R14捷運巨蛋站步行8分鐘 10公頃凹仔底森林公園步行10分鐘森呼吸 鄰近漢神巨蛋百貨 COSTCO 全聯 寶雅 逛街 美食一應俱全 正2房 邊間 主衛浴開窗 稀有釋出 雙明星雙語龍華國小、明華國中 三合一電子鎖 博正廚具 主衛浴ROCA免治馬桶 公設豐富 空中花園 交誼廳 視聽室 健身房

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🌟【大降900萬！超值商用店面等你來擁有】🌟 📍地點：高雄市鼓山區文信路 🏢類型：預售【鑫巨蛋2】電梯大樓商用店面 📏面積：42.86坪 💰總價：4088萬（原價4988萬） 🔥 擁有6.2米大面寬的黃金店面，正1+2樓非夾層，布局靈活，非常適合各類商業使用！ 🚍 交通便利，附近有公車、捷運、火車及高鐵站，快速道路和高速公路皆在觸手可及之處，讓顧客抵達無障礙！ 🛒 生活機能超級強大，巨蛋百貨商圈、瑞豐夜市商圈、超市、華榮公園、農十六，高密集住宅商業區人潮帶錢潮！ 🏫 附近的龍華國小和明華國中，讓你不僅能吸引周邊家庭客群，也是理想的商業投資選擇！ 🎉 預計116年6月交屋，預售換約，詳情請洽專員！抓住這個難得的投資機會，讓你的事業更上一層樓！📞✨

◎北高雄最精華保值蛋黃區，收租自住皆合適。 ◎邊間, 格局方正, 主臥室衛浴開窗，格局精美。 ◎車程不用10分鐘可到 漢神巨蛋 藝享天地 好市多 全聯 銀行 ，國小國中明星學區，多重優點於一身。 ◎步行約8分鐘可到農16森林公園、瑞豐夜市、巨蛋捷運站，生活品質無煩惱。 ◎預計完工日:116年6月

1.R14捷運巨蛋站步行8分鐘2.10公頃凹仔底森林公園步行10分鐘森呼吸3.鄰近漢神巨蛋百貨 COSTCO 全聯 寶雅 逛街 美食一應俱全4.正三房 邊間 主衛浴開窗 稀有釋出5.明星雙語龍華國小 明華國中 父母好安心 孩子開心學習 6.三合一電子鎖 博正廚具 主衛浴ROCA免治馬桶7.公設豐富 空中花園 交誼廳 視聽室 健身房8.有預留充電樁設備 可自行增設9.鄰近富邦BOT 投資自住聰明選擇

◎ 鄰近漢神巨蛋購物廣場,瑞豐夜市 ◎ 明星學區龍華國小及明華國中 ◎ 購物:好市多、寶雅、漢神巨蛋、全聯福利中心 ◎ 公園:微笑公園、凹子底森林公園 ◎ 捷運系統：紅線R14巨蛋站

1.北高雄核心聚落、漢神巨蛋、瑞豐夜市商圈 2.龍騰建設、預售屋換約、預計2027年.6月完工 3.高樓景觀戶、一層9戶3部電梯、2房2衛 4.多元豐富公設、軟水系統、光纖到府 5.增值地段、附機械車位、停車沒煩惱 6.鑽石地段、先買先贏、明星學區、自住收租棒 ........................................... 鑫龍騰建設-鑫巨蛋2 總戶數:234戶 土地:持分 第四種商業區 陽台:1.97坪

1.基地面積493.3坪.位於北高雄鼓山區精華地段.周有林進裕誠路.明誠路商圈.多家知名連鎖名店.亦有大型商場.好市多等採買方便.基地雙面臨路. 2.主臥衛浴開窗.濕氣不留屋內.沒浪費走道空間.臥室間間採光明亮 3.步行8分鐘到凹子底森林公園.生活休憩機能優. 4.公設完善:中庭花園.空中花園.交誼廳.會議室.閱覽室.視聽室.親子遊戲區.KTV等完善公設

＊近漢神巨蛋、義享天地、富邦BOT大樓、瑞豐商圈、超商、醫院、銀行，生活機能佳 ＊約700公尺到捷運巨蛋站 ＊步行約2分鐘可達全聯福利中心 ＊邊間，採光通風佳 ＊龍華國小、明華國中，明星學區 ＊公設完善：空中花園、交誼廳、會議、閱覽、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV ＊本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。

★棟別A11兩房兩衛浴 ★學校：勝利國小、龍華國小、明華國中、龍華國中。 ★捷運：巨蛋站 /高鐵： 左營站 ★生活商圈：好市多、POYA寶雅、全聯福利中心、龍華市場、瑞豐商圈、巨蛋商圈、明誠商圈、自由商圈 ★公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區 ★預計完工日：2027年06月

★稀有2衛浴雙陽台.2房皆有開窗格局方正.採光通風佳 ★明星學區.精華地段.近巨蛋.瑞豐.明誠商圈地理位置極佳 ★鄰近美術館.凹子底公園.未來BOT案高雄第一間海洋館 ★使用分區為第四種商業區.商圈林立.生活機能便捷 ★鄰近捷運.左營精華地段.精品格局.投資自住皆宜

1.機能：位於鼓山北高雄精華地段，周有鄰近裕誠路、明誠路商圈，多知名品牌連鎖店家，亦有大型商場如義享天地、好市多等，採買方便；亦有大型醫院機能，方便就醫。 2.位置：「鑫巨蛋2」基地位置於高雄市鼓山區明倫路與文信路。 3.格局：室內無柱，無不必要走道空間，格局都算方正、臥室皆有開窗。 4.學校：車行4分鐘到龍華國小、車行6分鐘到龍華國中。 5.商業：周邊鄰近裕誠路、明誠路商圈，車行10分鐘內可到義享天地、好市多等大型採買機能。 6.醫院：高雄聯合醫院，車行5分鐘。 7.休閒：步行8分鐘到凹子底森林公園，生活休憩機能方便，農16公園也在車行5分鐘內。 8.公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區

漢神巨蛋，以及雙萬坪綠地－美術館、凹子底森林公園三者的交界區域 因此可兼享成熟的生活機能與豐富的休憩環境。 兩房雙衛浴雙陽臺的設計，客廳是間接採光

1.農16蛋黃區黃金三角窗中高樓層非常適合投資 2.明星學區提前卡位，投資收租一級棒 3.步行至凹子底公園只需要5分鐘 4.周邊各大連鎖店林立，生活機能完善