✨正臺灣大道、台中車站、捷運藍線交通便利四通八達 ✨近公益商圈、教育大學、一中商圈，購物便利 ✨整層共有8套房，每間皆有獨立陽台及乾濕分離衛浴 ✨高樓層視野佳，戶數環境單純，有平日白班管理員 ✨使照已變更為住宅，目前地下停車空間未啟用，附近有停車空間可租

✨正臺灣大道、台中車站、捷運藍線交通便利四通八達 ✨近公益商圈、教育大學、一中商圈，購物便利 ✨整層共有8套房，每間皆有獨立陽台及乾濕分離衛浴 ✨高樓層視野佳，戶數環境單純，有平日白班管理員 ✨使照已變更為住宅，目前地下停車空間未啟用，附近有停車空間可租

✨正臺灣大道、近台中車站、捷運藍線通過交通便利四通八達 ✨近公益商圈、教育大學、一中商圈，商二用地商機潛力增值空間大 ✨稀有一層一戶，超大室內空間，目前未使用過可自行裝潢設計 ✨警衛白班管理，戶數環境單純僅12戶，頂樓空間可運用 ✨出租自用皆適宜，地下停車空間目前未啟用，附近有停車空間可租

1. 優越地理位置：正臺灣大道，樓下即有公車站，近未來捷運藍線五權路B17，交通便捷。 2. 長期穩定收租：現有營登租戶穩定，每月租金5.5萬，租期至118年5月31日，尚有5年。適合穩定投資回報。 (房客自行修繕，管理費6000/月，水電自付) 3. 超大使用坪數：總面積110.96坪，空間大，一層一戶一梯共12戶戶數單純，適合長期商業用途或辦公。 (OA隔間13間可自行規劃)(16台國際牌一級節能吊隱式冷氣) (除交誼廳會議室外每間獨立電表) 4. 適合商業用途：本建物登記為商業用途，使照為商辦，土地分區商二(70/350)適合長期辦公、租賃等商業活動。 5. 周邊設施完善：近第二市場與柳川河濱公園，公益商圈、一中商圈、中華路夜市、臺中車站商圈成熟，購物便捷。 6. 管理機制完善：大樓設有管委會及定存公基金50萬，管理費每坪80元，警衛白斑管理(8:30-17:30) 7. 分層安全管理：本大樓每層都不可以隨意到其他樓層，樓層間設有公共洗手間(已規定該樓層自行管理) (頂樓無約定專用(12樓單獨使用)，非修繕不得上去) P.S. B1權狀登記為商場，使用權為私有非公設使用B2為車位因昇降上下耗電暫停使用，附近有停車空間可租。 P.S. B2為車位因昇降上下耗電暫停使用(若故障由B1、B2使用者協議自行負責)，附近有停車空間可租。 P.S. B1有機車位，編號46至60號。B2有汽車位，編號8號(機下)。 P.S. 全棟增建天井填平開窗。

1. 優越地理位置：正臺灣大道，樓下即有公車站，近未來捷運藍線五權路B17，交通便捷。 2. 全新尚未使用：一直未使用，目前為毛胚屋，原預留自住，可自行規劃空間及內部裝潢。 3. 貼心預留管線：有預留管線通11樓，若要變更自住或改套可幫忙協調。 4. 適合商業用途：本建物登記為商業用途，使照為商辦，土地分區商二(70/350)。 5. 周邊設施完善：近第二市場與柳川河濱公園，公益商圈、一中商圈、中華路夜市、臺中車站商圈成熟，購物便捷。 6. 管理機制完善：大樓設有管委會及定存公基金50萬，管理費每坪80元，警衛白斑管理(8:30-17:30) 7. 分層安全管理：本大樓每層都不可以隨意到其他樓層，樓層間設有公共洗手間(已規定該樓層自行管理) (頂樓無約定專用(12樓單獨使用)，非修繕不得上去) P.S. B1權狀登記為商場，使用權為私有非公設使用B2為車位因昇降上下耗電暫停使用，附近有停車空間可租。 P.S. B2為車位因昇降上下耗電暫停使用(若故障由B1、B2使用者協議自行負責)，附近有停車空間可租。 P.S. B1有機車位，編號16至30號。B2有汽車位，編號1號(平面)+1號(機械)。 P.S. 全棟增建天井填平且開窗。

1. 優越地理位置：正臺灣大道，樓下即有公車站，近未來捷運藍線五權路B17，交通便捷。 2. 長期穩定收租：整層共八間寵物友善套房，每月租金11.8萬(投報5%)適合穩定投資回報。 3. 管線更新安全：107年管線全更新改套八間，每間皆有獨立陽台及乾濕分離衛浴。 4. 適合商業用途：本建物登記為商業用途，使照為商辦，土地分區商二(70/350)適合現成包租公婆。 5. 周邊設施完善：近第二市場與柳川河濱公園，公益商圈、一中商圈、中華路夜市、臺中車站商圈成熟，購物便捷。 6. 管理機制完善：大樓設有管委會及定存公基金50萬，管理費每坪80元，警衛白斑管理(8:30-17:30) 7. 分層安全管理：本大樓每層都不可以隨意到其他樓層，樓層間設有公共洗手間(已規定該樓層自行管理) (頂樓無約定專用(12樓單獨使用)，非修繕不得上去) P.S. B1權狀登記為商場，使用權為私有非公設使用B2為車位因昇降上下耗電暫停使用，附近有停車空間可租。 P.S. B2為車位因昇降上下耗電暫停使用(若故障由B1、B2使用者協議自行負責)，附近有停車空間可租。 P.S. B1有機車位，編號16至30號。B2有汽車位，編號5號(機上)+6號(機下)。 P.S. 全棟增建天井填平且開窗。

🌾位於正臺灣大道上，靠近台中車站與捷運藍線五權路B17站，交通便利 🌾稀有一層一戶設計，提供四面採光的視野優勢，擁有超大室內空間 🌾目前為毛胚屋，全新尚未使用，原預留自住，空間靈活，適合自行規劃 🌾本建物登記為商業用途，土地為商二區域，並具商辦使用執照 🌾鄰近公益商圈、教育大學、一中商圈、第二市場、柳川河濱公園、臺中車站商圈、夜市和各大購物中心，生活機能豐富，商業及休閒娛樂設施應有盡有 🌾大樓設有警衛白班管理，每日8:30至17:30，每層設有獨立的洗手間，該大樓只有12戶，居住環境簡單且安靜 🌾地下停車空間尚未啟用，但周圍有充足的停車位可租用

🌾位於正臺灣大道上，靠近台中車站與捷運藍線五權路B17站，樓下即有公車站~交通便利 🌾稀有一層一戶設計 🌾土地為商二用地~107年進行過完整的管線更新~合法申請使照變更爲住宅 🌾鄰近公益商圈、教育大學、一中商圈、第二市場、柳川河濱公園、臺中車站商圈、夜市和各大購物中心，生活機能豐富，商業及休閒娛樂設施應有盡有 🌾共有8間寵物友善套房，每間均配有獨立陽台及乾濕分離衛浴，內部設備齊全，包括進口鋼琴烤漆衣櫃、掀床、雙人沙發床及吊隱冷氣機 🌾出租中，月租金約；11.8萬元，年租金收入；141.6萬元，投報率達到5%，非常適合追求穩定收益的投資者 🌾大樓設有警衛白班管理，每日8:30至17:30，該大樓只有12戶，居住環境簡單且安靜 🌾地下停車空間尚未啟用，但周圍有充足的停車位可租用

🌾位於正臺灣大道上，靠近台中車站與捷運藍線五權路B17站，樓下即有公車站~交通便利 🌾稀有一層一戶設計 🌾土地為商二用地~107年進行過完整的管線更新~合法申請使照變更爲住宅 🌾鄰近公益商圈、教育大學、一中商圈、第二市場、柳川河濱公園、臺中車站商圈、夜市和各大購物中心，生活機能豐富，商業及休閒娛樂設施應有盡有 🌾目前出租商務中心，現有營登租戶穩定，每月租金5.5萬，租期至118年5月31日(管理費6000/月，水電自付) 🌾辦公室隔間共13間（可拆卸）~可自行規劃 🌾16台國際牌一級節能吊隱式冷氣(除交誼廳會議室外、每間獨立電表) 🌾大樓設有警衛白班管理，每日8:30至17:30，該大樓只有12戶，居住環境簡單且安靜 🌾大樓每一層都不可以隨意到其他樓層，每層的樓梯間都有一公共洗手間，規約已明定為該樓層自行管理 🌾地下停車空間尚未啟用，但周圍有充足的停車位可租用

✨正臺灣大道、台中車站、捷運藍線交通便利四通八達 ✨近公益商圈、教育大學、一中商圈，商二用地商機潛力增值空間大 ✨稀有一層一戶超大室內空間，現為收租辦公室 ✨戶數環境單純，有平日白班管理員 ✨地下停車空間目前未啟用，附近有停車空間可租

1.黃金地段，近商業中心，生活工作便利 2.位於藍線捷運沿線，交通方便，未來淺力無窮 3.共有8套，每間皆有獨立陽台及乾濕分離衛浴 4.8套滿租投報率4%

1.黃金地段，近商業中心，生活工作便利 2.位於藍線捷運沿線，交通方便，未來淺力無窮 3.目前出租，長期租約，穩定收入 4.電管線更換過，且有安裝16台國際牌一級節能吊隱式冷氣

1. 黃金地段，近商業中心，生活工作便利 2. 位於未來藍線捷運沿線，交通方便，未來淺力無窮 3. 整層商辦，可住可營業 4. 高樓層，擁有無限視野

※正臺灣大道燙金門牌~商二用地 ※警衛白班管理~戶數單純僅12戶 ※稀有一層一戶~採光電梯8大套 ※現況出租中~年收141.6萬/開價投報5% ※使照已變更為住宅~附近有停車空間可租 ※近公益商圈、教育大學、一中、台中車站

※正臺灣大道燙金門牌~商二用地 ※警衛白班管理~戶數單純僅12戶 ※稀有一層一戶~超大室內空間 ※現況出租中~立馬當包租公婆 ※出租自用皆適宜~附近有停車空間可租 ※近公益商圈、教育大學、一中、台中車站

※正臺灣大道燙金門牌~商二用地 ※警衛白班管理~戶數單純僅12戶 ※稀有一層一戶~四面採光視野戶 ※現況毛胚~多用途規劃~出租自用皆適宜 ※超大室內空間~附近有停車空間可租 ※近公益商圈、教育大學、一中、台中車站 ※商二用地、車位有維修過~但之後未使用、頂樓為12樓使用

💸 400裝潢全新整理 💸 現況14間辦公室，16台冷氣，附贈網路及投影設備，讓你逆襲成為華爾街之狼🐺 💸正臺灣大道近西區，優質企業拓點位置極佳 💸樓層門禁管控 💸收租投資，抗通膨必備良藥

《物件特色》 台中市主要幹道臺灣大道上，近五權路，商二用地，增值空間大，自用投資出租皆宜。 一層一戶，共12戶，管理員白班管理，掛號包裹專人代收；大樓共14支監視器，對面警察局，出入辦公安全無虞。 百坪開放式空間，全新未使用，格局方正，四面採光通風極好，高樓層視野景觀佳。廁所位於樓梯間，不佔辦公空間。頂樓空間可以使用。 附雙車位，12個機車位，附近有月租收費停車場，主管員工上班停車免煩惱。 下樓就有公車站牌，近台中火車站，捷運藍線交通便利。 近五權/公益/一中三大商圈，周邊銀行商家林立，工作生活機能完善。 這是一個結合理想總價、開放空間，便利生活、交通無虞、增值性高的優質商辦,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

1.地理位置優越：位於台灣大道上，附近交通便利、商業環境佳。 2.靈活的空間設計：內部空間靈活性，開放式布局、可調整的辦公區域，適合不同企業需求。 3.生活配套設施:樓下就是公車站，鄰近有餐飲、銀行和購物中心等。 4. 投資潛力：靠近捷運藍線，有潛在的增值空間。

!!寵物親善套房!! 位於正臺灣大道的燙金門牌，商二用地。社區由警衛白班管理，環境單純且安全。該物件為稀有的一層一戶設計，擁有充足採光及獨立電梯，配置八大套房。當前正出租中，年收達141.6萬元，開價投報率高達5%。使照已變更為住宅用途。鄰近公益商圈、教育大學、一中及台中車站，無論是自住或投資都是不容錯過的好機會！

1.地理位置優越：位於台灣大道上，附近交通便利、商業環境佳。 2.靈活的空間設計：OA隔間共13間，內部空間靈活性，開放式布局、可調整的辦公區域，適合不同企業需求。 3.生活配套設施:樓下就是公車站，鄰近有餐飲、銀行和購物中心等。 4.投資潛力：靠近捷運藍線，有潛在的增值空間。

🍀中區生活機能黃金地段，主要幹道鄰路透店 🍀合法改套，租置產兩合宜，目前是寵物套房（類1房1廳）內縮獨立陽台，乾濕分離衛浴，內附進口鋼琴烤漆面板衣櫥，掀床，雙人沙發床，吊隱冷氣機，無天然瓦斯，大小共8間寵物套房。有110、220的用電配線。 🍀107年管線更新，施工改套8間，合法申請使照變更爲住宅。 🍀交通便捷.四通八達.近公車總站、台中火車站 🍀近一中商圈、中友百貨、日曜outlet、站前秀泰、新時代、lalaport、第二市場，購物據點眾多 🍀綠地公園，走路可到台中公園，假日休閒遛狗好去處

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1.近勤美草悟道,第二市場,生活機能強 2.交通便利,樓下即有大眾運輸站牌(BRT) 3.目前隔成9間套房,租客均穩定 4.每間套房採光、通風一級棒。 5.每月租金收入94000（兩年未調價）。

1.近公益商圈、教育大學、一中、台中車站。 2.正臺灣大道燙金門牌，商二用地。 3.一層一戶，現況毛胚。 4.本戶為12樓，頂樓為12樓使用。

1.近公益商圈、教育大學、一中、台中車站。 2.正臺灣大道燙金門牌，商二用地。 3.一層一戶，採光電梯8大套。 4.現況出租中，年收141.6萬/開價投報4.2%。 5.使照已變更為集合住宅。

1.近公益商圈、教育大學、一中、台中車站。 2.正臺灣大道燙金門牌，商二用地。 3.一層一戶，電管線更換過，安裝16台國際牌一級節能吊隱式冷氣。 4.目前出租商務中心有營登，隔13間，間間獨立電表，租約每月5萬5，管理費每月6000，租期到2029/5/31。

🍀12樓一直沒人使用過，開放式空間，，有挖洞預留管洞通11樓，若要變更為住宅或套房可以與11樓協調協調溝通。 🍀中區生活機能黃金地段，主要幹道鄰路透店 🍀合法改套，租置產兩合宜，目前是寵物套房（類1房1廳）內縮獨立陽台，乾濕分離衛浴，內附進口鋼琴烤漆面板衣櫥，掀床，雙人沙發床，吊隱冷氣機，無天然瓦斯，大小共8間寵物套房。有110、220的用電配線。 🍀107年管線更新，施工改套8間，合法申請使照變更爲住宅。 🍀交通便捷.四通八達.近公車總站、台中火車站 🍀近一中商圈、中友百貨、日曜outlet、站前秀泰、新時代、lalaport、第二市場，購物據點眾多 🍀綠地公園，走路可到台中公園，假日休閒遛狗好去處