1..緊臨文化中心走路3分鐘 2..文化中心一樓公寓稀有釋出.門口即是車庫免找停車位 3..屋況10年前有整理,保存良好,即可入住 4..明星學區.四維國小.五福國中 5..巷口林泉街美食林立,早餐店一條街, 文青聖地,美食,咖啡應有盡有 6..林蔭巷道.優質鄰居,街廓乾淨 運動休憩 風水寶地 非常保值漂亮 7..陽台未登記面積約3.26坪使用約27.12坪

1..緊臨文化中心走路3分鐘 2..文化中心一樓公寓稀有釋出.門口即是車庫免找停車位 3..屋況10年前有整理,保存良好,即可入住 4..明星學區.四維國小.五福國中 5..巷口林泉街美食林立,早餐店一條街, 文青聖地,美食,咖啡應有盡有 6..林蔭巷道.優質鄰居,街廓乾淨 運動休憩 風水寶地 非常保值漂亮 7..陽台未登記面積約3.26坪使用約27.12坪

◎三年前全屋翻新拉皮,管線 ◎路皆更新,四樓二房,頂樓 ◎套房,分開出租,共2.2萬 ◎近新堀江商圈,國民市場, ◎忠孝夜市,採買便利,生活 ◎機能優,投資自住皆宜

屋主9年前整棟翻建， 臨路10米。 現格局5大房 一樓有套房，總共六房。 大地坪25坪建滿 50坪未登記。 崛江商圈，大立百貨，中央公園綠地環境 中央公園.捷運站，交通超便利。 目前3樓兩間房間以出租(9000/月)2樓出租(9300/月)，高投資報酬率。 113年初完成冷氣清洗，贈與冷氣6台，電視5台 二樓廚房可看、三樓都不能看四樓可看。

1.增建三樓.四樓有蓋鐵皮屋，使用空間大。 2.近輕軌光華觀光夜市、英明商圈黃昏市場，地點優生活機能一級棒。 3.社區6米活巷出入.廣西街三和市場採買方便、臨光華國中小上學方便、二聖公園休閒運動好去處。 4.現有租客，看屋請洽專員。

1.文橫夜市黃金三角窗燙金店面,店內屋況有翻新整理過,管線都有更新.地理位置極優.第五商業區,將來持續增值中. 2.文橫夜市內商家林立,人潮眾多,自住開店做生意或出租都可以,"投資報酬率極佳" 3.目前騎樓外攤商出租中:小上海租金2萬.鹽水雞租金2萬2(到期合約3萬)地瓜球租金2萬.薯條炸雞租金2萬5(到期改3萬)愛玉冰租金3萬. 目前五個攤商收租約12萬.第六攤可收租金2萬.店面1-2樓租金可以收5萬.攤商加店面收租約18萬

🥇全新翻新設計，5大套房空間寬闊住的舒適，拎包入住，享受高品質透天。 🥇10米路上大地坪透天,增建到滿,室內坪數大。 🥇鄰12.7公頃中央公園綠意盎然，都市鐵肺森林公園，坐擁綠地，休閒娛樂好去處。 🥇中央公園、信義國小雙捷運，交通便利。 🥇鄰近雄商，隨時可將五大套房出租，包租公/婆等你當! 🥇騎樓與室內皆可停車，前後雙停車，讚讚讚。 🥇周遭機能佳,百貨商圈,新崛江生活圈美食林立，生活機能便利，讓你不愁吃穿。

◎近新堀江,中央公園,百貨商圈 ◎臨10米街,大地坪9年前全棟翻新 ◎5大套房,投資自住皆宜 ◎目前有三間套房出租,不能看租約到 ◎114年11月30日需帶租約 ◎未出租的房間可約看 ◎房間都有陽台,二樓有廚房 ◎屋況佳即可入住

*正市中心周邊環境清幽，生活機能極佳 *格局方正通風佳採光好 *室內A挑高氣派大廳，24小時門禁管制 管理嚴實安全 *鄰近光華商圈，一心路商圈 三多商圈生活機能方便 *鄰近捷運 R8三多商圈 R7獅甲站 *鄰近民權公園 興中公園 休閒好去處 *土地租約自103年4月28日起共計70年 *產權共有三個車位 屋主委託案件只出售二個車位

◎市中心霸氣電梯車墅 ◎6米大面寬 ◎生活便利交通便捷 ◎近市政府文化中心 ◎正復興路直通北高自由路 ◎剛完工全新未住

◎近未來捷運黃線Y13站，獅甲國中雙語學區.附近公園綠地多。交通上，地處捷運三多商圈站（R8），到三大百貨僅約10分鐘的距離，生活方便、居住環境清幽、地段條件優勢 ◎本案為地上權.土地持分以實際成交為準。免地價稅,地租半年7458元 ◎高樓層景觀無遮擋,採光通風及生活機能佳，採光充足 ◎公設完善健身房/游泳池/視聽等，有裝潢.天然瓦斯.客廳可看公園景。社區外圍規劃大量綠化行人空間 ◎本案位於高雄市政中心生活圈、民權大道市政核心；目前高雄地價最貴的地區，也是早期最繁華的百貨商區，是大家說的高雄市區，以大遠百、SOGO和新光三越等三大百貨為中心。 ◎地上權,租屋族,頂客族租不如買!若當包租公投資用,投報率高

質感精美裝潢，可直接入住 24h飯店式管理，公設完善，生活品質佳 光華商圈、三多商圈、學區 生活機能 高樓層景觀佳、格局方正、採光佳、通風性良好！ 賞屋請提前預約 ✔️注意：此物件為地上權

*全新整棟內外翻新整理.義大利西班牙高級建材.格局電線管路重新配置.*三多商圈近R8捷運站.交通方便近新光三越百貨.忠孝夜市.興中花市.商店林立.適文武百市. 對面土地銀行開門見財好風水.全屋增建滿.汙水處理已完工.

稀有黃金角窗店面。 文化中心旁機能性強。 附近多處店面.人潮等於錢潮。 買店面抗通膨前不再貶值。 收租自用都很合適。 公寓1+2樓還有個B1使用空間不再權狀內。 現況出租中承租方知名豆漿店。 文化中心商圈保值性強。 屋況需要再整理。 帶看請洽專員。

屋主誠售　~屋主誠售　~屋主誠售~ 面寬5.735米 大坪數 樓店，門前好停車. 騎樓約6.2坪 最多可停到雙台車.等於2個平面車位 1樓-開放空間.室內權狀:16.67坪 .可使用空間大.買到賺到 適合:公司.企業.辦公.文書.倉儲..等等.(本分區是第三住宅區) 室內有一部貨梯.可達 B1 ~ 2樓. 上下搬貨存貨便利不費力. 2樓-26.4坪(目前格局 3房2廳1衛) B1樓-存貨空間約8.17坪. 位於三多商圈.民權市政區.人文素質高. 近高雄市政府步行約6分鐘. 周邊:民權立體停車場.多台停車 免煩惱.步行1分鐘 五福.四維.明星學區. 雄商旁. 鄰近文化中心師範大學 生活機能: 全聯賣場步行2分鐘. 忠孝市場車程2分鐘 捷運橘線:信義國小站.車程4分鐘．步行12分鐘 屋主誠售　~歡迎預約賞屋　~ 開價不等於成交價!　~ 喜歡皆可談　~　歡迎出價　~　快洽專員為您服務 ※周邊垃圾車據點時間： PM 15：55 (民權路.民權街口) PM 16：00 (民權街.青年路口) PM 21：33 (新田.復興路口)

1. **明星學區**：位於五福國中及四維國小雙學區內，周邊更有多所幼兒園與托嬰中心，提供孩子從幼兒到高中以前完整的全齡學區教育資源。 2. **高師大生活圈**：周邊美食商家林立，步行即可到達全聯超市，滿足日常採買需求，生活便利無憂。 3. **低公設比**：公設比僅17.77%，室內規劃完整三房設計，每間房皆有窗戶採光，兩廳大開放空間靈活規劃，滿足多元居住需求。 4. **空間效益提升**：原始格局為陽台進出，經外推設計後成為室內空間，讓實際使用坪數更大，空間使用更有效率。 5. **鄰近文化中心**：步行即可享受文化中心廣大綠地，是運動、遛狗或親子休閒的理想場域。 6. **近綠地中央公園**：位於高雄市未來重點發展區域，公園內設有遊樂設施、圖書館及廣大綠地，每到週末時常舉辦市集與藝文活動。周邊緊鄰大立、舊大統商圈，具備成為未來熱鬧區域的潛力。 7. **交通便捷**：臨近未來捷運Y12站，快速連接中正、五福路，國道輕鬆直上，出行通勤效率高。

正文化中心、高師大、中正金融、光華商圈 明星學區：五福國中、四維國小 住戶水準高，軍公教、設計師等 戶數少，敦親睦鄰 超大三房空間、屋況整理約十年維持良好 管理員無全天：一~五 08:00~17:00

1.文化中心單純華廈典雅裝潢三房。 2.綠草如茵城市森林難得完美機能。 3.四維國小五福國中搶手明星學區。 4.捷運紅線環狀輕軌便捷城市交通。 5.地下機車先到先停亦可停在騎樓。 6.文化中心地上地下都有汽車車位。 7.退休生活緩慢步調輕鬆休閒養生。 8.現代孟母教養小孩首選文教社區。

◎緊鄰文化中心商圈日系質感精品美宅。 ◎社區單純59戶，皆為大坪數質感素質好。 ◎正市中心雙公園街廓綠意盎然舒心神怡 ◎近雙捷運，站公車站出門交通往來四通八達。 ◎生活機能便利性更是所向無敵的方便。 ◎品味設計典雅裝潢，讓您省去裝修時間及成本。 ◎明亮寬敞四房，雙衛開窗，即可入住文化中心。

●全屋翻新,1樓增建滿+增建4樓 ●1樓開放廳+廚房/餐廳+衛浴 ●2樓以上5大套房+廚房/餐廳 ●3樓/4樓兩間後側套房衛浴開窗 ●屋後汙排水溝已完成 ●近三多商圈臨路透天,周遭金融百業匯集 ●捷運紅線及未來黃線,交通便利具未來性 ●近亞洲新灣區及機場.國道,適公司行號 ●自住.自用.營業.投資.出租.保值均合宜

大地坪32坪/增值可期 光華夜市一級商家戰區 現有承租方可直接穩定收租 邊間 自有地上3台車 超好停 4年多前承租方有翻新 屋況好

*室內坪數大，通風採光佳。 *近文化中心，生活環境佳。 *住戶少，居家品質高。 *位市中心，生活機能佳，交通便利。

臨20米路寬生意好做文武百市 百貨商圈鄰近市政府辦公密集 正3樓+增建4樓+5樓全新鐵厝 全棟整新高檔建材附四大套房 做工細緻水電管線全棟從新配置 1樓店面挑高公司行號門面漂亮

1.面文化中心第一排，無敵景觀，綠意盎然 2.零公設，前後陽台未登記，超低管理費 3.永久承租平面車位，每月租金才1000元，機車車位，每月100元 4.五福國中，四維國小超優質學區 5.屋況超優，前後陽台，亮麗通風 6.近捷運站，輕軌站，師範大學就在旁邊

文化中心地段，享受絕佳生活機能，學區入門戶籍購屋首選！坐擁濃厚的運動與藝術氛圍，周邊環境優美宜人。室內空間寬敞，設計合理，首排景觀絕佳，讓您每日欣賞美麗景致。屋況良好，無需整修，輕鬆即可拎包入住，是您理想的溫馨居所。 （平面車位住戶每年一抽，沒有固定位置）

近光華夜市 三多商圈 文化中心 近四維行政中心 復華中學 三和市場 全屋翻新 陽台進出 自帶落塵區 空間明亮 格局方正 客用衛浴開窗 前後陽台不在權狀內 使用空間大 梯間明亮 樓梯好爬

1.近文化中心及光華夜市 2.未來捷運黃線Y13交通便利 3.稀有漂亮二樓美寓輕鬆爬樓梯 4.正三房格局前後陽台 5.四維國小步行上學近

◎民權林蔭大道旁寧靜街道 鬧中取靜 ◎周遭生活機能非常完善 商圈、夜市眾多 ◎近行政中心、戶政等民眾洽公辦事處 免大老遠跑 ◎市場少有公寓二樓戶型釋出 樓梯好爬 ◎前陽台進出可做落塵區 方正格局三房兩衛浴 ◎全屋翻新水電管線重新施作 入厝後免重新整理

1:咫尺光華夜市.三多商圈.附近商家林立.百業齊駐.生活採買機能完整齊備. 2:鄰近文化中心.下班放鬆.休閒運動好去處 3:全屋用心翻修整理.1衛浴開窗.陽台進出.前後大陽台(未登).弄花拾卉~養性.曬被暖衣~舒暢. 4:窗明几淨.通風涼爽又舒暢.採光繽紛又明媚. 5:巷道寬敞.鬧中取靜的舒適好宅.民權民生林蔭大道.沐膩芬多精心曠神怡..

1 三多三路上 位於第五種商業區 2 出門即是多家大型銀行 大型連鎖店3 步行可到三多商圈捷運站4 近sogo百貨/新光三越百貨/大遠百百貨5 近南高雄最夯亞洲新灣區6 正三房格局 邊間採光通風好7 陽台未登記 室內空間大

坐北朝南屋內通風涼爽 店辦住家皆宜屋況有整新即可入住 增建至四樓滿使用約70坪，汙水已做 居住期間水電全部更新(102年至今) 帶看提前約專員陪同 本件無使用執照