👑 皇室風範，鋼骨守護 稀有 SRC 鋼骨結構，打造穩如泰山的安心感。外觀承襲新古典巴洛克藝術，每一處線條都盡顯豪門風範，就是身分地位的象徵。 🏨 飯店級尊榮禮遇 • 私家車道： 專屬禮賓迴車道，搭配挑高飯店式門廳，優雅迎賓。 • 住戶單純： 全社區僅 142 戶，素質齊一，出入皆鄰里菁英。 • 頂奢公設： 健身房、游泳池、SPA池、KTV、SKY LOUNGE、烤肉區、閱覽室、宴會廳，在家即是國際度假勝地。 🏡 完美格局，職人精神 • 大三房規劃： 客餐廳格局方正、採光通風極佳，雙衛浴設計，機能與美感兼具。 • 便利配套： 24 小時私家保全物業，搭配平面大車位，省去停車煩惱。 📍 黃金地段，繁華入懷 左擁美術館的綠意藝文，右接巨蛋商圈的繁華便利，機能無懈可擊。

👑 皇室風範，鋼骨守護 稀有 SRC 鋼骨結構，打造穩如泰山的安心感。外觀承襲新古典巴洛克藝術，每一處線條都盡顯豪門風範，就是身分地位的象徵。 🏨 飯店級尊榮禮遇 • 私家車道： 專屬禮賓迴車道，搭配挑高飯店式門廳，優雅迎賓。 • 住戶單純： 全社區僅 142 戶，素質齊一，出入皆鄰里菁英。 • 頂奢公設： 健身房、游泳池、SPA池、KTV、SKY LOUNGE、烤肉區、閱覽室、宴會廳，在家即是國際度假勝地。 🏡 完美格局，職人精神 • 大三房規劃： 客餐廳格局方正、採光通風極佳，雙衛浴設計，機能與美感兼具。 • 便利配套： 24 小時私家保全物業，搭配平面大車位，省去停車煩惱。 📍 黃金地段，繁華入懷 左擁美術館的綠意藝文，右接巨蛋商圈的繁華便利，機能無懈可擊。

美術館指標建案 全棟SRC鋼骨 單層三戶兩梯 完美梯戶比 三面採光全屋亮 客餐廳開放空間 宴會廳,多功能遊戲區,媽媽教室,頂樓游泳池..等豐富公設 獨立雙併平車 愛車好停免擔心 美術館生活圈 快速串聯高鐵\巨蛋\農十六

1.全屋豪華精裝修，拎包入住。 2.北美術知名豪宅-國王傳奇2，巴洛克外觀設計，法式豪奢，門口環繞車道，尊榮感滿滿。 3.鄰近綠園道，美術館公園，星巴克，麥當勞，全聯，採買休閒散步都方便。 4.明星學區中山國小、七賢國中。

全棟SRC鋼骨制震.安全有保障。 近內惟台鐵車站.交通銜接非常方便。 緊鄰馬卡綠園道.美術館運動休閒好綠境。 大樓公設設施齊全飯店式管理安全舒適。 樓層挑高設計，採光通風極佳。 社區稀有3陽台景觀美不勝收。 室內空間大可規劃成3套衛浴。 坐北朝南帝王座向好風水。 每戶後陽台可直通逃生梯安全有保障。 中山國小與七賢國中雙總量管制學區。

✯全棟SRC鋼骨結構，新古典巴洛克建築風格，外觀精緻且有高質感 ✯美術館指標豪宅，禮賓迴車道與飯店式挑高門廳，戶數少住戶單純 ✯近綠園道，內惟車站走路3分鐘，開車10分鐘上國道，南來北往交通便利 ✯採光好通風佳，開放式客餐廳格局方正好規劃，精美裝潢拎包入住 ✯全天候秘書保全管理服務，走路就到美術館，高生活機能及優質環境 ✯宴會廳、多功能遊戲區、媽媽教室、頂樓游泳池、SKY LOUNGE...等豐富公設

◎格局方正空間大高檔裝潢材質 ◎面20米美術北三路採光佳 ◎美術館指標豪宅全棟SRC鋼骨結構，高強度制震，可立即入住 ◎步行即可到達萬坪美術館公園 ◎購屋高檔電器、家俱全部贈送

✨ 美術館富人生活圈 下樓就是綠園道、美術館、公園生活圈。 散步、跑步、咖啡廳、藝文展覽，生活很有質感。 ✨ 約600萬高質感裝潢， 家具、燈飾、細節全部到位。 不是「有裝潢」，而是「裝潢很有等級」。 直接入住，省下至少半年工期與大量裝修費。 ✨ 飯店級公設規格 ✔ 頂樓泳池✔ SKY LOUNGE BAR ✔ 健身房✔ KTV✔ 宴會廳 ✔ Lounge Bar✔ 圖書館✔ 多功能遊戲區 下班回家，不用出國也像在度假。 ✨ SRC鋼骨制震結構 豪宅等級安全規格，住得安心又保值。 ✨ 三陽台稀有配置 室內採光通風極佳，空氣流動舒服自然。 木質調裝潢搭配高質感家具，立即入住免整理。 ✨ 交通便利 🚉 步行約5分鐘到內惟車站 🚈 輕軌美術館站 🚗 約10分鐘上國道與左營高鐵 ✨ 明星學區 📚 中山國小｜七賢國中 重視教育的家庭非常適合。 真正舒服的豪宅，不只是地段。 而是每天回家，都會覺得「住在這裡真好」。

◎屋主重金花千萬裝潢，高規格~質感精緻豪宅 ◎公設齊全: 迎賓車道.圖書區.宴會廳.泳池.SPA.sky Lounge.健身房.KTV.遊戲室.空中花園等 ◎巴洛克建築外觀，SRC結構抗震佳 ◎美術館明星學區 , 鄰近美術館 , 週邊生活機能採買便利 ◎屋主誠意售屋~歡迎賞屋

1.全棟 SRC鋼骨制震結構，安全穩固、居住更安心。 2.步行即可抵達 內惟車站，交通動線完善，通勤生活超便利。 3.緊鄰 馬卡綠園道與美術館園區，享受都市中難得的休閒綠境。 4.大樓採 飯店式管理，公設齊全、環境整潔，居住品質一流。 5.室內 挑高設計，採光通風俱佳，空間感更顯開闊。 6.坐落於 中山國小、七賢國中明星學區，讓孩子擁有優質學習環境。 7.屋況千萬級精緻裝潢，免整理即可輕鬆入住。 8.坐北朝南帝王座向，風水佳、居住舒適。 9.住戶單純、社區氛圍高質感，是理想的安心居所。

◎坐北朝南 高樓層全屋帶裝潢配置雙連號平面車位 社區僅此一間 直接入住沒問題 ◎客廳大採光佳 隔出四房也OK ◎全天候秘書保全管理服務 入口⾨廊迎賓⾞道進出免淋雨 ◎美術館特區 精華地段保值宜居 台鐵輕軌交通方便 ◎步⾏可達約43公頃⾼雄美術館 ◎鋼構制震宅 巴洛克新古典建築 ⾼檔建材 ⾨廳挑⾼達10⽶

1. 本案位於美術館特區，與農十六、巨蛋、內惟商圈為鄰，為北高雄之核心，地段優越。 2. 交通部分車程約1分抵達內惟車站，約8分鐘抵達快速道路連接國道，約10分抵達高鐵站，交通機能便利。 3. 社區規劃兩棟共142戶，一層3戶，迎賓車道、游泳池、SPA、KTV、健身房、宴會廳、Lounge Bar等多元公設，管理嚴謹。 4. 格局方正，屋主斥資數百萬以木質調暖色系打造，屋況佳，不須裝修即可入住。 5. 屋主誠意出售，歡迎來電賞屋

美術館特區巴洛克建築風格.零店面單純住宅 鋼骨鋼筋制震結構.中空樓板有效隔音品質佳 五星級公設.頂樓空中泳池.健身房.宴會廳.LOUNGE BAR 地段佳.緊鄰台鐵內惟車站.近美術館園區 雙套房三衛浴.邊間雙面採光.格局方正好規劃 高級質感裝潢設計風格.稀有釋出

◎新古典巴洛克建築風格，外觀精緻、高質感，SRC鋼骨結構 ◎知名設計師質感、豪華裝潢，屋況極佳，高樓層採光好、通風好，立即入住省下裝潢時間成本 ◎美術館指標豪宅，禮賓車道配有飯店式挑高門廳，住戶單純，隱蔽性高 ◎近美術綠園道，交通便利，內惟車站走路約3分鐘，開車約10分鐘上國道，距離左營高鐵約10分鐘，南來北往都便利 ◎公設完整豐富，宴會廳、多功能遊戲區、媽媽教室、頂樓游泳池、SKY LOUNGE BAR

◎質感社區、五星級公設、SRC鋼骨結構，配單層排氣 ◎美術館指標豪宅，禮賓車道配有飯店式挑高門廳，住戶單純，隱蔽性高 ◎高檔知名設計師新質感裝潢 ◎大三房規劃， 完整展現室內坪效，客餐廳格局方正、採光通風極佳，雙衛浴設計，機能、美感兼具。 ◎近美術綠園道，交通便利，內惟車站走路約3分鐘，開車約10分鐘上國道，距離左營高鐵約10分鐘，南來北往都便利

1.巴洛克建築外觀，SRC結構抗震家 2.烤肉，SPA.圖書區.宴會廳.泳池.健身房.KTV.遊戲室.空中花園豐富休閒設施完善 3.已由毛坯屋精緻裝潢，隨時可搬入 4.美術館明星學區 , 鄰近美術館 , 週邊生活機能採買便利 5.近內惟車站.三鐵共構交通方便

1.巴洛克建築外觀，SRC結構抗震佳 2.美術館明星學區,鄰近美術館,週邊生活機能採買便利 3.烤肉，SPA.圖書區.宴會廳.泳池.健身房.KTV.遊戲室.空中花園豐富休閒設施完善 4.近內惟車站.三鐵共構交通方便