獨家，專任，一手屋主割愛，黃金起家厝 室內28.06坪大空間 出門左邊中美街商圈、市場採買吃美食 出門右邊市民廣場，散步、溜狗、看帥哥美女 草悟道、勤美商圈，生活機能一級棒

💖地點：正中美街上、近民生路、美村路 💖機能：西區最精華地段、走路到向上市場審計新村、國美館、美術園道、草悟道 💖屋況：面寬約4米、騎樓停車臨10米活路、格局方正、住二使用分區、適合自住也適合各行各業

※鄰近科博館、勤美雙商圈，生活機能佳 ※近科博館植物園，未來藍線B15站，交通便利 ※忠明國小、忠明國中，忠明高中，12年學區免接送 ※13米大面寬角間店面，地點超醒目 ※人潮眾多、適合零售、餐飲各行各業皆可 ※傳家金店面值得您來收藏擁有

近公益、勤美、中美、忠明、美村商圈 各大熱鬧商圈 草悟道、台中市民廣場、廣三ＳＯＧＯ、自然科博館， 同時滿足都市商圈繁榮及綠意盎然的休閒生活。 *忠明國小、忠明國中學區，9年免憂通勤,安心接送。 *第六市場+向上市場，日常開伙，新鮮食材輕鬆採買，便利又健康。

禮聘規劃全球最大綠體建築的劉偉彥建築師精心擘劃 援引草悟國美雙綠廊，坐擁中台灣最富盛名的藝文聖地 基地三面謙退，成就10米大樹城廓與多層次水綠庭園 搭配全棟垂直綠化大量弧形語彙，開闊棟距更友善 戶戶三面環綠，遠近綠景盡收眼底，自然和諧共居 萬中選一綠帶匯萃，豐景美不勝收，此刻盛大揭幕！ 社區位於中美街、向上路一段口 社區一層4戶2電梯2逃生梯， 社區共37戶精緻裝潢，屋況維持良好， 一卡皮箱即可入住客、餐廳開放式空間， 室內40坪空間寬敞衛浴雙開窗， 乾燥，不潮溼朝南樹稍戶，採光通風好 🔺看屋需提前預約

1.近國美特區綠園道旁，人文氣息濃厚，環境優。 2.商圈，市場，學區，近臨在旁，生活機能性絕佳。 3.靜巷宅、隱身繁華街道地段為鄰。 4.建築美學，景觀墅，高級品味宅。 5.大面寬賓士雙車位，電梯美墅讚。 6.規劃6套房，使用空間大超完美。

📍黃金地段： 👉🏻位於公益、勤美商圈中心，步行即可到 SOGO百貨、第六市場、向上市場，享受都市便利生活。 👉🏻鄰近草悟道、勤美綠園道，綠意盎然，假日散步、休閒絕佳選擇。 🏡物件特色： ✔ 全新美裝潢：屋況極佳，管線重新拉過，內部精緻整理，直接拎包入住！ ✔ 空間放大：陽台外推，室內使用空間更寬敞，享受大坪效舒適生活。 ✔ 格局方正：採光通風一流，居家溫馨感加倍。 🎓優質學區： 🏫忠明國小、忠明國中學區，9年國教安心接送，讓孩子就學無後顧之憂。 🚶‍♂️生活機能： 🛍近SOGO、勤美商圈，餐飲、購物、娛樂一應俱全。 🍎鄰第六市場、向上市場，新鮮食材輕鬆採買，便利又健康。 ✨搶先預約帶看，入住公益勤美稀有美宅，理想生活即刻啟動！✨

1.近國美特區綠園道旁，人文氣息濃厚，環境優。 2.商圈，市場，學區，近臨在旁，生活機能性絕佳。 3.靜巷宅、隱身繁華街道地段為鄰。 4.建築美學，景觀墅，高級品味宅。 5.大面寬賓士雙車位，電梯美墅讚。 6.規劃6套房，使用空間大超完美。

👉🏻公益、勤美商圈Sogo第六市場、向上市場旁機能超便利 👉🏻草悟道、勤美綠園道散步假日休閒好去處 👉🏻管線重新拉過，全新整理美裝潢，陽台外推室內空間使用大 👉🏻忠明國小國中，9年國教接送方便

✨近公益、中美、勤美商圈.生活便利✨天然瓦斯走路可到 向上市場、廣三sogo、勤美草悟道.✨無管理費室內空間約24坪，格局方正，超大工作陽台，採光通風佳✨靜巷美宅、精華地段、高投報率

🔥近SOGO、公益路、草悟道生活圈，生活機能完善成熟 🔥黃金地段，入則寧靜，出則繁華，三樓美寓稀有釋出 🔥格局方正，好規劃，收租、自用兩相宜 🔥屋主長期持有，誠意出售 🔥低總價新婚首購成家首選

豐境敘美 勤美誠品區最恬靜的一段，水墨般的草悟相伴，多少人愛上了就不捨得離開… 從公益路轉入中美街，城市中最寧靜的一隅： 都會的節奏，品味的累積，生命的維度，風光綠影… 許多人愛上了就不捨離去，多少年都住在這裡。 豐境敘著生命中的美好，穿梭在每一個空間，在每個面向延伸創作，譜成有溫度的生活， 豐境敘美，與您一敘恰到好處的美好。 ✨西區勤美園道，鄰公益路商圈，生活機能極佳 ✨輕屋齡一層兩戶，社區戶數單純 ✨次頂樓三房連號雙平車，屋主重金裝潢 ✨得獎公設大廳設計， 結合木質、鐵質作品，勾勒出簡約現代氛圍 房間、浴廁皆開窗，精美屋況，邀您鑑賞。 ✨稀有正五期鬧中取靜，裕毛屋正後方

★公益商圈、草悟道、勤美，生活機能佳 ★西區黃金地段，抗跌保值 ★向上市場，日常採買便利，走出巷口就是中美街美食街，應有盡有 ★南北坐向，採光通風佳

★公益路及向上市場，商店林立，人潮聚集，生意好做。 ★臨10米路，兩邊生意最好做。 ★中美街最精華熱鬧地段。 ★走路逛周邊商圈，公益商圈、美村商圈、勤美草悟道、審計新村等商圈環繞。 ★自用、收租、特色餐開店、文創工作室、投資置產首選。 ★增建到滿，可使用建坪約100坪，好規劃利用。 ★騎樓停車，超方便。 ★屋況需整理，現況雜物多，屋主會清空。

★鄰近草悟道、勤美誠品、市民廣場、新開幕五星級洲際酒店及勤美術館，處處都能感受到台中人強大的消費力。 ★周邊還有SOGO百貨、公益路商圈、美村路商圈、裕毛屋、中美街夜市，向上市場，人潮聚集，開店生意好做！ ★市區精華地段稀有售價3000萬內透天店面，店面寬約4米6/深度約20米，地形方正，空間寬敞(1~4樓使用約90坪)。 ★屋主誠心出售，中美街區段非常少有透天店面物件出售，文武百市皆大發利市！機會難得~歡迎來電約看屋。

1.精華地段，五期公益商圈VS大墩商圈、勤美誠品、市民廣場、草悟道、裕毛屋、家樂福、廣三SOGO，周邊店家林立，生活機能佳，交通便利 2.低總價健身公寓，原始屋況需大整修，可打造自己的幸福小窩，自用與收租首選!!!

1. 大三房格局，室內近30坪，天然氣、水電管線皆更新，全新裝修美屋況！ 2. SOGO商圈、精誠商圈、五期商圈精華地段！中美街跟忠誠街口近台灣大道&麻園頭溪畔，鬧中取靜 生活機能強，近市民廣場，散步運動好去處。 3. 前後雙陽台 採光通風屋況好 格局方正 全新整理 室內近30坪無虛坪 使用空間大居住舒適。 4. 公益、勤美商圈Sogo第六市場、向上市場旁機能超便利，草悟道、勤美綠園道散步假日休閒好去處，忠明國小國中，9年國教接送方便。

1.生活機能優，位在公益路商圈、勤美商圈，步行即可到達，採買有向上市場超便利 2.陽台外推室內空間放大，格局方正採光通風佳 3.室內管線重拉，屋況精緻處理，直接可入住 4.9年國教安心接送，忠明國小、忠明國中、忠明高中一路完成基礎國教

位在西區精華地段 近向上市場 近公益商圈 也近草悟道、勤美商圈 生活採買娛樂應有盡有 科博館、美術館、審計新村 西區中心黃金地帶周遭商家林立 全新整理管路全更新 靜巷內優質住宅

１．全新百萬裝潢整理，管線更新，使用天然氣非瓦斯桶 ２．室內近３０坪大三房，使用空間大，前後雙陽台，格局方正 ３．國教免擔心，國小到高中都不是問題，接送超輕鬆 ４．鄰近ＳＯＧＯ百貨、勤美商圈、草悟道、市民廣場，還有家樂福、ＩＥＫＡ生活機能強 ５．相距不遠還有科博館、國美館、國家劇院，多重文藝教育環境圍繞

房間都有窗，通風採光好，大陽台曬衣不愁空間不足 客廳空間大，小家庭都可室內運動遊玩跳舞 此區域到東南西北區都很順路，社交也方便，鄰近74道路、國道一號，交通便利，區域機能好 屋主長期持有，原屋況一覽無疑

西區最強地段，抗跌保值，草悟道勤美商圈，生活機能一級棒 散步可到勤美誠品、市民廣場、草悟道、SOGO，機能超便利 全新粉刷燈具全新，大室內23.41坪，格局方正好規劃 收租自住兩相宜，周遭公園林立，寵物友善，生活悠閒愜意好悠閒 忠明國小、向上國中，絕佳地點九年國教免煩惱

🏆台中豪宅區之一，西區高綠覆，人文氣息佳，隱富人士最愛 🏆3.6公里的草悟園道，串聯科博館、經國園道、美術園道。 🏆臨向上、公益、中美商圈，近美村路、五權西路。 區域適中，交通便利，步調優雅 🏆『藏繁華』、『藏寧靜』、『藏豪宅』 🏆劉偉彥大師設計、三面臨路，退縮10米，打造開放式落羽松廣場，搭配逐層綠化、格柵語彙，落實「先種森林，才要建築」的理想 🏆戶戶三面採光，層層映綠，現代舒心名邸

巨大的三房雙主臥設計 室內近62坪，設計寬敞舒適，擁有三間臥室，兩個主臥室，提供家庭成員更多的私密空間。 三面採光、無敵視野 極佳的採光條件，提供全方位的自然光照，並能享有無敵視野，居住者能夠享受清新空氣和壯麗景觀。 3連號平車 配有三個車位，無需擔心停車問題，且享有絕對便利的車位規劃。 綠意環繞的社區環境 社區內有湖水和綠植，環境怡人，彷彿是大自然的空氣清淨機，適合喜愛自然的居民。 安靜的低密度住宅區 位於中美街的國美天藏，周圍為悠閒安靜的低密度住宅區，遠離城市喧囂，享有寧靜的生活環境。 國美特區及生活圈 居住於國美特區，方便前往國美館生活圈，附近還有審計新村、捷運文心森林站等，生活便利。 草悟道延伸區域 附近有草悟道延伸區域，這一片區域被設計為文化藝術和綠意相結合的區域，散發濃厚的藝術氣息。 接近雙商圈 位於公益、向上雙商圈的交匯點，生活購物和商業設施齊全，交通便利，方便日常生活。 豪宅規格，藝術森林渡假風格 社區擁有豪宅的規格設計，結合藝術和自然景觀，營造出如度假村般的生活體驗。

🌸台中豪宅區之一，西區高綠覆靜巷豪宅 🌸全球最大綠建築劉偉彥建築師代表作之一 🌸主附60坪雙主臥大三房 🌸三面採光無限視野 🌸連號三平面車位 🌸全棟垂直綠化，開闊棟距戶戶更是三面環綠現代舒心名邸 🌸鄰向上、公益、中美商圈，近美村草悟道、勤美生活機能佳

✨勤美公益商圈生活機能佳 ✨正五期鬧中取靜，裕毛屋正後方 ✨輕屋齡一層兩戶，社區戶數單純 ✨屋況美，次頂樓採光優，格局方正 ✨稀有釋出～～～商圈標準品～

※大三房格局，室內近30坪 ※全新整理，屋況好，水電管線皆更新 ※近勤美誠品，SOGO百貨，機能無敵 ※近勤美綠園道，市民廣場，散步運動好去處 ※西區最精華地段，未來性無敵好

1.近勤美草悟道、審計新村、國美館、地段精華。 2.向上市場、全聯、SOGO、老井、生活機能超佳! 3.一層兩戶雙電梯，三面採光雙主臥，格局方正。 4.本案配三連號車位，平面車位，社區24H管理。