◎精華地段農16特區凹子底公園旁 ◎興富發指標建案豪邸 ◎一層一戶，兩部電梯 ◎雙明星學區，龍華國小明華國中 ◎飯店規格管理，社區大樓公設完善 ◎毛胚屋，可自行規劃裝潢

◎精華地段農16特區凹子底公園旁 ◎興富發指標建案豪邸 ◎一層一戶，兩部電梯 ◎雙明星學區，龍華國小明華國中 ◎飯店規格管理，社區大樓公設完善 ◎毛胚屋，可自行規劃裝潢

1.大三房格局，室內格局方正。 2.全屋精美裝潢，室內收納完善，房子少住、屋況保持超棒，一卡皮箱即可入住。 3.邊間，室內採光明亮、通風佳。 4.鬧中取靜，近美術館青海商圈，購物飲食便利，生活機能佳。 5.戶數少，大樓管理森嚴，優質社區。

1.明星校園。美國學校、中山國小、七賢國中 2.精華地段北高核心,漢神巨蛋、義享天地、富邦BOT、萬豪酒店..等，鐵路地下化、馬卡綠園道 3.全戶配備3M軟水系統，讓您和家人享受純淨柔軟的水質，盡享優質生活 4.覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區

1買地自建.與美術館和豪宅為鄰 2坐南朝北.寬約6.1米.深約24.8米 3位於新建案御皇苑旁.單坪成交已73萬元. 4.土地的斜後方有新建案堅山謙仰 5.距美術館火車站.C20輕軌約200公尺 6.使用分區為特住五.建蔽率:60.容積率420

1.住進鼓山2+1房(可隔成3房)．附裝潢 2.一層5戶2梯．總戶數127戶．住戶單純 3.公設比：33.93％．低管理費．24小時保全管理 4.汽車B2-15(機下)．機車B1-45(固定) 5.無環保室．垃圾車時間：下午4:00．晚上9:00門口轉角 6.距離美術館和鼓山火車站．步行5分鐘 7.近輕軌馬卡道站．步行3分鐘 8.近柴山台泥登山口．休閒爬山看獼猴 9.近愛河河堤．中都濕地公園．散步好去處 10.本棟稀有釋出．一手屋主．歡迎賞屋

◎一樓大面寬格局方正大空間好規劃 ◎挑高約四米四增建夾層買1層享受2層空間 ◎門前15公里綠園道享受運動散步方便性 ◎鄰近美術館車站往來各地區方便 ◎青海商圈、內惟商圈機能完整 ◎自住、出租、工作室皆合宜

1.面美術館首排公園樹海 2.格局方正,採光通風佳 3.室內空間大,主衛浴開窗 4.B1平面大車位,在電梯旁便利

1.全新未住，輕屋齡，採光通風良好 2.榮獲綠建築全國冠軍首獎 3.近凹仔底公園、華泰公園，綠意盎然及遛狗休閒好去處 4.近輕軌、捷運，雙軌共構交通超便利 5.巨蛋商圈、瑞豐夜市，假日休閒生活好處多 6.榮獲2023台灣建築工程-工法創意獎-全國冠軍

1.獨享凹子底公園10公頃綠肺,採天然花崗石材,SRC鋼骨制震. 2.雙面臨路,雙門廳,採三進式設計,社區住戶隱密性佳. 3.鄰近凹子底森林公園與美術館園區,高雄巨蛋,漢神百貨與裕誠商圈三者緊密. 4.毛胚屋,SRC鋼骨制震結構.

◎位裕誠路上近明誠三路口地點超棒 ◎約8米大面寬鈔集文武百市店面 ◎1+2+地下室.空間大.好規劃 ◎附近各式商店林立.有市店面 ◎近農16公園.美術館

蛋黃中的蛋黃區、捷運凹子底站、輕軌愛河之心 義享天地、富邦巨型商場、好市多、瑞豐夜市、凹子底森林公園 全棟109戶高樓景觀三房 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實#公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

◎步行6分內可至美術館車站及輕軌馬卡道站 ◎鄰中都重劃區及美術館，良好生活機能 ◎公寓一樓＋夾層，使用空間大，雙衛浴開窗 ◎夾層及一樓後方增建未保存登記 ◎兩面採光格局方正

1.近農十六，美術館雙特區臨路邊間，低公設比:原建商增建/室內近30坪。 2.美術館優質學區近輕軌C23龍華國小站、C22聯合醫院站，青海商圈生活機能優。 3.格局方正重規劃/屋況優！ 現況出租中，自用、收租好宅稀少釋出;低總價高CP值，一屋難求！

高雄捷運巨蛋站旁交通便利發達。 瑞豐夜市是我家廚房，超便利。 公園綠地在旁邊，休閒養生又舒服。 有蒸汽浴的樓中樓 真的稀有。 國小學區：龍華國小、 勝利國小 鼓山熱鬧生活圈，區內生活機能充沛，著名地標有高雄法院、瑞豐夜市等。主要道路為裕誠路、博愛二路，學區有明華國中等。附近有捷運紅線巨蛋站。

臨漢神巨蛋百貨商圈，北高雄優質店面及鬧中取靜的住宅，商業核心樞紐 R14捷運站，一樓店面醒目，二盧空間寬大舒適，三樓芳香療郁溫馨SPA 未來增值無限

1.捷運站西子灣站，交通便利 2.位處哈瑪星、西子灣、旗津交通要塞，人潮絡繹不絕 3.全棟翻新整建，水電錶全換新 4.邊間，稀有大面寬雙店面 5.商三，建容60/490，可建大樓 6.道路用地2.1坪 7.適合危老 8.收租中

1.格局方正採光佳.權狀四樓 2.交通便利輕軌愛河之星站，捷運凹子底 3.生活機能完善，前幾大百貨、好市多都近，採買方便，愛河公園、農十六、美術館休閒運動好去處 4.北高重要蛋黃區，富邦BOT、農十六區正是發展的閃亮目標，增值空間大

◎稀有面山河戶別，不吵不鬧，悠閒雅致 ◎現代雅致裝潢，實用性高，整體質感UPUP ◎雙衛浴開窗，全屋通風採光好 ◎帝王座向，落地窗坐北朝南，冬暖夏涼 ◎臨青海商圈、美術館車站，周遭全是著名大樓豪邸，住戶素質非常高!

◎高雄最佳復古文化懷舊老街古老建築藝術之美 ◎近西子灣捷運站.鼓山渡船場中山大學 ◎臨駁二特區地理位置佳人潮多大眾運輸便利 ◎面寬大地坪可做工作室文創市集特色餐飲.稀有釋出 ◎透天可自行規劃利用

＊美術館最精華地段~鬧中取靜~出動入靜~周遭商圈齊全生活便利, ＊全聯/連鎖超商/星巴克/寶雅/康是美/肯德基/健身房/藥局/餐廳~全部步行6分鐘內~ ＊全區只有12戶~享24小時保全管理~社區住戶鄰居素質優~企業主醫師是鄰居, ＊大面寬可停雙車，大露台，社區棟距大,4年前剛翻新花了千萬裝潢,屋況非常好, ＊面寬7.3米,挑高3.6米稀有產品難得釋出!歡迎預約賞屋~

正美術館旁三角窗，美術公園首排飯店宅坐南朝北面明誠四路，永久視野棟距次高樓層。優質的中山國小、七賢國中、美國學校和道明外僑明星學區、學校設備新穎、夢幻學區金三角美術館綠蔭、景觀視野遼闊、高雄綠寶石、城市之肺慢活、享有壽山國家森林公園。公設:接待大廳/交誼廳/LoungeBar/會議室/閱覽室/視聽室/KTV/健身房/頂樓25米藍海泳池/SPA/俱樂部/廚藝教室/信箱區/空中花園/曬被區。社區結構系統為鋼骨鋼筋混泥土構造並搭配阻尼器BRB斜撐制震，使其結構更加穩固，提高建築耐震性能。擁抱雙公園、緊鄰秀拉(鉛筆)兒童公園與３０米明誠金融大道&美術東二路、人生進階鑽石門牌公設公設比34.8%管理費70/坪

✯近美術館青海商圈正路上面寬店面 ✯大面寬格局方正稀有釋出 ✯夾層增建滿，空間大好運用 ✯一樓G3，挑高四米，精品店面 ✯雙門牌，低總價，貸款成數高 ✯河岸首排，景觀優美，豪宅社區店面

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*農16特區近富邦BOT案 *R13凹仔底站及輕軌C23站 *凹仔底森林公園好市多商圈 *義享天地購物百貨 *地段佳機能好龍華國小國中 *優質明星學區 *戶數單純3戶1梯

1.整層一戶.2個門牌.貸款較簡單. 2.超大坪數.重金裝潢.三大廳.七個露台. 3.四面無敵視野.晨光.夕陽.夜晚.景觀盡收眼底. 4.生活優雅.居住舒適. 5.管理費便宜. 6.近輕軌美術館.內惟藝術中心.內惟市場.交通便利.

看山看海看森林!景觀無敵! 台鐵捷運內惟站五十公尺 美術館明星學區 馬卡道路主題公園大加分! 雙車位! 高樓層通風讚夏天超級涼爽

1.第17期重劃土地，土地面寬4.8米，深25米，面前道路現狀30米。 2.土地分區為住五，建蔽率60%，容積率420%。 3.可做電梯透天黃金店面，非常好利用。

入主農十六.坐擁雙學區 庭院進出，邊間角窗三面採光好 正農十六店面惜售釋出 1樓單層面積大約24.5坪，空間好運用 配置B1大車位.垃圾集中處理 隨時可看屋，專員陪同 夾層也有廁所

1.高樓層.景觀視野瞭望.依山傍水.室內屋況新.屋主很少住.維護得很好.格局方正採光明亮通風.健身房.會議廳會客廳… 2.臨明星學區.美術館.青海商圈.台鐵美術館站.輕軌站.精英匯集之地.戶數單純.住戶質感高 3.附近商家林立.生活機能優.難得釋出