(1)現況荀子園，面寬40米，深度約40米 (2)活路鄰灌溉溝渠，環境清幽 (3)鄰百坪國有地可承租 (4)潭子區公所、大明高中、生命紀念館 (5)近國道4號潭子交流道與74號，出入方便

(1)現況荀子園，面寬40米，深度約40米 (2)活路鄰灌溉溝渠，環境清幽 (3)鄰百坪國有地可承租 (4)潭子區公所、大明高中、生命紀念館 (5)近國道4號潭子交流道與74號，出入方便

⭐️近慈濟醫院、７４松竹交流道 ⭐️無路地持分（活路、好停車、好出入） ⭐️農地農用買賣免稅金，節稅，好運用 ⭐️小坪數！低總價！ ⭐️適合放東西！

🌻興建廠房1樓約400坪，2樓建約40坪。 🌻廠房方正，外觀漂亮/滴水高7米、貨櫃車好出入。 🌻目前出租中，月租金20萬，116年變更為工廠用地（建蔽率70％、容積率180％） 🌻近潭子74、國四台中環線、交通方便發達 ※大里.太平.潭子.后里.大雅.神岡.苑裡300-3000坪土地，多筆可選擇

🔺近國道四號新田交流道一公里內 交通便捷 🔺鋼構廠房1F約460坪、2F約40米，有天車設備！ 🔺滴水高度7米，臨7米路，大面寬37米，深度55米，現買現營業現賺錢👍 🔺於105年前完成輔導手續特登納管通過，可三照工廠登記！預計116年變更為工廠用地（建蔽率70%、容積率180%），空間利用率高。 ⭐現況租金為20萬元，可溝通協助租賃處理

風水寶地造福子孫，權狀可過戶 座東朝西 環境明亮 , 清幽莊嚴，大氣 地理風水好. 空曠美景 , 視野遼闊 交通方便 , 汽車可出入 有專人管理，ㄧ年管理費$500

1.現有三合院及大坪數資材室.居家.耕作好方便 2.緊鄰登山步道6米路寬暢行無阻 3.現況種植滿園柑橘.自動灑水系統.照顧果園好幫手 5.年年豐收的低單價高報酬優質農地.稀有釋出

★現況一樓鋼構廠房約460坪使勇空間，二樓空間約40坪(滴水高度7米)。 ★賺錢寶地現買現營業，本土地面寬37米，深度55米，買地送廠房。 ★近潭子74、國四台中環線、交通超便利 ★目前出租中，月租金20萬，116年變更為工廠用地（建蔽率70％、容積率300％） ★105年前廠房，已申請特定工程納管，預計116年變更為工廠用地，交通近國道.4號潭子交流道.74號.松竹匝道。

※潭子聚興園區旁方正農地特登廠房 ※現況已有廠房使用空間約為500坪 ※近國四與74快速道路交通非常方便 ※廠房出租中月租金約20萬 ※116年變更為特登鋼骨結構廠房

地主誠意出售，找我買最便宜 稀有釋出，敬請把握 近區公所 警察總局 慈濟醫院，難得物件 無套匯 無不良設施 投資農地聖品 置產 投資 節稅 贈與 最好的資金避風港 現況種筍子 買在起漲點 可申請農地使用證明 大面積 地面平整 好規劃 好利用 多筆大雅潭子神岡 全台區段徵收農地 歡迎來電洽詢

🏧現況地已整平，可以開農用採收車 🏧海拔290-390，緩坡好走，已整地，已做水土保持，免自行整理 🏧近潭子心田步道，環境清幽，路寬雙車可會車 🏧現況種植柚子、桶柑、龍眼、柿子，買賣後，農作物年收可達百萬 🏧您有想法，我來幫您努力

①海拔330米,空氣良好清新,近山田果園餐廳。 ②現種植竹筍、芋頭。 ③臨路2米,小機動車可達,面積超過2分半,適合農保地資格。 ④一坪才$6000元,投資置產皆宜。 ⑤好山好水好空氣,退休養生首選。

★潭子稀有漂亮廠房，方正大面寬，特登廠房 ★廠區1樓約460坪，2樓約40坪，滴水高7米 ★近74號、國四交流道，交通便利，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

新田登山步道旁 好出入 旁有溪流 環境空氣好 適：養生休閒渡假種植使用

1.鋼構廠房一樓約400坪，二樓約40坪，有天車設備。 2.臨7米路，外觀漂亮.滴水高度7米，面寬37米，深度55米，地形方正。 3.目前月收租20萬 4.單價免30萬 5.有水有電 6.廠房方正 7.距國道四號，新田交流道約一公里。 8.116年變更為工廠用地（建蔽率70％、容積率180％） 9. 105年前廠房 已申請特定工廠納管轉導 10. 40呎貨櫃出入超方便

🚩地點絕佳 聚興產業園區旁，近國道四號新田交流道五分鐘即抵達，距900公尺，南來北往交通便捷快速串連。 臨七米路寬，板車、40呎貨櫃車出入無礙 🏭廠房特色 土地地形、廠房皆適中方正。鋼構建築，大面寬37米、深度55米，滴水高七米 一樓廠房及辦公區約400坪 二樓倉儲或辦約40坪。 設備齊全：內建天車，水電備齊，即刻能進駐，多元用途。 💵現況收益 投資置產，每月收租20萬元，單價30萬以內，性價比超高。 🎯特定工廠 105年前廠房，已完成特定工廠納管轉輔手續、水土保值施工許可、消防許可等... 預計116年底變更工廠用地(建蔽率70%、容積率180%)。 ✨地主可以協助興辦事業計畫核准、變更地目、完成工廠保存登。

📍 地點優勢 鄰近國道四號新田交流道，僅約1公里距離，交通便捷。 臨7米寬道路，貨車及40呎貨櫃進出無阻。 🏗️ 廠房特色 規模適中：一樓廠房約400坪，二樓辦公或倉儲空間約40坪。 滴水高度達7米，空間感十足，適合多元用途。 結構優良：鋼構建築，外觀現代美觀，地形方正，面寬37米，深度55米。 設備齊全：內建天車，水電已備妥，即可進駐使用。 💰 租金與收益 現況收益：每月租金收入20萬元，穩定回報。 單價不到30萬元，極具性價比！ 📈 增值潛力 預計116年變更為工廠用地（建蔽率70%、容積率180%），空間利用率高。 已於105年前完成特定工廠納管轉導手續，合法性無虞。

近國四潭子交流道，豐興路車程3分鐘。 貨櫃車出入方便。 廠房方正，滴水高7米，廠房一樓約400坪、二樓約40坪。 現出租中，租金20萬/月，可置產自用。

***興建廠房1樓約460坪，2樓建約40坪。廠房方正，外觀漂亮/滴水高7米。有天車貨梯※如現況。 ***約116年變更為工廠用地(建敝70％容積180％ ) ***近潭子74、國四台中環線.通車後構成台中都會區完整之高速快速公路網.發揮整體運輸效益。

特登納管通過，可三照工廠登記。 鋼構廠房一樓約460坪，二樓約40坪，有天車設備。 臨7米路，滴水高度7米，面寬37米，深度55米，地形方正。 交通是企業得勝的關鍵，距國道四號，新田交流道約一公里。

🔥現況有電、面6米道路、車輛好行駛、地點好找 🔥潭子豐興路二段到美農地僅僅騎車7分鐘可達 🔥現況是桂竹林、之前有農作種菜、種咖啡、地形氣候得天獨厚 🔥可規劃農舍、創作自己的開心農場 🔥 近國道四號、奇雀咖啡莊園、落羽松夢想莊園、新田登山五號步道、蟄伏咖啡 新田店、美福五金百貨、全家

慈音寺旁臨路大面積825坪/特殊事業目的用地,(可變更成農牧用地) 地形方正,慈音寺旁的道路可以自由進出使用(道路產權為地主所持有)

1. 廠房1樓約400坪 2樓約40坪 地形方正 2. 高7米，路寬約12米 貨車可入 3. 112/8已申請特登，地主可以協助興辦事業計畫核准、變更地目、完成工廠保存登記 4. 7分鐘到潭子交流道

目前月收租20萬 單價免30萬 有水有電 興建廠房1樓約400坪，2樓建約40坪 廠房方正 外觀漂亮/滴水高7米

105年前廠房 已申請特定工廠納管轉導 一樓約460坪 二樓40坪 漂亮外觀 滴水七米 地形非常漂亮

興建廠房1樓約400坪，2樓建約40坪。廠房方正，外觀漂亮

位潭子區刀石坑附近.環境清幽.適合想休閒的愉快的做自己土地的主人~種植果樹或蔬菜都適合~歡迎進來探路

★ 105年前廠房，納管中鋼構廠房已申請特定工廠。 ★ 廠房一樓約460坪； 二樓約40坪 ；廠房方正滴水約7米 ★ 空間大，好規劃，近市區，招工方便；地形漂亮。 ★ 目前出租中，月收租20萬元。 ★ 5分鐘上國道4號新田交流道，南來北往交通超方便。 ※廠房有申請特登工廠變更(預計於116/12/31前 完成保存登記)相關費用由賣方支付