1. 美術館特區，輕鬆入主豪宅特區 2. 住戶單純，嚴謹社區E化智慧管理 3. 台鐵輕軌內惟雙站前，交通發展便利 4. 室內空間超大，衛浴開窗超通風 5. 明星學區，小孩贏在起跑點

台鐵地下化內惟站就在對面，交通便利 臨美術園區，馬卡綠園道 美術館高品味零店面住宅 高樓層無敵景觀，在家就能賞綠意山景 格局方正三面採光明亮又通風，雙衛開窗單層排氣 大3房雙平車，屋況好，微整理即可入住 高質感公設/交誼廳/視聽室/家教室/健身房/迎賓式迴車道 可安裝充電樁，地下室停車場每層都有通風天井，不悶臭 全棟窗框與外牆做防水處理 看屋請提前預約

高樓層首排面美術館綠廊道 邊間採光通風好 雙衛開窗不潮濕 屋況保持良好 稀有戶型釋出 鄰近內惟車站 交通便利 明星學區七賢國中 中山國小 屋主另有裝設隱形鐡窗 美術園區，步行五分鐘就可到 戶數少 住戶單純 素質高 帶看請洽專員

看山看海看森林!景觀無敵! 台鐵捷運內惟站五十公尺 美術館明星學區 馬卡道路主題公園大加分! 雙車位! 高樓層通風讚夏天超級涼爽

１．重金打造、全新裝潢 ２．邊間採光佳、挑高、雙主臥 ３．居高臨下、眺望山海交匯 ４．美術館特區坐擁千頃綠意國家公園 ５．社區退縮２０米，霸氣迎賓道

1.全新未住，全屋裝潢，交屋後即可入住 2.3分鐘徒步就到，雙鐵共構台鐵新設美術館站與輕軌C20站，向北7分鐘車程直達高鐵左營站 3.大高雄公認最佳文教區，學校密度高，教育品質更高 4.基座、門廊、門廳重重森嚴，傾建築之力，慢磨一座工藝級殿堂，每一處都需您來到場細品 5.住戶管理嚴謹，24小時保全駐守，進出全程監控管理，指名度最高大樓之一皇苑建設品質堅若磐石

●美術館特區，精華地段優質兩房+車位釋出。 ●近漢神巨蛋／美術館／蓮池潭／內惟黃昏市場，宜居生活機能便利。 ●屋況極優，精美裝潢，收納空間充足。 ●三面採光無暗室，衛浴／臥室開窗。 ●開放式廚房中島設計，客餐廳視覺寬敞。 ●一層三戶使用一部電梯，戶數單純。 ●鄰近輕軌美術館車站／美術館／聯合醫院，內惟車站、國道10號。 ※帶看需提前一天預約。

1.雙鐵共構，離青海商圈商家林立，C20輕軌站走路3分鐘。 2.近美術館~市立聯合醫院~內惟黃昏市場~好市多~義享天地百貨，生活機能極佳。 3.皇苑建設品質保證，隔局方正，衛浴開窗乾濕分離大浴缸，高檔次建材。 4.飯店式管理，典雅舒適交誼廳宴會廳、視廳室、游泳池、健身房、LoungeBar、韻律教室、環保室。 5.優質社區菁英街坊，各界菁英的最愛，歡迎優秀的您鑒賞~ 6.屋主唯一信任委託的房仲，歡迎各學長姐預約帶看！

1.雙鐵共構，離青海商圈商家林立，C20輕軌站走路3分鐘。 2.近美術館~市立聯合醫院~內惟黃昏市場~好市多~義享天地百貨，生活機能極佳。 3.皇苑建設品質保證，隔局方正，衛浴開窗乾濕分離大浴缸，高檔次建材。 4.飯店式管理，典雅舒適交誼廳宴會廳、視廳室、游泳池、健身房、LoungeBar、韻律教室、環保室。 5.優質社區菁英街坊，各界菁英的最愛，歡迎優秀的您鑒賞~ 6.屋主唯一信任委託的房仲，歡迎各學長姐預約帶看！

◎鄰近內惟車站步行約3分鐘，前方即為鐵路地下化綠園道 ◎近凹子底捷運站車程約7分鐘 ◎一手屋主屋況維持良好、雙主臥設計大空間好規劃 ◎美術館旁近漢神巨蛋、果貿、內惟商圈 ◎近左營高鐵、台17縣及快速道路，南北交通便利 ◎稀有設計兩個升降車道入口、免追垃圾車

美術館馬卡道路 綠園道首排 高品味零店面住 稀有產品極少釋出 中高樓無敵山海景觀 永久棟距 遠眺軍港西子灣 鳥瞰壽山綠景 樓高3.3米 單層排氣 大坪數三改二前後陽台 客廳 主臥面公園 三面採光.格局好動線佳 屋主精緻裝潢 無毒建材 邊間通風採光 一等一 雙衛浴皆有對外窗不潮溼 全棟窗框與外牆做防水處理.停車場每層都有通風天井 永信建設好口碑 總戶數僅１０３戶 物業管理嚴格 豪宅住 戶素質高 安全無虞 附設健身房 閱覽室 撞球間 影音室 迎賓車道 步行約1分鐘到達內惟火車站~交通便利 近享美術園.濕地公園.柴山.愛河美景 國小.國中.中華藝校文教區~ 上學步行輕鬆到達 美術園區僅400公尺，步行五分鐘就到囉

1.美術館第一豪宅，皇苑建設代表作 2.柴山美景180度角，一覽無遺 3.精裝屋雙平車，建材頂級 4.前有台鐵美術館站，輕軌馬卡龍站 5.雨遮1.93坪不計價，不列入銷售

１．毛胚屋，可以按自己照喜歡的去裝潢 ２．邊間採光佳、挑高、雙主臥 ３．居高臨下、眺望山海交匯。 ４．美術館特區坐擁千頃綠意國家公園 ５．社區退縮２０米，霸氣迎賓道

1.面內惟車站及綠原道，視野極佳永久棟距。 2.頂級飯店式管理，提供24小時貼心服務。 3.生活採買方便，周邊有小北、全聯、麥當勞，傳統市場等，滿足日常所需。 4.交通便捷，鄰近輕軌、美術館車站、內惟車站及快速銜接國道10號及中山高，南北往來順暢。 5.鄰近美術館園區、壽山國家自然公園、愛河灣、蓮池潭風景區及博愛特區。 6.近距離直達漢神巨蛋百貨、新光三越左營店及瑞豐夜市等，精品時尚與特色小吃一應俱全。 7.一層三戶使用一部電梯，戶數單純，並結合健身房、交誼廳、景觀花園等完善設施。

*全屋翻新，配置新廚具衛浴設備 *格局方正一樓邊間採光好通風佳 *馬卡道路公園旁，散步休閒便利 *近內惟黃昏市場、果貿市場 *近高鐵、國10、內惟火車站 *零公設比，低管理費年繳1220元 *一樓外面機車位，隨到隨停

步行3分鐘到達馬卡道路輕軌站 步行6分鐘到達台鐵美術館站 騎車6分鐘到達內惟市場 室內空間大好規劃，可投資可自住 稀有原汁原味文藝古早風售一間少一間

1.比我們小7坪的四樓開價598本案在三樓 2.騎車三分鐘到美術館 3.出去就是馬卡道路.九如路 4.下樓有7-11丶OK丶蝦皮店到店 5.機車隨到隨停還有地下室可停機車 6.室內坪數大近25坪 7.屋主長期公益出租目前是空屋

1、近巨蛋商圈2分鐘、瑞豐夜市1分鐘、1分鐘慶豐商圈、美術館特區馬卡道路3分鐘、左營車站2分 ，蓮池潭5分鐘、雙城公園(雙城古道)、崇德商圈5分鐘。 2、5分鐘上國道10中華交流道、10分鐘內到高鐵站、4分鐘巨蛋站1號出口，南來北往交通超便利。 3、幼稚園、國小、國中多元選擇、公園等，生活機能相當完善且便利。 4、通風採光佳，全屋翻新贈家具，簡單成家，可直接入住，機車停地下室隨到隨停，附近有三個停車場可租車位，適合小家庭或單身貴族。

1.買房買車會折舊，買地永不折舊 2.低總價輕鬆當地主收租 3.近美術館四季莊園馬卡道路旁，前景不可限量 4.現況上方有未保存登記地上物，可做倉庫使用，一旁有空地可停車 5.需承租兩塊國有地，半年租金含稅約25610 6.高雄各地都更現在進行式，購地置產投資理財最佳選擇