●本案為邊間戶別，地理位置鬧中取靜，鄰近輕軌C22聯合醫院站。 ●屋況維持良好，三面採光且雙衛浴皆開窗，通風良好。 ●室內33坪，格局方正空間感十足好運用規劃。 ●低公設比，一層兩戶，住戶單純素質佳。 ●近美術館、青海商圈及農十六，生活機能超級便利。

●本案為邊間戶別，地理位置鬧中取靜，鄰近輕軌C22聯合醫院站。 ●屋況維持良好，三面採光且雙衛浴皆開窗，通風良好。 ●室內33坪，格局方正空間感十足好運用規劃。 ●低公設比，一層兩戶，住戶單純素質佳。 ●近美術館、青海商圈及農十六，生活機能超級便利。

■三面採光 通風佳 隱形鐵窗 ■中庭雅緻 游泳池 ■雙衛浴開窗 浴室乾燥 ■凹子底捷運站 台鐵美術館站 輕軌 ■近市立美術館 聯合醫院 ■明星學區 中山國小七賢國中 ■汽車車位好租 目前租汽車大平面車位*1+機車位*2(機車位每年一抽) ■優質生活圈 環境佳

✯低公設比、格局方正，室內使用空間充裕 ✯三面採光、雙衛浴開窗，通風良好室內不潮溼 ✯鄰近輕軌Ｃ２２聯合醫院站，走路兩分鐘 ✯美術館商圈、近萬坪公園綠地，生活機能佳 ✯家長首選雙明星學區，贏在起跑點 ✯一層兩戶、住戶單純及２４Ｈ保全，居住環境好放心 ✯目前長租平面車位*1、機車位*2

1.一層兩戶戶數單純，雙衛開窗。 2.公設比低於30%，室內使用空間實在。 3.鄰近美術館，享受萬坪公園。 4.鄰近輕軌站，交通便利性佳。 5.屋況佳，可立即入住。 6.附近新成屋林立，人口密集度高。 7.屋主誠意出售，目前空屋歡迎來電賞屋。 8.案件三面採光，前後陽台。

一.近美術館公園，輕軌C22聯合醫院站。 二.三面採光，房間衛浴都開窗，永久棟距 三.四房格局方正，無風水瑕疵。 四.屋況良好沒有，不須整修即可入住。 五.明星學區:中山國小，七賢國中。周遭還有私立幼兒園。 六. 公設電梯管理完善，泳池正常使用，24H保全門禁，有環保室 七.有租汽車格1格機車格2格，周遭有便利商店，生活機能完善 八.歡迎學長姊聯賣，全程專員陪同解說。

1. 入住美術館蛋黃區 稀有正4房 室內空間大 好運用 2. 3面採光 雙衛浴皆有開窗 雙陽台 好利用 3. 一層2戶 戶數單純 邊間採光通風好 4. 鄰近美術館輕軌站 750公尺 捷運聯合醫院站170公尺 5. 明星學區 中山國小 七賢國中 6. 汽車車位好租 目前固定承租汽車平面車位 2500元/月 7. 屋況佳 即可入住 每個房間都有開窗

◎│京城米羅│社區低公設比，室內可以使用坪數大 ◎本棟一層兩戶出入單純，社區住戶單純人人好 ◎邊間格局室內享有三面採光明亮通透感，雙衛浴開窗不潮溼 ◎位於美術館精華地段，中山/七賢雙明星學區父母最愛 ◎近美術館商圈、美術館萬坪公園、C22輕軌、聯合醫院，生活機能好

現有租汽車位，月租２５００，可續租 步行十分鐘可達萬坪美術館，靜心休閒好去處 近凹子底捷運站、台鐵美術館站、聯合醫院輕軌站 雙明星學區，總量管制校園 室內坪數大，格局方正好規劃 雙衛浴開窗，通風採光好

🍎 高樓邊間，採光通風佳 🍎 室內不含陽台超大近18坪 🍎 平面車位，可裝設充電椿 🍎 固定機車位，免抽籤 🍎 有環保室，免追垃圾車 🍎 社區管理嚴謹，住戶素質優 🍎 步行約3分鐘可到輕軌站 🍎 步行約7分鐘可到愛河、青海商圈 ⚠

★邊間三面採光,稀有雙衛浴開窗, ★室內33坪大空間,附兩機車位 ★開價即為實價登錄,屋主誠意出售 ★低公設比零店面設計 ★一層兩戶,戶數單純 ★43公頃美術館公園約450公尺,步行約5分鐘 ★下樓即C22輕軌站.近青海商圈.美術館 ★屋況佳即可入住

美術館精華地段 戶數單純一層兩戶 中高樓層採光好視野遼闊 美術館特區人文素養高 社區標準品稀有釋出 C22聯合醫院輕軌站

1. 正港美術館特區全誠建設代表作 2. 鄰青海商圈，台鐵輕軌雙鐵共構 3. 室內近三十坪三改二房超大空間 4. 買房送建商約定專用二十坪空地 5. 目前為佛教法人團體無償使用中 6. 明星學區百大連鎖及寵愛於一身

採光好、屋況佳可以隨時入住 三面採光，雙衛浴開窗 3分鐘走路到輕軌C22聯合醫院站 公校雙語課，雙明星學區 零店面低公設比，社區管理嚴謹住戶素質佳 近美術館商圈、青海商圈，生活機能一級棒

★美館人文薈萃，雙明星學區 ★一層兩戶出入單純.低公設比 ★正四房格局方正 ★雙衛浴開窗不潮溼 ★近青海商圈，生活機能便利，鬧中取靜 ★聯合醫院輕軌旁，交通便捷 ★長租一平面車位B2-31 (月租2500) ------------------------------------------------ 京城建設-米羅 總戶數:123戶 土地所有權:持分特定第五種住宅區 陽台:3.03坪 雨遮:0.73坪

美術館特區 農十六公園 🌳綠意盎然。 出門就是輕軌C22站 👍上國道只需約十分鐘。 近巨蛋商圈🌈義享天地🌈好市多🌈生活機能完善。 衛浴開窗🔅精美裝潢2改1🔅頂客族的最愛。 明星學區💯七賢國中 💯中山國小。 知名建商指標社區 僅51戶🏡 住戶質感佳。