◎鄰近輕軌、捷運，步行7分鐘即可抵達捷運鹽埕埔站！ ◎駁二商圈、鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場！ ◎預計117年10月31日交屋！ ◎近駁二藝術中心、愛河！ ◎愛河景觀盡收眼底！

◎鄰近輕軌、捷運，步行7分鐘即可抵達捷運鹽埕埔站！ ◎駁二商圈、鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場！ ◎預計117年10月31日交屋！ ◎近駁二藝術中心、愛河！ ◎愛河景觀盡收眼底！

1.港灣一號院為亞洲新灣區新指標，黃金地段。 2.採用SRC+RC鋼骨結構，建築有較強的韌性以及抗拉能力。 3.由世界級團隊日本大成建設建造。 4.高樓層邊間，美景盡收眼底，採光通風佳。 5.近駁二、崛江、鹽埕商圈，坐享五福路漢神、大立生活圈，生活機能佳。 6.鄰近輕軌C11真愛碼頭站、捷運橘線O2鹽埕埔站，交通便利。

重大建設環繞，捷運／輕軌步行秒到 漢神／大立百貨車程4分，同步世界時尚 邊格大平車，本戶高樓景觀看愛河及公園 空中泳池，沉浸式飯店公設應有盡有 駁二、全聯、市場，鹽埕小吃多到選擇障礙 RC+SRC日本大成建設，預計117年10月交屋

步行約七分鐘到光榮國小 步行約兩分鐘到鹽埕國中 捷運真愛碼頭站-出口六分鐘 捷運鹽埕埔站-出口2 七分鐘 鄰近大港橋，駁二藝術特區 高流藝術文創特區

輕奢豪宅高雄的界級國際愛河灣 公設比只有29.6%增加室內使用空間 走路到輕軌真愛碼頭約5分走路到輕軌鹽埕埔站約7分 壯闊海景浪漫河畔 單身貴族一房一廳使用空間剛剛好 鄰近駁二藝術特區

◎鄰近輕軌、捷運，步行7分鐘即可抵達捷運鹽埕埔站！ ◎駁二商圈、鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場！ ◎預計117年10月31日交屋！ ◎近駁二藝術中心、愛河！ ◎愛河景觀盡收眼底！

1.緊鄰繁華愛河灣，俯瞰愛河及流行音樂中心 2.出門步行5分鐘就能到愛河灣、駁二特區。 3.高樓層角間，三房雙陽台，雙面採光景觀最佳棟別。 4.豪宅美學，包含露天游池、挑高門廳氣派優雅、親子遊戲室、健身房等全齡化公設SPA，KTV，廚藝教室、LungeBer、鐵板燒室、牌藝室

★無敵海景邊間「高雄港+愛河」盡收眼裡 ★地段為亞灣特區共榮生活圈，政府利多 ★37層SRC+RC鋼骨結構，數十項豪奢等級公設 ★先進科技前進高雄，人才紅利攀升，稀有釋出 ★最佳海景視野在家就在渡假 ★洽專員 ------------------------------------------------------------------ 華王大飯店-港灣一號院 總戶數:戶 土地:持分 分區:第五種商業區 陽台:3.75坪

1.港灣一號院為亞洲新灣區新指標，黃金地段。 2.採用SRC+RC鋼骨結構，建築有較強的韌性以及抗拉能力。 3.由世界級團隊日本大成建設建造。 4.高樓層邊間，美景盡收眼底，採光通風佳。 5.近駁二、崛江、鹽埕商圈，坐享五福路漢神、大立生活圈，生活機能佳。 6.鄰近輕軌C11真愛碼頭站、捷運橘線O2鹽埕埔站，交通便利。

🌳 高樓層A9格局，面柴山綠意景觀：物件位於高樓層，擁有絕佳的柴山綠意景觀，居家環境清幽，享受自然與城市的完美融合。 🏠 精選2房，小資首選：此2房格局設計巧妙，空間利用率高，非常適合小資族首購、自住或投資收租使用，靈活性極強。 🏢 飯店式優質公設，生活如渡假：社區提供飯店式高端公設，設施完善，讓您在家即可體驗度假般的奢華享受，提升生活品質。 🎓 國小國中學區，便利教育資源：位於國小、國中學區內，滿足家庭教育需求，為孩子提供安心的成長環境。 🚇 步行500公尺即達捷運鹽埕埔站：交通極為便利，步行即可抵達捷運站，南北通勤輕鬆無憂，周邊生活機能應有盡有。 🛍️ 鄰近駁二觀光特區與鹽埕美食商圈：假日輕鬆漫步至駁二藝術特區，或享受鹽埕商圈的多樣美食，娛樂與休閒完美結合，生活豐富多彩。 📅 預售屋，2027年完工：本案為預計2027年完工的預售屋，設計新穎，購買時享有更多彈性選擇，實際坪數以地政機關登記為準。

現場已完銷 此頂級房型稀有釋出 中高樓層 景觀視野無敵寬廣 緊鄰亞灣區 建設利多 增值可期 步行即可至輕軌 捷運 交通便利 駁二 愛河 二二八公園 步行可達 打造五星級飯店豐富多元公設 國際級海灣區指標建案 河畔富人居

◎駁二商圈、鹽埕商圈,生活機能佳 ◎近02鹽埕捷運站,輕軌真愛碼頭站 ◎高樓層視野景觀美通風採光佳 ◎高雄港愛河景色,中心摩天地標宅 ◎亞灣特區共榮生活圈，增值地段 ◎室內泳池與數十項豪華五星級公設

鹽埕指標性建築，飯店管理唯一河畔加港口 捷運，輕軌宅 高雄@新東京豪宅級規格回家就是驕傲 公設完整應該具有

1.近大港橋,駁二特區大立,漢神百貨商圈步行10分鐘 2.雙學區光榮國小,鹽埕國中步行5分鐘 3.交通便利,國道一號,捷運鹽埕埔,輕軌真愛碼頭 4.社區公設齊全,泳池 ,SPA,KTV,視聽室,廚藝教室,空中禪房.... 5.稀有3房釋出,全案僅4棟3房,雙面採光,高樓視野戶

1.28樓高樓層視野無遮蔽，陽台望出即看真愛碼頭、愛河、流行音樂中心、市景的無敵景觀建案。 2.步行10分鐘內可抵駁二商圈，另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買。 3.近捷運橘線O2鹽埕埔站、輕軌C11真愛碼頭站 4.鄰近高雄流行音樂中心、駁二商圈、輕軌、捷運鹽埕埔站 5.低公設比29~30%，含有多項多元設施 (規劃游泳池、健身房、親子遊戲區、SPAKTV、廚藝教室、Lounge Bar、鐵板燒室、Tea House、空中禪園及牌藝室) 6.攜手日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震

本案為高雄厝設計住宅 、衛浴乾溼分離 智能馬桶 四合一抽風 (暖房、乾燥、涼風、換氣) 智慧型八合一店子鎖(人臉辨識、指紋、感應片、密碼、鑰匙、手機遠端視訊對講、手機遠端開鎖、發送臨時密碼) 使生活更安全 更便利 本案車位無充電樁 景觀盆栽及公共照明不得變換及移除 管理費每坪65元 平車每月300元 汽車位長5.5M寬2.5M限高2.1M

本案為高雄厝設計住宅 、衛浴乾溼分離 智能馬桶 四合一抽風 (暖房、乾燥、涼風、換氣) 智慧型八合一店子鎖(人臉辨識、指紋、感應片、密碼、鑰匙、手機遠端視訊對講、手機遠端開鎖、發送臨時密碼) 使生活更安全 更便利 本案車位無充電樁 景觀盆栽及公共照明不得變換及移除 管理費每坪65元 平車每月300元 汽車位長5.5M寬2.5M限高2.1M

鄰近市政中心以及亞洲新灣區， 且有輕軌、捷運加持，又有愛河河景， 採低公設比29~30%高樓層景觀佳, 海運中心駁二藝術特區. 室內空間大平面車位

鄰近市政中心以及亞洲新灣區 且有輕軌、捷運加持，又有愛河河景 採低公設比29~30%高樓層景觀佳 海運中心駁二藝術特區 室內空間大平面車位

C11真愛碼頭站：步行約6鐘即可抵達 橘線O2鹽埕埔站：4號出口-大勇路與五福路交叉口,步行約7鐘即可抵達。 近駁二藝術中心、愛河、真愛碼頭、高雄流行音樂中心、壽山 高樓層第一排遠眺愛河美景一覽無遺 鋼骨鋼筋結構SRC安全加倍預計117年11月完工

C11真愛碼頭站：步行約6鐘即可抵達 橘線O2鹽埕埔站：4號出口-大勇路與五福路交叉口,步行約7鐘即可抵達。 近駁二藝術中心、愛河、真愛碼頭、高雄流行音樂中心、壽山 中高樓層第一排遠眺愛河美景一覽無遺 鋼骨鋼筋結構SRC安全加倍預計117年11月完工

１．港灣一號院，近學區、市場、高雄港、輕軌橘線，黃金地段。 ２．哈瑪星亞灣特區共榮生活圈，未來發展潛力大！ ３．公共設施：會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV ４．廚藝教室、信箱區、LoungeBar、鐵板燒室、TeaHouse、空中禪園、牌藝室。

C11真愛碼頭站：步行約6鐘即可抵達 橘線O2鹽埕埔站：4號出口-大勇路與五福路交叉口,步行約7鐘即可抵達。 近駁二藝術中心、愛河、真愛碼頭、高雄流行音樂中心、壽山 中高樓層第一排遠眺愛河美景一覽無遺 鋼骨鋼筋結構SRC安全加倍預計117年11月完工

『港灣一號院』案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈。 1.高雄港+愛河，盡收眼裡，中心摩天地標宅！ 2.地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈。 3.飯店級公設，室內泳池與數十項豪奢等級公設一次擁有

『港灣一號院』案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈內，由華王大飯店股份有限公司投資建設，永森營造股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1120.1坪、建蔽率53.21％、公設比29~30%，樓層規劃為1棟地上37層，地下6層建築，共有1105戶住家，10戶店面，格局坪數規劃一房(15~16坪) 、 二房(20~26坪) 、 三房(30~36坪)。 台灣極景｜僅一次將「高雄港+愛河」盡收眼裡，中心摩天地標宅！ 港灣鉅獻｜地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈，政府利多不間斷！ 豪奢公設｜37層SRC+RC鋼骨結構，室內泳池與數十項豪奢等級公設！ 科技前景｜台積電、鴻海前進高雄，人才紅利攀升，稀有席位先搶先贏！

1.興富發集團，國際海灣區指標，黃金地段 2.世界級團隊日本大成建設建造 3.採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震 4.近駁二/鹽埕商圈，坐享漢神/大立生活圈 5.近輕軌C11真愛碼頭站、捷運橘線O2鹽埕埔站 6.豪奢公設：游泳池.健身房.SPA.牌藝室 7.高樓層美景盡收眼底，採光通風佳 ～歡迎來電預約賞屋～

1.興富發集團，國際海灣區指標，黃金地段 2.世界級團隊日本大成建設建造 3.採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震 4.近駁二/鹽埕商圈，坐享漢神/大立生活圈 5.近輕軌C11真愛碼頭站、捷運橘線O2鹽埕埔站 6.豪奢公設：游泳池.健身房.SPA.牌藝室 7.高樓層美景盡收眼底，採光通風佳 ～歡迎來電預約賞屋～

◎中高樓層第一排，遠眺愛河美景一覽無遺 ◎鄰近愛河，駁二， 海音館，真愛碼頭，多處景點 ◎永森營造，日商華大成營造工程 ◎鋼骨鋼筋結構SRC，安全加倍 ◎預計建築完成日-2027年2月

★預售屋輕鬆享有優惠付款.★預計117年10月31日交屋★視野無擋享有超美景觀兩房+平車★標準兩房格局.收租自住皆可★亞灣區超級無敵海景房唯一首選

1、走路７分鐘到鹽埕埔捷運站，走路５分鐘到真愛碼頭輕軌 2、塩埕國中走路３分鐘、忠孝國小走路５分鐘、光榮國小走路６分鐘、就到學校，省去接送麻煩 3、周邊商圈林立：駁二商圈、大立精品商圈、鹽埕商圈 4、周邊公園環繞：鹽埕市民廣場、２２８和平紀念公園、五福橋頭公園、市港河濱公園、鹽埕綠８廊道公園、大義公園