14期超夯美和段大塊建地，稀有釋出，敬請把握 周遭百案齊發，各大建商爭相插旗，國泰 聚合發 寶輝 惠宇 大成 新案坐6望7，新豪宅聚落 全區三低一高-低建蔽率 低容積 低密度 高綠覆比 近11期崇德商圈和松竹商圈 機能完善 便利 蓋一戶剛剛好，最漂亮霸氣大豪墅

14期超夯美和段大塊建地，稀有釋出，敬請把握 周遭百案齊發，各大建商爭相插旗，國泰 聚合發 寶輝 惠宇 大成 新案坐6望7，新豪宅聚落 全區三低一高-低建蔽率 低容積 低密度 高綠覆比 近11期崇德商圈和松竹商圈 機能完善 便利 蓋一戶剛剛好，最漂亮霸氣大豪墅

14期超夯美和段建地，公園第一排，稀有釋出，敬請把握 周遭百案齊發，各大建商爭相插旗，國泰 寶輝 惠宇 大毅 陸府 大成 元城 聚合發 寬程 新案坐6望7，北屯新豪宅聚落 全區三低一高-低建蔽率 低容積 低密度 高綠覆比 近11期崇德商圈和松竹商圈 機能完善 便利 美和段地標建築，最漂亮霸氣大豪墅或店面 面寬近12米，深度29米 朝南建地，松柏一街VS昌平東八路 美和段最精華地點，近學區，近823公園11期商圈 4期松竹商圈 生活機能優 地主誠意出售，不買會後悔

1、14期黃金比例臨30米路、面寬48米/深度41米 2、建蔽/容積（50/140） 3、往西崇德路三段，往南松竹路二段，往北洲際棒球場，開發潛力無限 4、國小預定地旁，近崇德昌平商圈

14期超夯美和段大塊建地，稀有釋出，敬請把握 周遭百案齊發，各大建商爭相插旗，國泰 聚合發 寶輝 惠宇 大成 新案坐6望7，新豪宅聚落 全區三低一高-低建蔽率 低容積 低密度 高綠覆比 近11期崇德商圈和松竹商圈 機能完善 便利 朝南33米大面寬 27.6米完美比例 可規劃6戶大別墅

1.近潭子的榮興商圈VS北屯松竹商圈，機能相當方便 2.適大型開發案，許多知名建商已入駐，寶輝、坤悅、大城、亞昕 3.74快速道路、高速公路約10分鐘，交通便利 4.14期房價站穩6字頭，挑戰7字頭，生生不息 5.近兩年人口持續暴增，人口紅利推升北屯房市買氣

1.近潭子的榮興商圈VS北屯松竹商圈，機能相當方便 2.適大型開發案，許多知名建商已入駐，寶輝、坤悅、大城、亞昕 3.74快速道路、高速公路約10分鐘，交通便利 4.14期房價站穩6字頭，挑戰7字頭，生生不息 5.近兩年人口持續暴增，人口紅利推升北屯房市買氣

14期漢神百貨即將開幕 14期豪宅聚落土地路寬20米路VS20米 14期公園內建地公園內建地三面角地地點醒目~超級好規劃 面寬27米5VS14米5蓋一戶企業總部真完美或2戶豪宅別墅 14期~面新興松強國小.四季幼稚園 臨路直通昌平路商圈,也直通74號道扎道口~國道4號台中環線、國道1號銜接台74線交流道、台中漢神洲際購物中心、北屯區國民運動中心、台中巨蛋體育館等重大建設，將帶動北屯區整體發展，吸引更多市民遷入，市府規劃新設松強小學，因應北屯區未來的就學需求。 臨11期崇德路成熟商圈. 附近大型連鎖商店林立有藏壽司,八豆食府,輕井澤拾七,森森燒肉,麥當勞,肯德基,春水堂,一頭牛,很牛炭燒牛排,泰滾,黑浮咖啡,青花驕麻辣鍋,大和屋, UNIQLO.Under Armour, 中國信託,國泰世華銀行,合作金庫,台中銀行 中華電信,台灣大哥大.........大型企業主林立.

1. 台中北屯14期建地，周遭知名建商加持。 2. 面臨20米豐樂路，增值空間大。 3. 鄰近823公園、仁美學區、洲際棒球場，未來更有台中巨蛋、北屯運動中心、漢神百貨進駐，後勢可期。 4.適合企業總部、獨棟別墅興建，長期投資置產。 5.面寬9米,深度53米。 6.其他使用分區：住一之一。

✅14期重劃區內~稀有釋出住1-1方正建地 ✅臨25米路上~醒目標的好亮麗 ✅超大面寬48米/深度41米~松強國小預定地 ✅近四張犁商圈、COSTCO二店、綠線捷運 💯崇德昌平商圈，生活機能便利 💯30米山西路、昌平路，交通便利

松強學區漂亮角地，臨12米及20米路 地形方正     面寬約39米    深度35米近仁美國小      住一之一，建蔽率50%，容積率140%         周遭頂級建商林立!與寶輝 龍寶 大毅 惠宇 陸府為鄰 臨崇德商圈 11期水湳，洲際74快速道路   洲際棒球場，未來漢神百貨

🎯1. 與14期首座已動工興建的學校用地（松強國小）為鄰，優質文教中心。 🎯2. 本基地面寬48米、深度41米，地形方正，好規劃建築。 🎯3. 使用分區：第一之一種住宅區；建蔽率50% ，容積率140% 🎯4. 臨25米路，加上本基地大面寬條件，再在顯現大器的格局，有建築標的後更亮眼！ 🎯5. 十一期823公園、春水堂、衣庫優、星巴克⋯等知名品牌餐廳，近在咫尺，生活機能超方便。 🎯6.崇德松竹商圈，社區林立，生活品質很成熟，與本基地為鄰，所以在日常採買購物都很便利。 🎯7. 洲際棒球場以及未來的台中大巨蛋都在14期，也臨74快速道路，在生活育樂活動上，盡顯地利之便，更添光彩 🎯8.台中市重大公共建設，如火如荼興建中，像北屯區運動中心，也即將在明年可望完工，其他如漢神百貨等，在不久將來都能帶給14期重劃區更美好的蓬勃發展。

1.本案位於正14重劃區 包覆著11期重劃區 後勢可期 2.步行200公尺可至興建中的松強國小 3.漢神百貨完工在即+洲際棒球場+國民運動中心+小巨蛋 4.適合規劃為華廈公寓、企業總部 5.周遭頂級建商林立 與寶輝、龍寶、 大毅、 惠宇、陸府為鄰

1.北屯14期松強國小旁住1-1建地可蓋電梯豪墅 2.大面寬5米多建蔽率50%容積率140%上限容積率250% 3.近學校、公園、商圈生活機能完善一應具全 4.14期漢神洲際百貨，台中巨蛋，太子置地廣場陸續完工未來可期 5.全區最低價，14期低總價，低單價首選

必買重點！ 14期超夯美和段建地，稀有釋出，敬請把握 周遭百案齊發，各大建商爭相插旗，國泰 聚合發 寶輝 惠宇 大成 新案坐6望7，新豪宅聚落 全區三低一高-低建蔽率 低容積 低密度 高綠覆比 近11期崇德商圈和松竹商圈 機能完善 便利 蓋一戶剛剛好，最漂亮霸氣大豪墅

📍住１之１可營登．建蔽率50%/容積率140% 臨３０米路．面寬約６米．深度約４１．２米 📍正14期、緊鄰11期精華地段，未來增值潛力無限 📍近74號、崇德、昌平、頭家厝商圈，交通機能便捷 📍近松強國小、仁美國小，接送輕鬆 📍75坪大地坪好運用，自用投資置產都適合

漂亮角地 臨12米/10米路 臨崇德&松竹&興安商圈 住1-1 建蔽率50% 容積率140% 可營登  地形方正 深度33.7米 寬度24.6米        74快速道路 洲際棒球場 漢神百貨 228公園

正14期、臨20米路周圍知名建商加持， 鄰823公園、洲際棒球場、運動中心、漢神百貨進駐增值可期。 適合來蓋企業總部、獨棟會所、別墅、首期持有傳承佳作。

㊣14重劃區兩戶豪宅建地 面寬10.5米超夯地段 黃金比例難得釋出 地主誠售歡迎出價來談

1. 走路就到14期首座國小-松強國小（興建中）。 2. 使用分區：住一之一種住宅區；建蔽率50% ，容積率140%。 3. 臨20米路，基地大面寬，對面寶輝建設，周遭優質建商林立。4. 臨11期、崇德商圈水湳、洲際棒球場、漢神百貨，生活機能超方便。 5. 大面寬方正角地，好規劃。

1. 與14期首座已動工興建的學校用地（松強國小）為鄰，優質文教中心。 2. 本基地面寬34米、深度35米，地形方正，鑽石角地 3. 使用分區：住一之一種住宅區；建蔽率50% ，容積率140% 4. 臨20米路，加上本基地大面寬條件，再在顯現大器的格局，對面寶輝建設豪宅對面後市可期！ 5. 十一期823公園、春水堂、UNIQLO、星巴克⋯等知名品牌餐廳，生活機能超方便，11期核心旁 6. 洲際棒球場及台中大巨蛋及漢神百貨都在14期，也臨74快速道路，轉接國道1號4號，南北八條通 7.鑽石角地適合企業總部、建商好規劃

1. 位居北屯14期重劃區美和段, 步行5分鐘就到全新落成學區-松強國小，預計114年學年度首批招生，六年國教免接送，步行7分鐘就到823公園 2. 總戶數僅62戶，完美基地三面臨路環綠地標，一層6戶2梯無暗房 3. 車程6分鐘到未來漢神百貨、洲際棒球場、北屯好市多，上74號道不用10分鐘，74號接國4，南北往來便利

★特色介紹★ 1.未來走路400M到洲際漢神百貨 2。市場唯一 朝南高樓釋出  3。無限棟距 採光佳 視野好 4。大4房雙平車 .2分鐘上74號快速道路台中一日生活圈+接國一、國四、國三 3.3分鐘到仁美國小(雙語)、便利商店 4.4分鐘到崇德國中、幼稚園 5.9分鐘到COSTCO、松竹站雙鐵共構 6.13分鐘到中科 7.等待洲際百貨公司及未來文中、文小預定地蓋學校增值 8.綠覆率高、戶數剛好單純社區 地址：台中市北屯區美和段(山西路與昌平東八路) 基地大小：1315坪 戶數：84戶 公設比：34% 結構體：RC鋼筋混凝土 樓層規劃：地上22層、地下2層 坪數規劃：3房(50坪)、4房(60坪) 戶數規劃：一層4戶、2電梯 車道進出方式：車道同進同出 建築完工日： 公設： 一樓：接待大廳、信箱區、多功能室、健身房、茶屋、閱覽室 學區：

■全案規劃： 國泰美禾位於14期美和段，隔壁是陸府織森，對面則是龍寶仁美臻邸，都是台中有名的建商。 學區：仁美國小、四張犁國小、四張犁國中、松竹國小。 公園：823公園、四張犁公園、水湳生態公園、二分埔公園。 購物：全聯、楓康。 傳統市場：四張犁黃昏市場、金谷市場。 商圈：崇德商圈、松竹商圈、水湳商圈。

👍總戶數108戶，戶數單純三面臨路，公設齊全多重享受 👍國泰美禾位於14期美和段，隔壁是陸府織森，對面則是龍寶仁美臻邸，入住高質感區域首選 👍座落北屯最多重大建設的「14期」，重大建設：漢神百貨、巨蛋體育館、北屯國民兒童運動中心、松強國小 👍多所明星學校可選：開車兩分鐘即到仁美國小，開車五分鐘可到馬禮遜美國學校、松竹國小，六分鐘可到衛道中學、普林斯頓國小

三房格局、雙衛浴開窗、電梯旁B2雙平車 位於14期美和段，隔壁陸府織森，後面華固豐匯 擁水湳經貿、11、14期、頭家、崇德、漢神百貨商圈 面公園預定地無限視野、面15米路昌平五街、社區臨路退縮20米 開車2分可達仁美國小、5分馬禮遜、松竹國小、6分鐘衛道中學、普林斯頓國小