1.下樓即美術館公園，享受比大安森林公園更廣更寬的綠地 2.對面國際凱悅五星級飯店，享受尊貴但不紛亂的環境 3.明星管制學區，提早6年設籍卡學區、卡未來 4.小坪數26樓層空中泳池精品宅 5.附近新成屋單坪成交價約50萬均價，入手早享受早 6.公設齊全，交誼廳、會議室、健身房、KTV 7.美術館房價節節上升~此區是許多富人首選~因為健康的身體來自於居住在大自然裡享受城市的芬多精 8.重劃區街廓漂亮~且沒有油湯海產店以及酒店之複雜場所的進駐，是極高水準的區域 9.屋主有改格局~目前為3改2房

1.下樓即美術館公園，享受比大安森林公園更廣更寬的綠地 2.對面國際凱悅五星級飯店，享受尊貴但不紛亂的環境 3.明星管制學區，提早6年設籍卡學區、卡未來 4.小坪數26樓層空中泳池精品宅 5.附近新成屋單坪成交價約50萬均價，入手早享受早 6.公設齊全，交誼廳、會議室、健身房、KTV 7.美術館房價節節上升~此區是許多富人首選~因為健康的身體來自於居住在大自然裡享受城市的芬多精 8.重劃區街廓漂亮~且沒有油湯海產店以及酒店之複雜場所的進駐，是極高水準的區域 9.屋主有改格局~目前為3改2房

🌻全新未住邊間三房,雙面採光綠地景觀 🌻本層四戶單純安靜,高樓優勢明亮通風 🌻臥室皆開窗無暗房,室內零裝潢易規劃 🌻頂樓友善提供曬被,公設完整大廳氣派 🌻設環保室集中處理,垃圾及回收免追車 🌻平面車位夠大好停,固定機車位不用抽 🌻雙向車道同時進出,八米路寬通行安全 🌻明誠東二店家林立,內惟市場採買方便 🌻明星學區教育完整,轉角即美術館公園 🌻大眾運輸交通便利,近輕軌捷運火車站

全新未住邊間３房，雙面採光、綠地景觀 單層４戶單純安靜，高樓優勢、明亮通風 臥室皆開窗無暗房，室內零裝潢、易規劃 頂樓友善提供曬被，公設完整、大廳氣派 設環保室、集中處理，垃圾及回收免追車 平面車位又大又好停，固定機車位不用抽 雙向車道同時進出，八米路寬、通行安全 明誠東二店家林立，近內惟市場採買方便 明星學區、教育完整，轉角即美術館公園 大眾運輸交通便利，鄰近輕軌捷運火車站

1.正美術館特區，優質生活圈 2.鄰近內惟車站，輕軌，交通便利 3.輕屋齡、全新未住邊間景觀戶 4.一層四戶超單純 5.公設齊全，高空泳池、景觀健身房 6.近內惟市場、全聯、家樂福、麥當勞、星巴克、7-11，生活機能完善 7.明星管制學區，優質教育環境，適合家庭有學童需求 8.北高雄蛋黃區，未來增值性可期，投資置產最佳選擇

1.美術館明誠/美術東二路生活商圈,正面對五星級凱悅飯店,下樓即可走到41公頃美術館森海生態湖~ 2.日系MAG大師團隊打造錯層森林藝術地標,涵碧樓御用大師王勝正設計型塑豪華公設,一樓挑高9.9米氣派門廳,公設附有金沙空中泳池/景觀健身房/交誼廳/兒童遊戲區/中同級空中花園/會議室/KTV/棋藝室/曬被區,公設比35.8% 3.全棟用電、採高雄厝景觀陽台,雙面採光 4.建材說明:建築工法採SRC鋼骨基座+RC結構耐震度佳, KARAT智慧型免治馬桶、櫻花廚具、3合1電子鎖、電熱水器、冷氣室外機 5.稀有高樓層難得釋出，唯一單層四戶三部電梯精品宅，25樓為露天戶外空中游泳池，視野景觀超美 6.明星管制學區:中山國小、七賢國中龍美校區 7.鄰近市立美術館、兒童美術館、7-11、凱基銀行、元大銀行、台新銀行、麥當勞、星巴克、碳佐麻里 8.本案全新未住、空屋標準配備，歡迎預約賞屋

1.社區樓下走路即可到美術館公園散步運動 2.即刻擁有美術館學區，優質學習環境 3.高樓層有景觀，全新未住3房平車首選 4.同社區最高樓層釋出，市場上唯一邊間戶型 5.公設齊全,生活商圈便利 6.屋主誠意售屋，把握入主機會 ................................ 新總陽建設-美樹香榭 總戶數:263戶 土地:持分 特定第四種商業區 陽台:2.82坪 雨遮:1.56坪

*明誠美術東二商圈旁生活機能完善.鄰近輕軌.台鐵站交通便利性好 *挑高9米9氣派大廳大樓..空中泳池.景觀健身房..公設齊全 *邊間景觀屋/全新未住/一層四戶 *抗跌稀有物件附平車

1.走路即可到美術館公園散步運動 2.正美術館特區，優質生活圈 3.明誠美術東二商圈旁..近內惟市場、全聯、 家樂福、麥當勞、星巴克、7-11，生活機能完善 4.空中泳池.景觀健身房..公設齊全 5.鋼骨鋼筋混凝土構造耐震度好 6.北高雄蛋黃區，未來增值性可期，投資置產最佳選擇

14層中繼水箱,公共設施:空中花園,交誼廳,會議室,視廳室,游泳池,健身房,SPA.KTV.信箱區.LOUNGEBAR

1.全新未住邊間雙面採光景觀宅 2.一層四戶三部電梯 3.明星雙學區，早就準備好 4.鄰近輕軌.火車站.國道10號，交通便捷 5.美術館園區，運動休憩好去處 6.北高雄蛋黃區，未來增值性高，投資置產最佳選擇

1.交通便利-高速公路,台鐵,高鐵等便捷交通 2.稀有高樓層釋出,無敵景觀臨美術館景觀第一排,位於A7高樓可觀美術館綠地,另側又可觀城市夜景,加上綠建築大露台,來上 一杯咖啡讓生活增添休閒品味 3.生活機能完善-周遭擁有多所雙語及全美語幼兒園,明星學校,公園,國際型飯店,銀行,購物中心及商圈,生活便利性高,讓孩子贏在起跑點 6.位於美術館商業區上,又臨美術館,人文氣息濃厚的生活品質,讓生活增添優雅品味