1.整間需大整理.現況交屋 2.可等整合或危老重建 3.也可整理成套房出租 4.商四土地.可當店面 5.低總價.入手簡單

1.整間需大整理.現況交屋 2.可等整合或危老重建 3.也可整理成套房出租 4.商四土地.可當店面 5.低總價.入手簡單

1.水電管線全翻新(非投資) 2.屋主花500萬使用鋼筋混泥土重新裝修 3.走路三分鐘北斗停車場,停車沒問題 4.增建滿使用空間大 5.近輕軌站,交通便利 6.鄰中山大學,出租自住皆宜

◎高雄市鹽埕區公園二路,基地面積206.9坪、建蔽率59.99％、公設比36.5% ◎捷運O2-鹽埕埔站約2分鐘車程.輕軌C13-駁二蓬萊站約1分鐘車程,，近國道1號88快速道路.交通方便.四通八達 ◎邊間採光通風一級棒 ◎明亮的客廳,陽光潤色稀有,高處眺望美景 ◎緊鄰亞灣.駁二商圈,餐飲樂活兼具,生活便利無比 ◎近捷運O2,C13,投資自住兩相宜

鹽埕商業觀光地段🔹位七賢三路及富野路口 愛河．駁二．渡船頭．動物園．會議中心 環線輕軌站．鹽埕埔站2分鐘 亞灣發展圈│高流．高展．軟科．中鋼．旅運 汙水未施作．地下室回填

1.亞灣特區豪景水岸第一排 2.日本大成建設SRC+RC摩天鋼骨地標 3.高樓層無限棟距景觀戶稀少釋出 4.近大港橋、駁二特區、大立/漢神百貨生活圈步行10分鐘 5.雙學區：光榮國小(300公尺)、鹽埕國中(100公尺)步行5分鐘6.交通便利：國道一號、捷運鹽埕埔、輕軌真愛碼頭 7.霸氣公設：泳池、SPA、KTV、視聽室、廚藝教室、空中禪院 8.一房一廳格局，低總價入手收租高投報 9.屋主小賺出場！

稀有雙面路獨立出入雙透店 二樓有獨立出入口.店住可分開 公共建設齊全駁二藝術特區 高雄流行音樂中心大港橋、捷運、輕軌 適合觀光旅宿、餐飲業進駐人潮即錢潮 商四土地價值高危老獎勵土地開發案 鹽埕埔歷史人文、宗教信仰、古蹟建築 南高雄政府資金建設加持觀光旅宿最合適 近柴山、西子灣旅遊休閒

1.近光榮(真愛)碼頭駁二特區旁。 2.走路就能滿足衣食住行育樂方便。 3.公設比29-30%個人運用空間大。 4.鄰高雄大立百貨商圈旁增值空間大。 5.面愛河景觀，適合情侶或新婚夫妻首選。 6.附近有捷運鹽埕埔站輕軌真愛碼頭站交通便捷。 7.預計2028年完工交屋。

輕奢豪宅高雄的界級國際愛河灣 公設比只有29.6%增加室內使用空間 走路到輕軌真愛碼頭約5分走路到輕軌鹽埕埔站約7分 壯闊海景浪漫河畔 單身貴族一房一廳使用空間剛剛好 鄰近駁二藝術特區

◎1.高質感裝潢.家俱電齊全即可入住.衛浴開窗 ◎2.距捷運鹽埕埔站350公尺 ◎3.輕軌大義站600公尺 ◎4.離駁二藝術特區.步行5分鐘 ◎5.可投資.自住優質物件.有環保室 ◎6.機車隨到隨停.警衛上班0700-1900.日休假

1.鹽埕埔捷運騎車4分鐘、駁二藝術特區騎車5分鐘、交通便利 2.附近商家林立、走路吃喝不用煩惱、生活機能佳 3.環境安靜單純、住家的好選擇 4.難得稀有釋出低總價透天 5.全棟翻新、水電管新重拉、屋況好採光佳

1.近捷運O2鹽埕埔站，駁二特區，愛河音樂館。 2.臨麥當勞、新東陽、寶島鐘錶、燦坤、百業雲集。 3.通風採光佳，面寬4米衛浴鹽埕區熱鬧商圈內。 4.整棟房屋已翻新，3F4F水電管路線3年前更新過。 ＊本案地上有建物未保存登記。

◎近愛河及駁二藝術特區 ◎整棟翻新屋主用心規劃 ◎低總價好成家小資首選 ◎重新佈置水電,頂樓防水 ◎鄰近亞洲新灣區增值可期 ◎周圍享用不盡的美食天堂

1.離捷運站超近，至鹽埕埔站2號出口不用淋雨(都在騎樓下) 2.正鹽埕區，美食眾多，生活機能完善 3.駁二藝術特區走路10分鐘，愛河走路5分鐘 4.高投報率，稀有物件，極少釋出

◎稀有雙面臨路獨立雙店面 ◎2~5樓住家獨立出入口 ◎可做門市辦公倉儲住家多元使用 ◎商四用地使用坪數超過200坪 ◎位於高雄重點發展區域亞灣區 ◎出租自用兩相宜

1.近西子灣駁二特區光榮碼頭等地方旅遊景點美食豐富，生活機能良好 2.格局方正，通風採光良好，雙衛浴皆開窗 3.離捷運橘線鹽埕埔站及輕軌C12駁二大義站約5分鐘路程 4.近愛河、228公園、鹽埕綠廊、下班運動放鬆的好去處 5.周圍學區完整

興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居。 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理。 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈。 捷運02鹽埕站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心。 入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅。 豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室。 近五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 近鹽埕區公所、運動中心，洽公休閒真便利。 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家。 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角。 2025/1/13~1/17不在國內 有需求請加LINE詢問 : nelson0625 感謝您

興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居。 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理。 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈。 捷運02鹽埕站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心。 入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅。 豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室。 近五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 近鹽埕區公所、運動中心，洽公休閒真便利。 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家。 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角。 2025/1/13~1/17不在國內 有需求請加LINE詢問 : nelson0625 感謝您

興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈 捷運02鹽埕站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心 入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅 豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室 近五福路百貨商圈，逛街購物好去處 近鹽埕區公所、運動中心，洽公休閒真便利 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角 2025/1/13~1/17不在國內 有需求請加LINE詢問 : nelson0625 感謝您

1.仰德20周年代表作 鹽埕區最高地標 磅礡日式建築 2.眺望愛河 柴山 港灣 山/海/河/港/市景 五美景環繞 3.全新交屋 全新輕奢時尚高質感精緻裝潢 全新未住 4.地基向下50米加日本住友制震 結構規劃雙重安心 5.近駁二特區 邊間透亮採光 通風佳 稀有衛浴開窗 6.低調奢華 輕軌C16文武聖殿站 O2鹽埕埔站雙軌宅 7.近光榮國小 鹽埕國中近流行音樂中心 歷史博物館 8.公設完善:挑高10.5米氣派尊貴門廳 交誼廳健身房 9.閱讀室 29層擎天空中花園 地下室垃圾集中環保室 10.精選好車位預留電動車充電樁空間 上下物品便利 標配: 日本YKK水密窗/ 荷蘭製Poll.Tex豪宅防霾紗窗/ 加拿大DURA樓板隔音墊/ 德國BWT全棟淨水系統/ 日本原裝PANASONIC廚具

1.高雄港愛河盡收眼裡，中心摩天地標宅。 2.地段增值與亞灣特區共榮生活圈，政府利多不斷 3.台積電、鴻海前進高雄人稀有席位先搶先贏。 4.近02鹽埕捷運站，國道1號，88快速道路，交通便利；光榮國小、鹽埕國中，學區完整。 5.熱門商圈駁二商圈大立精品商圈、鹽埕商圈，高雄流行音樂中心，採買方便，生活機能優良。 6.接待大廳，會議室，視聽室，游泳池，健身房，親子避戲區，SPA,KTV，廚藝教室，信箱區，LoungeBar，鐵板燒室，TeaHouse，空中禪園，牌藝室。

1.釋有A9格局高樓層，面柴山綠意景觀 2.精選2房，小資首購，投資收租皆合宜 3.飯店式優質公設完善，在家像渡假 4.國小國中學區，捷運鹽埕埔站500公尺，生活機能佳 5.駁二觀光特區，鹽埕美食商圈，假日休閒好去處 6.預計2027年完工。本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ........................................................... 華王大飯店-港灣1號院 土地:持分 第五種商業區 陽台:1.86坪

◎鄰近輕軌、捷運，步行7分鐘即可抵達捷運鹽埕埔站！ ◎駁二商圈、鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場！ ◎預計117年10月31日交屋！ ◎近駁二藝術中心、愛河！ ◎愛河景觀盡收眼底！

◎鄰近輕軌、捷運，步行7分鐘即可抵達捷運鹽埕埔站！ ◎駁二商圈、鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場！ ◎預計117年10月31日交屋！ ◎近駁二藝術中心、愛河！ ◎愛河景觀盡收眼底！

◎ 商四建地.全屋增建到4樓超大使用 ◎ 臨鹽埕埔捷運站.國際會議中心.歷史博物館.音樂館.駁二特區.西子灣.高雄旅遊指標地點 ◎ 二樓有獨立出入口.店住可分開 ◎ 面寬14米電梯透店，2-4樓可規劃收租套房 ◎ 投資增值抗通膨最佳標的

＊大面寬鹽埕風華店顯目。 ＊商業繁榮生意旺。 ＊捷運旁店頭好規劃。 ＊空間大,人口密集區,好做生意。 ＊本案有增建情形,創造利潤好地點。

◎主幹道三角窗大地標 ◎駁二特區投資絕佳標的 ◎現出租商旅及餐廳，穩定收租中 ◎商五分區，好利用 ◎土地109.8坪(含路地2.72坪)

1.位鹽埕區主要道路上，廣招醒目。 2.商五用地，同時享有最高建蔽率70%及容積率840%。 3.大地坪易規劃，另可申請危老重建獎勵。 4.高雄市可合法申請觀光民宿區域。 5.緊鄰愛河觀光河岸、距駁二藝術特區等相關港區景點也僅約1000公尺。 6.鄰近眾多網路知名鹽埕美食名店。

1.鹽埕文青風華再現，絕版珍藏。 2.全新大面寬店面，吃市傳家。 3.新古典建築，金質獎肯定。 4.古風商街林立，文青新商圈。 5.賣場、捷運、駁二、和平公園、壽山，生活便利。 6.全新，適合診所、安親班，文武百業。

1.鹽埕文青風華再現，絕版珍藏。 2.總面寬約22米，氣勢磅礡。 3.黃金三角窗金店，稀有釋出。 4.新古典建築，榮獲金質獎肯定。 5.復古商街林立，文青新商圈。 6.賣場、捷運、駁二、和平公園、壽山，生活便利。 7.全新未住，本案適診所、醫美、牙醫、便利商店、咖啡廳...等。 8.附二個B1平面停車位。 9.本案土地持分以謄本登記為主。

1.愛河畔景觀，採光通風，鬧中取靜。 2.捷運鹽埕埔站、輕軌文武聖殿站，交通便利。 3.屋況佳，管線更新，免整理，即可入住。 4.駁二特區、和平公園、鹽埕埔商圈，生活機能佳。 5.低總價投資收租自住。 6.有垃圾集中處在一樓門口旁下午15:30~18:40(星期三、日除外)。 7.管理室時間:08:00~12:00，13:00~19:00星期三下午及中午12-13點管理員休息。