1.住1-1建地，建蔽率50%容積率140% 2.土地方正、、可蓋別墅、企業總部 3.鄰近秀泰、中山醫學大學

1.住1-1建地，建蔽率50%容積率140% 2.土地方正、、可蓋別墅、企業總部 3.鄰近秀泰、中山醫學大學

1.位於臺中市南屯區13期、整體開發區第6、7兩單元的範圍 2.鄰近豐樂雕塑公園、中山醫學大學、臺中市烏日九德地區區段徵收區 3.主要交通道路有74快速道路、南屯交流道、環中路、建國路、黎明路、三民西路、文心南路 4.大眾運輸有台鐵大慶站、捷運綠線、台中市公車 5.住一之一用地、臨路20米、面寬24米、深47米

1.文心秀泰、豐樂公園，1分鐘到8期 2.住1-1大面寬角地641坪，建容50/140 3.20米向心南路VS45米益豐路，地點超讚 4.好市多，8期生活圈，文心秀泰，中山醫大慶院區，3鐵共構，未來增值可期 5.低於周圍開價行情，每坪僅75萬，稀有大坪數 6.適企業、銀行總部基地，先佔先贏！

★13期小坪數建地稀有釋出，臨10米路，大面寬約8米，緊鄰8期及南區市區，適合蓋一戶超美別墅，買到賺到 ★近八期生活商圈，機能佳、綠地多；有好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐富公園、西川公園、崇倫橋、大慶觀光夜市及全聯等商圈、公園，整體休閒多元化。 ★近大慶火車站、捷運站雙鐵共構，附近主要幹道為建國北路、三民西路及文心南路，南來北往交通便利。

※位於臺灣臺中市南區、南屯區、整體開發區第6、7兩單元的範圍 ※鄰近豐樂雕塑公園、中山醫學大學、臺中市烏日九德地區區段徵收區 ※主要交通道路有74快速道路、南屯交流道、環中路、建國路、黎明路、三民西路、文心南路 ※大眾運輸有台鐵大慶站、捷運綠線、台中市公車 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

1.13期小坪數建地稀有釋出 2.臨10米路 大面寬8.4米 深度29米 3.適合蓋一戶獨棟美別墅 4.僅臨八期和南區 生活機能優 5.近大慶車站、捷運站，雙鐵共構

1.鄰地可整合.更大面積.拉高容積.蓋大樓建商最愛 2.近中山醫大慶捷運.火車.高鐵站三鐵共構增值潛力佳

未來快速蓬勃發展，近三鐵共構~綠線捷運站、大慶火車站、台中高鐵，近五期商圈、中山醫院、好事多、南屯商圈、台中高工商圈、豐樂公園，生活機能便利，交通便捷。

🌳距離未來中市足球場僅5分鐘,人潮車潮就是錢潮 🌳土地使用分區住一之一;建蔽率50/容積路140 分區為住1-1，適合營業登記使用，是企業中區總部的首選，更是連鎖公司行號的最愛 🌳台中斥資15億打造全國首座「足球園區」，全區廣達4.7公頃，將設有2座11人制國際標準足場及兩座5人制足球場，預計26日動工，預計2025年完工。 🌳交通近大慶火車站、捷運站雙鐵共構，附近主要聯外交通幹道為７４快速道路＆國道一號，南來北往交通便利。 🌳近八期成熟生活商圈好市多、迪卡儂、文心秀泰、大慶觀光夜市及全聯等大型生活賣場，生活機能佳 🌳投資置產進場好時機！位於十三期優質聚財角建地，分區為住1-1，適合營業登記使用。 *有特殊注意事項銷售前請洽承辦

稀有三面臨路 僅此一塊破2000坪 面對樂天公園 擁有無限視野景觀 臨15米大路,地形超漂亮,圖面好規劃 擁有時程獎勵容積20%

(一)文心秀泰、豐樂公園臨8期、13期(住一之一)建蔽率50容積率140 (二)㊣10米龍富一街or 10米樂富一街 (三)河岸第二排大面積公園綠地，臨74號快速道路，雙鐵共構，好市多costco生活機能優

一.十三期住一之一漂亮建地 二.臨20米向心南路.近永順路口目標醒目

十三期重劃土地，近中山醫，捷運大慶站 前後臨路，好規劃 近環中路，文心路

正南屯區單元五重劃區內 20米路 面寬39米 深38米 地段好 發展潛力高 住1-1地形方正 坪效高 好規劃