●稀有電梯公寓 ●大兩房兩衛,主衛浴開窗 ●附陽台.邊間採光通風佳 ●鹽埕七賢前金,工商匯集 ●市區近愛河家樂福生活便利 ●愛河畔休憩休閒地點佳 ●低總價宅,自用投資收租合宜

●稀有電梯公寓 ●大兩房兩衛,主衛浴開窗 ●附陽台.邊間採光通風佳 ●鹽埕七賢前金,工商匯集 ●市區近愛河家樂福生活便利 ●愛河畔休憩休閒地點佳 ●低總價宅,自用投資收租合宜

◎近駁二特區/愛河/家樂福 ◎稀有公寓二樓低價投資自住皆宜 ◎近捷運/輕軌交通便利 ◎現況交屋不負瑕疵擔保責任 ◎民國113年5月30日登記.持有期間未滿1年

近愛河畔、駁二特區、柴山公園、西子灣、歷史博物館，假日休閒觀光及運動好去處良好的地理位置，宜投資自住 "近鹽埕新樂街，附近生活機能也超好，隨時都有美食可享用更無須擔心沒宵夜。 巷口皆有收費停車場，停車不用傷腦筋。" 低總價，適合小家庭或退休人士 二房二廳二衛,有前陽台,有電梯 採光通風佳

◎鹽埕市區生活圈|港灣生活 ◎近駁二特區｜國際會議中心 ◎近捷運鹽埕埔｜生活機能便利 ◎未來海灣海港生活特區 ◎ＡI 5Ｇ遊艇俱樂部旁 ◎近愛河駁二輕軌｜西子灣山海坐鄰

◎鹽埕市區生活圈|平面車位好停車 ◎近駁二特區｜國際會議中心 ◎近捷運鹽埕埔｜生活機能便利 ◎未來海灣海港生活特區 ◎ＡI 5Ｇ遊艇俱樂部旁 ◎近愛河駁二輕軌｜西子灣山海坐鄰

位於愛河鹽埕商圈核心地段，坐落於第四種商業區，發展潛力無限，投資自住皆宜！ 電梯公寓設計，告別爬樓梯的困擾，居住更便利。 鄰近捷運鹽埕埔站，南來北往，交通便利，輕鬆暢遊全城。 鄰近駁二特區、棧貳庫、高雄港灣與府北公園，絕佳的休閒景點環繞，無論散步、運動還是欣賞城市美景，都讓人心曠神怡。 不僅滿足您對居住便利的需求，更以其地段與環境優勢，讓您的生活質感大幅提升！

★稀有電梯公寓，不用爬樓梯 ★公寓一樓均隔間之店面，對面即是公園 ★2房2廳2衛, 廁所皆開窗 ★近近駁二商圈 、愛河景觀綠廊、國際會議廳，休閒樂趣沒煩惱 ★有小儲藏室空間充分利用 ★輕裝潢，不用太大改造即可入住

◎稀有電梯公寓釋出，免爬樓梯，樓下就是商店街 ◎鹽埕埔舊市區，小吃美食多，輕鬆享受悠閒時光 ◎低總價，適合小家庭或退休人士，不負屋況瑕疵責任擔保 ◎輕軌文武聖殿站/鹽埕埔捷運站，車程約3分鐘 ◎出門即有綠地，散步、運動很方便

★低總價投資可入手大兩房兩衛浴 ★鄰近鹽埕美食商圈生活機能佳 ★第四總商業區未來增值可期 ★鄰近捷運鹽埕埔站通勤便利 ★電梯公寓無須爬樓梯 ★稀有釋出便宜大兩房 ----------------------------------------- 總戶數-106戶 土地-持分 分區-商四 陽台-0.8坪

有電梯公寓，行動不便者首選 近捷運鹽埕埔站 愛河邊散步休閒，下樓即是公園 第四種商業區，增值性高 周遭機能方便，旁邊有超商 地段極佳，適合投資收租 近鹽埕新樂街，生活機能佳 旁邊有停車場可租車位 駁二特區，棧貳庫，高雄港灣，府北公園 帶看請洽專員

◎稀有電梯公寓釋出，免爬樓梯，位於鹽埕埔舊市區，小吃美食多，輕鬆享受悠閒時光 ◎低總價，適合小家庭或退休人士 ◎出門即有綠地，運動很方便 ◎輕軌文武聖殿站/鹽埕埔捷運站，車程約3分鐘 ◎一般買賣 不負屋況瑕疵責任擔保

本案位於南高雄鹽埕商圈，位處第四種商業區，增值潛力可期，兼具投資與自住價值。 鄰近駁二藝術特區、棧貳庫，出門即是府北公園，享受美景與休閒運動的絕佳環境。 物件為有電梯的現代公寓，設計規劃大兩房，並配備兩間衛浴，住家舒適便利。 街口即有收費停車場，解決停車煩惱。 地點優越，距捷運鹽埕埔站僅幾分鐘路程，交通便捷，無論南來北往都輕鬆到達。

1.愛河鹽埕商圈 樓下全新府北公園 休閒運動好去處 2.近駁二特區 愛河左岸 棧貳庫 高雄港灣 休閒娛樂 3.稀有電梯公寓 次高樓 第四種商業區未來增值性高 4.格局方正 低公設 低管理費 低總價 大兩房附雙衛 5.早期鹽埕商業鼎盛富人居 巷口收費停車場 好停車 6.交通便利 O2鹽埕埔站 輕軌C16文武聖殿站 雙軌宅 7.近光榮國小 鹽埕國中近流行音樂中心 歷史博物館 8.屋況小整理即可入住 現況交屋 不負擔滲漏水保固

◎1.高質感裝潢.三台大金分離式冷氣.家具電齊全衛浴開窗 ◎2.距捷運鹽埕埔站350公尺 ◎3.輕軌大義站450公尺 ◎4.離駁二藝術特區.步行5分鐘 ◎5.可投資高租金.自住優質物件.有環保室. ◎6.機車隨到隨停.警衛時間0800-1800.

◎高樓層無敵海景 永久棟距 ◎日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。 ◎交通便捷，步行約4分到達捷運，輕軌 ◎泳池、SPA、KTV、視聽室、廚藝教室、空中禪院 ◎SRC+RC結構 安全抗震宅 ◎地段為亞灣特區共榮生活圈，政府利多

1.近捷運鹽埕埔站，近輕軌壽山公園站，交通棒。 2.近鹽埕商圈，全聯，採購方便。 3.大安公園、駁二特區、香蕉碼頭、愛河景觀親水公園、二二八和平公園，運動休閒好去處。 4.低總價，實坪無公設，格局方正，自住收租都划算。 5.全屋翻新，管線更新，可直接入住。 6.有垃圾集中室，免追垃圾車。 7.管理員時間平日10-12/14-18點，假日無。 8.頂樓有基地台。

◎近駁二輕軌站.捷運02站,交通便捷 ◎臨鹽埕商圈.駁二特區.崛江.全聯,生活機能佳 ◎全屋翻新整理房間皆開窗 ◎管理員日班(10:00~12:00,14:00~18:00) ◎民國113年08月29日登記,持有期間未滿一年

1.近捷運站 輕軌站 交通便利。 2.臨駁二特區 鐵道文化園區。 3.鹽埕區舊商圈 商家林立 生活機佳。 4.零公設 有垃圾集中區。 5.全屋翻新 管線更新 直接入住。 6.低總價 投資出租或自住皆可。 【帶看洽專員】

1.亞灣特區豪景水岸第一排 2.日本大成建設 SRC+RC摩天鋼骨地標 3.高樓層無限棟距景觀戶稀少釋出 4.近大港橋、駁二特區、大立/漢神百貨生活圈 步行10分鐘 5.雙學區：光榮國小(300公尺)、鹽埕國中(100公尺) 步行5分鐘 6.交通便利：國道一號、捷運鹽埕埔、輕軌真愛碼頭 7.霸氣公設：泳池、SPA、KTV、視聽室、廚藝教室、空中禪院 8.社區稀有三房釋出(全案僅四棟三房）朝南雙面採光面愛河、駁二特區無敵視野戶

七賢五福鹽城熱鬧商圈.生活機能完善 距鹽埕埔捷運站300公尺.交通便利. 全新翻修高級裝潢.水電管線重拉 格局方正.採光明亮.低總價2房機會難得

1.鹽埕商圈 愛河商圈 生活機能佳 2.近捷運鹽埕埔站 西子灣站 交通便利 3.駁二特區 壽山 休憩好去處 4.近學區 上學方便 5.格局方正 採光佳 全新整理 6.零公設 垃圾集中處理 免追垃圾車 7.頂樓有基地台

興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居。 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理。 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈。 捷運02鹽埕站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心。 入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅。 豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室。 近五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 近鹽埕區公所、運動中心，洽公休閒真便利。 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家。 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角。 2025/1/13~1/17不在國內 有需求請加LINE詢問 : nelson0625 感謝您

1. 低公設比29~30%，國際海灣區指標世界級之海景宅。 2. 本戶位於高樓層，愛河景觀及寬闊視野盡收眼底。 3. 攜手日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。 飯店式管理，規劃游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、LoungBar、鐵板燒室、TeaHouse、空中禪園及牌藝室。 4. 鄰近市政中心以及亞洲新灣區，周邊生活機能成熟。 九年國教免接送，步行7分鐘可到光榮國小、2分鐘至鹽埕國中。 5. 近捷運橘線O2鹽埕埔站、輕軌C11真愛碼頭站 6. 步行10分鐘內可抵駁二商圈，另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買。

◎全新整理.管線更新.格局方正.採光佳 ◎交通便利,鄰近輕軌與捷運站,車程皆2~3分鐘可到 ◎低總價精美兩房~~盡早把握 ◎鄰近駁二藝術特區,放假休閒好去處 ◎雙電梯進出,大樓有垃圾管理處,頂樓有基地台

1.日本大成建設，海灣特區新地標 2.全案由世界級團隊-日本大成建設全程監造，打造RC＋SRC鋼骨結構 3.規劃豪宅美學，包含露天泳池、挑高門廳氣派優雅、親子遊戲室、健身房等全齡化公設。 4.鄰近市政中心、地段增值與亞灣特區、高雄軟體園區，政府建設重點發展區 5.駁二商圈、大立精品商圈、鹽埕商圈，高雄流行音樂中心，週邊生活機能活絡 6.捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家

1.日本大成建設，海灣特區新地標 2.全案由世界級團隊-日本大成建設全程監造，打造RC＋SRC鋼骨結構 3.規劃豪宅美學，包含露天泳池、挑高門廳氣派優雅、親子遊戲室、健身房等全齡化公設。 4.鄰近市政中心、地段增值與亞灣特區、高雄軟體園區，政府建設重點發展區 5.駁二商圈、大立精品商圈、鹽埕商圈，高雄流行音樂中心，週邊生活機能活絡 6.捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家

*備有荷重700公斤電梯可達5樓 *每層樓分區工作明確 *配備全屋RO淨水器 *地板防蝕耐磨處理 *六樓配備油煙處理靜電機 *生產、包裝、冷卻、器具、辦公室一應俱全 *專業中央廚房稀有釋出

1.近駁二特區流行音樂中心愛河假日休閒好去處 2. 邊間室內共約44坪可按自己需求規劃利用 3. 一樓可當店面做生意二、三樓住家 4.周邊店家林立末來增值可期

1. 全棟中央空調.天然瓦斯.電梯直達5樓 2. 一到五樓增建滿 3. 每個樓層分工明確 4.中央廚房物品.器具.管線.一應俱全

興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居。 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理。 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈。 捷運02鹽埕站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心。 入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅。 豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室。 近五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 近鹽埕區公所、運動中心，洽公休閒真便利。 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家。 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角。 2025/1/13~1/17不在國內 有需求請加LINE詢問 : nelson0625 感謝您