◎位於美術館車站/輕軌/全聯（鼓山店）市場商圈附近生活機能完善 ◎6米活巷可改車庫正二樓格局方正、好整理規劃 ◎前路後巷非常舒適（後巷還有空間可以利用） ◎地坪含門前（道路用地）坪數約6.05坪

◎位於美術館車站/輕軌/全聯（鼓山店）市場商圈附近生活機能完善 ◎6米活巷可改車庫正二樓格局方正、好整理規劃 ◎前路後巷非常舒適（後巷還有空間可以利用） ◎地坪含門前（道路用地）坪數約6.05坪

◎近瑞豐、華榮商圈等、漢神巨蛋，食衣住行育樂應有盡有，生活機能優質 ◎室內全屋整新含水、電管線、衛浴、廚房等設備，溫馨裝潢 ◎三房格局方正，視野廣闊怡然自得 ◎走路2分鐘即到明誠高級中學.學區好 ◎近台鐵內惟站、一層兩戶,不吵雜 ◎頂樓有增建鐵皮、地面防水已施作

近(巨蛋.博愛路.翠華路)約五分鐘 出門即是學區,鬧中取靜 孔廟蓮池潭風景區散步好去處 離左營車站及捷運站約五分鐘 陽台外推加裝天然瓦斯 全新翻修管線重拉(電梯公寓)

1.增建至4樓，室內使用空間大 2.住家旁邊即有菜市場，買菜很便利 3.附近有停車場，停車免煩惱 4.步行3分鐘可至捷運站.輕軌，交通方便 5.鄰近西子灣.駁二特區.哈瑪星鐵道園區，假日不無聊 6.鄰近中山大學，翻修出租很適合

地點優勢： 坐落於西子灣商圈巷內，鬧中取靜。 鄰近中山大學、高雄港、駁二藝術特區，生活機能便捷。 靠近捷運西子灣站與哈瑪星輕軌站，雙鐵交通便利。 房屋條件： 現況增建至三樓、四樓，使用空間大（部分夾層未登記）。 室內通風良好，採光佳。 內部有重新油漆，但仍需整理，適合自行規劃或裝修。

① 房間皆開窗,採光通風佳,使用空間大 ② 全屋翻新,一層兩戶,不吵雜 ③ 頂樓增建鐵皮,地面施作防水 ④ 近瑞豐商圈,漢神巨蛋,生活機能佳 ⑤ 近捷運巨蛋站,臺鐵內惟站,台17線,交通便利

1.正樓中樓有景觀完美棟距.有陽台有採光通風佳. 2.高度不壓迫室內格局方正空間好規劃 3.有24HR管理員.有環保室.居住生活機能方便. 鄰農16與美術館公園運動最佳選擇地段. 4.交通醫療更加方便.近輕軌聯合醫院

近高雄市立美術館、瑞豐夜市、漢神巨蛋。 鄰慶豐商圈，商家林立，採買便利。 全屋水、電更新，全新裝潢，即可入住。 頂樓增建鐵皮屋，防水防熱

1.整修翻新設計風格美公寓～管路翻新免煩惱 2.距離高鐵及國道1及3號快速道路～南北交通便利 3.大客廳及餐廳寬敞、主臥及房間開窗、全部採光極棒 4.瑞豐商圈環境超便利、附近就可租汽車位免煩惱 預約看屋洽專員

1.全屋翻新、雙衛浴新作、水電管線換新 2.格局方正，採光佳，前後開窗空氣對流 3.全新的廚具&衛浴設備，新的使用觸感 4.室內大空間送精緻典雅、溫馨的裝潢 5.一卡皮箱即可入住，投資或自住很適合 6.12年國教學區完整國小國中高中就在附近

華榮/瑞豐商圈，生活機能佳。 全部翻新整理，免整理，即可入住。 格局方正、採光佳，使用空間大。 近台鐵內惟站.台17線.交通超便利。 廚房、管線、衛浴、設備全部整新。 頂樓鐵皮加蓋,已做防水處理。

1.臨華榮商圈 ,明誠中學慶豐商圈,生活機能優 近綠園道公園,運動休間便利,全屋翻新美美入住,格局方正.採光通風棒 2.全屋水電管路 衛浴廚具 全翻新 3.臨中華路,翠華路,台鐵左營站,南來北往交通便利

1.近高鐵,明誠中學旁,地段佳,近美術館,近國道;交通便利.學區完整,近內惟台鐵站. 2.全屋翻新,採光棒,視野佳;屋況漂亮;直接入住. 3.本地段難得釋出;低價位;自用;收租;投資皆宜. 4.近瑞豐商圈;瑞豐夜市,室內空間25坪,12米華寧街上.

🌟鼓山區華寧路位於高雄市的西南部， 這個區域以其良好的交通、 生活機能和安靜的居住環境為特色， 吸引了不少居民和投資者的關注。 🌟華寧路周邊的房產種類繁多，包括住宅大樓、透天厝及公寓等。 ❄️以下是對鼓山區華寧路地段房屋的介紹：❄️ 1. 地理位置與交通 華寧路位於鼓山區的核心地帶，這一區域的交通非常便利，既可以輕鬆前往高雄市中心，也能夠快速到達高雄的主要商業和生活區域。並與其他主要幹道如高雄市大路、自強路等相接，交通四通八達，無論是自駕還是搭乘公共交通，都非常便利。 此外，華寧路周圍也有多條公共巴士路線和捷運站點，像是高雄捷運紅線的草衙站，可以快速到達其他主要區域. 2. 房屋類型 華寧路地段的房屋多為中低層公寓、大樓及透天厝，這裡的房屋多數建築年限較為成熟，也有一些新建的高樓大廈。由於該區土地相對有限，因此高樓大廈相對較少，較為常見的是結構簡單、樓層較低的住宅建築。 中低層公寓：這類房屋多為當地居民所居住，屬於較為傳統的建築形式，價格相對實惠。 大樓：一些新建的大樓可能配備有較好的設施，例如停車場、健身房、會議室等，價格上會稍微高一些。 透天厝：雖然較為稀有，但在某些區域也能找到適合小家庭或單獨居住的透天厝。 3.周邊生活機能 華寧路所在的鼓山區有相當完善的生活機能，無論是購物、飲食、醫療、教育等方面都十分便利。 購物與飲食：周邊有許多超市、便利店、餐廳和小吃店，居民可以輕鬆購買日常所需。也吸引了不少遊客和居民前來觀光，增加了該區的生活氣息。 4. 房價走勢 鼓山區近年來發展迅速，房價穩步上升，尤其是靠近市中心的地段，華寧路也是其中之一。隨著高雄市政府在這一區的基礎建設和公共設施逐步完善，這一區的房地產市場逐漸回升，對投資者和自住者來說都有一定的吸引力。 房價：相較於高雄市區的其他熱點區域，華寧路的房價仍較為親民，但隨著發展趨勢，未來可能會有上漲的潛力。 具體房價視樓層、建築年限、屋況等因素而定。

1.近華榮、瑞豐商圈等、漢神巨蛋，食衣住行育樂應有盡有，生活機能佳. 2.室內全屋整新含水、電管線、衛浴、廚房等設備，溫馨裝潢。 3..明誠中學、國小旁，12米華寧路上，都會中難得鬧中取靜. 4.臨綠園道公園,運動休閒好去處. 5.室內全屋翻新含水、電管線、衛浴、廚房等. 6.頂樓有增建鐵皮防曬、防漏，地面防水已施作.

(1) 全新整理、精美裝潢、水電管線更新 (2) 室內空間大，正三房格局，主臥又大又舒適 (3) 前後無遮蔽，採光啵亮通風好，白天都不用開燈 (4) 寬敞廚房+L型陽台，輕鬆搞定全家人的需求 (5) 鄰近巨蛋、瑞豐夜市，假日逛街好方便 (6) 慶豐街華榮路美食多、商圈完整，生活機能棒

1.設計整新裝潢溫馨的家 2.格局房正.動線流暢 3.近瑞豐.華泰.漢神商圈 4.生活機能.鬧中取靜 5.頂樓有加蓋 增加空間

現況增建3~5樓未登記(5樓鐵皮屋) 近駁二藝術特區、棧二庫 走路就到西子灣捷運站、哈瑪星輕軌站 大樓價格買透天房 現況房間皆有分電表.可打掃後分租

*近5米面寬.小邊間 *現況增建至4樓,有夾層未登記 *西子灣商圈活巷內.鬧中取靜 *西子灣捷運站旁&哈瑪星輕軌站旁,走路可到 *近中山大學,可改收租透天或民宿 *需整理.無瑕疵擔保

低總價透天，屋況需整理，可設計成你想要的家，增建至4樓，使用空間大。西子灣商圈內，日常採買便利，鄰哈瑪星捷運站、輕軌站，交通方便。近西子灣、哈瑪星鐵道園區、駁二特區、壽山國家公園，休閒運動好去處。

1.西子灣商圈巷內鬧中取靜 2.增建至四樓，使用空間大 3.近中山大學、駁二特區，休閒、 生活採買便利 4.步行即可達哈馬星捷運、輕軌站 ，大眾運輸便利 5.附近綠地林立，運動休閒好去處 6.屋況需整理；屋主不負瑕疵擔保 7.有夾層及增建，空間可自行規畫

1.位於西子灣商圈中心巷內，鬧中取靜 2.增建至4F，實際享有空間大，好規劃 3.捷運與輕軌站步行約5分鐘即可到達 4.鄰駁二文創特區，藝術氣息濃厚 5.近中山大學，出租自用兩相宜 6.置身熱鬧商圈，生活極具便利 7.靠近壽山國家公園，休閒運動好方便 8.近西子灣輪渡站，旗津往來便捷 9.高雄觀光推廣重鎮，淺力無窮 10.屋況需大整理

★近中山大學、駁二藝術特區、哈瑪星 ★近西子灣捷運站、哈瑪星輕軌 ★屋況需整理，有夾層 ★周邊商圈發展成熟，生活機能佳 ★近中山大學，可改收租套房，自己打造

環境清幽，巷道乾淨，鬧中取靜 一手屋主，都當倉庫用未隔間 可省掉很多拆除及運送廢料的錢 原天井的部分已蓋起來併入室內 雙衛浴開窗，零公設室內26坪多 C17輕軌站150M，鼓山車站850M 區公所250M，稀有一樓公寓釋出

1.懷舊復古需整理透天 2.西子灣商圈巷內附近商家林立 3.增建至四樓，使用空間大 4.走路到西子灣捷運站不用5分鐘 5.中山大學壽山風景區 知名景點 6.近中山大學、駁二特區，休閒、娛樂、採買一應俱全

1.低總價透天 有增建3.4樓 2.有夾層 廚房及衛浴3套 3..屋況需整理 4.近駁二.哈瑪星文化園 5.壽山公園.西子灣

◎格局方正、通風採光佳、有天然瓦斯 ◎全屋翻新、管線更新、附贈家具 ◎鄰近瑞豐夜市、漢神巨蛋、蓮池潭 ◎生活機能極佳、高雄精華地段 ◎高鐵站約10分車程、三鐵共構 ◎有地下室機車位、隨到隨停 ◎一層3戶、屋況良好拎包入住、稀有物件不要錯過

1-巨蛋/瑞豐/農16蛋黃區精華地段 2-龍華國小/明華國中 雙明星學區 3-走路就到捷運站/凹子底森林公園 4-周邊商店林立 生活機能佳 5-格局方正室內13.2坪 可隔兩房坪效高 6-去年翻修整理 一卡皮箱入住 7-租期至114/11 低總價高投報首選

1. 全屋翻新、水電全室更換新的 2. 格局方正、採光好又通風，衛浴開窗 3. 全新的廚具、客廳寬敞、溫馨的裝潢 4. 一卡皮箱即可入住，投資或自住很適合 5. 近內惟黃昏市場、全聯，採買便利，出門即社區公園 6. 12年國教學區完整國小國中高中就在附近

位鼓山區前鋒國宅，近果貿社區、美術館園區、台鐵內惟站、內惟市場。 生活機能便利，食衣住行沒煩惱！ 全新整理屋況，雙套房衛浴。 適合小資族、新婚夫妻，即可入住。