🔵「茂洋天玥META」基地面積717.49坪 🔵地上12層地下3層，共110戶住家，4戶店面 🔵步行30秒達捷運B5預定站 🔵步行1分鐘抵達竹林國小、沙鹿高工 🔵車程4分鐘靜宜大學，距離中科園區15分鐘車程。 🔵氣密窗YKK 5+5膠合玻璃，廚具CLEAN UP、林內斜面式排油煙機、BOSCH崁入式洗機，衛浴ROCA 電腦馬桶、雙衛浴Panasonic四合一暖風機

🔵「茂洋天玥META」基地面積717.49坪 🔵地上12層地下3層，共110戶住家，4戶店面 🔵步行30秒達捷運B5預定站 🔵步行1分鐘抵達竹林國小、沙鹿高工 🔵車程4分鐘靜宜大學，距離中科園區15分鐘車程。 🔵氣密窗YKK 5+5膠合玻璃，廚具CLEAN UP、林內斜面式排油煙機、BOSCH崁入式洗機，衛浴ROCA 電腦馬桶、雙衛浴Panasonic四合一暖風機

1.近沙鹿市區、靜宜大學、弘光大學雙大學學區旁 2.靜宜商圈，5分鐘到家樂福、全聯福利中心等...，生活機能完善 3.使用分區:住三，輕屋齡，車庫停車，免追垃圾車！ 4.台積電擴廠、台中捷運藍線、Costco展店…話題不斷，房價必漲 5.出租、自住、投資皆宜，空屋好帶看

🏠沙鹿區【致富之星】收租首選 – 社區型車庫透天厝 🏠 ✨ 6大套房設計，穩定高租金回報！ 📍地理位置優越，近靜宜大學、弘光科技大學，租屋需求旺盛！ 🔑物件亮點： ✅社區型透天，格局方正，車庫停車超便利 ✅ 6間獨立大套房，獨立電表，空間寬敞、舒適，適合學生與上班族租賃 ✅靜宜大學、弘光科技大學雙校環繞，出租需求穩定 ✅周邊生活機能佳，商店、餐飲、超市一應俱全 ✅適合自住＋收租雙效並行，投資回報率高 🎯理財有道，就選致富之星！ 無論是投資或自住，都是市場中的高回報保值房型！ 📞立即來電預約賞屋，先卡位、先致富！

🔺正台灣大道燙金門牌，出門就有BRT站!! 🔺58套+1店面，年收租金約350萬以上，靜宜大學正對面~學生詢問度超高，鄰近靜宜大學1分鐘車程 🔺1樓店面現況出租蝦皮店到店，2樓以上58間套房滿租中，雙效使用CP值高，收租高投報，也輕鬆站穩地產增值軸線。 🔺間間獨立陽台獨洗獨曬、有子母車、監視設備、管理員、發電機，B1有機車車位。

✔️面對靜宜大學，黃金地段，人潮滾滾 ✔️共58間套房，一間管理室，倉庫，一樓店面，B1機車位 ✔️住二分區可營登，出門就有BRT站 ✔️年收350萬高收益，間間獨立陽台獨洗獨曬 ✔️頂樓投幣式洗衣機開放式晒衣場每層皆有消防設施 ✔️屋主忍痛割愛，難得釋出 ✔️看屋方便~價位好談

💥歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ 🌈1.弘光、靜宜破兩萬學生量 🌈2.最適合投資的地標 🌈3.地下室車位60個以上，不怕沒車位，過馬路上靜宜，搭BRT3分可達弘光 🌈4.總共58間套房，間間有陽台 🌈5.樓下店面出租中，有管理室 🌈6.一層有9間目前可帶看不同大小房型 🌈7.找投資請找我，您出價我處理 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全 經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

★基地位於台灣大道、七賢路口 ★正台灣大道、對面是沙鹿高工 ★捷運藍線B5站，到站就到家 ★兆級中科，千億海空雙港核心 ★挑高3米6，雋永傳承世代宜居 ★2房平車，全新交屋，高樓視野 ★建材YKK 5+5膠合玻璃氣密窗、全套CLEAN UP日系廚具、林內斜面式排油煙機 ★BOSCH崁入式洗機，以及全室德國太格木地板，給出最高規格禮遇 ★公共-接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室 ★公共-健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區

✅未來捷運藍線下車就到家，小資族成家或投資置產，現況直接可收租！ ✅沙鹿蛋黃中的蛋黃區，近沙鹿火車站、光田綜合醫院，地點真的很棒。 ✅臺灣大道旁，轉個彎就到家，鬧中取靜，免管理費，採光通風兼具，低總價。 ✅機能方面: 附近沙鹿菜市場、家樂福、全聯，中山路商圈連鎖美食商家也眾多。 ✅學區方面: 沙鹿國中、沙鹿、竹林國小及沙鹿幼稚園、沙鹿高工、靜宜/弘光大學，學區超完整。 ✅交通方面: 沙鹿火車站步行只需2分；沙鹿交流道開車11分鐘；清泉崗機場開車12分鐘。

❣️生活採買: 步行6分鐘可抵達Uniqlo、寶雅、光華商圈,步行8分鐘可抵達家樂福。❣️周邊環境: 步行30秒達捷運藍線B5站預定地，步行1分鐘抵達竹林國小、沙鹿高工，車程4分鐘抵達靜宜大學，距離中科園區15分鐘車程。❣️棟戶規劃: 1幢，5棟，110戶住家，4戶店面❣️樓層規劃: 地上12層 地下3層❣️本戶: 落地窗向北,最美夜景戶,一層3戶1梯🌿建材:氣密窗:YKK 5+5膠合玻璃 / 廚具：CLEAN UP日系廚具、林內斜面式排油煙機、BOSCH崁入式洗機衛浴：ROCA 電腦馬桶、雙衛浴Panasonic四合一暖風機 / 木地板：全室德國太格木地板其他：耶魯四合一電子鎖、台泥水泥磅數4000-5000磅、BWT全棟淨水、格雷盾防水、電動曬衣架🌿公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、曬被區...

👍輕屋齡，高檔社區式管理，免追垃圾車。 👍間間套房，免整理，買了即可入住。 👍學區完整，國小到大學皆可10分鐘內到達。 👍近靜宜商圈、沙鹿鎮上，採買方便，機能完整。

🌸特色說明: 全案戶戶挑高3米6,本戶位於A3棟,高樓層前陽台無遮蔽視野好, 後陽台就可欣賞沙鹿之翼(遠望橋面雙塔，斜張的鋼索造型猶如天使的羽翼，護衛著來往的行人) 明廳亮房採光超好 🌸生活採買: 步行6分鐘可抵達Uniqlo、寶雅、光華商圈,步行8分鐘可抵達家樂福。 🌸周邊環境: 步行30秒達捷運藍線B5站預定地，步行1分鐘抵達竹林國小、沙鹿高工，車程4分鐘抵達靜宜大學，距離中科園區15分鐘車程。 🌸棟戶規劃: 1幢，5棟，110戶住家，4戶店面 🌸樓層規劃: 地上12層 地下3層 🌸本戶座向: 落地窗向東北 大門向西北 🌷建材: 氣密窗:YKK 5+5膠合玻璃 / 廚具：CLEAN UP日系廚具、林內斜面式排油煙機、BOSCH崁入式洗機 衛浴：ROCA 電腦馬桶、雙衛浴Panasonic四合一暖風機 / 木地板：全室德國太格木地板 其他：耶魯四合一電子鎖、台泥水泥磅數4000-5000磅、BWT全棟淨水、格雷盾防水、電動曬衣架 🌷公共設施: 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室 健身房、親子遊戲區、曬被區...

輕屋齡高樓層視野戶，台灣大道B五捷運站口~帶看需提前預約 高樓層視野戶、次頂樓，台灣大道旁未來捷運站口邊對面就是高中國小學雙學區⋯家樂福商圈～生活機能一級棒

💥歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ ☀️1.近BRT站、靜宜商圈 ☀️2.門口有機車停車場 ☀️3.生活機能佳 ☀️4.滿租年收破百 ☀5.獨立衛浴 ☀6.投資報酬高 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全 經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

靜宜商圈，靜宜夜市，生活機能佳 社區商圈雙側出入口(北勢東路與臺灣大道) 臨近雙大學，好出租，租金投報率3% 台中正式核定中捷藍線，海線穩定增值空間大 投資客的最愛，長期穩定收租包租公婆

1.正靜宜大學58間套房+1間店面 2.年收約350萬/高投報4%/穩定收租 3.稀有間間有陽台/B1機車位 4.正靜宜英才商圈旁食衣住行超便利 5.抗跌保值升值，收租勝定存

▲58間套房間間陽台 +1間管理室+1間倉庫+1間店面(目前出租給蝦皮店到店）。 ▲年收約354萬~投報約5%以上，地下室機車位60個以上，一人一位，不用找車位，不怕機車日曬雨淋。 ▲過個馬路，走路就到靜宜大學；弘光科大距離約700公尺，2所學校租屋需求量超過2萬個人口市場。 ▲靜宜夜市~美食街是排隊攤位，值得一一朝聖(衣食方便)。 ★備注 : 管理費37625元~明細包括【代管費30000元 /月； 子母車4725元 /月； 中華電信網路900元】。

1.年收約350萬、高投報，被動收入首選 2.正靜宜大學，大面寬店面+58間套房 3.間間有陽台，曬衣免煩腦 4.近靜宜英才商圈，食衣住行生活機能便利

✅近台灣大道 星巴克 麥當勞 ✅近靜宜商圈 生活機能佳 ✅一樓停車庫 六套房 空屋好帶看 ✅投資自用皆宜 ●○●歡迎學長姐配件●○● 來電詢問,預約前 請先完成調件 【智能經紀人App】>>找到本物件>>【預約帶看】 ★★★重點提醒：借產權前，請先致電，確認資料是否有在公司哦★★★

✅社區平面車位預留電動車充電管路 ✅基地周遭無遮蔽物，視野遼闊，竹林國小、沙鹿國中、沙鹿高中，走路可達，完整學區 ✅正台灣大道，捷運藍線B5站，到站即到家 ✅台中國際機場、中科商圈、靜宜商圈、家樂福商圈，生活機能便利 ✅近國道三號、四號，中清交流道，交通四通八達

1.近沙鹿市區、靜宜大學、弘光大學雙大學學區旁，出租、自住、投資皆宜 2.靜宜商圈，5分鐘到家樂福、郵局、麥當勞、全聯福利中心等，生活機能完善 3.使用分區:住三，輕屋齡，免追垃圾車！ 4.社區型別墅鬧中取靜，面寬約5.2米，深度約9.2米 5.一樓車庫停車，現有6套可出租或改成住家都可

1.靜宜大學正對面.地段尊榮不凡 2.正臺灣大道.出門就有BRT 3.4.65%高投報 4.58套+店面，年收租約350萬以上 5.長年滿租.套房租客穩定 6.屋主心態好.歡迎看屋.價錢好談

沙鹿-頂級獨棟電梯別墅社區 朝南,獨棟四面採光 獨立車庫,面寬16米(可停五部車) 全天候保全管理,社區17戶高優質環境 社區中庭花園及自有花園 現況毛胚(可隔五套房),全新未住過.

沙鹿-頂級獨棟電梯別墅社區 朝南,獨棟四面採光 獨立車庫,面寬16米(可停五部車) 全天候保全管理,社區17戶高優質環境 社區中庭花園及自有花園 現況毛胚(可隔五套房),全新未住過.

正BRT出入口，未來捷運藍線旁 大面寬8米金店面 地下室可停45台機車 年收350萬，58套獨洗獨曬，投報率4.6%

近靜宜大學長期近滿租.穩定收租中 租金年收350萬高投報率約4.6% 正臺灣大道近靜宜商圈.屋齡輕抗通膨絕佳的投資商品 間間都有獨立陽台.採光良好地下室可停機車

🔵生活採買: 步行6分鐘可抵達Uniqlo、寶雅、光華商圈,步行8分鐘可抵達家樂福。 🔵周邊環境: 步行30秒達捷運藍線B5站預定地，步行1分鐘抵達竹林國小、沙鹿高工，車程4分鐘抵達靜宜大學，距離中科園區15分鐘車程。 🔵棟戶規劃: 1幢，5棟，110戶住家，4戶店面 🔵樓層規劃: 地上12層 地下3層 🔵本戶: 落地窗向北,最美夜景戶,一層3戶1梯 🌿建材:氣密窗:YKK 5+5膠合玻璃 / 廚具：CLEAN UP日系廚具、林內斜面式排油煙機、BOSCH崁入式洗機衛浴：ROCA 電腦馬桶、雙衛浴Panasonic四合一暖風機 / 木地板：全室德國太格木地板其他：耶魯四合一電子鎖、台泥水泥磅數4000-5000磅、BWT全棟淨水、格雷盾防水、電動曬衣架 🌿公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、曬被區...

⭐社區型透天，免追垃圾車！ ⭐一樓車庫停車，現有6套可出租或改成住家都非常合適 ⛳近靜宜大學、弘光大學雙大學學區旁，出租、自助皆宜 ⛳在沙鹿市區，5分鐘到家樂福、郵局、麥當勞、全聯福利中心等，生活機能完善

✅ 雙大學商圈，靜宜大學與弘光大學，學生群體穩定，租屋需求高，讓您的投資更加穩健。 ✅ 交通極便利，正位於臺灣大道上，門口即是BRT站點，未來更是捷運藍線的規劃路線，交通超級便捷，升值潛力巨大。 ✅ 生活機能一應俱全 北勢商圈與靜宜夜市就在步行範圍內，餐飲、娛樂、購物非常便利，吸引大量學生和年輕人。 ✅ 擁有44間套房和1間店面，年租金收入高達260萬，穩定且可觀的回報，是投資首選。

未來捷運就在旁邊出門就到、5分鐘到國道三號，地理位置優 近家樂福商圈、竹林國小、沙鹿高工、靜宜大學，採買上學都方便 會議廳、閱覽室、視聽室、健身房，公社齊全

☘️正台灣大道燙金門牌，出門就有BRT站。 ☘️靜宜大學正對面~ 地段尊榮不凡。 ☘️店面生意人潮多,套房租客客源穩定。 ☘️間間獨立陽台獨洗曬，有機車停車位。 ☘️58套+店面，年收租金約350萬以上，投報率4.6% ☘️住二分區可營登 地下室可停45台機車 ☘️屋主心態佳~歡迎看屋~價位好談。