1.鼓山路上黃金邊間住店 商四商業區 2.格局方正 室內大坪數 通風採光絕佳 3.增建至四樓 全屋全新裝潢 水電重拉 3.臥室衛浴均開窗 居住不潮溼好舒適 4.鄰鼓山台鐵及輕軌 走路就可到 5.週邊有壽山 駁二 西仔灣 美術館 6.無論是投資收租自住都是很好地點 7.稀有翻新住店透天 歡迎蒞臨賞屋

1.鼓山路上黃金邊間住店 商四商業區 2.格局方正 室內大坪數 通風採光絕佳 3.增建至四樓 全屋全新裝潢 水電重拉 3.臥室衛浴均開窗 居住不潮溼好舒適 4.鄰鼓山台鐵及輕軌 走路就可到 5.週邊有壽山 駁二 西仔灣 美術館 6.無論是投資收租自住都是很好地點 7.稀有翻新住店透天 歡迎蒞臨賞屋

近鼓山車站 鼓山區行政中心 近中都濕地 柴山登山口 近中都商圈 愛河家樂福 商業區可做生意可當住家 門前16米路好停車 整棟精心匠工翻新 即可入住

＊正20米路旁、臨路透天店住。 ＊小邊間、採光超優、全新整理、1-4樓前後外牆已穿鐵衣、全面防水。 ＊一樓騎樓停車+開放空間、二樓客餐廳.規劃多套房、衛浴全開窗；可店面亦可住家、地坪大好規劃。 ＊近台鐵.輕軌.鼓山車站.內惟市場、生活機能超便利。 ＊近美術館.駁二、北高雄稀有釋出、屋主誠售、出價可談、先搶先贏。

全屋翻新增建到滿、室內使用空間大好利用 近台鐵.輕軌鼓山車站.九如內惟商圈 一樓可規劃營業廳.二樓客餐廳~住辦兩用效應高 格局採光極好商四用地自用收租保值性高

🌳近內惟車站,美術館綠園道前鋒公園,運動休閒好去處 🌳客廳寬敞方正,全屋翻新,前後雙陽台採光通風佳 🌳美術館商圈，果貿市場內惟市場生活機能超方便 🌳一樓及地下室機車隨到隨停 🌳文青風裝潢.一卡皮箱可入住 🌳投資自住兩相宜，帶看洽專員

◎正鼓山二路上翻新整理透天金店面 ◎正透天三樓增建4樓加蓋鐵皮屋頂 ◎大地坪整棟增建滿室內空間超大 ◎1樓當店面樓上當住家.大客廳大主臥 ◎邊間採光通風佳外牆穿鐵皮防水

左擁美術館,右抱農十六最佳地段 住辦大樓.好規畫使用 陽台進出.高樓層.低公設.精緻三房.採光通風佳 交通便利 左營高鐵10分鐘.亦臨台17縣道.10號國道 輕軌就在附近.走路3分鐘 明星學區 家長安心 富邦農十六BOT案.未來可期

步行即達內惟車站.緊鄰美術館.全屋翻新綠意兩房雙衛浴. 社區公園就在家門口.綠意盎然.運動休閒好場所. 室內採光良好通風佳.格局方正規劃. 一樓邊間免爬梯方便進出.即刻享受全新的居住體驗. 生活採買超方便.有果貿市場.內惟黃昏市場.全聯.. 年繳1220元超低管理費/含抽水肥、洗水塔各2次.

◎近內惟市場/全聯/超商、生活機能佳 ◎近台鐵車站 輕軌站 大眾運輸便捷 ◎鼓山區公所沿線商圈 正20米路上 ◎正三樓 增建至四樓建滿 室內空間超大 ◎.全屋見磚翻修 水電管線更新.廚具.衛浴皆更新 ◎前有綠園道愛河.後有壽山國家公園 ◎通風採光好.衛浴皆開窗 ◎門前停車.邊間全包鐵衣

★農16特區,明星學區,R13捷運,輕軌 ★明星學區,R13捷運,輕軌 ★一層兩戶雙拼3電梯,配傭人電梯 ★低調奢華.頂樓無邊際泳池.氣派公設

1.台鐵鼓山車站 輕軌鼓山區公所站 2.近壽山 美術館 運動休閒好去處 3.內惟市場 鹽埕公有市場 採買便利 4.正20米道路 邊間 商四地 招牌醒目 5.增建到滿 四樓增建 使用空間大 6.格局方正 衛浴皆開窗 通風不潮溼 7.屋主整棟翻新整理 水電管線更新 8.一樓開放空間 雙浴廁 騎樓停車

◎正農16核心黃金地段，森林公園雙捷運宅 ◎陽台進出，格局方正，採光通風超好 ◎前陽台面中庭花園，屋況一級棒 ◎富邦BOT、漢神百貨3館、聯上停35、雙捷運，R13凹子底捷運站，C23龍華國小輕軌站、凹子底森林公園 ◎位置絕佳，生活交通機能便利，黃金地段稀有釋出，增值可期

◎美術館過去一點點 沒淹水 ◎台鐵&輕軌鼓山站走路約4分鐘 ◎一樓可做店面樓上當住家 使用空間大 ◎全新整理一卡皮箱可入住 ◎周邊有壽山公園.哈瑪星.柴山

正路上三樓邊間透天金店面兼住家 頂樓增建共四樓.4房3聽6衛大空間 面20米寬馬路.面寬3.8米.騎樓好停車 全屋含水電管線全部換新翻修.精心整理 鼓山行政中心/輕軌/台鐵站步行10分鐘內 近愛河/壽山/柴山/中都公園/休閒樂居 近期颱風大雨均未淹水/未漏水.安心無憂 精緻透店.看必喜歡.大膽出價.值得擁有

1.美術館特區，景觀邊間高樓層2房+平面車位，採光好。 2.凱悅飯店宅，空中泳池、KTV房、棋藝間、雪茄室、交誼廳等公設完整 3.近內惟車站、美術館輕軌站、台17縣，南來北往交通便利。 4.近內惟市場、瑞豐商圈，生活便利。 5.預計１１４年第二季完工。

1.位於裕誠路和富農路，北高雄農16精華區，富邦、聯上BOT案，商業價值提升人潮、錢潮匯聚 2.本區稀有輕齡電梯8樓臨大馬路店住兩用透天，第四種商業區用地，有9人座電梯，超大建坪180坪的使用空間，目前1 ~2樓當店面，3 ～7樓間間套房，8樓有一房亦可當佛廳，目前整棟有收租效益，租約可排除 3.捷運後驛站機車約5分鐘、步行即可至輕軌 4.明星學區明華國中、龍華國小，農16運動公園在正對面，視野光線好

1.輕軌龍華國小站走路約5分鐘，捷運凹子底站交通便捷 2.臨路17米，開店自住，好運用 3.明星學區，龍華國小、明華國中 4.屋後的重劃區農21，未來地價漲勢潛力無窮，一起帶動周邊永信、禮源建案，大樓成交一直創新高 5.帶看前請先預約~

★距台鐵美術館站、輕軌美術館站走路約2分鐘 ★南美術最熱鬧地區，鬧中取靜，生活機能便利 ★特住五 60/420，面寬約6米，深約24.8米 ★適合自地自建豪宅別墅或是企業總部

◎距【內惟車站】約800公尺、內惟藝術中心輕軌站，交通便利 ◎鄰運動休閒便利的美術館 ◎鄰25米路旁.店住皆適宜.稀有釋出 ◎增建至五樓，使用空間非常大 ◎5樓有搭建鐵皮 ◎近國道、大眾運輸，交通便利

近內惟市場 一分鐘的路程就有7-11 生力美食生活好便利 近輕軌台鐵,內惟美術站 台17線 交通便利 近內惟藝術中心 美術館 柴山 運動休閒好去處 活巷好進出 5米道路 好停車 社區寧靜 住戶單純 全屋翻新 房間還有安裝冷氣

◎鄰近內惟市場、內惟車站、美術館、柴山，運動散心遛狗好方便。 ◎鄰路25米，開店自住皆可，出入方便，停車免煩惱。 ◎四樓增建蓋好蓋滿，五樓頂樓鐵皮增建，空間規劃使用大。 ◎屋況需整理，現況交屋，不負瑕疵擔保責任。 ◎賞屋專員專員陪同，請提早聯繫預約！

近美術館內惟車站，對面前鋒公園 客廳寬敞，前後陽台採光通風佳 鄰美術館/瑞豐/華榮/巨蛋商圈，生活機能佳 零公設，前後陽台未登，汽.機車隨到隨停

高雄美術館園區旁近漢神巨蛋商圏近明誠中學,七賢中山學區明星學區高樓層採光通風格局方正 室內12.72坪開放式格局室內寬敞動線佳 正一房一廳附大平車，衛浴有開窗 現況收租中適投資收租者購買24小時管理管理費便宜、社區環保室、頂樓晒被區、社區泳池、中庭花園…大樓高質感 美術館低總價住宅稀有平面大車位、固定機車位不用抽籤

*年收租穩定、店家已承租15年。 *裕誠路...北高主要生活商圈。 *▲窗店面..亮眼店效高 *整棟收益+廣告牆租金。 *尚未滿租..租金投報可再拉高。

*高雄美術館園區旁近漢神巨蛋商圏 *近明誠中學,七賢中山學區明星學區 *高樓層採光通風格局方正 *室內12.72坪開放式格局室內寬敞動線佳 *正一房一廳附大平車，衛浴有開窗 *全新整理、不鏽鋼流理台面 *24小時管理管理費便宜、社區環保室、頂樓晒被區、社區泳池、中庭花園…大樓高質感 *美術館低總價住宅稀有平面大車位、固定機車位不用抽籤

◎全屋、衛浴、廚具重新整理，收納櫃齊全，輕鬆入住 ◎總量管制明星學區，中山國小/七賢國中 ◎衛浴開窗，通風不潮溼，採光佳，附一固定B1機車位，稀有平面車位好停車 ◎購物：711、星巴克、全聯 、家樂福超市、康是美、麥當勞、內惟市場 ◎交通：輕軌聯合醫院站650公尺，近中華路、翠華路，快速上國道 ◎公設：環保室、交誼廳、健身房、視聽室、會議室、中庭花園

1.黃金商業地段，核心區域人潮洶湧，客源穩定。 2.1樓高3米加上2.5米夾層，深12.44米，適合各類商業用途。 3.兩層皆可作店鋪使用，也可規劃為一樓商用、二樓自住，自由靈活選擇。 4.交通便捷，步行10分鐘可達O1哈瑪星捷運站，輕軌哈瑪星站也在附近，雙軌交匯、四通八達。 5.店面所在區域允許營業登記．商業活動合法合規，適合經營發展。 6.屋況良好，7.9米寬門面，空間舒適、維護完善。 7.周邊生活機能完善，鄰近鼓山國小、鼓山渡輪站、魚市場等，生活便利，增值潛力高。 8. 店住合一設計，適合自用或投資收租，具備穩定收人與長期增值的雙重優勢。本案道路用地持分0.23坪。

*三面採光.通風佳 *一層三戶.梯間寬敞明亮 *陽台進出.前後陽台 *稀有大平面車位.出入方便 *近柴山登山步道.空氣品質佳 *近美術館車站.走路10分鐘

1 正面對農16凹子底森林公園第一排.神農路上.稀有 2 皇苑建設.豪宅指標建商.有口皆碑.品質 有保證. 3 4房雙平車.雙主臥.3衛浴.雙面採光.大客廳廚房 4 雙明星學區.R13捷運站.輕軌.蛋黃精華區 5 富邦BOT.聯上BOT.義享天地.萬豪酒店好市多.精品百貨圈 6 入住高雄版的信義區.富豪群聚.鑽石豪宅區

1. 中山大學鼓山捷運、輕軌、渡船口（商業區大地坪/邊間透天店面） 2. 現有10間套房（有海景，稍作佈置，可馬上收租）每間房間都有窗戶，浴室廁所皆開窗 3. 一樓店面營業空間寬敞可另外出租 4. 邊間全屋採光亮，屋況好，透天店住，四樓建滿另增建五樓 5. 第三種商業用地，哈瑪星渡船頭人潮多醒目，邊間外牆有廣告收益