★農16運動公園、美術館藝術園區，雙精華特區建地 ★臨20米路，地形方正，好規劃 ★土地面寬約18米；深度約38米 ★使用分區：第五種住宅區 ★建蔽率：60%；容積率：420% ★近：C22聯合醫院、C23龍華國小，雙輕軌站 ★人口密度高，發展性強 ★建商、企業總部、大型商場、診所、各行業公司行號、自用投資皆宜 ★目前停車場出租月租金約30000元

★農16運動公園、美術館藝術園區，雙精華特區建地 ★臨20米路，地形方正，好規劃 ★土地面寬約18米；深度約38米 ★使用分區：第五種住宅區 ★建蔽率：60%；容積率：420% ★近：C22聯合醫院、C23龍華國小，雙輕軌站 ★人口密度高，發展性強 ★建商、企業總部、大型商場、診所、各行業公司行號、自用投資皆宜 ★目前停車場出租月租金約30000元

面寬18米，深38，正20米路上 住五建地，建蔽60，容積420 跨美術館區V.S農16特區雙綠地 本區稀有中型空地 適自用、醫美、診所、健身工廠 賣一塊少一塊，請把握良機 歡迎來電!議價交給我!

美術館首排，藝文時尚匯聚 品味不凡 皇苑建設，層峰級指標豪宅 12米面寬朗闊迎賓，奢華大器尊榮禮遇 眼界沐浴在綠意裡，繁華都心專屬美景 最美的人文流域，質感聚落 觀光熱點、運動休閒，人潮絡繹不絕 美術館醫美金街， 收租效益高，投報穩定增值 注重社區品質，看屋請提前1~2天預約

1 . 企業老闆的最愛 2 . 美術館180度景觀第一排 3 . 稀有首排全新未住，樓中樓 4 . 超大3主臥設計，附三大平面車位 5 . 國際級新古典雙塔式建築 6 . 面美術館41公頃綠地公園

全新未住，稀有美術館首排無敵景觀 室內大坪數，舒適樓中樓，豪華氣派 附三個平面車位 三面採光，通風非常好，三間衛浴都有開窗 新古典雙塔式國際級精緻建築 近鐵路地下化美術館車站，距離約700公尺 家門口就是美術館，燙金門牌 稀有釋出，鄰居素質高 注意事項14F旁邊是消防中繼水箱

📌位於美術館商圈＆農16特區大坪數黃金地段▲窗G3收租金店面 📌近輕軌C22聯合醫院，C23龍華國小雙輕軌站 📌附近大樓林立，人車匯集川流不息，增值發展性強 📌目前穩定收租中，自用收租皆宜 📌稀有釋出，雙面臨路地點醒目

★第一排，鳥瞰美術館園區全景 ★家門口C21輕軌站近火車站 ★精緻藝術品級，錯過可惜 ★全新未住大空間，戶戶開窗 ★雙主臥雙平車，頂級豪宅 ★提前預約，平日9-11、13-17 -------------------------------------------- 皇苑建設/皇苑國際館 總戶數:86 土地持分 特定第五種住宅區 陽台8.85坪 雨遮1.05坪

★面41公頃美術館綠地，明星學區 ★美術館第一排，全新未住，空屋 ★一樓大廳飯店式管理和秘書接待客廳 ★從客廳到臥室皆有景觀一覽無遺，讓屋主身心得到足夠的休息 ★稀有美術館首排無敵景觀 ★室內大坪數，可規劃4房，氣派質感，舒適風格 ★另有傭人房，2個平面車位 ★通風非常好，共3間衛浴，2間主衛浴有開窗 ★近鐵路地下化美術館車站，距離約800公尺

皇苑美術館之首，國際雙塔地標型豪宅。 戶戶第一排，無阻隔180度望眼無限綠景。 97米面寬，座落於最有價值之美術館路上。 使用頂級建材，尊貴不在話下，全新未住。 雙主臥，3套衛浴（另規劃一間傭人房） 2樓有24人的包廂式宴會廳、健身房、視聽室等整層休閒公設 3樓並有空中花園與景觀泡茶區，頂樓另規劃Sky Lounge。 99年 國家卓越建設獎(施工品質類-卓越獎) 98年 國家卓越建設獎(規劃設計類-卓越獎)

1.美術館首排・稀有高樓層・極致景觀豪邸，無價景觀・永久棟距，180°美術館公園視野，每間房皆享壯闊景色，景觀無可取代。 2.尊貴地段・藝文薈萃，鄰近內惟藝術中心、美術館藝文市集，沉浸人文藝術氛圍。青海商圈機能卓越，精品商家林立，生活便利無憂。 3.豪華格局・尊榮享受，三面採光，空間通透明亮，盡享陽光與景色。三大套房設計，私密舒適，匹配高端品味。B1連號四平車位，停車從容不迫。 4.美術館火車站，輕軌就在家門口，內惟藝術中心站、美術館站，樓下即達，輕鬆串聯全城。 5.極致豪宅・限量釋出，美術館首排稀有釋出，錯過難再有。極致生活體驗，敬邀品鑑。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 家安建設-璞石 總戶數:94戶 土地所有權:持分 特定第五種住宅區 陽台:7.38坪 雨遮:1.26坪

◎美術館第一排皇邑高樓層稀有釋出，鳥瞰美術館，高品味千萬裝潢。 陳冠宇大師認證，風水寶屋，董事長的家。 ◎機會難逢，敬請把握 113年4月169號13樓一坪成交45.5萬 112年4月167號11樓一坪成交43萬

1.位於美術館第一排大三角窗 2.大面寬12米、1樓挑高7.5米、店面氣派醒目 3.知名建商代表作，一生如果只能珍藏一間店的話，就是這間 4.穩定收租中 5.稀有釋出

1.北高黃金地段、農十六特區 2.指名建商，全誠建設 3.戶數單純、社區環境優 4.屋主惜屋，屋況維持好 5.雙衛開窗，通風不潮溼 6.家長最愛之明星學區 7.下樓即綠地公園，休憩機能高 8.近瑞豐商圈/漢神巨蛋/義享天地，生活機能佳 9.雙輕軌C23龍華國小站/C22美術館站，步行約5分內達 10.社區稀有釋出，盡早把握

大門出入口及車道位於美術南二路，車流量較少，不怕塞車，出入也較安全，位於中高樓層也較安靜。 往南青海商圈，往北東二路及北三路有多間知名餐廳，飲食便利不用自己煮會有油煙味。 鄰近聯合醫院已於2024年被榮總合併，醫療設備提升，車行約2分鐘就到。 明星學區就在美術館路上，步行約8分鐘，但是不太會聽到上下課鐘聲。 樓下就是美術館輕軌站，親友返鄉團聚可搭乘輕軌，沿路欣賞美景到家裡聚餐。 對面就是美術館森林公園，偶爾有市集，假日休閒好去處，家庭野餐首選之地。 總戶數只有15戶，一層一戶配有2部電梯，需有磁卡才可以到達該住戶樓層，樓層不互通，隱私有保障。 毛胚屋，室內空間大，可隨屋主想法做規劃，客餐廳有兩面大玻璃可直望美術館整片森林公園。 建商建造初期已配置傭人房，公私領域分開，生活互不干涉。 美術館稀有室內近百坪未裝潢產品，且在美術館首排，等待有緣人來設計入住。

★美明路最熱鬧地段 ★美明路上商店群最集中區段 ★商效超超級強，美術館區域中非常稀有釋出土地 ★附近新建案林立，大樓群聚之處人口眾多，消費力強 ★美術館路㊣路上之建地 ★適企業旗艦形象總部、醫美中心、連鎖品牌形象路面店，網美踩點特色餐廳

1.該土地位於美術館、農16特區建地 2.融合藝術、文化、創意、生態、教育的綜合性休閒園區.具有很高的發展性 3.正美術館路上住五建地，方正漂亮好規劃 4.鄰近未來輕軌C22站，環境優美，人文薈萃的黃金優質好地段。 5.目前出租停車場月租30000