* 1分鐘到捷運O1站。 * 西子灣商圈蛋黃區街上透天。 * 近中山大學、渡船頭，距駁二特10分鐘，商店林立。 * 1樓可改店面收租。 * 本案有增建情形。

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美術館特區有質感社區大樓稀有釋出，近台鐵美術館站及輕軌美術館站，交通便捷 雙主臥設置三代同堂剛剛好，全屋典雅裝潢，屋齡輕屋況佳即可入住 自費裝設全屋軟水系統，有效處理高雄偏硬水質，飲用沐浴用得安心 全戶深窗設計不易受風雨影響、單層排氣不再受共管惡氣影響，且通風涼爽不潮溼 擁前後陽台，景觀與工作區隔清楚，另邊間格局，三面採光，衛浴皆開窗 社區僅67戶，24小時警衛門禁管理，住戶素質 完善的公設規劃，垃圾環保室獨立於一樓車道出口旁，專人管理整潔無虞 專用坡道入口平面大車位，位在上下車道旁好進出 附近各類商店林立，生活機能相當便捷

臨路大地坪傳統格局~4樓車庫別墅~美美屋況稀有釋出!! 1.旁有內惟車站.綠園道.後有美術館園區~地段佳 2.近慶豐美食街.果貿商圈.小北百貨.瑞豐夜市.生活機能優 3.臨60米中華路南北主要幹道.都會快速道路高鐵左營站.交通方便 4.有地下室多儲物空間.現況一樓車庫有增建平台做辦公室使用也可改回車庫 4.有33坪大地坪使用空間大.曾整修過超優屋況可直接入住免整理 5.旁邊就是綠園道公園.休閒運動好方便

難得 釋出大坪數公寓 格局方正，明亮。 屋況尚可，屋主維持良好 周邊休閒鐵道園區及哈瑪星鐵道公園及壽山公園 交通便利，近輕軌壽山公園站

◎全屋翻新，一樓方便好宅 ◎通風、採光佳，格局方正 ◎近果貿、內惟市場，美食多多 ◎近台鐵、高鐵、國道，交通便利 ◎漢神百貨、美術館、蓮池潭，休閒逛街好方便 ◎自住、出租兩相宜，價可談

大廳6.8米挑高設計、氣派大方，管理費1489+汽車位清潔費300＋機車位清潔費100 E棟景觀視野不遮蔽，永久棟距 北美術優質住宅步行10分鐘可到美術綠地公園 全棟高檔建材採用3M淨水系統YKK氣密窗 均質好社區，汽機車分道，全棟平面車位 社區飯店式管理、豪宅頂級公設。 適合小家庭居住，或者作為書房和客房的選擇，空間靈活多用。 開闊的視野和較少的噪音干擾，居住品質更高。 雙明星學區：七賢國中、中山國小。 帶看洽專員

前任屋主的起家厝，第一手買賣， 此區稀有釋出主要道路旁的透天，地坪適中。 鄰近內惟公園，門口有公車站牌， 近逢甲路和九如四路路口， 適合居住及營業使用。

尋找一個適合家庭居住或投資的理想物件嗎？這個位於美術館附近的房產將是您的絕佳選擇！僅需步行6分鐘，您就能輕鬆到達台鐵及輕軌美術館站，出行南來北往十分方便。而馬卡道站距離僅需步行4分鐘，無論您每日通勤或外出娛樂，都相當便利。同時，內惟市場僅需車行3分鐘，即可輕鬆採買新鮮食材，為您的家庭餐桌增添色彩。 房屋內部結構經過巧妙規劃，設有室內增建夾層，使用空間更加寬敞，更有6間房間的配置，無論是自住還是投資回報，皆是一個理想選擇。 周邊環境也相當優越，近美術館的休閒運動好去處，讓您輕鬆享受生活的美好！如此優質的房產，機會難得

1.全屋翻新時尚質感，水電管線全更新，入住安心 2.近美術館商圈，巨蛋商圈，生活機能極佳，鬧中取靜 3.臨內惟車站，巨蛋捷運站，地點佳，交通發達 4.商圈多，人文優，臨蛋黃區，適合居住環境好

美術館台鐵內惟車站旁全新整理 二房雙衛浴.收租自用都合適 全屋翻新 配置新廚具、衛浴設備 近果貿市場.內惟黃昏市場 生活採買便利 鄰近內惟藝文中心、美術館區 周邊運動休閒方便 超低社區管理費居住生活沒壓力 地下一樓另設置月租停車場

【建設公司：興富發建設】 ◇總戶數：141 戶◆ ◆公設比：33.79％◇ 1.現況毛胚屋，可自由規劃屬於自己的城堡 2.臨近富邦BOT，未來發展增值可期 3.明星學區，龍華國中、龍華國小，小孩就學免煩惱 4.臨近輕軌、捷運，交通便捷 5.近凹子底公園，飯後散步的好地方 6.近巨蛋商圈，附近商家林立，生活機能一級棒

１．華榮商圈，瑞豐夜市、漢神巨蛋，生活機能好。 ２．臨華寧路，出入方便，近火車站、巨蛋捷運站。 ３．鄰綠園道、華榮公園，交通便捷、休閒好去處。 ４．精華地段，滿足日常所需皆，年繳1000元清潔費。 ５．公寓大三房，鬧中取靜活巷進出，以現況交屋。

一層一戶毛胚屋，3套衛浴，雙主臥設計，打造您的夢想家園！高級地段：位於農十六精華生活圈，未來發展潛力無限。頂級結構：SRC鋼骨結構，配備新日鐵與斜撐雙制震系統，安全無憂。豪華管理：五星飯店式管理，環境整潔，一層一戶雙電梯，獨享尊貴生活。完善設施：社區內設有泳池、健身房、KTV、會議室、圖書室、遊戲室、桌球室、撞球室等，滿足您的所有需求。優質學區：小學學區為市立龍華國小，國中學區為市立明華國中，提供優質教育資源。便捷交通：鄰近捷運站，交通便利，輕鬆通達全市。雙車位配置：附有坡道/平面停車位，停車方便，安全可靠。未來升值潛力：鄰近富邦BOT、聯上BOT，特專用地在旁，未來升值空間巨大。

1.美術館首排，高樓一層一戶，室內超大坪數 2.360度無敵景觀，永久棟距，四面採光客廳、房間每間都有景 2.稀有7房，衛浴皆有開窗，贈高檔裝潢、收納空間，即可入住 3.連號B1四平車並有特斯拉充電樁線路、稀有釋出 4.美術館特區,步行5分鐘 5.飯店式管理，會客室、閱覽室、健身房、空中宴會廳、中庭花園、頂樓露天游泳池

*全室已整理, 全新廚具、衛浴設備 *面大馬路,前後採光無遮蔽,L型陽台 *正三房格局,客餐廳分明,梯間乾淨 *頂樓有搭鐵皮,防水已施做完 *走路約2分鐘可到明誠小學 *近瑞豐夜市、巨蛋、內惟車站、果貿*附近有多座停車場

1.位於美術館特區，鄰近綠園道公園，距內惟車站約450公尺。 2.於100年全屋翻新增建滿，屋內使用坪數近百坪。 3.權狀約33坪大地坪，超優屋況直接入住免整理。 4.現況一樓車庫有增建辦公室，也可改回車庫使用。 5.看屋請提前一日預約。

。近華榮、瑞豐商圈、漢神巨蛋，生活機能便利 。全屋翻新，免整理，一卡皮箱即可入住 。雙面採光明亮，通風佳 。頂樓有增建鐵皮、地面防水已施作 。近捷運巨蛋站、台鐵內惟站、台17線、左營站，交通便利 。優質學區: 勝利國小、大義國中

全棟翻新.水電管線皆更新.屋況佳 邊間.採光.通風佳.外牆加穿鐵衣 正透天三樓.增建4樓.加蓋鐵皮屋頂 大地坪.整棟增建滿.室內空間超大 近中都商圈 愛河家樂福 近台鐵鼓山車站.輕軌. 近壽山公園.愛河 商四用地.投資收租 自住保值性高

1.低總價成家收租首選，格局方正好規劃。 2.二房雙衛浴低管理費，一樓進出方便免爬樓梯。 3.全屋翻新，配置新廚具、衛浴設備，一卡皮箱可入住。 4.近果貿市場，內惟黃昏市場、榮華商圈，生活便利。

★位於美術館園區，臨近中都濕地公園，抗跌保值，退休自住或與小夫妻自住首選，過錯可惜 ★陽台進出，採光通風棒，室內22坪，空間大好規劃，屋況超級好 ★雙明星學校：中山國小 七賢國小 ★美術館園區、中都溼地公園、凹仔底森林公園，休閒運動真方便 ★近內惟市場、樓下即是全聯福利中心，散步就可到7-11、全家便利商店、星巴克、青海路商圈，生活機能超方便 ★近左營高鐵、國道10號、國道一號、南北交通便利 ★公設：圖書室、中庭 ★環保室在中庭、垃圾集中處理免追垃圾車 ★機車位在B1先到先停，也可以停在自己的平面汽車位置上 ★賞屋看房請提前預約

卓越地段:位於左營區，交通便利，鄰近輕軌、捷運站 生活機能:近巨蛋商圈，周邊商圈成熟，購物、餐飲選擇豐富 教育資源:鄰近龍華國小，教育資源完善 醫療設施:周邊醫療資源豐富，距離高雄聯合醫院，騎車免5分鐘，健康保健無憂 休閒娛樂:走路就到凹仔底森林公園，距離高雄市立美術館騎車只要3分鐘，提供超健全的休閒娛樂環境 建築設計:毛胚屋裝潢風格自己決定，三面採光，喜好採光的您千萬不要錯過

1.邊間6.5米大面寬店面 2.夾層增建滿，室內使用空間大 3.增建夾層還有一個大露臺 4.緊鄰輕軌美術館站.台鐵內惟站 5.青海路商圈、國立美術館環境幽靜 6.自用收租置產皆合適 7.邊間停車好規劃

高雄市區遠離塵消的世外桃源.座落於壽山山腳下旁 住四 可設置各式住宅跟輕工業(加工業).一般零售業 商四 台灣地區之主要商業區 近壽山動物園.C17鼓山區公所捷運站 高雄市區遠離塵消的世外桃源.座落於壽山山腳下旁 住四 可設置各式住宅跟輕工業(加工業).一般零售業 商四 台灣地區之主要商業區 近壽山動物園.C17鼓山區公所捷運站

美術皇居美術館指標性豪 採日本中空樓板工法，擁有高性能隔音社區 採美國防震科技公司EPS制震器 社區全平面車位，可安裝充電樁 頂樓50米無邊際泳池.29樓整層公社 室內3+1房 雙衛浴開窗 通風乾爽 美術館稀有3+1房雙平車釋出 屋況維持良好一卡皮箱即可入住 房屋目前出租中無法看屋 帶看請洽專員

▲北高雄最精華的核心。臨近漢神巨蛋，瑞豐夜市，商業活絡，熱鬧市集，一店難求。 ▲漢神百貨，義享天地，富邦百貨辦公商圈，...從現在直到未來，無可限量的商機。 ▲近農十六凹子底森林公園，美術館，華榮公園，生活/休閒舒適優雅。 ▲交通便捷，財運亨通。 ▲穩定收益中，自用/投資/增值，效益皆優。 ▲4.4米挑高門面，舒適寬心。 ▲夾層增建滿，約增加8坪。 ▲住店合一。附一車位。

車行5分鐘內可到內惟火車站、輕軌站、學區及醫院。 步行3分鐘可到達統一集團複合式新商店，生活機能完善。 鄰近翠華路直上國道，南來北往很方便。 坐南朝北帝王座向，又位於次高樓層採光好。 前後雙陽台，高樓層視野佳，通風良好。 完美格局，沒有浪費走道空間，室內寬敞舒適。 主臥衛浴有對外窗不潮溼。 三房+廚房皆有開窗，採光極佳間間明亮。 地下1層邊格平面大車位。 車道位於美術東七街，進出方便安全。

⭕️ 全屋翻新、水電管線更新，免整理好入住。 ⭕️ 客廳整體使用空間大，小孩跑跳真快樂。 ⭕️ 走路１分鐘到內惟火車站，到站即到家；近翠華路、中華路，南來北往好方便。 ⭕️ 出門即社區公園、綠意盎然，近美術館，運動休閒好去處。 ⭕️ 室內採光良好通風佳，格局方正好規劃。 ⭕️ 近果貿市場、內惟黃昏市場、全聯等，生活採買超便利。 ⭕️ 學區：永清國小、大義國中。 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

旁邊就是柴山，延伸至美術館，環境清靜悠閒，鬧中取靜。 近鼓山高中、高雄市立圖書館，出去就是柴山登山口，散步休閒運動好地方。 附近就有7-11、鄰近內惟市場商圈、約5分內可以到達青海商圈 。 車程約3分鐘就可達美術館火車站及輕軌站，大眾運輸非常方便。 此社區極少釋出，一手屋主，超殺價格秒殺釋出。 雖位處低樓層，但為大樓中央戶別，前後棟距大，採光極佳，通風良好。 陽台進出正三房室內空間大，格局方正好規劃。 室內天花板樓板高度挑高3.6米，空間開闊不壓迫 。 此戶為青泉山莊唯一典藏戰損版，屋況需整理。 整體屋況，現況雖糟，但唯廁所衛浴及廚房需重新翻修，其餘只需整屋重新粉刷，打掃乾淨即可。

1.近【美術館車站】【輕軌馬卡道站】騎車一分鐘到 2.大面寬8.95米,可停多台機車 3.復古懷舊風,長者的最愛,室內有6間房間,1樓可當孝親房 4.可出租,自住兩相宜 5.臨近美術館,騎車4分鐘到,運動,散步生活十分愜意 6.一樓後方及夾層未保存登記 7.如需陪同帶看,需提前一天預約

◎鄰美術館商圈，生活機能好. ◎附近商店多，購物方便. ◎近台鐵，交通方便. ◎室內空間大，適合工作室. ◎格局方正，通風採光好. ◎2大房，方便好規劃. ◎優質地段稀有釋出，機會難得. ◎地段好，誠可議價.