◎鄰近雙百貨漢神巨蛋、富邦BOT ◎走路就可到中山國小、七賢國中雙明星學區 ◎近聯合醫院輕軌站 ◎鄰近美術館園區/凹子底森林公園好愜意 ◎空間寬敞屋況佳、開放式格局好規劃 ◎目前有租賃，看屋須提前預約

◎鄰近雙百貨漢神巨蛋、富邦BOT ◎走路就可到中山國小、七賢國中雙明星學區 ◎近聯合醫院輕軌站 ◎鄰近美術館園區/凹子底森林公園好愜意 ◎空間寬敞屋況佳、開放式格局好規劃 ◎目前有租賃，看屋須提前預約

開價即是實登價.買到賺到~ 全新未住.不到一年新屋.絕對蛋黃地段。 中山國小，七賢國中可提早替寶貝卡位。 D棟一層9戶.3部梯皆可到達地下室。 全棟設置軟水系統.居住品質豪宅等級。 緊鄰美術館.農十六.飯後散步好去處。 大樓大廳氣派挑高6.8米.飯店式管理。 公設游泳池.廚藝教室.健身房等.應有盡有。 全棟皆為平面車位.大車格非常好停。 社區帶看需前一天預約.洽專員。

巨蛋商圈三面臨路住四建地 住四.建蔽率50%容積300% 近巨蛋漢神百貨.瑞豐夜市 勝利國小.瑞豐市場.巨蛋商圈 黃金地段.蛋黃中的蛋黃 目前現況租停車場.持分出售 歡迎商談細項

巨蛋商圈三面臨路住三建地 住三.建蔽率50%容積240% 近巨蛋漢神百貨.瑞豐夜市 勝利國小.瑞豐市場.巨蛋商圈 黃金地段.蛋黃中的蛋黃 目前現況租停車場.持分出售 歡迎商談細項

◎中樓層，格局方正舒適，通風好 ◎B1垃圾集中處.免追垃圾車.機車隨到隨停 ◎近農十六公園.凹仔底森林公園.散步運動好去處。 ◎近龍華國小、明華國中，學區完善接送方便 ◎鄰近輕軌及凹子底捷運站，交通便利。 ◎農16特區.北高精華區.增值地段

一層一戶毛胚屋，專屬獨戶隱私性高。 搭配3套衛浴，雙主臥設計自由規劃。 位農十六精華特區商圈，增值潛力高。 搭配兩個連號平面車位非常便利。 五星級飯店式管理讓您享受富人圈。 完整的豪華獨立公設免出門就能享受。 主結構為SRC鋼骨結構。 配備新日鐵與斜撐雙制震系統。 龍華國小.明華國中明星學區提早卡位。 09:00-12:00、13:00-17:00，須提前預約。

◎北高熱鬧精華地段店面 不敗地段 ◎巨蛋瑞豐人潮滿滿蛋黃區中的蛋黃 ◎長期穩定收租約60萬/年-租期115/6/30 ◎明星學區龍華國小明華國中 ◎增值可期歡迎鑑賞

美術館首排面愛河綠帶 一層一戶大戶豪邸隱密性優 俯瞰愛河綠水長流視野遼闊 大四房+雙平面車位+三衛浴 遠眺壽山氣派客廳直視美麗愛河 屋主誠售 以免向隅

1.步行三分鐘可到輕軌馬卡道站 2.步行六分鐘可到臺鐵美術館站 3.騎車四分鐘可到內惟市場與市立美術館 4.室內空間大，格局方正，雙衛浴皆有對外窗

◎1.一層一戶更有自己的私人空間 ◎2.客廳、主臥室、書房面河景和中都濕地公園的景觀，美不勝收 ◎3.美術館特區，即刻入主富人區，讓您小孩從小培養 ◎4.坪效夠大，讓您充分設計屬於自己的家 ◎5.農十六富邦BOT車程5分鐘、漢神巨蛋車程10分鐘 ◎6. 有3個衛浴、其中兩個皆開窗，通風不潮溼，等您來入住

1.格局方正，採光通風極佳，室內寬敞好規劃，陽台未登記，使用空間大 2.屋主惜屋，頂樓增建鐵皮/隔熱/防水 3.低總價入住，北高核心地段/ 漢神巨蛋/ 義享天地/ 瑞豐夜市/農十六等等/ 還有眾多商圈/精華蛋黃地段，鬧中取靜，生活機能一級棒 4..環狀輕軌、捷運紅線、南北高速公路、近在咫尺，交通便利 5.土地-持分為第四種商業區，投資效益無限，極具增質潛力。

未來富邦BOT，投資自住皆宜 中高樓層.前後陽台.格局方正採光明亮 農十六公園.凹仔底森林公園.假日休閒好去處 農十六輕軌旁.交通方便 近聯合醫院，龍華國小，明華國中

★格局方正 無虛坪不浪費走道空間 ★稀有戶型三面採光室內大兩房 ★美術館特區稀有低總價物件 ★鄰明誠 裕誠商圈生活機能方便 ★低總價,低單價,屋況好,小資族首選 ★帶看提前預約 ------------------------------------- 京城建設-雷諾瓦 總戶數-144戶 土地-持分 分區-特商三 陽台-1.86坪 雨遮-0.8坪

1.美術館明誠/美術東二路生活商圈,正面對五星級凱悅飯店,下樓即可走到41公頃美術館森海生態湖~ 2.日系MAG大師團隊打造錯層森林藝術地標,涵碧樓御用大師王勝正設計型塑豪華公設,一樓挑高9.9米氣派門廳,公設附有金沙空中泳池/景觀健身房/交誼廳/兒童遊戲區/中同級空中花園/會議室/KTV/棋藝室/曬被區,公設比35.8% 3.全棟用電、採高雄厝景觀陽台,雙面採光 4.建材說明:建築工法採SRC鋼骨基座+RC結構耐震度佳, KARAT智慧型免治馬桶、櫻花廚具、3合1電子鎖、電熱水器、冷氣室外機 5.稀有高樓層難得釋出，唯一單層四戶三部電梯精品宅，25樓為露天戶外空中游泳池，視野景觀超美 6.明星管制學區:中山國小、七賢國中龍美校區 7.鄰近市立美術館、兒童美術館、7-11、凱基銀行、元大銀行、台新銀行、麥當勞、星巴克、碳佐麻里 8.本案全新未住、空屋標準配備，歡迎預約賞屋

1.正美術館特區，優質生活圈 2.鄰近內惟車站，輕軌，交通便利 3.輕屋齡、全新未住邊間景觀戶 4.一層四戶超單純 5.公設齊全，高空泳池、景觀健身房 6.近內惟市場、全聯、家樂福、麥當勞、星巴克、7-11，生活機能完善 7.明星管制學區，優質教育環境，適合家庭有學童需求 8.北高雄蛋黃區，未來增值性可期，投資置產最佳選擇

1.輕軌馬卡道站就在斜對面，前衛設計風格，非常適合辦公室民宿…..等 2.門道前路20米路，停車非常方便 3.全屋翻新，不用再花翻修費用 4.屋主誠心要賣，附近實價登入最便宜

近巨蛋商圈、瑞豐夜市 樓下全聯、711超商、家樂福購物超方便 近農16公園運動好去處 明星學區孩子就學好選擇 格局方正，室內好規劃 雙衛浴開窗通風良好 蛋黃區三房帶車位稀有好房! 機械下層車位，機車位一年一抽 一手屋，原始屋況適合喜歡DIY新屋主 帶看洽專員

*本區破盤價欲購從速。 *商業區，對面京城聘請日本建築大師規劃設計，未來增值無限。 *面寬8米，超大室內，一樓挑高約4.2米，二樓挑高約3.2米，好規劃，百行百業皆可進駐。 *知名餐廳，連鎖商家林立。 *客戶素質高，消費力強。 *最佳投資增值黃金店面，租不如買，錯過可惜，美術館稀有2樓亦G3，醫師最愛。

1.巴洛克式豪宅建築規劃，SRC鋼骨結構制震宅 2.單層排氣，面北三路永久棟距，採光佳 3.五星級公設，管理嚴謹，住戶素質優 4.千萬精美裝潢，非毛胚可直接拎包入住 5.近馬卡綠園道，美術館公園，內惟車站交通方便 6.雙明星學區，總量管制，中山國小，七賢國中

◎高樓層一層三戶，房間、衛浴皆開窗 ◎正農十六稀有釋出正兩房、有雙陽台 ◎鄰近美術館以及農十六公園，位於蛋黃區內 ◎近龍華國小、明華國中雙明星校區，可以讓爸媽再多點休息時間 ◎鄰近富邦BOT.聯上BOT.未來潛力大 ◎農十六大公園放假休閒的好去處

1.內惟國宅社區零公設。 2.全屋水電、管線，已重新翻新。 3.格局3房2衛，自用、收租皆相宜·。 4.臨近美術館、內惟車站，交通真便利。 5.近果貿市場、内惟黃昏市場，生活採買真方便。 6.邊間格局方正，屋況超讚，採光通風佳。 7.可承租汽車位一個月800元。

青年首購首選、或可改套房出租投報優質 商四土地持分估計有600萬以上價值,坐等增值 明星校區《龍華國小、明華國中》 北高核心商圈《巨蛋、瑞豐、》 本戶自費頂樓加蓋鐵皮《曬衣、烤肉、健身》 後方空地增建陽台現況做廚房使用

◎衛浴翻新及水管重拉、屋況需整理 ◎近學校,近內惟商圈,生活便利 ◎近美術館火車站輕軌 ◎格局方正，室內空間大，好規劃 ◎3樓為增建，投資自住皆宜

皇苑美術館之首，國際雙塔地標型豪宅。 戶戶第一排，無阻隔180度望眼無限綠景。 97米面寬，座落於最有價值之美術館路上。 使用頂級建材，尊貴不在話下，全新未住。 雙主臥，3套衛浴（另規劃一間傭人房） 2樓有24人的包廂式宴會廳、健身房、視聽室等整層休閒公設 3樓並有空中花園與景觀泡茶區，頂樓另規劃Sky Lounge。 99年 國家卓越建設獎(施工品質類-卓越獎) 98年 國家卓越建設獎(規劃設計類-卓越獎)

*美術綠園道旁近美術館特區 瑞豐夜市生活便利 鬧中取靜 *格局方正衛浴開窗室內近30坪 *水電管線全屋翻新裝潢 *樓下公園*一樓可停機車

鼓山區｜大馬路旁三代同堂邊間鑫透天 全新翻新✨三代同堂好選擇｜大空間舒適生活 位於鼓山區20米大馬路旁的黃金地段，本物件結合自住與商業用途，無論家庭居住或創業經營，都能完美實現您的夢想！ ________________________________________ 物品特色： • 三面採光：通風良好、光線明媚，窗明幾淨的舒適居住環境。 • 大空間規劃：總樓高四層，每層樓設置衛浴設施並開窗設計，讓底層家庭成員享受專屬空間。 • 一樓規劃孝親房：貼心設計讓三代同堂輕鬆實現！ • 經營兩用：一樓店面空間適合經營小型商業或工作室，生活與事業一體兩得。 ________________________________________ 狀態： • 鄰近鼓山車站與C18輕軌站，交通便捷，通勤上班、上學省時又便利！ • 週邊生活機能強，購物林立、飲食購物一應俱全。 ________________________________________ 詳細坪數： • 土地使用分區：第四種商業區 • 建物面積： o 1F：15.77坪（含4.11坪騎大樓） o 2F：19.89坪 o 3F：19.89坪 全屋經專業設計重建，側邊已完成加強建築（鐵衣），提供穩固的支架環境，讓您住得更放心！

◎正農十六精華區內｜格局方正 雙面採光 大2房 ◎富邦BOT加持 保值空間大｜北高唯一不敗首選 稀有釋出 ◎龍華國小明華國中管制學區 ｜卡位趁早 步行皆十來多分可到 ◎近輕軌龍華國小站 捷運凹子底站｜散步10~15分鐘 ◎衛浴2年前重新翻修｜中高樓層 採光優

◎經典裝潢 免大整理 一層一戶獨立門廳 ◎B2連號雙平面車位 三面採光 ◎遠眺農十六首排公園美景 ◎凹子底捷運 富邦BOT 遠景可期 ◎豪華公設 與您共享 屋主誠售 歡迎賞屋 ◎看屋專人陪同介紹

◎鄰近雙百貨漢神巨蛋、富邦BOT ◎走路就可到中山國小、七賢國中雙明星學區 ◎近聯合醫院輕軌站 ◎鄰近美術館園區/凹子底森林公園好愜意 ◎正大四房配平面車位和固定機車位 ◎三面採光屋況佳，通風良好

1:位處西子灣商圈巷道內.鬧中取靜.附近商家林立.生活採買機能完整齊備.. 2:鄰近中山大學學區.步行散步真便利. 3:臨壽山風景區.鼓山渡輪站.駁二藝術特區.哈瑪星鐵道文化藝文區.捷運站等等.散.運動休閒最佳去處.. 4:附近有收費停車場.停車很便利. 5:有夾層.增建滿至四樓.頂樓有搭鐵皮.屋況是真的需要翻修整理..