📌太子建設品質保證，質感精品街廓！ 📌面寬7.5米，純一樓超大店鋪，連鎖超商搶租被拒 📌商圈核心一位難求金店面，退休惜售保證錯過不再 📌育賢路的店面釋出比日本壓縮機還要稀少，一店難求，現搶！

育賢路最佳黃金店面 各行各業百市皆可 新光重劃區搶先機店面 鄰近74旁交通便利 二樓有增建夾層

📍新光特區+新高新光雙學區，地段增值可期 📍室內36坪雙主臥+平車 📍近樹孝商圈生活機能好 📍公設有接待大廳、交誼廳、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區等 📍近台74線、太原車站，近中山商圈、軍功商圈及東山商圈車程都在5分鐘內，生活機能一應俱全

▪️新光特區首選，稀有次頂樓，室內近29坪，大三房，雙衛浴開窗，B4平面大車位。 ▪️基地廣達850坪，位於新光重劃區內20米育賢路、12米立行街角地，總戶數168戶住家+10戶店面，單層六戶併雙梯。 ▪️公設有接待大廳、交誼廳、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區等。 ▪️近74線太原交流道、太原車站、全聯，近中山商圈、軍功商圈及東山商圈車程都在5分鐘內，生活機能一應俱全！

🌈臨中山、樹孝、樹德商圈，附近知名商家林立，生活機能超便利 🌈近74號快速道路太原閘道，交通超便利，鄰近中國醫BOT案 🌈屋況極佳，三年前屋主全新裝潢，一卡皮箱即可入住 🌈入門陽台玄關，前、後陽台，室內坪數就有約24坪，整體採光、通風佳 🌈新青安、首購最佳選擇，低總價，低公設

【屋況特色】 本戶建坪47.46坪 (含車位 8.2 坪)，室內專有26坪，附3.8坪露臺(專有使用約29.8坪)，換約轉讓實價已超過40萬，本戶開價1538萬可買價,坡道平面大車位，附約定專用大露臺，邊間三面採光，室內皆為明廳、雙陽台設計，臥室和衛浴都有開窗，室內無柱，坪效高，售價1538萬，單價僅為32.4萬/坪，真是物超所值性價比超高的寶藏，新青安好入手！💰✨讓你在家中感受到獨一無二的城市魅力！ 【社區特色】 🌿【鴻邑璞樹謙里】名門紳活 擁繁居靜，開窗一覽森蘊如畫，從容二擁無價雙景，出門即達育賢樹孝雙核心，日常所需觸手可及，享受即刻不息； 與雙園為鄰，散策步履間書香飄雅、綠蔭悠長，近享新平國小、廍興公園，環境與心境時時共樂。將日常放懷植感和感性，生活若隱舒放的雅緻風景。 🌿本社區位於台中市太平區育賢路、近育誠街，由鴻邑建設有限公司投資興建，聚城營造有限公司營造，陳彥伯建築師事務所建築設計，基地面積607坪、建蔽率45.19％、公設比33.5%，樓層規劃為7棟地上15層，地下3層建築，共有84戶住家，5戶店面；休閒設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：大雅、林內，衛浴：德瑞克等設施，讓您的生活更加舒適愜意。 🌿社區統一處理垃圾，讓您告別煩惱，擁有清新宜居的環境；共84戶的理想型社區,為您提供舒適宜居的生活環境。 【交通&環境】: 🌿車程約2分鐘即可抵達學區新平國小，距新光國中約5分鐘車程，車程約2分鐘可至廍興公園，太原棒球場，足球場，生活採買方面，鄰近樹校商圈，車程約2分鐘可達全聯福利中心太平樹孝店，寶雅太平樹孝店，新光黃昏市場， 距未來中國醫大北屯分院約5分鐘。 🌿約9分鐘車程可至太原車站，74快速道路銜接國道一、三、四。 🌿【生活機能】:車程約2分鐘可達全聯福利中心 太平樹孝店、POYA寶雅 太平樹孝店，小北百貨，距新光黃昏市場約6分鐘車程。 🌿【未來升值大】:中國醫藥大學北屯區分院復健及養護大樓，迎合未來健康養護中心設置帶動樂齡養護休閒一體生活圈，離囂不離城，享北大台中商圈生活圈，買太平實惠價格，淨利高升值快。

1. 稀有雙主臥 2. 露臺使用空間好規劃 3. 近74往北往南交通便利 4. 連鎖速食進駐，生活機能完善 5. 新光重劃區蛋黃區，鄰近北屯北區

1.社區248戶一梯三戶.採光佳格局方正,稀有2房2衛浴 2.屋況可直接入住,南北向通風 3.使用空間近20坪,近74,樹孝商圈 4.輕鬆幸福成家

特色； ❤️知名鉅虹建設，新光特區高指名社區 ❤️唯一前棟，最大三房格局，稀有釋出 ❤️頂樓視野戶，只有我們可以吵鬧別人 ❤️樹德樹孝中山，三商圈環繞 ❤️直徑式車道免繞圈，社區可安裝電動樁 ❤️車程三分鐘上74快速道路，北上南下好便利

1. 前玄關後陽台，室內28坪！ 2. 社區331戶，3戶一梯，自住首選！ 3. 緊鄰樹德、樹孝雙商圈，生活機能超優 4. 超低公設比18%，社區公積金約1700萬！ 5. 本棟無障礙，電梯直達車位

🤍 正育賢路上 新光重劃蛋黃區 🤍 大三房採光好 無暗房 格局方正 空間好規劃 🤍 3分鐘上74號道路 交通往來超便利 🤍 社區168戶家10戶店面，戶數少社區單純，朝西有視野 🤍 雙語新高國小、新光國中，明星學區，九年國教免接送 🤍 中國醫BOT即將完工，未來增值可期

一.樹德商圈樹孝商圈双商圈育賢路商店街綠海街郭 二.74號交流道中山、太原双匝道 三.兩年屋、四房搭配稀有雙主臥、3套衛浴都開窗室內空間大、舒適稀有釋出 四,露台使用空間好規劃、名星國小國中雙學區

🔥鄰近樹德、樹孝、中山商圈、坐擁三商圈支撐、機能成熟完善便利 🔥市區兩房的價格、這間可買四房、邊間戶採光極佳、三面採光、格局大而方正 🔥新平國小、新光國中、九年國教明星學區一手包辦、學區完善 🔥5分鐘可上74號快速道路、南來北往交通便利 🔥戶數不多且單純、適合自住、主+附屬近30坪

位於育賢路上 鬧中取靜 適合全家大小居住 三房兩廳 採光佳 休旅車位 近74號快速道路 通勤無負擔 鄰近樹孝商圈 家樂福 全聯 寶雅及多間商家 生活採買一應俱全 鄰近佰億中國BOT案 醫療資源提升

1.全新落成，稀有雙主臥、大露臺，使用空間好規劃。 2.近74快速道路，東西往來交通方便。 3.位於樹孝商圈旁，生活機能佳。 4.新光重劃區，鄰近北屯、北區。

🎯總戶數：178戶，六戶兩梯，稀有雙主臥雙面採光 🎯公設：中庭花園、交誼廳、信箱區、會議室、閱覽室、視聽室、廚藝教室 🎯6.7坪大露臺空間可自行運用、種植花草、愜意賞景 🎯全新交屋，稀有雙主臥，三衛浴都開窗 🎯近74往北往南交通便利 🎯連鎖速食進駐，生活機能完善 🎯新光重劃區蛋黃區，鄰近北屯北區 🎯新光（明星）學區,新高雙語兩年新國小,小孩上學超方便

✅新光重劃區，綠海街廊 ✅74號道/新高國小全新校區 ✅太平育賢樹德商圈 ✅純質3-4房社區優質鄰居     ✅稀有大露臺

1.新光學區首選！！次頂樓釋出！室內近29坪規劃大三房，邊間雙面採光，雙衛浴，附B4柱邊平面大車位。 2.「櫻花恰恰好」基地廣達850坪，位於新光重劃區內20米育賢路、12米立行街角地，總戶數168戶住家+10戶店面，單層六戶併雙梯，公設比32.5%。 3.社區1樓大廳挑高6米6，休閒設施有接待大廳、交誼廳、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區等。 4.鄰近台74線太原交流道、太原車站、新光黃昏市場、全聯，以及學區新高國小、新光國中、東山完全中學，12年國教免煩惱，距離中山商圈、軍功商圈及東山商圈車程都在5分鐘內，生活機能都便利！

1.新光重劃區蛋黃地段-正育賢路，臨樹孝、樹德商圈，生活機能強 2.雙主臥規劃，衛浴皆開窗，高貴不貴 3.近74號快速道路，連結國道1、3、4，交通便利 4.明星學區，雙語新高國小，家長最佳選擇，九年國教離家近免煩惱 5.近中國醫BOT，生活機能完善，發展潛力高

★高樓是視野大3房平車，新成屋未住過，首購首選。 ★地段決定生活品質與住宅價值，我們這間便利交通、成熟商圈、完整學區，生活機能 ★建材配備方面，該案優選櫻花廚具、Kolher衛浴、ＢＷＴ淨水系統、耶魯電子鎖、大同氣密窗等，公設有多功能交誼區、活力健身房、親子才藝教室等，採取實用規劃。 ★公設項目：接待大廳、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區、廚藝教室。 ★周邊配套 學區：新興國小、新光國中。 公園：宜平兒童公園。 購物：家樂福便利購、楓康超市。 傳統市場：新光黃昏市場。 商圈：中山路商圈、樹孝路商圈。 醫療機構：國軍臺中 803 總醫院 ================================== 帶看周一~周日: 上午9:00~12:00 / 下午13:00~17:00

地點🗺️ 社區位處新光重劃區，基地位在育賢路、育誠街交叉口，鄰近74線快速道路，區內商圈及能成熟。 社區🏠 鴻邑璞樹謙里面積607坪，規劃地上15層、地下3層之建築，共84戶住家、5戶店面，車位全平面總共112個，公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、曬被區等，公設比約33.5％。共分成A、B兩棟，皆3戶1梯，全戶別三面採光，且A、B棟為對稱格局。 交通及周遭機能🛍️ 社區基地正臨育賢路，鄰近74線快速道路，開車9分到台鐵太原車站。學校方面，開車2分鐘到新平國小，5分鐘到新光國中。生活採購可到樹孝商圈，開車2分鐘到全聯太平樹孝店。 🔥太平新光重劃區最便宜四房雙平車 🔥社區全戶別三面採光 🔥中高樓層無限視野 🔥社區對稱格局同樓層今年成交2100萬 🔥社區唯一釋出四房雙平車

※台中太平新光重劃區位於台74線快速道路周圍，近年在交通與機能2大優勢下，吸引大批人口移入，預售大樓案「鴻邑璞樹謙里」基地即位在育賢路上，全案規劃3~4房產品，最小坪數37坪起，主打鄰近樹孝商圈，生活機能優渥。 ★地理位置：「鴻邑璞樹謙里」位在太平區育賢路、近育誠街。 ☆交通機能：車行9分鐘可至台鐵太原車站，附近亦有台74線快速道路可利用。 ★學校：車行2分鐘可至新平國小，車行5分鐘則可至新光國中。 ☆商業：鄰近樹孝商圈，車行2分鐘可至全聯(太平樹孝)。 ★休閒：車行2分鐘可達廍興公園。

★新光、中山、樹孝三大商圈中心，地點好棒。 ★學區明星新高小學、台中唯一公立雙語學校 ★零店面規劃，純住宅設計，你的首選。 ★快速連接74快速道路，南來北往超快速 ★小家庭首選，3房2衛基本款，適合首購的你。 ★我們這個棟別比較部會吵(C5)，和泓瑞綠雅圖得距離約20米，光線不會消失。 ★悅建山，3房雙車位很稀有，喜歡格局機能位置的你，出價談。 ------------------------------------------------------------------- 拓建悅見山基地位於環中東路三段，台74線西側★預計2026年上半年完工 坪數:28~41坪，2房-28/30/32/33坪、3房-36/37/38/40/41坪 格局:2~3房戶數:252戶，(含店面0戶) 樓層:地上15樓、地下3層主 公設:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、曬被區、冷藏冷凍宅配室、閱讀室 學區:新平國小、新光國中 公園:立文公園、立德公園、馬卡龍公園 市場:新高市場、中山市場、十甲黃昏市場 配備:廚房配有電器櫃、BOSCH洗碗機等，整體都幫自住客規劃妥善，成為購屋族入手的關鍵。 社區:「拓建悅見山」提供15年建築保固、3年防水保固、社區代管1年，超越業界標準，再加上建材配備導入VAF淨流系統、日本PANASONICnanoe淨化科技等產品，空氣品質時時換新，為家人健康把關，並與日系書店合作社區專屬選冊服務，建築思維均從自住族群出發，超越區域推案規劃與配備，讓自住客眼睛為之一亮。

近樹孝商圈 採買購物餐飲選擇豐富方便 近太原74快速道路 連接南北交通便捷 新平國小 新光國中 孩子就學無憂 知名建商太子建設 高樓層採光視野佳 社區24H警衛管理 安全品質有保障

位於精華地帶 休閒設施有接待大廳.交誼廳.閱覽室.健身房.信箱區.曬被區.瑜珈教室..等 車程2分鐘即可抵達新平國小.距離新光國中約五分車程 車程2分可達廍興公園.太原棒球場.足球場 鄰近樹孝商圈.全聯福利中心.寶雅.新光黃昏市場小北百貨..等 車程10分內可達太原車站 鄰近74道路南北交通往來方便

❶緊鄰樹德、樹孝雙商圈，機能好到一個誇張。 ❷大三房室內近28坪，三個房間都超大。 ❸前玄關後陽台，格局看了會想買。 ❹超低公設比18%，社區公積金約1700萬，中庭花園是賣點之一。 賣點：目前社區最低總價，車位可以買得到，社區品質真的很好，市場上剛拿出來熱騰騰的物件！

(1)櫻花建設,品質卓越,結構體15年保證!新光重劃區,大面積熱點角地,當紅炸子雞建案! (2) 出門右轉3分鐘上74號道!左轉1分鐘即20米 軍功路一段,交通最便利的地點! (3) 新光完全(明星)學區,五分鐘到!新高雙語兩年新國小,十分鐘到!小孩上學免煩惱! (4) 四大房,三衛全開窗,角間雙面採光;另有6.7坪大露臺,不計入建坪內!(5) 全新完工 / 交屋,優質建案+絕佳的保/增值地點,三代同堂、新婚囍居、換屋族皆宜!

1.格局方正通風採光好 2.輕屋齡大四房室內35坪空間大好利用 3.入門玄關雙陽台獨享專屬露台空間 4.電梯直達車位公設低社區24小時管理出入安全 5.近樹孝商圈生活機能好 6.位新光重劃區地段增值可期趕快入手吧

🎯櫻花建設全新落成，面育賢路主幹道20米棟距 總戶數：178戶，六戶兩梯，稀有雙主臥雙面採光 🎯公設：中庭花園、交誼廳、信箱區、會議室、閱覽室、視聽室、廚藝教室 🎯另有約6.7坪大露臺空間可使用、種植花草、乘涼賞月好空間 🎯稀有雙主人房，三衛浴都開窗，可以迎接長輩來共住，滿足三代同堂不用住透天 🎯更完整的74線，交通使用上更便利 🎯連鎖速食、咖啡店進駐，生活機能完善 🎯新光重劃區蛋黃區，包含樹德、樹孝商圈，鄰近北屯北區，機能上更完整 🎯新光（明星）學區,新高雙語兩年新國小,小孩上學超方便