1.面愛河首排.景色秀麗近。 2.鹽埕商圈.生活機能佳.附近有家樂福.公園。 3.近鹽埕捷運站 走路3~5分鐘 交通便利。 4.社區大樓有垃圾集中處理，不需要追垃圾車~~。 5..星期三下午及中午12-13點管理員休息/管理員時間:08~12:00，13:00~19:00。

1.面愛河首排.景色秀麗近。 2.鹽埕商圈.生活機能佳.附近有家樂福.公園。 3.近鹽埕捷運站 走路3~5分鐘 交通便利。 4.社區大樓有垃圾集中處理，不需要追垃圾車~~。 5..星期三下午及中午12-13點管理員休息/管理員時間:08~12:00，13:00~19:00。

🏙️ 鹽埕核心地段｜高曝光潛力 位於鹽埕區主要道路上，地段醒目，商機無限，是投資或經營的絕佳選擇。 🏢 商五用地｜高建蔽率與容積率 享有最高建蔽率70%及容積率840%，大地坪易於規劃，另可申請危老重建獎勵，增值潛力強。 🏡 合法觀光民宿｜多元用途 本區可合法申請為觀光民宿，適合打造兼具商業與住宿功能的特色物業，吸引觀光人潮。 🌊 鄰近港區景點｜觀光資源豐富 距愛河觀光河岸及駁二藝術特區僅約1000公尺，周邊環繞高雄港區熱門景點，觀光人潮不斷。 🍴 美食天堂｜鹽埕知名老店近在咫尺 近網路人氣鹽埕美食名店，是美食愛好者的天堂，周邊商圈活力滿滿。

1.通風好,光線明亮. 2.步行約3分鐘到輕軌站,上下班無須擠車陣. 3.騎車約5分鐘可達哈瑪星園區、駁二 愛河 ,運動休閒好去處. 4.周邊店家眾多,購物、餐飲、日常所需一應具全,生活機能佳. 5.雖無電梯,但樓層不高,不怕地震搖晃,每日都有健身運動效果. 6.臨多處大景點,投資自住皆宜.

1.大樓面愛河首排，高雄著名景點佳 2.正鹽埕商圈.臨前金中正商圈，生活機能成熟 3.近捷運鹽埕埔站.輕軌文武聖殿站，交通便利 4.低總價首選，投資自住皆宜 5.社區大樓有垃圾集中處理，不需要追垃圾車 6.星期三下午.六.日及中午12-13點管理員休息/上班時間:08~12:00，13:00~19:00

※近鹽埕.鼓山雙生活圈.生活機能佳 ※採光通風良好.稀有二樓非頂樓. ※全套櫻花高檔廚具.新增全屋淨水器 ※鄰近輕軌R16文武聖殿站. ※全屋水管.電路全部更新.完整施工履歷 ※鄰近鹽埕公有零售市場.購買食材沒煩惱

① 超便宜！低總價買透天金店面！ ② 鹽埕區傳統美食環繞，懷舊風情人文。 ③ 學區完善，公園路綠帶公園，生活機能佳。 ④ 近駁二特區、鹽埕埔捷運站，繁華再現可期。 ⑤ 頂樓增建，實際使用空間大。

1.愛河畔稀有陽台大套房釋出!! 2.通風採光良好，低公設、全屋翻新水電重拉，免整理即可入住，投資自住皆宜!! 3.近鹽埕商圈、家樂福、全聯，生活機能極佳!! 4.近月租型停車場、沿路有停車格，停車很方便。 5.近駁二藝術特區、228和平紀念公園，下樓就能散步運動!! 6.社區大樓有垃圾集中處理，不須追垃圾車!!

1. 摘星遠眺日月星光的海景小豪宅，許一個夢幻的家 2. 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角 3. 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，交通方便走路就到家 4. 時尚與懷舊集結，駁二藝術觀光音樂電影院閃亮登場! 5. 網紅美食街林立，漫步愛河畔休閒好地方! 6. 目前已付款項613500元

🌳 高樓層A9格局，面柴山綠意景觀：物件位於高樓層，擁有絕佳的柴山綠意景觀，居家環境清幽，享受自然與城市的完美融合。 🏠 精選2房，小資首選：此2房格局設計巧妙，空間利用率高，非常適合小資族首購、自住或投資收租使用，靈活性極強。 🏢 飯店式優質公設，生活如渡假：社區提供飯店式高端公設，設施完善，讓您在家即可體驗度假般的奢華享受，提升生活品質。 🎓 國小國中學區，便利教育資源：位於國小、國中學區內，滿足家庭教育需求，為孩子提供安心的成長環境。 🚇 步行500公尺即達捷運鹽埕埔站：交通極為便利，步行即可抵達捷運站，南北通勤輕鬆無憂，周邊生活機能應有盡有。 🛍️ 鄰近駁二觀光特區與鹽埕美食商圈：假日輕鬆漫步至駁二藝術特區，或享受鹽埕商圈的多樣美食，娛樂與休閒完美結合，生活豐富多彩。 📅 預售屋，2027年完工：本案為預計2027年完工的預售屋，設計新穎，購買時享有更多彈性選擇，實際坪數以地政機關登記為準。

★格局方正好規劃，雙套房獨立進出 ★低總價好入手，投資自住兩相宜 ★距離學區鹽埕國小近，方便孩子上下學 ★汽、機車好停車，近捷運站、輕軌站、公車站 ★近高雄港、壽山、駁二，假日休閒好去處 ★商圈成熟,生活機能佳！步行10分鐘即可抵達全聯滿足你日常所需

◎少數雙面採光兩房釋出 ◎社區戶數少單純社區 ◎生活機能便利樓下就是公園 ◎全屋亮衛浴開窗通風不潮溼 ◎輕軌文武聖殿站700公尺/鹽埕埔站600公尺 ◎全屋未裝潢,可依照喜好自行規劃

*全室整理.管線更新.格局方正 *有環保室.免追垃圾車 *零公設 *近鹽埕埔捷運站、駁二輕軌站.交通便利 *緊鄰駁二特區、香蕉碼頭、綠廊道.方便休閒運動 *低總價兩房電梯大樓.自住收租皆適合

*面愛河首排.景色秀麗.採光佳通風好 *免追垃圾車、管線更新 *近鹽埕商圈.生活機能佳 *臨音樂館、歷史博物館、國際會議中心以及多個公園.休閒遊憩免跑遠 *總價低.投資自住兩相宜

◎低總價、零公設、免整理即可入住。 ◎全新整理、水電管線、衛浴、櫥具櫃皆更新。 ◎格局方正、採光明亮。 ◎本大樓有垃圾集中區、免追垃圾車。 ◎管理室時間：10:00～18:00 (12:00~14:00休息)。 ◎小資族及上班族最佳選擇、投資出租、自用皆適宜。 ◎近鹽埕埔捷運站、駁二蓬萊輕軌站。 ◎下樓就是綠廊道、鹽埕崛江商圈商成熟、周邊店家林立、生活機能完善、採購便利。 ◎近駁二特區、鐵路博物館、棧二庫、香蕉碼頭、流行音樂中心、大安公園、休閒運動好去處。 ◎鄰近學區、步行即可抵達、小孩就學免煩惱。

◎面愛河第一排翻新大套房、水電管線皆更新、免整理即可入住。 ◎空間大好規劃、格局方正、採光明亮。 ◎低總價、低公設、社區管理嚴謹、投資自用皆宜。 ◎管理室時間:8:30~12:00 ; 13:00~19:00。 ◎垃圾可放置1樓大門口管理員會幫忙丟 15:30 - 18:40 (星期三、星期日除外)。 ◎附近有月租停車場、停車便（嘟嘟房停車場、約230公尺、步行約3分鐘；合發前金立體停車場850公尺）。 ◎離橘線鹽埕埔捷運站約500公尺、步行約走路7分鐘。 ◎面愛河畔、鄰近音樂館、歷史博物館、228和平公園、駁二商圈、國際會議中心。 ◎近市區、愛河家樂福、漢神本館、駁二特區、柴山公園、西子灣、生活機能佳。

1.鄰近家樂福.七賢商圈,生活機能方便. 2.附近有雙輕軌(鼓山區公所,文武聖殿)交通便利. 3.陽台進出,通風採光佳. 4.室內大坪數,好規劃. 5.難得釋出,投資自住兩相宜.

1.大樓設有基地臺，社區無需繳交管理、清潔費。 2.目前4套房滿租中，總租金5萬，投報約5%。 3.管、線換新，全新翻修。4套房皆有獨立水、電錶。 4.對面就是捷運橘線O2鹽埕埔2號出口，鄰近駁二、哈瑪星、文武聖殿輕軌、R10紅線美麗島捷運站。 5.位於鹽埕金三角黃金三角窗地段，十字路口店家新東陽、寶島鐘錶名店ROLEX、麥當勞、鹽埕市民廣場、和平紀念公園。 6.生活機能，八分滿意，十分優秀。7-11、全家、全聯，應有盡有。 7.舊部落；新發展。原有：新樂街商圈、崛江商圈、第一市場。新文創基地：駁二特區、高雄流行音樂中心。 8.背有靠壽山，前有抱愛河。依山傍水好方位。 9.周圍綠地環繞，鹽埕市民公園廣場、和平紀念公園、大義公園、鹽埕綠廊、壽山國家自然公園、愛河堤岸。 10.學區：光榮國小、鹽埕國中。很快就走到。 11.長期規劃：自辦都更、高雄市老舊建築加速重建計劃。第五種商業區三角窗建地，有價值、好規劃。

1.免整理中高層格局方正景觀宅視野好採光通風佳，稀有大套房。 2.愛河畔鄰駁二特區，周邊生活機能完善採買超便利。 3.鬧中取靜稀有釋出市區難得。 4.下樓即公園散步運動好樂活。 5.近O2鹽埕埔捷運站步行5分鐘即可抵達交通便捷。 6.低總價、低公設、低管理費，三低大樓條件難尋，投資出租、小資族首選。

1.格局方正，全屋翻新高質感裝潢水電皆更新，採光通風均佳，可直接入住省去裝修期。 2.鹽埕崛江商圈商成熟周邊店家林立，生活機能超棒。 3.鄰近學區步行5分即可抵達，小孩就學免煩惱。 4.大樓有設垃圾集中區免追垃圾車生活便利。 5.近捷運橘線鹽埕埔站交通便捷。 6.低總價、低管理費，投資出租自住皆相宜，小資族首選。

1.全新整理，格局方正採光明亮 2.社區有垃圾集中地免等垃圾車 3.近駁二特區，鹽埕區熱鬧商圈 4.精華區域二房低總價，小資族首選 5.生活機能完善，自住收租皆適宜 6.管理員上午10:00-18:00中午12:00-14:00休

★建案坐擁高雄港+愛河景觀，亞灣區新地標 ★精美兩房，格局方正，自住投資皆相宜 ★公設齊全精緻，休閒娛樂應有盡有，不用出遠門即可享受生活 ★近學區，接送方便，周邊商圈機能好，採買方便 ★交通，步行可抵達捷運橘線，出行便利

1.港灣1號院緊鄰繁華愛河灣，俯瞰愛河及流行音樂中心。 2.出門步行5分鐘就能到愛河灣、駁二特區，走路300公尺到輕軌，5分鐘到捷運站，近學區、市場、高雄港、輕軌橘線，黃金地段。 3.緊鄰亞洲新灣區，銜接鼓山綠廊、哈馬星、旅運中心、輕軌，是近年來高雄城市發展核心。 4.全案由世界級團隊-日本大成建設全程監造，打造RC＋SRC鋼骨結構的國際地標！ 5.高樓層角間，雙面採光，緊五福路最佳棟別。三房雙陽台。6.豪宅美學，包含露天泳池、挑高門廳氣派優雅、親子遊戲室、健身房等全齡化公設SPA、KTV、廚藝教室、oungeBar、鐵板燒室、牌藝室。

★商四土地，保值性佳 ★臨18米正路上，人車流大 ★近家樂福、小北、全聯，採買方便 ★鄰近五福、七賢商圈，生活機能便利 ★鄰近雙輕軌(文武聖殿、鼓山區公所)，交通便利

*室內空間大，格局方正好規劃 *主臥衛浴開窗，衛浴通風不潮溼 *採光非常好，白天不用開燈就很亮 *近駁二特區.鹽埕商圈生活機能完善 *低樓層美寓，不用大整理即可入住 *近文武聖殿輕軌站，走路約4分鐘 *屋主愛屋惜屋，邊間屋況非常好

1.興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居 2.日本大城建設監造.鋼骨結構.飯店式管理 3.近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈 4.捷運02鹽埕埔站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心 5.B9棟5樓面愛河灣永久棟距.國際港灣城市美景 6.入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅 7.奢華公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室 8.SPAKTV.廚藝教室.鐵板燒室.空中禪園…等 9.預計建築完成日-2027年2月

1.位鹽埕珠寶街正街上正三角窗正5層樓黃金店面 2.捷運雙軌近捷運O2鹽埕埔站輕軌C15壽山公園站 3.鹽埕老街富人區黃金珠寶舶來品貴婦休閒購物區 4.正三角窗廣告招牌顯眼獨立店面住家可分開進出 5.過年大街檔期雙攤位高收益店面住家分租高投報 6.近二二八和平公園鹽埕綠廊愛河畔公園運動休閒 7.高雄港駁二文化特區西子灣風景區國際會議中心 8.邊間前街後巷傳家金店面文武百業皆宜生意好做 9.一樓店面二樓以上與隔壁共用樓梯房間需大整理 10.正三角窗便宜賣依現況交屋不負擔瑕疵擔保責任

1.位處舊堀江商場樓上 2.難得公寓有電梯 3.近 駁二 壽山公園 文聖殿輕軌站走路10分鐘 4.主臥衛浴開窗 5.現況交屋，不負瑕疵擔保

少有2房2衛，室內20坪，可重新規劃 近駁二、228公園、高雄音樂館 商圈成熟，採買方便，自住出租皆宜 亞灣區商四用地，未來可期 免爬樓梯公寓，附近好停車

1.位在市中心愛河灣，豪宅級規格。 2.永久棟距海景宅。 3.鄰流行音樂中心、大立百貨。 4.稀有平車，超高樓層，視野佳。 5.預估2026年第一季完工。 6.鄰近駁二汽機車4分鐘（在家就可以聽到大港開唱）。 7.永久棟距愛河畔浪漫美景 住在家中就像渡假。

一、全新整理，室內管線更新，立即可住。 二、臨崛江商圈，生活機能超讚! 三、近捷運鹽埕埔站&輕軌壽山公園站，交通便捷。 四、近學區，孩子就學好輕鬆。 五、近駁二特區、壽山風景區，假日休閒好去處。 六、垃圾可放集中室，免追垃圾車。