超俗價格買近農十六大四房車位 近義享天地、巨蛋商圈、中都濕地 邊間景觀樓格局方正採光極佳 樓下即輕軌交通便利 超商、商圈林立生活機能超成熟 屋況超好，空間夠大好規劃

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★四線道，下樓即輕軌，交通便捷 ★近美術館，巨蛋商圈，大順好事多百貨商圈 ★近龍華國小學區 ★下樓即是農十六，公園綠地 ★高樓層，採光通風景觀一級棒 ★屋主惜屋，稀有釋出

近龍華國小輕軌站、凹仔底捷運站，交通好方便 近農十六公園，運動休閒好去處 全屋翻新、邊間三房、格局棒、採光通風佳 北高精華地區百貨林立、瑞豐夜市、美術館公園 近未來富邦bot百貨商圈,未來可期 龍華國小、明華國中 雙明星學區 -------------------------------------------------------------- 蘭園建設-蘭園畫世紀 總戶數:696戶 土地持分 第五種住宅區 陽台2.63坪 雨遮0.74坪

★大順路，龍勝路口，面農16角窗金店面好進出 ★近輕軌、捷運，交通便利 ★鄰近BOT 綠地 百貨 森林公園 ★做生意、投資出租皆好做 ★面寬約10.94米深約9.63米 -------------------------------------------- 蘭園建設-蘭園畫世紀 總戶數:696戶 土地:持分 第五種住宅區 1F:25.99坪 2F:34.01坪 陽台:0.96坪 雨遮:1.38坪

1.大四房格局方正好規劃 2.高樓層邊間採光通風佳 3.低公設比擁有使用實際坪數 4.明星學區小朋友讀書不煩惱 5.下樓過馬路即可到輕軌 6.鄰省道南來北往交通便捷 .............................. 蘭園建設-蘭園畫世紀 總戶數:696戶 土地:持分 第五種住宅區 陽台:3.70坪雨遮:0.88坪

✯門口就有龍華國小輕軌站 ✯近凹仔底R13捷運站交通便利 ✯面農16角窗金店面好進出 ✯面寬約10.94米深約9.63米 ✯1樓約25.99坪、2樓約34坪 ✯周邊BOT案,人潮後勢看漲

＊大面寬約10.94米x9.63米，1+2F最佳店效，1F約25坪，2F約34坪 ＊近700戶社區入口，角窗邊間，生意人潮好做 ＊周邊BOT案陸續進駐，後勢看漲 ＊環狀輕軌成形，陽面店面，廣招醒目

1.全新整理，採光亮麗、景觀優美 2.低公設大樓3房2廳2衛浴，附車位 3.出門就是輕軌站，十分方便 4.社區有環保室，符合現代雙薪家庭需要 5.龍華國小、明華國中雙優校區 6.農16旁，環境優 7.屋況相當好，馬上可入住

*正農十六特區,吃市面寬大店面*交通佳,R13凹仔底捷運/C23輕軌站*機能佳,漢神巨蛋/好市多/富邦BOT*位於社區出入口,廣告效益佳

◎農十六精華地段最便宜的店面住家 ◎緊鄰R13捷運站輕軌龍勝站 ◎鄰好市多漢神巨蛋商圈 ◎鄰龍華國小明星學區 ◎精美裝潢隨時可住 ◎面宽7米投資自住皆宜

◎近R13凹子底捷運站，交通便利~ ◎高樓採光亮麗通風好，景光美視野佳~ ◎大樓門口就是輕軌站，近農十六公園，明星學區龍華國小~ ◎全新雅緻裝潢，拎著可立即入住~ ◎義享、富邦BOT，地段超夯~

◎下樓即是輕軌站 交通便利 ◎挑高樓層典雅裝潢 舒適住家 ◎下樓即是公園運動放鬆好選擇 ◎北高精華地區(百貨林立/著名瑞豐夜市/全高雄第一的美術館公園) ◎輕軌加持 房價保值 市場首選 ◎未來義享百貨II/富邦BOT/影城陸續完工

1.近凹子底捷運站，輕軌龍華國小站，交通超便利 2.首選明星雙學區，就讀環境優質 3.緊鄰農16 美術館 凹子底公園 休閒運動好去處 4.一樓環保室，免追垃圾車 5.富邦BOT 義享天地 好市多，生活機能絕佳，保值地段高

1.邊間高度曝光率,11米大面寬, 格局方正 2.面輕軌站,近凹子底捷運站,人潮車潮錢潮 3,低公設室內空間大 4.附車位 5.自用收租兩相宜

物件說明： 大順路，龍勝路口，大面寬金店面 近輕軌、捷運、龍華國小、義享天地、好市多 人潮聚集地，周圍住戶素質高 做生意、投資出租皆好做 真心推薦，難得釋出，出價就談

樓下農16公園，大順輕軌沿線，鄰近富邦BOT、義享天地、好市多生活機能佳，大陽台 面愛河之心 景觀無價視野超棒，一樓有環保室免追垃圾車，管理嚴謹.，家長們指名雙校學區，水電管線更新 免整理即可入住

1.全屋翻新格局方正.高樓層採光明亮通風好.可俯瞰愛河之心美景.夜景絕佳 2.龍華國小輕軌站就在樓下超方便.鄰R13捷運站走路可到 3.富邦BOT案即將完工未來潛力無限好 4.鄰近義享天地.好市多.農十六中央公園.龍華學區.超級無敵蛋黃地段 5.大樓有垃圾子母車免追垃圾車

農16珍貴蛋黃區三角窗有市店面 門口即是輕軌站一站到R13捷運 BOT 綠地 百貨 森林公園 適合文武百業前身是全家 屋主售屋意願強出價就談

1.黃金地段：該物件鄰近龍華國小輕軌站及凹仔底R13捷運站，雙捷運交匯點，交通極為便利。 2.高人流量區域：物件周邊為商業與住宅區交織，日夜不斷的消費人潮，具備穩定客源。 3.多元用途：適合開設餐飲、零售、辦公室等各類業態，靈活運用空間，符合多種商業需求。 4.雙面臨路：擁有農16大順路面與角窗的金店面，開放的視野與進出通道，利於提升曝光度與客戶進入意願。 5.大面寬格局：店面面寬約10.94米，深度約9.63米，空間利用率高，適合多種商業運營。 6.穩定租金收益：由於地點優勢，該物件有潛力產生穩定的租金收入，投資回報率高。 7.高成長潛力：周邊有BOT案，未來發展潛力大，人潮和商機預期將持續增長。 8.靈活樓層配置：1樓約25.99坪，2樓約34坪，格局靈活，可依需求調整使用，適應不同商業模式。 9.車位配套：坡道機械停車場，附有車位，便於客戶及經營者停車，增加便利性。 10.社區與設施完善：擁有完整的生活設施和管理服務，提升投資物件的保值性和便利性。

黃金地段：雙捷運交匯，交通便利，人氣旺盛！ 高人流：臨近商業區與住宅區，日夜不斷的消費人潮！ 多元用途：適合開設餐飲、零售、辦公室等各類業態！ 高收益：穩定租金收入，投資回報率高！ 格局：寬敞明亮，近11米，二樓有三房可使用!

臨凹子底捷運站 富邦Bot百貨商場為鄰居 R13捷運 站輕軌c23站 黃金地段熱鬧 商圈人口密集 大面寬一加二加三前後大採光 臨16龍勝路與大順路口 地點超棒目標醒目 生活機能便利

⭐️高樓層採光視野佳。 ⭐️大四房、室內空間大；屋況維持良好。低公設、有24小時保全&資源回收服務。 ⭐️下樓即輕軌、過馬路即到農16萬坪公園、北高優質蛋黃區。 ⭐️近凹仔底捷運、好市多、巨蛋商圈、生活機能便捷。 ⭐️龍華國小、明華國中、總量管制學區、家長最愛。 ⭐️市場、交通、休閒、購物、學區、生活機能..一應俱全、買房首選雙軌房。

1.樓下農16公園，大順輕軌沿線，鄰近富邦BOT、義享天地、好市多生活機能佳 2.R13捷運步行到，交通極便利 3.家長指名雙校學區 4.全屋通風採光極佳，室內空間大 5.一樓有環保室，管理嚴謹 6.買房首選"地段"唯一選擇

農16特區、凹仔底捷運站，鄰近森林公園~l 高雄市中心，義享天地B館即將開幕 龍華國小、明華國中明星學區