1皇苑建設.有口皆碑.品質保證 2社區步行約3分鐘到美術館園區 3步行到台鐵內惟站約4分鐘 4一樓門廳挑高約9米,飯店式嚴謹管理 5公設完善:宴會廳.視聽室.健身房等 6雙主臥雙平車.三面採光.稀有釋出 7高樓層視野景觀遼闊美術園美景盡收眼底 8室內尚未裝潢.開闊大空間.南北座向 9很好打造屬於自己獨一無二的城堡 #連號平面雙車位.車道六米寬進出方便

位於美術館最美的中華藝校學府旁。 運動散步輕鬆步行到美術館只需約3分鐘。 散步輕鬆步行到輕軌站只需約3分鐘。 戶數單純僅81戶純住家 住戶素質優。 永久棟距 雙衛浴開窗 稀有釋出。 有環保室 24H保全 室內格局方正通風好。 雙明星學區 國中小步行約5分可達。 中庭簡約禪風 藝術庭園 溫馨明亮。 近全聯.超商.青海商圈生活機能超佳。 超低公設比 寧靜好宅 錯過不再。

1.旁願景橋，東近輕軌C22 ，西臨台鐵美術館站，南接中都濕地公園，北銜43公頃美術館園區，依青海路商店街而居，搭配輕軌動線，南來北往自在悠遊，生活機能優。 2.中高樓層，面美術東二路，採光通風佳，主臥衛浴開窗，典雅裝潢，屋況佳。 3.台積電量產在即，相關高階產業人口陸續南移，美術館特區保值增值可期，屋主移民，割愛轉讓有緣人。

#美術館特區，優質社區，管理嚴謹。 #陽台進出，享受自然美景，非常舒適的生活風格。 #近台鐵火車站，無論北上南下交通都非常方便。 #三房+大平車，有一個固定機車位。 *看屋時間:只限星期日當天下午3:30*請提前預約*

1.美術館特區，景觀邊間高樓層2房+平面車位，採光好。 2.凱悅飯店宅，空中泳池、KTV房、棋藝間、雪茄室、交誼廳等公設完整 3.近內惟車站、美術館輕軌站、台17縣，南來北往交通便利。 4.近內惟市場、瑞豐商圈，生活便利。 5.預計１１４年第二季完工。

★美術館特區生活機能最完善的青海商圈 ★美術館輕軌站350公尺，步行約5分 ★明星學區~中山國小、七賢國中 ★屋主惜屋屋況極佳、無裝潢好規劃 ★前後陽台皆百米棟距，採光通風絕佳 ★格局方正、客廳明亮皆無暗房 ★本棟樓高6樓，戶數單純，電梯不用久等 ★24小時管理有環保室，不用追垃圾車

1. 富豪無國界，珍藏美術館特區樹海稀有第一排 2. 全球十大建築事務所Ａｅｄａｓ高雄之門、國際藝境增值地標 3. 凱悅五星飯店為鄰、下樓即是國際時尚精品街、絕版珍藏 4. 山、河、海、港、湖、公園、美術館兩座、綠園道、黃昏，收藏層峰九景 5. 美術館綠蔭、景觀視野遼闊、高雄綠寶石、城市之肺慢活、享有壽山國家森林公園、 6. 擁抱雙公園、緊鄰秀拉(鉛筆)兒童公園與３０米明誠金融大道&美術東二路、人生進階鑽石門牌 7. 北美術是美術館重劃區最中心的商業區、限量角地發展性強、地段居住金三角 8. 優質的中山國小、七賢國中、美國學校和道明外僑明星學區、學校設備新穎、夢幻學區金三角 9. 鄰近漢神巨蛋百貨商圈、義享天地好市多商圈、富邦百貨聯上影城商圈、時尚百貨金三角 10. 特色異國料理、 9大主題兒童公園、文藝氣息最濃厚的美術館特區，品味生活之最

1.面公園首排、邊間、高樓層三房、B2雙平車 2.鋼骨雙制震結構SRC加SC、外觀高質感、時尚大器、美術館指標豪宅 3.公設豐富、空中泳池、KTV、棋藝間、雪茄室、交誼廳..等、回家像渡假般輕鬆 4.近漢神巨蛋、義享天地、富邦BOT、全聯、家樂福、麥當勞 5.國際凱悅飯店旁、中山國小、七賢國中、明星學區 6.預計115年6月30日交屋、買屋要趁早、歡迎洽詢 ........................................ 興富發建設-美術1號院 總戶數:778 土地:持分 特定第四種商業區 陽台:5.26坪

1.公園首排、尊榮領袖區、大四房、平車可另購 2.鋼骨雙制震結構SRC加SC、外觀高質感、時尚大器、美術館指標豪宅 3.公設豐富、空中泳池、KTV、棋藝間、雪茄室、交誼廳..等、回家像渡假般輕鬆 4.近漢神巨蛋、義享天地、富邦BOT、全聯、家樂福、麥當勞 5.國際凱悅飯店旁、中山國小、七賢國中、明星學區 6.預計115年6月30日交屋、買屋要趁早、歡迎洽詢 ................................... 興富發建設-美術1號院 總戶數:778戶 土地:持分 特定第四種商業區 陽台:13坪

1.面公園首排、座北朝南、高樓2房+B2雙平車 2.鋼骨雙制震結構SRC加SC、外觀高質感、時尚大器、美術館指標豪宅 3.公設豐富、空中泳池、KTV、棋藝間、雪茄室、交誼廳..等、回家像渡假般輕鬆 4.近漢神巨蛋、義享天地、富邦BOT、全聯、家樂福、麥當勞 5.國際凱悅飯店旁、中山國小、七賢國中、明星學區 6.預計115年6月30日交屋、買屋要趁早、歡迎洽詢 ............................................ 興富發建設-美術1號院 總戶數:778戶 土地:持分 特定第四種商業區 陽台:6.2坪

◎前後陽台、採光通風佳，居住起來舒適 ◎格局方正、雙面採光，空間明亮 ◎低公設比、室內使用空間大 ◎一手屋況、維持良好，稍作整理即可入住 ◎走路6分鐘可到台鐵內惟車站 ◎近高鐵、國道10號，開車10分鐘內可達 ◎大樓須帶看費$50元

*臨美術館,中都溼地休閒好方便,近台鐵美術館站交通便利 *優質社區為寧靜巷道,僅81戶,住戶單純 *室內優雅全新裝潢.格局方正,採光通風佳,雙衛浴皆開窗 *位南美術及青海商圈,生活機能方便

豪宅專家皇苑建設,品質保證 超高樓層,烏瞰美術館園區 三平車，空間大，停車方便 三面大採光,大視野,私密性佳 全新未住,原裝配備,目前僅隔3套房 可自行量身打造 3分鐘到美術館 近10號國道,台鐵內惟站 *帶看時間周一至週五下午14點至16點 *帶看須提前一天預約

1.坐擁美術館公園，愛河景觀與鄰近中都生態公園。 2.近鐵路地下化美術館內惟站。 3.高樓層斜看美術館，遠眺愛河、中都公園，4房平車。 4.開價不等於成交價，喜歡出價談，屋主不留了。

1.五星級國際凱悅飯店在旁 2.面美術東二路,公園首排 3.可另購B2平面車位 4.大四房,空間舒適 5.中山國小,七賢國中明星學區 6.高市精華地段,增值保值 7.泳池,健身房,交誼廳..等五星級 8.預計114年第3-4季交屋

◎全誠建設，品質保証 ◎屋況維持非常好，前陽台面美術東二路，鬧中取靜 ◎高雄蛋黃區精華區，近台鐵內惟站 ◎美明商圈有全家、全聯，等商家 ◎高質感社區，低公設比約28% ◎專員陪同，請提前預約

1.A.B棟周圍有秀拉公園為永久棟距 2.車道由美術東二路，規劃雙向坡道式 3.美術館公園第一排 4.黃金保值地段 5.預計在114年的Q2完工 6.為公園景觀第一排，且又面明誠四路 一次有兩面永久棟距該建案最大賣點之一

於美術館特區首排高樓層4房 採光視野超棒 凱悅飯店宅，空中泳池、KTV房、棋藝間、雪茄室、 交誼廳等等公設完整回家像渡假 近內惟車站、美術館輕軌站、台17縣，南來北往交通便利 近內惟市場、瑞豐商圈，商圈成熟生活便利 車位另談 歡迎來鑑賞 預計115/06/30完工

1,美術館稀有巴洛克式電梯金鑽店 2.現有穩定租客收租中 3.位居美術館主要地段, 人潮車潮多 生意好做, 廣告效益高,值得收藏, 未來價值可綦待

位超高級豪宅美術館特區 巨蛋商圈知名國際品牌林立 近高鐵,捷運交通便利 走路7分鐘到七賢國中,中山國小 美術公園旁5分鐘到內惟市場

9年國民教育的明星學區 臨明誠四路，35米以上棟距 門廳挑高10米，林蔭大道 戶戶配一個機車位公設齊全 雙向坡道式車道 KTV交誼廳、宴會廳、撞球區、麻將棋藝間頂樓游泳池、SPA區、烤肉區

📌公園為舞，下樓即享受。 📌高樓帝王景觀，搭配平面車位。

兩房配平車 機會難得 充電樁沒問題 美術館第一排 黃金地段 無敵保值黃金地段

正美術館旁三角窗，美術公園首排飯店宅坐南朝北面明誠四路，永久視野棟距次高樓層。優質的中山國小、七賢國中、美國學校和道明外僑明星學區、學校設備新穎、夢幻學區金三角美術館綠蔭、景觀視野遼闊、高雄綠寶石、城市之肺慢活、享有壽山國家森林公園。公設:接待大廳/交誼廳/LoungeBar/會議室/閱覽室/視聽室/KTV/健身房/頂樓25米藍海泳池/SPA/俱樂部/廚藝教室/信箱區/空中花園/曬被區。社區結構系統為鋼骨鋼筋混泥土構造並搭配阻尼器BRB斜撐制震，使其結構更加穩固，提高建築耐震性能。擁抱雙公園、緊鄰秀拉(鉛筆)兒童公園與３０米明誠金融大道&美術東二路、人生進階鑽石門牌公設公設比34.8%管理費70/坪

1.美術館明誠/美術東二路生活商圈,正面對五星級凱悅飯店,下樓即可走到41公頃美術館森海生態湖~ 2.日系MAG大師團隊打造錯層森林藝術地標,涵碧樓御用大師王勝正設計型塑豪華公設,一樓挑高9.9米氣派門廳,公設附有金沙空中泳池/景觀健身房/交誼廳/兒童遊戲區/中同級空中花園/會議室/KTV/棋藝室/曬被區,公設比35.8% 3.全棟用電、採高雄厝景觀陽台,雙面採光 4.建材說明:建築工法採SRC鋼骨基座+RC結構耐震度佳, KARAT智慧型免治馬桶、櫻花廚具、3合1電子鎖、電熱水器、冷氣室外機 5.稀有高樓層難得釋出，唯一單層四戶三部電梯精品宅，25樓為露天戶外空中游泳池，視野景觀超美 6.明星管制學區:中山國小、七賢國中龍美校區 7.鄰近市立美術館、兒童美術館、7-11、凱基銀行、元大銀行、台新銀行、麥當勞、星巴克、碳佐麻里 8.本案全新未住、空屋標準配備，歡迎預約賞屋

1.基地在30米明誠四路及美術東二路口C9高樓層稀少釋出 2.尊貴專屬坐擁金融及美術館特區第一排公園住家 3.全球知名十大建築事務所Aedas高雄之門國際藝境增值無限 4.未來與凱悅五星飯店為鄰以及國際時尚精品街富豪時尚專區 5.美術館明星學區優質學習環境首選 6.戶數單純隱密性佳稀有物件屋主惜售把握機會

1.基地在30米明誠四路及美術東二路口C2高樓層稀少釋出 2.尊貴專屬坐擁金融及美術館特區第一排公園住家 3.全球知名十大建築事務所Aedas高雄之門國際藝境增值無限 4.未來與凱悅五星飯店為鄰以及國際時尚精品街富豪時尚專區 5.美術館明星學區優質學習環境首選 6.戶數單純隱密性佳稀有物件屋主惜售把握機會

◎ 富豪無國界，珍藏美術館特區樹海稀有第一排 ◎優質的中山國小、七賢國中、美國學校和道明外僑明星學區、學校設備新穎、夢幻學區金三角 ◎ 美術館綠蔭、景觀視野遼闊、高雄綠寶石、城市之肺慢活、享有壽山國家森林公園 ◎擁抱雙公園、緊鄰秀拉(鉛筆)兒童公園與３０米明誠金融大道&美術東二路、人生進階鑽石門牌 ◎公設公設比34.8% 管理費70/坪