1. 美術館旁，人文薈萃，高雄最頂級的富豪商圈。 2. 台鐵美術館站+輕軌C20美術館站，近高鐵站、國道十號。 3. 二大高雄之肺，壽山柴山+美術館，綠樹、有氧、健身又養生。 4. 中山國小、七賢國中、中華藝校、大榮中學雙語國小、內惟國小、鼓山中學。 5. 有超市，有傳統內惟黃昏市場，頂級餐飲商圈，聯合醫院、農十六凹子底。

1. 美術館旁，人文薈萃，高雄最頂級的富豪商圈。 2. 台鐵美術館站+輕軌C20美術館站，近高鐵站、國道十號。 3. 二大高雄之肺，壽山柴山+美術館，綠樹、有氧、健身又養生。 4. 中山國小、七賢國中、中華藝校、大榮中學雙語國小、內惟國小、鼓山中學。 5. 有超市，有傳統內惟黃昏市場，頂級餐飲商圈，聯合醫院、農十六凹子底。

全新未住，稀有美術館首排無敵景觀 室內大坪數，舒適樓中樓，豪華氣派 附三個平面車位 三面採光，通風非常好，三間衛浴都有開窗 新古典雙塔式國際級精緻建築 近鐵路地下化美術館車站，距離約700公尺 家門口就是美術館，燙金門牌 稀有釋出，鄰居素質高 注意事項14F旁邊是消防中繼水箱

1.西子灣渡船頭旁稀有三角窗超稀有 2.大地坪商三建地,方正好運用 3.正三角窗，店、住、辦皆宜 4.渡船頭海景.夜景盡收眼底 5.有側門可上樓，樓上可獨立出入 6.總面寬近25米超醒目 7.獨棟好運用，投資、置產客別錯過 8.樓下店面、樓上做套房，高投報率

3面採光、雙衛浴開窗 社區零店面、戶數單純共33戶 距【內惟車站】約800公尺 環保室在1樓、空中花園在11樓 頂樓有基地台、基地台收入納入大樓管理基金 目前租約到114年6月、月租25000(含車、管).

◎金三角核心地帶的農16，捷運輕軌交通便捷，科技新貴裝潢屋 ◎臨漢神巨蛋、明誠商圈*明華、龍華明星學區 ◎新日鐵與斜撐雙制震、中空置音樓板 ◎SRC鋼骨擎天層峰地標，建築雲浪曲線打造現代風格 ◎完美公設，不用出家門，享受富人區生活

●緊鄰漢神巨蛋·R14捷運站,精華地段 ●正瑞豐夜市商圈，北高雄最夯、凹仔底最紅 ●巨蛋商圈,瑞豐商圈,裕誠商圈 ●周邊大樓林立,人口密度高 ＊瑞豐夜市旁,文忠路上,燙金店面 ●超夯地段、人潮=錢潮、自用投資置產 ●巨蛋捷運站走路約五分鐘，交通便利 ●龍華國小明華國中明星學區、家長最愛 ●樓上可規劃住家.店住一起CP值更高 ●附車位店面收租中，黃金地段增值性高 **黃金地段**稀有店住產品+車位*** ✅✅成家創業的好選擇✅✅

１．與農十六運動公園為鄰，緊臨美術館園區，融合藝術、文化、創意、生態、教育的綜合性休閒園區.，高發展性 ２．稀有釋出住五建地，建商、公司行號自用，投資人皆適宜 ３．鄰近未來輕軌C22站，優質環境， 正農十六、美術館，搶手高級地段，錯過可惜 ４．面寬方正建地，歡迎來電洽詢約看

1.北高雄精華地段，㊣農十六特區人文素質高，居住環境棒。 2.社區尊貴55戶，電梯直達家門，獨門獨戶高隱私豪邸。 3.近R13凹子底捷運站，C23輕軌龍華國小站，交通往來好便利。 4.緊鄰明星學區龍華國小，坐擁凹子底森林公園，居住環境超棒。 5.近漢神巨蛋．義享天地．富邦BOT．台鋁開發案，北高雄保值地段。 6.社區高樓層唯一釋出!凌空景觀美宅，鳥瞰愛河之心壽山美景。 7.超高樓層稀有釋出~永久景觀不容錯過~歡迎預約賞屋。

＊面寬約19米，深約67米。 ＊分區特住五（60/420）。 ＊前路後巷，好規劃。 ＊青海路上熱鬧商圈，知名餐飲集團林立，豪宅別墅聚集。 ＊南美術最精華地段。 ＊近美術館車站，交通便利。

◎│京城米羅│社區低公設比，室內可以使用坪數大 ◎本棟一層兩戶出入單純，社區住戶單純人人好 ◎邊間格局室內享有三面採光明亮通透感，雙衛浴開窗不潮溼 ◎位於美術館精華地段，中山/七賢雙明星學區父母最愛 ◎近美術館商圈、美術館萬坪公園、C22輕軌、聯合醫院，生活機能好

1. 全新屋況，高樓層、邊間、永久棟距，柴山景觀超美宅 2. 大樓門禁管制嚴謹，飯店式服務管理，居住環境更安心 3. 開車車程五分鐘即可到內惟車站、輕軌美術館站，雙鐵共構交通便捷 4. 公設完善，閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、曬被區，可盡情享受天倫之樂 5. 車程八分鐘即可到漢神巨蛋、義享天地、好市多，生活機能優 6. 家長都喜愛的明星學區，中山國小、七賢國中

1、舒適居住環境、採光通風樣樣具備 2、交通方便鄰近台鐵美術館站、輕軌站 3、內惟傳統市場生活採買便利 4、稀有陽台進出、衛浴都開窗

1.正美術館特區，優質生活圈，高雄蛋黃區正中心。 2.近內惟車站，聯合醫院輕軌站，雙軌往來交通便利。 3.全新完工大樓，屋齡新穎，未來增值性可期。 4.中山國小，七賢國中，雙總量管制學區，就讀不煩惱。 5.北高雄蛋黃區，投資置產最佳選擇。

★西子灣景觀臨路第一排店住 ★近渡船頭-前往旗津觀光 ★大賺觀光財-周邊美食齊聚 ★近西子灣隧道-中山大學人流 ★近西子灣捷運站-交通帶來人潮 ★夾層增建使用面積多更多

1.面寬6米5，併停雙車好出入 2.精華地段巨蛋、農十六、美術館 3.社區交易量低，自住為主稀有釋出 4.社區住戶水準高(醫生、企業主) 5.優質學區(國中小總量管制學區) 6.別墅社區管理 7.帶看預約，事先聯繫

美術館特區,知名建案美術園邸鼎宇建設 建案150米延街退縮綠地花園更加寬闊 北美術最好建地,正對美術館樹海,一覽 美術館公園綠地景觀 永久景觀,每一間房間採光明亮 室內大40坪,主臥衛浴開窗 B1大平車臨入口機車B1/91號 ★★本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準

一、車位一年一抽，隔年有位置，租金每 月1800元，機車位租金每月300元。 二、三面採光通風，三大陽台，好利用。 三、蛋黃區近美術館車站.輕軌站.交通便利 四、近瑞豐商圈、內惟市場，生活機能佳 五、低公設、管理費便宜、綠園道公園綠 地多，附近好停車。 六、垃圾車時間:下午6:30、8:40。 周三、周日:全家前早上8:30。

1.大面寬7.8米,店面效應大 2.臨鼓山高中國中,有消費人潮 3.統一超商旁邊,位置醒目 4.附平面車位,車位給老闆停 5.近台鐵美術館站/輕軌站,距離約1公里 6.出租中/租金3.3萬不含管理費

一樓邊間採光好通風佳.全屋水電翻新，配置新廚具、衛浴設備 近內惟車站.美術館.內惟市場.7-11.全聯 交通便利.生活機能佳 門口樹木相鄰,機車位門口超好停 雄峰公園.前鋒公園.綠園道公園 地下一樓另設置月租停車場 旁有停車場，月租1400元，季租3500元

1.十一間套房、一樓店面，收租效益佳。 2.西子灣渡船頭前，商店林立。 3.小邊間，車水馬龍，人潮多。 4.年收租金至少九十萬元。 5.商四使用分區，黃金地段。 6.醒目招牌，鑽石店面。

◎建商:本業建設經營鋼鐵本業超過40年，從建築的核心基本材，用最懂的鋼鐵心，鑄最強的建築本體。 ◎制震宅全案規劃3-4房，居住安心品味生活。 ◎室內私有面積高達28坪,好規劃使用 ◎優質建商:本業建設經營鋼鐵本業超過40年，從建築的核心基本材，用最懂的鋼鐵心，鑄最強的建築本體。 基地面積：614 坪,三面臨路 ◎騎車１分鐘抵達寶雅、全聯，２分鐘抵達農十六公園，３分鐘抵達捷運巨蛋站口、巨蛋百貨生活機能便利，開車約７分鐘可上國道十號

◎★鄰近富邦BOT百貨+義享天地百貨+R13捷運站 走路都可到★地段超優 ◎★明誠三路黃金門牌 樓下即農16森林公園 天天享受芬多精 ◎★明星學區 龍華國小+明華國中 明華國中就在大樓正對面 ◎★低公設比僅31% 室內超大 居住好舒適 ◎★樓下有旺來興商場 全聯福利中心 丁丁藥局等 生活機能超優

1走路約8分鐘到美術館園區 2近馬卡綠廊道走路約6分鐘 3內惟市場 採買方便 4未來輕軌站旁 內惟車站 美術館站 5近大榮國高中 上學便利 6大樓價格買美術館旁透天 7寧靜巷道透天 不吵雜 8全屋翻新 門口可停車 9規劃四套房 一卡皮箱可入住 10帶看請洽專員

1.位北高蛋黃區:瑞豐、巨蛋精華商圈，百貨/飯店知名餐廳集中生活機能優，紅線R14巨蛋捷運步行約3分鐘。 2.雙明星學區優質社區208戶，近農十六森林公園，出動入靜絕佳位置;歷久彌新稀少釋出! 3.低公設比約25.6%、室內含陽台約23.2坪，格局方正採光佳/陽台進出。 附B2平面車位，一位難求!

1. 近美術館出門即前鋒社區公園綠園道休閒運動佳 2. 緊鄰內惟車站140公尺，交通超便利 3. 邊間採光通風良好衛浴開窗格局棒 4. 全屋重新裝潢拎包入住

◎建商:本業建設經營鋼鐵本業超過40年，從建築的核心基本材，用最懂的鋼鐵心，鑄最強的建築本體。 ◎制震宅全案規劃3-4房，居住安心品味生活。 ◎室內私有面積高達28坪,好規劃使用 ◎鄰近公園、捷運、百貨、夜市 ◎巨蛋/瑞豐商圈生活機能成熟完善

1.室內雙面採光明亮．三房+機械平移車位．停車免等待 2.陽台進出．雙衛浴皆開窗．浴室不怕受潮 3.輕軌馬卡道站．走路2分鐘即到．交通便利 4.鄰內惟市場．市立美術館．7-11．全聯．生活機能佳 5.近柴山登山口．休閒爬山運動好處去 6.一層6戶2梯．總戶數127戶．住戶單純 7.屋主惜屋第一手．誠意出售．歡迎預約賞屋

美術館園區步行約三分鐘。 大樓設有環保室，不用天天追垃圾車。 住家環境單純，鄰居好相處一層兩戶。 近學區家長們免上下課接送。 進超市、超商、生活機能佳。 大樓社區公共設施齊全。 美術館好入手cp質高三房平面車位。 車道一進一出不會有會車問題。 露臺採光好可當曬被區。 帶看請提前預約。

鄰美術館特區，低價大三房美寓。 近美術館園區/內惟市場 /果貿。 距台鐵內惟站車程約2分鐘。 國泰建設，品質佳。 正三房，空間大，好規劃。 全新整理，冷熱水管全換、全屋電線重拉。 前後陽台，採光明亮通風。 一層2戶，樓梯間乾淨明亮。 清潔費每月300元，免追垃圾車。 機車樓下隨到隨停，步行約三分鐘有停車場可租汽車位。

1.位於農16與美術館特區蛋黃中的蛋黃 2.雙衛浴.廚具.陽台磁磚.全屋地板翻新一卡皮箱入住 3.近龍華輕軌.凹仔底捷運.美術館車站大眾交通便利 4.雙明星學區龍華國小.明華國中讓孩童在好環境成長 5.巨蛋.瑞豐商圈.義享天地.好市多.富邦BOT.食衣住行通通有 6.近農16.凹仔底森林.美術館三大公園飯後散步好去處