✅全社區均2房規劃，4戶2電梯，戶戶邊間，衛浴開窗，採光通風良好。格局方正，兩房少有的漂亮格局。 ✅ 機車一分鐘即到新光國小、新光國中 ，十分鐘內到秀泰百貨、LaLaport百貨✅位於新光重劃區商圈、中山路商圈中心點，生活採買超方便✅新福公園，豬事圓滿公園運動、遛狗的好去處～

🔸社區邊間戶，雙面採光一級棒，經典河岸無限視野宅。 🔸一手屋主，忍心割愛精美戶，屋況超好的三房沒話說。 🔸來看的客人都沒有失望過，室內空間設計超好，無虛坪 🔸近太原車站、精武車站、74快速道路，南來北往好方便。 🔸學區新光國小、新光國中，孩子的未來一片光明

🌾明星學區新光國小國中 🌾知名商圈一中商圈十甲商圈 🌾優質獲評樂居金獎社區特優級 🌾外出道路20米寬闊無壓迫 🌾樓下就有綠地公園 🌾低樓層不用等電梯,地震天災皆無疑慮 🌾近中國醫/全聯機能好方便 🌾近74快速道路南來北往好方便 🌾格局方正挑高3米5

🌱正旱溪東路上.醒目七米氣派大面寬 🌱附B1平面車位.周邊方便客戶停車 🌱太平.北屯.北區交界出.南來北往車水馬龍 🌱輕屋齡純一樓黃金店面.3房隔間~住店辦皆宜 🌱鄰新光國小.新光國中明星九年學區 🌱適合診所.辦公等.自用投資收租皆佳

1.近一中、中友百貨，laoaport商圈，逛街休閒好方便。 2.鄰精武車站，太原車站，近74快速道路，南來北往超便利。 3.臨新光國中、新光國小、九年國教接送免煩惱。 4.旁邊就是台中第一座攀爬式探索迷宮新福公園。 5.旱溪第一排無限視野美景，陽光灑落迎接美好的一天。 6.客廳面旱溪無限視野，臥室面公園美景。

※無限棟距270度朝公園戶 ※衛浴開窗.浴缸泡澡超舒服 ※社區稀有釋出邊間戶面面採光 ※新光國小.新光國中九年免接送 ※精武車站近 74號開車五分鐘 ※一中商圈.中友.LALAPORT

✅太平新光特區、鄰近精武車站 ✅G3類組黃金店面，適合各類診所、美業、餐飲等相關行業 ✅純一樓店面、室內合法無增建 ✅正臨20米旱溪東路、周遭好停車 🔥現況出租中，租約到2/28🔥

1.近一中、中友百貨，lalaport商圈，逛街休閒好方便。 2.鄰精武車站，太原車站，近74快速道路，南來北往超便利。 3.臨新光國中、新光國小、九年國教接送免煩惱。 4.旁邊就是台中第一座攀爬式探索迷宮新福公園。 5.旱溪第一排無限視野美景，陽光灑落迎接美好的一天。 6.頂樓邊間稀有釋出，獨立性高無限棟距景觀好。

太平新光、北屯太原 交通核心、74號6分鐘、太原火車站4分鐘 公立明星新光國小、新光國中 近康是美、711 、全聯生活便利 接待大廳 親子遊戲區 視聽室 閱覽室 中庭花園 交誼廳 會議室 健身房 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區 兒童遊戲區

1.格局方正無限視野獨立廚房採光通風佳 2.四大房雙B 1車位近電梯 3.樓下就有7康是美商家林立鄰近樹德商圈生活機能佳 4.對面就是新光國小走路5分鐘，就到新光國中九年教育輕鬆接送 5.北屯太原交通核心四分鍾74號6分鐘太原火車站交通便利

☀️近台鐵精武站。開車約6分鐘上台74快速道路，銜接國道3號，輕鬆串聯大台中。 ☀️緊鄰北區過橋即到北區一中商圈，往南近太平中山、樹孝、樹德三商圈，食衣住行娛樂皆有，難以取代的居住區域。 ☀️下樓就是綠空廊道，河岸美景第一排，白天綠意盎然，夜晚燈光聚焦。 ☀️社區內二棟建築呈 V 型面向旱溪，為接財之風水。 ☀️社區公設不多，為市面上少見的4戶2梯規劃，戶戶皆邊間，採光通風良好。 ☀️房間內有櫻花家居系統櫃體裝潢，包括床板及衣櫃等。 ☀️有前後陽台，為採光好通風佳。

🫧水岸第一排視野戶的稀有釋出🫧 ✨稀有高樓坐擁一線河岸無限視野戶 ✨格局方正、極佳屋況，省時、省心，輕鬆拎包入住 ✨輕屋齡，24小時物業，社區管理嚴謹維護完善 🌲名聞遐爾攀爬、跑酷🏃的立體探索迷宮、沙坑，孩子天天放電好好睡 🏫優質學區宅：新光國中小，九年輕鬆接送 🚗近北區、一中、中友百貨、太平商圈，商圈繁華，優渥生活機能 🚗近精武車站、７４號，交通便利，輕鬆連結大台中

社區名稱：寓上樂灣。總戶數：186。 輕屋齡，一樓大兩房，免等電梯之苦。 長輩、身單、小家庭的最愛，地點優越。 未來前景無限。

1.建案規劃地上13樓地下3樓。基地三面臨路，位於旱溪東路二段與新福十六街口(近新光橋)。此建案位於74環線內，過門前的新光橋就是北區。 2.八分鐘抵達北區一中商圈，中友百貨，東區lalaport。 3.五分鐘抵達精武車站，太原車站及74號太原交流道，南來北往超便利。 4.位於新光特區，五分鐘新光國小、新光國中。步行5分鐘可達中山商圈，左擁新光右抱中山商圈的絕佳地理位置，採買購物或大啖美食皆方便。 5.戶戶邊間，衛浴開窗，採光通風良好。格局方正，兩房少有的漂亮格局。 6.贈全屋櫻花家居系統櫃櫥櫃，省下幾十萬費用。全室木地板(包含廚房)。 7.結構保固十五年，防水保固五年，建材設備保固一年。 8.公設有：接待大廳、前庭花園、空中花園、多功能會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區等實用公設。 9.此建案是稀有面河岸的新成屋建案，即將交屋，入住新房成家圓夢近在咫尺。

位於「寓上樂灣」的這間三房高樓物業，擁有開闊的河景視野，是您理想的居住選擇。搭配寬敞的工作陽台，讓生活空間更加舒適，並提供雙衛浴設計，提升居家便利性。此外，還附有B1平車，解決停車難題。地理位置優越，鄰近樹德、樹孝與一中商圈，生活機能齊全，無論是購物、餐飲還是交通，都極為便捷。此處不僅是家，更是您理想中的生活空間。

🔸邊間戶，中高樓層，雙面採光，客廳面河岸，房間面公園，都是無限視野。 🔸一手屋主，主臥衛浴開窗，三房標準品，附一個休旅車位，室內條件無話可說。 🔸近太原車站、精武車站、74快速道路，南來北往好方便。 🔸學區宅，新光國小、新光國中九年免接送。

空中花園、健身房、多功能會議室、親子遊戲區 近精武和太原兩個車站 近太平區中山路交流道(74號) 高樓層視野戶

🌟 絕佳地段，交通超便捷 · 位於74環線內，過新光橋即達北區，交通四通八達！ · 5分鐘直達精武車站、太原車站、74號快速道路，南來北往超方便！ · 8分鐘直達一中商圈、中友百貨、Lalaport，盡享繁華生活圈！ 🌟 優質學區，名校環繞 · 位處新光特區，5分鐘 內到新光國小、新光國中，名校學區資源豐富！ · 步行5分鐘 抵達中山商圈，日常採買、用餐輕鬆便利！ 🌟 黃金格局，舒適宜居 · 戶戶邊間，衛浴開窗設計，採光通風極佳，住得健康又舒適！ · 兩房格局方正，空間運用得宜，市場上少有的高機能規劃！ 🌟 頂級建材，入住即享高規格品質 · 贈全屋櫻花家居系統櫃，含櫥櫃，直接省下數十萬元裝潢費用！ · 全室鋪設木地板（包含廚房），提升居住質感與溫馨度！ · 結構保固15年，防水保固5年，建材設備保固1年，品質有保障！ 🌟 實用公設，享受飯店級生活 · 豐富公設：接待大廳、前庭花園、空中花園、多功能會議室、健身房、兒童遊戲區等，滿足全家人需求！ · 貼心規劃：信箱區、曬被區等細節設計，讓生活更便利！

本戶價金含30萬櫻花系統傢俱裝修提貨券 全新未住大2房平車雙陽台 屋主誠意售屋 新光明星小學，全棟102戶均2房 頂客族最愛稀有釋出 近精武車站、74號交通便利 戶戶邊間2梯4戶，歡迎來電預約賞屋!!

1.高樓邊間無限視野四改三房大空間 雙平面車位 2.下樓就到新光國小 三分鐘到新光國中 九年國教免煩惱 3.社區24H管理 獨立廚房、前後陽台、衛浴開窗 4.樹孝商圈、中山商圈雙商圈林立 五分鐘可上74

🔥河岸無限視野 🔥9年明星學區免接送 🔥B1連號雙平車 🔥室內近32坪

1.低總價樓店，稀有釋出 2.電動車位 3.挑高6米，可做夾層 4.未來增值可期

💥本案規劃地上13層、地下3層，一層四戶，共用兩部電梯。 💥間間邊間，廁所衛浴有開窗，室內空間16.37坪。 💥學區：新光國小、新光國中，五分鐘可到達。 交通：太原車站、精武車站，五分鐘可到達；74太原快速道路，七分鐘可達。 商圈：中山商圈、樹德商圈。 💥全新交屋，結構保固十五年，防水保固五年，建材設備保固一年。 💥贈送櫻花居家系統櫥櫃，節省裝修費用。