★美術特區 豪宅比鄰 ★高樓首排永久景觀 ★鼎宇建設品質保證 ★超大使用空間約73坪 ★低公設比 挑高3.3米 ★社區管理嚴謹 併排雙平車

★美術特區 豪宅比鄰 ★高樓首排永久景觀 ★鼎宇建設品質保證 ★超大使用空間約73坪 ★低公設比 挑高3.3米 ★社區管理嚴謹 併排雙平車

★距西子灣捷運站及哈瑪星輕軌站300公尺 ★面寛六米五之門口攤位目前收租中 ★八米街上，地形方正面市場商圈機能佳 ★買地送屋自用收租皆宜歡迎預約看屋.

低總價輕鬆購屋 生活機能完善，自住收租兩相宜 鄰近瑞豐夜市、漢神巨蛋、捷運站 鄰近凹子底森林公園與美術館園區，雙明星學區

*電線全拉新,但屋況需整理,地坪含前面的路 *走路約3分鐘到內惟國小約6分鐘到柴山登山口 *近永祥、國泰、內惟市場及內惟埤文化園區

1.大套房室內+陽台 11.851坪 2.瑞豐夜市，附近商家林立，生活機能好。 3.收租、自住皆宜。 4.交通便利、巨蛋捷運站走路就到

低總價 臨路(安船街) 面前道路約10米~ 面寬約18米 深度約6.5米 建蔽率45% 容積率225% 住三建地 近哨船頭 西子灣 駁二

1.美術館第一排景觀豪宅， 客廳賞景面寛達14米，客廳外規劃弧形賞景陽台，全戶客餐廳與主臥的觀景面寛達22米。 2.入口採雙門禁玄關，單層獨用2部梯， 雙套房，主臥衛浴採圓弧景觀泡湯池。 3.徒步1分鐘到美術園區站， 近內惟傳統市場，採買方便， 臨輕軌美術園區站，交通便捷。 4.美術館第一排景觀豪宅最低價， 稀有釋出，屋主誠售。

建案名稱：京城梵谷 📏總建坪：53坪 🏠室內 + 陽台：30.9坪 ✨特色介紹： • 格局優化： 室內格局規劃合理，空間利用率高，無浪費走道。四房空間充裕，皆設有大窗，通風明亮。 • 客廳優勢： 客廳陽台正對美術南三路，高樓層擁有絕佳採光與開闊視野，舒適宜人。 🍴生活機能： 下樓散步即抵便利商圈，周邊商家齊全，包括： • 星巴克、康是美、7-11、全家 • 寶雅、摩斯漢堡、方師傅、爭鮮壽司 位於美術館生活圈最成熟區域，便利與品味兼具，生活無憂！ 📞有興趣歡迎聯繫，預約賞屋！

1.一樓出租給牙醫.半年一簽.請勿打擾拜訪. 2.可看二.四樓.三樓出租. 3.賣地點賣店面效應.對面土地成交價每坪200萬 4.看屋出價.喜歡就出價談. 5.看屋時間:早上9:00~11:30 下午15:00~17:00 6.看屋提早一天 7.有壁癌,滲漏水,屋主不負瑕疵擔保

1.屋主惜售、搶先把握! 2.農十六稀有釋出低總價四房。 3.雙衛開窗，清爽不潮溼。 4.格局方正空間大好規劃。 5.真正鬧中取靜優質地段。 6.周邊機能完善.生活便利頂呱呱 7.室內通風極佳.採光良好。 8.近漢神巨蛋、好市多、美術館、農十六公園.義享天地，增值性佳。 9.帶看請提前預約，專員陪同解說。 10.垃圾車時間:4:30，6:50，7:00

◎近美術館、壽山、國道十號 ◎近內惟市場、全聯 ◎4樓+5樓(有內梯)使用坪數大大增加 ◎屋況新穎，免再整理即可入住 ◎採光明亮通風良好

北高美術館精華地段 總量管制學區中山國小七賢國中 鄰近輕軌、美術館、內惟火車站 屋齡10年內 生活機能及交通便利也非常便利 現況為一房可隔回兩房 衛浴有開窗不潮溼

*美術南三路退縮式花園廣場準豪宅社區 . *美術館200公尺.頂樓就可以挑望. *B1大平車.周邊停車也方便. *輕軌台鐵都在幾分鐘路程.轉高鐵也輕鬆. *七賢國中師資設備絕對優秀.走路上學免擔心免接送. *高雄最成熟高極美術館特區再不搶占名額價格將不再. *遠低於新建案45~50萬/坪.早入手早享受.錯過不再.

1.瑞豐巨蛋雙商圈生活機能一級棒 2.巨蛋捷運站散步5分鐘 3.屋主貼心全新整理 4.大樓管理嚴謹 5.採光超好格局方正

內部翻新，主臥開窗採光佳 格局方正，視野優，生活機能佳 頂樓加蓋鐵皮，活動空間更加分 鄰近華榮/瑞豐雙夜市，宵夜好地點 周邊有台鐵/捷運，交通便利

1.增建到三樓滿無夾層空間非常好利用 2.電線重拉 衛浴(明管)設備更新 3.傳統格局有孝親房 超大客餐廳 大地坪 4.買大樓不如買低總價透天 5.美術館火車站輕軌內惟藝術中心 公車站 6.近市場 近國小 近全聯 生活機能超超好 7.短期買賣

★線路明管重拉.便宜價位 ★臨內惟商圈，車站，輕軌，賣場，全聯，便利商店，銀行，郵局，公園等，生活機能完善。 ★近美術館區.柴山登山步道.輕軌內惟藝術中心 ★增建到三樓滿無夾層空間非常好利用 ★買大樓不如買低總價透天.

1.臨內惟商圈，車站，輕軌，賣場，全聯，便利商店，銀行，郵局，公園等，生活機能完善。 2.近國中小學校，就學方便。 3.電線有重拉,明管路。 4.屋況即可入住，整理更好。 5.便宜價位，屋主誠售。

1.臨壽山空氣好,爬山運動休 閒好養生。近輕軌站步行僅 4分鐘,生活機能佳。 2.面8米巷道,騎樓式可當武市 店面。 3.屋況可依需求自行大整修, 逢低價買進,價好談,先出價 先贏。

1.近華榮.裕誠商圈.瑞豐夜市.學校.生活機能佳. 2.近農十六.美術館.休閒運動皆有 3.近左營高鐵站.國道十號.大眾運輸.南來北往交通方便. 4室內使用空間大.正三房皆為大雙人房. 5.陽台進出.格局方正.採光明亮通風佳. 6.稀有釋出.精華區.投資自住皆宜 7.屋主不負所有瑕疵擔保

美術館馬卡道路 綠園道首排 高品味零店面住 稀有產品極少釋出 中高樓無敵山海景觀 永久棟距 遠眺軍港西子灣 鳥瞰壽山綠景 樓高3.3米 單層排氣 大坪數三改二前後陽台 客廳 主臥面公園 三面採光.格局好動線佳 屋主精緻裝潢 無毒建材 邊間通風採光 一等一 雙衛浴皆有對外窗不潮溼 全棟窗框與外牆做防水處理.停車場每層都有通風天井 永信建設好口碑 總戶數僅１０３戶 物業管理嚴格 豪宅住 戶素質高 安全無虞 附設健身房 閱覽室 撞球間 影音室 迎賓車道 步行約1分鐘到達內惟火車站~交通便利 近享美術園.濕地公園.柴山.愛河美景 國小.國中.中華藝校文教區~ 上學步行輕鬆到達 美術園區僅400公尺，步行五分鐘就到囉

1.與美術館、中都濕地公園、巨蛋商圈當鄰居。 2.邊間三面採光通風極佳。 3市區稀有3+1房配B1平面車位釋出，機車車位固定免抽籤。 4.全聯、知名連鎖餐飲、內惟市場等，生活機能完整。 5.帶看需平日並提前一天預約，看屋時間9:00-17:00。 6.現有租客，2萬5含管理費，租約到113/12/31，可協助排除。

1.包含增建室內可用將近60坪，實際以權狀為主 2.子母車位，可停雙車 3.輕軌、火車走路只要5分鐘，高鐵只要10分鐘 4.三面採光、三陽台，可家族烤肉 5.市場、全聯、公園、幼兒園，上國道只要10分內 6. 管理員0900-2100，六日沒有，集中垃圾處理不用追垃圾車

★全屋翻新,水電衛浴翻新,壁面更新 ★全新廚具,客廳寬敞,漂亮裝潢 ★近果貿, 內惟市場,生活便利 ★格局方正,採光通風好,衛浴開窗 ★大樓邊間一樓,陽台臨公園

1.近美術館、華榮商圈，生活機能佳 2.近台17線、內惟車站，交通便捷 3.全屋翻新，水電管線重拉，格局方正 4.頂樓全新防水層，加增建鐵皮 5.正三房格局，客餐廳分明，梯間乾淨 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

★零公設、位於一樓出入方便 ★全屋翻新，免整理馬上入住 ★近果貿商圈、美術館生活機能佳 ★周邊路意盎然，社區環境優質 ★格局方正，通風採光佳 ★收租自住兩相宜

①近華榮、瑞豐商圈、漢神巨蛋，附近生活機能佳採買方便 ②巷子可停機車 隨到隨停 ③近綠園道公園休閒生活佳 ④近宜舍鼓山華泰停車場 停車方便 ⑤近勝利國小、大義國中、明誠雙語國小、道明中學優質學區 ⑥雙面採光通風佳，頂樓已有加蓋鐵皮 ⑦水電管線更新，全屋翻新把握機會一卡皮箱入住

邊間三面採光 格局方正 全新整理使用空間大 頂樓屋頂鐵皮換新 現況頂樓規畫2房一衛 有做內梯 一層兩戶 房間可以看山景 衛浴開窗 近美術館輕軌和美術館車站~生活機能方便

全屋翻新，室內明亮通透，採光極佳，通風良好，讓每一個角落都充滿溫馨感 周邊有華榮、瑞豐商圈、漢神巨蛋，日常生活購物、採買食材都非常方便 位於勝利國小、大義國中、明誠雙語國小、道明中學等名校環伺，孩子上學輕鬆便捷。 距捷運巨蛋站、台鐵內惟站、台17線及左營站僅幾分鐘車程，交通便利 步行約5分鐘即可抵達綠園道公園，是運動、散步、休閒的好去處

1.近明誠中學美術館瑞豐夜市 2.全屋設計翻新溫馨三房 3.近市場...學區...生活便利 4.格局方正..採光通風佳 5.頂樓增建鐵皮屋 防水防熱 6.低總價 歡迎看屋