雙面臨路三角窗/面寬約22米&15米 附近2個停車場，停車便利 近西子灣捷運站、哈瑪星公園、鹽埕駁二特區~商機無限 外觀復古歐式風格 醒目店面 3個門牌方便貸款規劃 3間透天打通，室內坪效大~ 屋況需要整理!看屋時間18:00前。

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1.十一間套房、一樓店面，收租效益佳。 2.西子灣渡船頭前，商店林立。 3.小邊間，車水馬龍，人潮多。 4.年收租金至少九十萬元。 5.商四使用分區，黃金地段。 6.醒目招牌，鑽石店面。

✔ 2F 寓邸滿租中，高投報率，客群穩定素質高 ✔ 屋況環境整理過，買來現做包租公 ✔ 鼓山渡船頭商圈，臨18米路寬，附近方便好停車 ✔ 近駁二特區、棧貳庫、中山大學、西子灣 ✔ 捷運橘線哈瑪星站、輕軌捷運哈瑪星站、公車、渡輪　多元交通工具便利 ✔ 鼓山觀光漁市場，星巴克進駐，商圈繁榮

1.捷運站西子灣站，交通便利 2.位處哈瑪星、西子灣、旗津交通要塞，人潮絡繹不絕 3.全棟翻新整建，水電錶全換新 4.邊間，稀有大面寬雙店面 5.商三，建容60/490，可建大樓 6.道路用地2.1坪 7.適合危老 8.收租中

◎土地分區:商三.增值性高 ◎鋼骨建造:透天5樓.耐震.安全 ◎中山大學.旗津渡船口.學生觀光人潮多 ◎客源單純穩定收租投報率高 ◎面寬62.5米深14.8米

◎ 南高亞灣駁二藝術特區，旅館、商店、棧貳庫、大港橋、流行音樂中心等重大建設林立，休憩觀光文藝氣息濃厚，綠意港景近在咫尺，保值性佳 ◎ 交通優勢：步行5分內抵達O1西子灣站(橘線)、C14哈瑪星輕軌鼓山渡輪，大眾便捷。 ◎ 地理優勢：車程10分內抵達三民、前金苓雅市區，距離南高中心不遠娛樂洽公便利。 ◎ 完善的生活機能：5分內抵達鼓山魚市場、第一公有全聯等，採買便利佳、也可搭船前往旗津享不一樣的採買體驗。 ◎ 面寬10米霸氣商四店住，格局方正，稀有邊間格局三面採光 ◎ 使用坪數大，可使用面積達150坪以上，電梯可達頂樓，適各類商辦(企業總部、漁業公司、船務、貿易、報關)

1.13年前大翻新 打到見骨 水電更新 改格局 四大套房。 2.小邊間採光通風佳 衛浴皆開窗。 3.巷口便是鼓山最熱閙的濱海一街，渡船口/漁港市場 各國美食 平日假日人潮皆絡驛不絕。 4.屋況佳 目前收租中 若改為民宿或一樓作文青風咖啡廳 錢景無限。 5.約有2.42坪為道路用地 6.附近汽機車好停。　 備註 專員陪同帶看

1.進西子灣捷運站、駁二特區、鐵道公園。 2.觀光碼頭休閒地帶、結合在地文創特色地段 3.近中山大學學區、西子灣風景區 4.稀有店住產品、生活機能佳，交通便利 5.帶看請先洽詢承辦預約帶看

1.駁二特區、高雄流行音樂中心、鐵道文化區、 高雄展覽館等建設環伺，坐擁文創藝術生活美學。 2.周遭魚市場、全聯、星巴克隨側，採買便利、生活愜意。 3.O1西子灣捷運站 / C14哈瑪星輕軌站步行約5分鐘交通便捷。 4.臨路10米面寬雙併電梯金透店，格局方正三面採光通風良好。 5.大地坪商四用地，使用空間約150坪，適合各類商辦； 瀕臨亞洲新灣區增值性不可言喻。

★臨高雄香蕉碼頭.走路約5分鐘 ★近西子灣雙捷運站約500公尺 ★近旗津渡船碼頭.往旗津旅遊.度假皆方便 ★位高雄觀光碼頭旁 ★三角窗文武百市皆宜

地坪68坪，10米大面寬雙店面 邊間，正二樓透天 可做危老改建 商三建蔽率60容積率490，可建大樓 近鼓山輪渡站，哈瑪星觀光景點 對面就是魚市場/星巴克 特免餐廳承租中 近輕軌，捷運橘線 近駁二藝術特區，棧貳庫等觀光區

★鼓山輪渡站、觀光魚市場 ★往旗津、海水浴場、高雄知名景點、國內外遊客必經路線 ★商業區適公司行號、餐飲、百貨販售各行業 ★2.4米高夾層、2房2廳2衛、增建到滿 ★店面、住家分開使用、騎樓停車 △1F:24.42坪、夾層:7.55坪、騎樓:7.75坪

1.正大三角窗大面寬雙面店面 2.近西子灣捷運站+輕軌站 3.近鼓山觀光魚市場 4.古典老建築.屋況不佳.現況交屋 5.臨哈瑪星歷史古蹟展示館 6.大面寬約21米+13米.商業區建築

■邊間大面寬雙店面 ■位於哈瑪星、西子灣、旗津交通要塞 ■全棟翻新整建，水電錶全換新 ■適用危老，目前出租中

1: 中山大學隧道口 通風採光優 學生最愛租。 2: 近哈瑪星渡船頭 濱海一路吃喝一條街，近捷運西子灣站/博貳藝術特區。 3: 前手屋主十年前整新過，屋況保持佳。 4: 滿租中，只能看環境/公設。 ※看屋專員陪同，請提早預約。