鄰鼓山行政中心.7-11一分鐘. 近柴山自然公園.壽山動物園. 輕軌C17站在旁交通方便. 至美術館鹽埕駁二只要5分鐘. 活巷出入住家安靜. 屋況需整理.

鄰鼓山行政中心.7-11一分鐘. 近柴山自然公園.壽山動物園. 輕軌C17站在旁交通方便. 至美術館鹽埕駁二只要5分鐘. 活巷出入住家安靜. 屋況需整理.

增建到四樓全棟水電管線翻新 一樓可當店面使用,騎樓門前皆可停車 格局方正採光明亮使用空間大 鼓岩國小+鼓山國中,學區完整 美術館商圈+內惟商圈,生活機能便利 近柴山+壽山登山口,休閒好去處

◎增建到3樓使用約40坪 ◎頂樓可以看到壽山景觀 ◎近內惟車站.美術館.內惟市場 ◎環境清幽.空氣好 ◎屋況好可直接入住 ◎約看須提前半天

1.近台鐵鼓山車站、輕軌鼓山區公所站、壽山、美術館、內惟黃昏市場、鹽埕公有市場、交通、運動、採買都非常便利◦ 2.正20米路上、邊間、商業地段◦ 3.整棟翻新整埋、水、電管線更新 4.增建至四樓、騎樓可停車!衛浴皆開窗、採光、通風良好◦

*鼓山車站300公尺.輕軌鼓山 站也在站旁.元亨寺150公尺. *15米鼓山路上.騎樓車庫醒目亮眼. *全屋 精緻翻修.水電更新.牆壁全部見磚.水路管線地面重開.如同新建. *6衛配置店面住家都免煩惱.金店配住住家.省租金也可以賺租金. *4樓增建.樓地板建滿.空間超級寬敞舒適. *來賞屋 啥都可商量.

1.稀有邊間臨路透天大改造 2.設計師時尚精心設計裝潢 水電、弱電重設機能大耀進 3.採光通風極家店住首選 4.近輕軌、元亨寺、區公所 5.稀有，傳世首選請把握！

騎車約兩分鐘到鼓山車站 近愛河 中都濕地 區公所 壽山 臨鼓山二路上 騎樓店面住家透天 整棟翻新整理 水電管路換新 增建至四樓搭鐵皮 使用坪數大

1. 內惟商圈 華榮商圈 生活機能優 2.內惟台鐵站 翠華路 中華路 南來北往 交通便利 3.近美術館 周圍公園綠地多 運動休閒好 4 全屋翻新 邊間 格局方正 採光通風好 衛浴開窗 陽台未登記

1 美術館青海特區，稀有臨路店面 2 近中都重劃區，保值地段，增值潛力大 3 晚間獨特觀賞美景，願景橋美景 4 美術館綠地，愛河景觀綠園步道 5 租約到114.9/30，月租47000元 6 現有承租方，投資自住皆適宜

1.前鋒國宅翻新一樓美2房釋出 2.邊間採光明亮特通風 3.出門即有小公園.方便散步休閒 4.機車+汽車位隨到隨停 5.近捷運站.內惟市場.機能佳

★ 使用空間大一樓可當孝親房 ★ 權狀範圍到2樓.增建滿增建到4樓 ★ 室內需整理頂樓有另外搭鐵皮 ★ 西子灣商圈巷內鬧中取靜.兩米巷 ★ 近中山大學、駁二特區.輕軌.西子灣捷運

1.正鼓山哈瑪星商圈，生活機能成熟 2.近駁二園區.鼓山渡船頭，休閒好去處 3.離哈瑪星捷運站及輕軌站皆為約5分鐘路程內，交通免擔憂 4.附近日據及高雄早期古蹟眾多，文化滋養氛圍佳 5.適合開設風格人文小店；自住亦可，小資好入手 6.屋況需整理；屋主不負瑕疵擔保 7.有夾層及增建，可再自行規畫空間使用 *短期買賣

★坐落高雄美術館第一排A7棟面公園 ★適中樓層最棒 ★台鐵內惟站、輕軌聯合醫院站、快速連結國道10.國道1 ★賞美景不西曬！極佳方位～

1.近輕軌鼓山區公所站，交通便利 2.近鼓山區公所，生活機能完整 3.近壽山，休閒運動好去處 4.適老舊透天改造，古色古香 5.公寓價買透天，CP質高

★43公頃美術館公園第一排 ★帝王座向.坐北朝南.黃金角地 ★全棟SRC+SC鋼骨結構雙制震 ★明星學區:中山國小/七賢國中 ★景觀美術館與秀拉公園.永久棟距 ★預售屋預計114年第二季完工

這是一個位於美術館景觀第一排的稀有豪宅，擁有絕佳的地理位置與絕美的自然環境。高樓層設計讓您可以無障礙欣賞美術湖畔的美景，並遠眺柴山的壯麗景色。這間建坪+車位118坪的住宅，採用歐洲古典設計風格，呈現出優雅與高貴的氣質，無論是外觀還是室內都充滿細膩的品味。 這座豪宅內部空間規劃寬敞合理，擁有兩間主臥設計，每間主臥均配置豪華的套衛浴，為住戶提供極致的舒適與私密。此外，還設有額外的套衛浴，滿足家人或客人的需求。三個平面大車位為您和家人提供便利，讓生活無憂無慮。 這棟住宅的座向為北朝南，享有理想的採光和通風效果，讓室內環境四季宜人。此外，該物件交通便利，距離內惟車站僅數分鐘車程，無論是通勤還是外出休閒，均十分方便。無論您是追求高品質自住，還是尋求絕佳投資機會，這處豪宅都是不容錯過的選擇。

商業地大地坪鄰西子灣中山大學 ★邊間房間皆開窗浴廁皆開窗 ★現有10間套房.每間可出租6000 ★屋況好免整理五樓有增建 ★店面可出租2.5萬/3萬 歡迎賞屋出價就談

★鄰哈瑪星渡輪站寧靜巷道非常適合居住 ★近哈瑪星O1捷運站海陸交通皆便利 ★附近商店林立傳統採購便捷 ★免爬樓梯一樓陽台進出空間大好使用 ★格局方正裝修整理定煥然一新 ★後面及側邊汙水已完成

鄰近果貿商圈，生活機能優異 鄰近內惟車站，大眾運輸便捷 上接桃子園重劃區，下接美術館特區，右鄰農16特區 高樓景觀，採光、通風皆優 原3房格局改2房，可依需求再隔回3房 看屋請提前預約

1.屋況佳，一卡皮箱即可入住 2.室內採光明亮，衛浴皆有開窗 3.臨近鼓山三路停車超方便 4.近學區、柴山登山入口，走路即可到 5.近內惟商圈、美術館商圈，生活機能佳 6.近台鐵美術館站、輕軌，交通便利

水電管線翻新，前後陽台，採光好通風佳，格局方正，位處一樓，設有無障礙設施 零公設，陽台未登記，後陽台增建，實際使用面積更大 近果貿市場、美術館、瑞豐夜市商圈、前峰公園、綠園道，商家林立，機能齊全 社區道路寬敞，汽機車隨到隨停，近內惟車站，周遭交通便利 全新翻新，衛浴開窗，稀少釋出，即可入住

台鐵內惟車站出巷口就到，行車5分鐘到高鐵、國道10號，瑞豐巨蛋商圈約5分鐘 美術館綠園道旁運動休閒超方便，果貿市場、內惟市場、哈囉市場在附近買菜輕鬆 衛浴開窗，水電管線全屋翻新，精美裝潢拎包即可入住 邊間採光通風佳，公設及陽台未計入權狀，使用空間增加約3坪 社區好停車，機車門前、地下室可隨到隨停，汽車位每年抽簽

1.近內惟車站旁、美術館、高鐵、國道1、國道10、南北交通便利 2.邊間採光通風好、格局方正、衛浴開窗 3.全屋翻新二房、周邊生活機能佳、小資首選 4.地下一樓另設置月租停車

★ 近美術館特區、果貿市場，生活機能佳 ★ 台鐵內惟站前 採光通風佳 景觀無遮蔽 出門即森林浴 ★ 新婚.小資族最愛大二房.收租自用兩相宜 ★ 室內大空間 .電線重拉,廚房.衛浴已更新 ★ 零公設.社區好停車.汽車位每年一抽

1.全屋翻新、水電管線更新 2.近美術館、內惟車站、前鋒公園 3.超大客廳空間好運用 4.近美術館 前鋒公園 內惟藝術中心 ※短期買賣※三筆地號※

◎近美術館、內惟車站、前鋒公園 ◎走路約2分鐘到內惟車站，交通超便利 ◎格局方正，採光通風佳，衛浴開窗 ◎前陽台未登記，後陽台增建約1坪 ◎全屋重新裝潢，可直接入住 ◎汽、機車位隨到隨停

★美術館特區~側看美術館寬敞3房 ★地下一樓平面車位 ★鄰路&面樹梢的寬敞客廳與大主臥 ★棟距寬&隱私佳 ★明星學區，家長的最愛 ★近:聯合醫院(榮總經營)，長輩的最愛 ★兩間衛浴間，6年前已經翻新。

前鋒社區一樓精裝兩房，水電管線皆更新，拎包即刻入主 前鋒公園，運動養身打球好去處 步行150公尺內惟車站；美術館、前峰、果貿商圈，生活機能恰恰好 邊間格局方正大兩房，採光通風明亮，陽台未保存登記 汽、機車位隨到隨停

1 近美術館、內惟車站、前鋒公園。 2 交通.休閒 生活機能佳。 3 翻新整理，室內寬敞，使用空間大。 4 前後陽台(陽台未登記)。 5 格局方正，採光通風佳，衛浴開窗。 6 汽、機車隨到隨停。

這座位於高雄美術館旁的豪邸，由連續四屆榮獲WAF建築奧斯卡獎的台灣知名建築師羅耕甫親自設計規劃，歷時五年精心打造。該豪邸地坪54.75坪，建坪211坪，面寬7.2米，樓高4.5米，設有12人座豪華電梯，規格高端，盡顯大宅風範。 建築座北朝南，充分考量自然採光與通風，居住環境健康舒適。其外觀與內部空間設計兼具現代感與實用性，完美呈現羅耕甫建築師的藝術品味與設計功力。 該豪邸位於高雄美術館旁，周圍環境優雅且文化氣息濃厚，是高端生活的理想選擇。 無論是自住或投資，這棟建築皆具備無與倫比的價值。對於追求極致生活品味的買家來說，這是一個不可錯過的頂級住宅機會。