向進出車道🚗 ✨全區雙併式結構、一梯兩戶 ✨公設豐富：健身房，50米長泳池，挑高近6.8米的社區體育館(籃球場，羽毛球場，桌球場) ✨室內32坪、格局方正、採光通風 ✨雙衛浴開窗❗️稀有棟別🏢 ✨到國立美術館車程約2分鐘，下樓即美術館生活圈 ✨公園:美術園道、國立台灣美術館⛲️ ✨優質生活機能地段～🏆

西區稀有雙主臥、連號雙平車~ 高樓層視野，邊間採光一級棒! 空間寬敞超舒適~ 近美術館、綠園道，文藝氣息滿滿的住宅區! 臨近公益商圈、美村路商圈~生活機能超便利~ 總戶數46戶~非常單純!

8米路/空間寬敞舒適店面，1F+2F含B1車位 超價值土地持分18坪，正大勇國小第一排 合法補習班穩定收租，自用開店首選 現況空間寬敞舒適 1樓2樓皆有浴廁，周遭環境優 美術館低總價投資置產店面 大勇國小第一排，整排補教街 8米路，空間寬敞1F+2F含B1車位 一樓二樓皆有浴廁，周遭環境優 合法補習班穩定收租(租約到114/12/31) 超價值土地持分18坪，大勇國小旁 美村商圈步行美術館綠園道只需5分鐘左右 生活便利，屋況佳

西區稀有五房雙平面車 高樓層視野 通風採光不用多說 使用空間大好規劃格局超方正 一手屋近美術館 正綠園道旁 電梯間旁直達雙平車角間雙主臥 獨立洗衣間 獨立廚房 獨立飯廳 無西曬⋯ 下樓散步即是美術園道美村路生活機能豐富 近美術館文藝氣息佳 蛋黃西區地靈人傑 超搶手 歡迎配件 同業請勿打擾屋主 謝謝 永慶團隊提供大樓華廈、公寓、店面、辦公、土地、專業的行情諮詢，完善的服務讓您安心買好房

💖住戶素質高，企業家首選💖室內空間近90坪，大四房且雙主臥另附傭人房💖知名學校大勇國小在旁，近旅💖臥室擁抱園道視野，附雙平面車位💖社區稀有釋出大坪數，下樓即美術園道💖公益美村商圈、美術館商圈💖美術園道人文氣息住宅區💖步行至國美館約6分鐘

★基本規劃為2棟建築，1樓臨美村路有6戶店面，樓上住家僅40戶，住戶單純。 ★地段寧靜優美、鬧中取靜，美術綠園道上異國餐廳林立。 ★享受綠意風光與異國風光，而美村路路上應有盡有，飲食、購物都很便利！ ★大玄關・大客廳・格局方正。 ★室內空間約50坪，大三房。 ★附裝潢，可拎包入住・附雙平面車位。 ★最高視野戶・屋主誠售・稀有釋出。 ★下樓就到美術園道・人文氣息住宅區。 ★周圍商圈機能性高・食衣住行超便利。 ★國美館、藝術文化、人文氣息濃厚，環境優美。 ★美村路商圈，國美館前，周邊異國餐廳林立，生活機能特佳。 ★住戶素質高・千萬買宅・億萬買鄰。

♥️四大房附雙平車位，大家庭、三代同堂，住得好舒適 ♥️方正大空間好規劃、好佈置 ♥️超大主臥還可再隔更衣間 ♥️下樓就是熱鬧美村路，採購很便利 ♥️走路就到綠園道，散步、運動、遛狗的最佳去處

✔️國美館高指名社區，由鉅建設品質保證。 ✔️公設比25%，社區維護佳，管理嚴謹，室內坪效大，主+陽32坪方正大三房。 ✔️已長期承租B2平面車位，月租金2800元。 ✔️一層兩戶，有入門玄關及工作陽台，高樓層採光通風超好。 ✔️基地面積1600坪，1樓全為公共設施，含長達50米游泳池、SPA、三溫暖及閱覽室等，1樓零店面。門廳及車道設於五權七街，門廳前並規劃40米迎賓迴車道，基地後側臨五權七街125巷部分，規劃機車停車位及垃圾冷藏室，地下1、2層為挑高6.8米多功能體育館。

1.西區低總價超值樓店，現況出租補習班。 2.社區稀有樓店111年成交1500萬屋主現誠售出價可談。 3.大地坪18.7坪樓店，買地送屋高保值產品。

🌟美術館特區，大勇國小旁，補習班金角店 🌟適安親班、辦公室、個人工作室，住辦合一 🌟社區單純，順向角店，店招顯眼，收租自用皆宜 🌟室內空間大，好設計 🌟地點好，空間大，社區優質

四大房附雙平車位，大空間住得好舒適 🔥格局:方正大空間好規劃 🔥綠地:美術館綠園道 🔥學校:大勇國小、崇倫國 🔥交通:近五權交流道 🔥機能:近向上市場、第五市場 🔥車位:雙平面車位 適合大家庭、三代同堂，住得好舒適，下樓就是綠園道休閒遛狗很方便

1. 總戶數46戶，2梯3戶，邊間，視野優越 2. 入門玄關，雙主臥設計、獨立大餐廳與廚房，兼俱備更衣室與儲藏室 3. 附連號雙平面車位，離電梯口超近 4. 距離大勇國小550公尺、崇倫國中950公尺 5. 下樓走路不用200公尺即到美術園道，懂得人就知道生活機能超好

1.正大勇國小旁,好收租店面 2.合法補習班,穩定收租 3.優質美術館商圈,屋況佳 特別注意事項:月租20000元(不含車位及管理費) 4.美村商圈生活便利,步行美術館,綠園道5分鐘 5.收租自用皆宜（租期到114年12月31日） 6.一樓二樓皆有浴廁,周遭環境優

★位於五權七街及美村路交界處，西區美術館生活圈，優質地段 ★由鉅建設，一級建商建造! ★社區門廳規劃40米迎賓迴車道 ★汽機車道出入口分開，出入很安全 ★公設比只有24%，社區公設卻相當豐富:交誼廳、健身房、游泳池、室內體育場 ★大三房室內32坪，格局方正好規劃，高樓層採光通風一級棒。 ★步行就到美術園道、半坪厝公園，散步好去處! ★學區:大勇國小、崇倫國中

★西區精華地段，鬧中取靜，下樓就是美村路，採購便利餐廳林立。 ★鄰美術館，散步就到綠園道。 ★國美館、藝術文化中心、人文氣息濃厚。 ★大器豪宅，室內58坪大空間四房平車免三千萬。 ★附裝潢，屋主惜屋，屋況良好，可拎包入住。

🌟住家僅40戶，住戶單純 🌟附裝潢，可拎包入住・附雙平面車位 🌟最高視野戶‧屋主誠售‧稀有釋出 🌟美村路路上應有盡有，飲食、購物都很便利 🌟下樓就到美術園道，地段寧靜優美、鬧中取靜，美術綠園道上異國餐廳林立

⚡️四大房雙平車，空間寬敞，三代同堂 ⚡️社區僅有46戶，單純寧靜 ⚡️步行6分鐘到國美館，享受美術園道悠閒的散步時光 ⚡️近全聯，餐廳選擇多，生活機能完善

💖住戶素質高，企業家首選 💖室內空間約90坪，大四房另附傭人房 💖知名學校大勇國小在旁，近旅禾泡芙總店 💖臥室擁抱園道視野，附雙平面車位 💖社區稀有釋出，下樓就到美術園道 💖公益美村商圈、美術館商圈 💖美術園道人文氣息住宅區 💖步行至國美館約6分鐘 💖手機號碼加LINE預約賞屋

美術館商圈，正大勇國小旁，整排補教街， 合法補習班穩定收租，自用開店首選， 順向第二間，店面顯眼，屋況良好，環境佳。 《社區基地面積：263坪 總戶數：93戶 使用分區：住二(60%/220%) 公設比：30%》

🐑超級機能學區宅，下樓即是幼稚園、大勇國小、崇倫國中 🐑轉個彎忠明南路、五權五街，吃喝採買超便利 🐑室內超大空間，間間房間都開窗，絕無暗房 🐑百萬裝潢，前任屋主全室更新水電線路 🐑買房送客製化傢俱、家電，一卡皮箱就入住 🐑類平車，可停休旅 🐑一層兩戶，住戶單純 🐑屋主小孩大了～搬離學區，留給下一個有緣人

西區高指名社區，知名建商由鉅建設 一層兩戶，社區單純 低公設比25%，但公設齊全 高樓層採光、通風佳

文教區、美術館旁、綠園道旁、 高樓層、雙車位、 室內大坪數、5房好運用、 客餐．廳空間大

🌟西區美術館/低總價投資置產店面1660萬 🌈8米路/空間寬敞舒適店面1F+2F含B1車位 🏠超價值土地持分18坪，正大勇國小第一排🏠 ⚠️屋主誠意出售開價就是社區店面111年實價登錄行情！我們還可談🔥 🏠111年11月社區店面實價登錄 總坪37.4坪/成交1500萬/單價40.1萬 ✅總坪：41.58坪 ✅主附：31.9坪 ✅樓層：1F+2F/9F ✅土地：18.8坪 ✅車位：B1坡道車位 ✅管理：965元/月 ✅屋齡：29年 ✅開價：1660萬/還可談 特色： 🏠投資置產店面首選，低總價1660萬輕鬆入手 🏠現況空間寬敞舒適 🏠土地持分18坪，西區美術館土地超保值

美術館特區 大勇國小旁 鄰近向上市場