十一期黃金地段高質感社區型別墅、大毅建設施工品質佳 社區型別墅全天候管理、唯一稀有釋出輕屋齡、屋況佳 五房格局空間好利用規劃、地下室車庫可停雙車 11期、14期重劃區核心，近漢神洲際購物中心 明星馬禮遜小學，衛道中學學區，大樓價格直接入手別墅

十一期黃金地段高質感社區型別墅、大毅建設施工品質佳 社區型別墅全天候管理、唯一稀有釋出輕屋齡、屋況佳 五房格局空間好利用規劃、地下室車庫可停雙車 11期、14期重劃區核心，近漢神洲際購物中心 明星馬禮遜小學，衛道中學學區，大樓價格直接入手別墅

1.崇德路駐店數全台中第二高 2. 6.5米寬 深19.3米 1~3樓營業空間 3.住三，適餐飲，精品，診所各行業 4.旁邊就是環球購物中心 5.臨40米路，11期燙金店面

1.大四房，主附38坪，B1平車，唯一釋出 2.最火熱的11期重劃區 3.明星仁美學區 4.洲際棒球場、大巨蛋、漢神百貨 5.臨74快速道路，交通便利 6.高樓層視野戶，格局方正，全室開窗，設計師裝潢屋況極佳

🌱知名大毅建設，大樓價格直接入手別墅 🌱11期黃金地段漢神洲際巨蛋旁稀有輕屋齡別墅釋出 🌱4房雙車好規劃，社區有垃圾子母車 🌱明星馬禮遜小學，衛道中學學區

1.四房雙主臥室內大空間。 2.屋況極好設計師裝潢美屋。 3.崇德商圈稀有大坪數電梯大樓。 4.低離層採光通風極好。 5.稀有自家露臺可愜意泡茶喝咖啡。 6.社區單純僅有52戶。

大毅一畝田 總戶數：68戶 ●24小時管理，出入安心 ●並排雙車，車位超好停 ●有子母車，不用追垃圾車 ●每戶擁有一個自己的門前小庭院 ●五個房間，有孝親房(含獨立陽台） ●學區：仁美國小、四張犁國中 本戶規劃5房3廳4衛 地下室並排雙車+孝親房(有獨立廁所陽台) 一樓規劃客、餐廳、廚房 二樓規劃主臥、客臥 三樓前後兩間臥室 四樓可規劃神明廳、多功能室，前面大露台，後面曬衣場 ※台中未來發展： 漢神百貨興建中 北屯運動中心興建中 松強國小興建中 崇德昌平BOT案，預計8月動工 錦村市場-太子置地廣場，預計2028年完工 (原為環球購物商城預定地)

大毅建設 品質佳 筏式基礎 震後別墅 屋況裝潢佳 可直接入住 近仁美國小 衛道中學 社區型別墅全天候管理 11期14期重劃區核心 近漢神洲際購物中心 美國學校旁 臨洲際棒球場 近太子置地廣場

🤍十一期黃金地段高質感社區型別墅、洲際漢神巨蛋旁、近仁美國小衛道中學、社區對面仁和廣福公園 🤍大毅建設施工品質佳、筏式基礎安全穩固 🤍社區型別墅全天候管理、唯一稀有釋出 🤍輕屋齡、屋況佳質感裝潢、五房格局空間好利用規劃、地下室車庫可停雙車

🌱室內空間方正好隔間 🌱質感裝潢!屋況良好，即可入住! 🌱勝美築大廳挑高7.25米，優質仁美學區，衛道中學 🌱介於11期和14期交會處，機能成熟，未來看漲 🌱周遭有多個公園，以及洲際棒球場以及施工中百貨(漢神 🌱周邊進駐：星巴克、寶雅、UNIQLO、金色三麥、麥當勞、春水堂，上74號2 🌱平面車位+機車位

台中知名建商惠宇建設 台中最火熱11期重劃區,緊鄰漢神百貨、大巨蛋 74快速道路 明新仁美學區 次頂樓無限視野戶 永久棟距 戶數單純不複雜 生活機能超便利

💎時代建設「時代英倫大廈」位於崇德路、近山西路，規劃地上14層古典風格大樓，採對稱式規劃，輔以高聳圓拱列柱、圓形屋突，該案2樓有2座英式會館，挑高6米並規劃落地大窗和廊道，典雅而氣派。 💎北屯11期重劃區是北台中最理想的居住環境，近年春水堂、星巴克、UNIQLO、及多家餐廳相繼進駐，讓崇德路商圈質感大為提升。 💎臨崇德路，有大棟距優勢，距離仁和公園、823公園也不遠。巨蛋、14期重劃區、新商場等議題，前景可期。 💎本戶為此社區店面帝王戶，連號車位，兩戶打通室內寬敞明亮，格局方正好規劃，霸氣雙門面，樓板挑高，三層樓，目前半毛胚狀態。 💎適合醫美、精品、銀行、等高投報產品🎊歡迎鑑賞🎊

1.五分鐘就到74，臨接國1、國4，交通超便利! 2.正11期崇德昌平生活圈，麥當勞、洲際棒球場，漢神百貨興建中! 3.北屯指名仁美國小接送小孩散步就到! 4.11期勝美築，高樓層最佳視野戶稀有釋出! 5.邊間格局方正採光佳，臥室、衛浴皆有開窗! 6.質感裝潢!屋況良好，簡單整理即可入住! 7.11、14期預售成交到6X萬，現在就是買點！

★洲際棒球場VS四張犁公園超大綠樹步道輕鬆慢活 ★四張犁國小/四張犁國中超優質學區，9年免接送 ★14期&11期、潭子、水湳商圈生活機能超便捷 ★開車3分鐘可到國一、國四、74號快速道路，南來北往超方便 ★地下室大平車，下雨天也不怕淋雨

絕美古典風格英式大廈,三面開窗，鄰30米崇德路，工作陽台連通戶外大露台，廚房中島設計知名品牌廚具。 崇德商圈:正11期崇德路VS山西路.洲際棒球場.小巨蛋核心地段,星巴克.春水堂.麥當勞.UNIQLO.金色三麥 時代英倫:42席精品住家.4戶百坪店面.戶戶邊間.採光佳.視野遼闊.公園樹海.綠意盎然. 生活機能:位處公園綠地最密集區域.仁和公園.823紀念公園.廣福公園.昌平公園.崇德路林蔭大道. 交通便利:主要道路崇德路.可銜接松竹路與文心路.中彰快速道路.水湳經貿園區.中部科學園區.交通便利四通八達. 北屯行政中心.派出所.崇德異國料理知名連鎖餐廳應有盡有.生活機能佳. 頂樓無人機停機棚，車位預設有電動車充電管路。

1.優越的地理位置： (1)臨近洲際棒球場、未來的巨蛋和漢神百貨，車程3分內即可抵達這些主要的商業與娛樂中心。 (2)車程僅5分鐘內可上74號快速道，方便快速連接市區各處。 2.便捷的生活機能： (1)周邊設施齊全，包括多家知名連鎖品牌商店如Starbucks、春水堂、麥當勞和UNIQLO，滿足您的購物和日常需求。 (2)社區生活便利，步行距離內即有多個公園，為您提供休閒和運動的空間。 3.高品質的居住環境： (1)社區質感良好，戶數單純，居住環境安靜舒適。 (2)優雅的環境設計，讓您享受到城市中的寧靜與便利。

👍現況為1+1房，超大主臥室空間舒適，系統櫃已做好可直接入住，衛浴有浴缸舒壓首選 👍一層四戶兩梯出入單純，社區公設齊全：健身房、空中花園、兒童遊戲區、交誼廳、會議室..等多重享受 👍家長最愛仁美學區（仁美國小）、四張犁國中，明道普霖斯頓雙語小學 👍鄰近台中巨蛋、星巴克、UNIQLO、春水堂、麥當勞與異國美食．．．等餐廳林立 👍開車5分鐘上74快速道路，開車10分鐘到捷運崇德文心站

1、正11期洲際核心近漢神百貨、洲際棒球場、水湳轉運站、國際會展中心 2、正崇德商圈、上景一點利市場採買購物好方便 3、交通近74快速道路可接國1、3、4往南北海現好方便 4、共242戶一層四戶共兩部梯零店面，社區住戶進出單純 5、邊間戶前後雙大陽台，落地窗朝南無西曬問題採光佳 6、屋主用心維護就像新屋一樣，無過度裝潢馬上可入住 7、雙衛浴皆開窗非常通風甭擔心潮濕問題 8、稀有大三房主陽使用坪數30坪，無浪費走道空間問題 9、各項利多都在11期興建中，只能說保值在保值

大毅誠石建設:正11期,崇德11~~本棟大樓在正崇德路上,前後臨路,近仁美國小;823金公園; 洲際棒球場等等,地段很好,附近還有各銀行連鎖餐廳,政府機關等等.....本戶為95大建坪,規劃4房+B1 雙平面大車位,室內53大坪數內還不含有約定專用大花園露台,而寬大的主臥,除了設有專用更衣間外, 還有一多功能區及大片落地窗外 那綠意盎然的花園露台,還有雙主臥規劃,三代同堂也很棒喔~好大的客廳+會客餐飲區是可以招待親朋好友好所在!!整個室內空間舒服明亮溫馨的居家設計氛圍,告訴了我們這個 寬敞的活動空間將可以創造出多少家人美好交流~適當的棟距;充足的陽光,那麼好的住家,歡迎來電預約看屋

近洲際棒球場、漢神百貨 近74快速道路，生活機能交通便利 學區仁美，格局方正、大四方 雙衛浴開窗，屋主百萬裝潢惜售 目前出租中無法看屋

物件特色*11期重劃區最核心地段"崇德商圈"*未來小巨蛋落成正隔壁14期*洲際棒球場旁預計規劃漢神百貨**斜對角拖吊場預計規畫運動中心*分區住三55%/250%

★最佳投資置產標的，分區使用為【住三】，可營業登記，設立公司行號開店，先機獨厚，日進斗金。 ★此標的座擁崇德商圈地段優勢，雙面臨路順向大角店，前臨30米崇德路、側臨20米路。附近住宅聚集，商圈知名店家林立。 ★大地坪近200坪，獨棟5樓透店，建物大面寬約11.7米＆32米，店面朝南，附電梯，雙樓梯，雙出入口，每層可獨立進出。 ★適合各種連鎖業、餐飲業、咖啡廳、醫美、診所、工作室、企業辦公…等，配置三相用電。 ★位已開發成型11期重劃區崇德商圈內，緊臨各大建商火熱推案、大型公共工程、商場的14期重劃區。便捷適居，商業熱絡，人口遷入。 ★崇德商圈規模不亞於公益商圈，大台中、大雅、豐原、潭子、太平等地區，及外縣市，消費人口全往此區湧入，強強滾。 ★崇德商圈知名店家林立，如星巴克、春水堂、UNIQLO、屋馬燒肉店、……等。 ★附近有台北富邦、國泰世華、中國信託、823公園、極限運動場、洲際棒球場、規劃中北屯運動中心、將完工漢神洲際商場、開工台中巨蛋體育館…等。 ★近74環中公路，往中清、潭子、霧峰、快官交流道，上一二高速公路，搭高鐵，交通便捷。

1. 朝南冬暖夏涼，有視野、採光 2.相較面崇德路格局安靜 3.漢神百貨2025Q4即將完工 4.仁美學區，走路過條馬路就到 5.十四期周遭話題不斷，十一期水漲船高

✅輕屋齡震後別墅，質感裝潢，直接入住 ✅五房格局空間好利用規劃，車庫可停雙車 ✅高質感社區24H管理、社區有垃圾子母車 ✅大毅知名建設品質佳、筏式基礎安全穩固 ✅十一期黃金地段崇德商圈、洲際漢神巨蛋旁、近仁美國小、衛道中學、社區對面仁和廣福公園 ❤️唯一稀有釋出❤️

✅崇德商圈兩分鐘、漢神洲際三分鐘、北屯國民運動中心三分鐘、上74三分鐘(南來北往交通便利)、昌平商圈四分鐘、巨蛋園區六分鐘、往總站/好市多十分鐘、附近商家林立，生活機能棒 ✅完美學區：仁美國小、四張國小、四張國忠、馬禮遜美國學校、衛道高中 ✅多處公園綠地：昌平公園、仁和廣福公園、仁美公園、四張犁公園、陸光公園、823公園、仁和公園 ➡️台中人最關注的北屯熱門建築皆在周圍： 1.台中巨蛋園區(預計2026年完工/預定於環中路一段、榮德路西南側用地） 2.漢神洲際購物中心(預計2025年完工/座落於崇德路三段、崇德十九路交叉口） 3.北屯國民運動中心(預計2024年下半年完工/座落於崇德路、崇德八路交叉口） 👍未來發展後勢可期👍

★14期重劃區重磅熱區・近洲際娛樂城 ★承灃仁美此建案僅7戶・唯一此戶獨棟臨路 ★一樓可停雙車位、規劃5套房或規劃三車位、四套房 ★位於11期.14期交接處・仁美國小旁 ★崇德路三段・上74快速道路・中山高・交通便利 ★獨棟百坪電梯別墅・1-4樓電梯別墅・社區帝王户。

★北屯松竹昌平高樓層大套房，屋況極佳可立即入住，適合自住或收租。 ★黃金地段，北屯正市中心，緊鄰11期、14期，不敗地段。 ★近崇德路三段、松竹路二段及昌平路一段，且近松竹車站雙鐵共構，交通非常便捷。 ★鄰崇德商圈、松竹商圈、昌平商圈及一點利黃昏市場，食衣住行育樂樣樣便利。 ★學區完整，松竹國小、北新國中，免擔心就學問題。 ★大四房格局，室內使用坪數36坪，空間超大好規劃 ★漢神百貨、台中巨蛋，未來進駐14期，周邊發展可期 ★單坪開價30萬內，絕對稀少

「元城崇德苑」規劃地上12層、地下3層建物，單層雙併、戶數單純，外觀由打造「台中帝寶」的劉畀澧建築師規劃，1樓挑高7米，規劃交誼大廳、咖啡廳、健身房、練琴室、宅配室、信箱區等，頂樓有空中花園和曬被區、休閒區。 規劃雙併單純3房住家，車程3分鐘可到823公園、明星學區仁美國小，附近有洲際棒球場，崇德路三段有星巴克、春水堂、UNIQLO等連鎖商家進駐，採買可到昌平市場。開車可由崇德路往北接生活圈2號道，往南則可進入市區，市府也規劃國道4號延伸到台74號路線，以及台74線銜接至國道1號

14期正20米路住1-1大角地-近馬美國學校/松竹路/四平路 正20米崇德八路大角地， 地形方正好規劃(面約18米x70米)， 步行松竹路3分鐘(約220公尺)， 美國學校步行約3分鐘(約240公尺)， 企業總部/特色餐廳/集合式店面， 誠摯歡迎您的諮詢與委託！ 專營範圍：五期、七期、八期、14期、11期、12期、逢甲、中科、水湳經貿園區、土地、店面及優質好宅。 台中曼哈頓計畫 台中市正積極開發被譽為「台灣曼哈頓」的水湳經貿園區， 此計劃旨在透過大型公共建設提升經濟潛力， 結合重要的會展中心和文化設施。市長盧秀燕強調， 該園區將包含多樣化的專用區域，如國際經貿、 文化商業及生態住宅，並以中央公園為核心，形成智慧城市的典範。 發展亮點 水湳經貿園區將成為台中市經濟的重要引擎。 台中國際會展中心：2360個攤位與12600人會議能力的會展產業核心。 地形： 方正 (約 18米 x 70米) 交通便利 水湳轉運中心促進中部地區交通便利性與轉運效率。 中央公園由法國景觀設計師設計，植入大量原生樹種，增強生態效益。 台中綠美圖，結合圖書館與美術館，預計2025年開館。 截至目前，盧市長任內吸引超過2兆元企業投資，創造23000個就業機會，失業率為全國最低3.6%。 漢神洲際購物中心計劃 台中市的漢神洲際購物中心計劃以90.3億元的投資建設， 預計於2025年11月開幕，將引入超過500家品牌，形成奢華購物、餐飲及娛樂的綜合體。 漢神購物中心亮點 位置： 台中北屯區 規模： 超過500家國內外品牌，涵蓋奢華購物與多元美食 設計靈感： 珠寶盒，採用綠建築技術，引入自然光源 停車設施： 提供2500輛車位和4000輛機車位 年營業額目標： 300億元 投資預算： 高達90.3億元，增強北屯區的城市競爭力，成為投資熱點。 太子置地廣場-市31 BOT案 簽約時間：台中市政府於112年12月15日簽約推動「市31 BOT案」。 基地位置：坐落崇德路三段及崇德十八路交叉口，昔日錦村市場(崇德玉市)。 合作夥伴：與統一企業集團及太子崇德實業共同開發。 投資金額：預計投資超過15億元。 目標： 滿足北屯區居民的生活及消費需求，增加就業機會，活化當地經濟，展現未來發展潛力。 項目概念：以「社區生活好鄰居」為理念，重新塑造傳統市場的運營模式。 設計規劃：包括地下三層及地上五層，並引入家樂福及其他零售業。 市府收益：每年收取約6億元土地租金及10億元稅收，增強市庫收益。 就業機會：提供超過200個就業機會，促進地方經濟。 預計完工：預計於117年完工，成為北屯區新的經營亮點。

1、14期黃金比例臨30米路、面寬48米/深度41米 2、建蔽/容積（50/140） 3、往西崇德路三段，往南松竹路二段，往北洲際棒球場，開發潛力無限 4、國小預定地旁，近崇德昌平商圈