港灣1號院為興富發建設於華王大飯店原址重建 駁二藝術特區、流行音樂中心、歷史博物館人文藝術薈萃 鄰近鹽埕埔捷運站、輕軌真愛碼頭站、輕軌駁二大義站交通便利

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1.國際海灣區指標世界級之海景宅，飯店式管理，入住亞洲新灣區唯一首選。 2.攜手日本大成建設採SYC+RC鋼骨結構耐震安居設計 3.近捷運橘線O2鹽埕埔站.輕軌C11真愛碼頭站 4.近駁二商圈、鹽埕商圈、大立精品商圈，臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角 5.低公設比29~30%，規劃游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、LoungBar、鐵板燒室、TeaHouse、空中禪園及牌藝室，預計完工日:2027年2月

1、高雄最夯預售案---港灣1號院 2、漂亮格局2房高樓層，美景盡收眼底 3、漢神大立生活圈，生活機能一應俱全 4、步行輕輕鬆鬆可到輕軌真愛碼頭站、鹽埕埔捷運站 5、輕鬆入住高雄第一指標大樓

興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈 捷運02鹽埕站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心 入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅 豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室 近五福路百貨商圈，逛街購物好去處 近鹽埕區公所、運動中心，洽公休閒真便利 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角 2025/1/13~1/17不在國內 有需求請加LINE詢問 : nelson0625 感謝您

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1.近光榮(真愛)碼頭駁二特區旁。 2.走路就能滿足衣食住行育樂方便。 3.公設比29-30%個人運用空間大。 4.鄰高雄大立百貨商圈旁增值空間大。 5.面愛河景觀，適合情侶或新婚夫妻首選。 6.附近有捷運鹽埕埔站輕軌真愛碼頭站交通便捷。 7.預計2028年完工交屋。

◎近駁二、流行音樂中心、漢神百貨、大立A館 ◎諸多公共設施，享受假日好時光 ◎37層SRC+RC鋼骨結構 ◎僅一次將「高雄港+愛河」盡收眼裡 ◎低公設比，室內泳池與數十項豪奢等級公設，低總價體驗奢華公設

1.坐落愛河灣，山河海景俯拾即是 2.世界上許多國際級的大城市，都是具備河流及港口雙重優勢 3.高雄的愛河灣因為有愛河、高雄港，是高雄首屈一指的住宅區段，更具備國際化發展的潛力 4.周邊生活機能也相當成熟、完善，包括漢神、大立雙百貨商圈 5.鄰近輕軌、捷運，步行約七分鐘即可抵達捷運鹽埕埔站 6.超高樓層，永久棟距，愛河、高雄港、壽山等3面景觀，區位優勢在高雄難得一見面

1.擁有愛河、高雄港海景優勢 國慶煙火、元宵燈會、高雄聖誕燈光展演，都選在愛河灣舉辦，吸引上萬人前來朝聖。 2.旁邊就是高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、輕軌、捷運等重要公共建設，是近年來高雄城市發展核心 3.位在五福路漢神商圈，出門散步5分鐘，就是愛河灣，更緊鄰熱門景點駁二特區，走路300公尺到輕軌，5分鐘到捷運站，迅速串聯生活圈 4.4面臨路、4面環景，周邊多為透天，視野幾無遮蔽，有山、海、河、港、市景的無敵景觀 5.露天泳池，一覽灣區美景、挑高門廳氣派優雅、還有親子遊戲室、健身房等全齡化公設 6.摩天凌空建築擁有得天獨厚的愛河、高雄港海景優勢，開窗就是VIP觀景席 7.周邊生活機能完善，有捷運、輕軌等便利的大眾運輸工具，相當適合自住需求的民眾，更是投資置產的首選標的 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!屋主誠心售出!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

1.「港灣1號院」打造港灣精品宅，高樓層邊間，日常享受愛河景觀，更擁有高品質生活體驗。 2.全案由華王大飯店改建，位於高雄市鹽埕區，區域開發甚早，生活機能非常豐富多元，鹽埕商圈裡有許多 美食小吃，也有週六限定的鹽埕埔夜市。 3.學區部分完善，小朋友上學便利。 4.交通部分有捷運、輕軌，往返市區便捷，民眾搭乘交通工具的選擇多。 5.另外，公園綠地充足，有大義公園、二二八和平紀念公園、鹽埕綠廊，休閒機能佳。 6.重大建設，有高雄流行音樂中心、駁二藝術特區，不定期舉辦市集、演唱會、表演活動，讓此區域每到周 末都非常熱鬧。 7.有亞洲新灣區議題、交通、學區、商業及建設題材匯聚，是投資自住的首選。

★本案結構系統為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構及RC鋼筋混凝土結構，耐震安居設計。 ★捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，7分鐘就到，交通便利。 ★港灣、愛河美景，絕佳美景，盡收眼底，高樓層稀有釋出。 ★鄰近駁二商圈、大立精品商圈、鹽埕商圈，高機能生活圈。 ★科技產業前進高雄，定居港灣唯一首選。

『港灣一號院』案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈內，由華王大飯店股份有限公司投資建設，永森營造股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1120.1坪、建蔽率53.21％、公設比29~30%，樓層規劃為1棟地上37層，地下6層建築，共有1105戶住家，10戶店面 僅一次將「高雄港+愛河」盡收眼裡，中心摩天地標宅！地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈！ 學校：步行7分鐘可到光榮國小、2分鐘至鹽埕國中 商業：步行10分鐘內可抵駁二商圈，另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買 休閒：至二二八和平公園約步行9分鐘

🌈愛河灣畔 🌈市中心水岸綠意。 🔅漢神大立百貨 🔅都市生活圈。 🏅亞灣特區 🏅明星學區。 💯豪奢公設 💯飯店式管理。 ✨海景 ✨市景 ✨夜景盡收眼底。

★建案坐擁高雄港+愛河景觀，亞灣區新地標 ★精美兩房，格局方正，自住投資皆相宜 ★公設齊全精緻，休閒娛樂應有盡有，不用出遠門即可享受生活 ★近學區，接送方便，周邊商圈機能好，採買方便 ★交通，步行可抵達捷運橘線，出行便利

1.興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居 2.日本大城建設監造.鋼骨結構.飯店式管理 3.近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈 4.捷運02鹽埕埔站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心 5.B9棟5樓面愛河灣永久棟距.國際港灣城市美景 6.入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅 7.奢華公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室 8.SPAKTV.廚藝教室.鐵板燒室.空中禪園…等 9.預計建築完成日-2027年2月

1. 摘星遠眺日月星光的海景小豪宅，許一個夢幻的家 2. 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角 3. 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，交通方便走路就到家 4. 時尚與懷舊集結，駁二藝術觀光音樂電影院閃亮登場! 5. 網紅美食街林立，漫步愛河畔休閒好地方! 6. 目前已付款項613500元

1.近輕軌，捷運，交通便利 2.周圍商圈，全聯，美食，生活機能好 3.港灣景色盡在眼裡 4.鋼骨鋼筋結構，安全感滿滿

愛河灣國際接軌 高雄港旅運中心 高流藝術文創特區 漢神生活圈 走路到輕軌真愛碼頭約5分 開窗賞國際視野河海景觀特等席 壯闊海景、浪漫河畔 日本大成建設在高雄製造 29%低公設虛坪少 走路到輕軌鹽埕埔站約7分

高雄指標性大樓，愛河美景小豪宅 離鹽埕埔站500公尺，近大立百貨 駁二特區、鹽埕美食區生活機能好 低公設比29-30%，個人運用空間大 高質感公設齊全，回家就像在度假 高樓層面愛河景觀，值得收藏擁有 預計2028年完工交屋

1.超高樓層擁抱河海豪景，坐享高雄流行音樂中心、漢神百貨、大立百貨、駁二特區 2.世界級團隊，日本大成建設全程監造，打造RC＋SRC鋼骨結構的國際地標 3.豪宅美學，有露天泳池、親子遊戲室、健身房等全齡化公設 4.步行7分鐘到光榮國小、步行2分鐘至鹽埕國中、步行7分鐘抵鹽埕商圈及捷運鹽埕埔站 5.車程3分鐘到全聯，步行10分鐘到鹽埕第一公有市場，生活機能完善

1.愛河灣旁「港灣1號院」享受世界級生活，開窗擁抱河海豪景！高樓層視野佳，高流、大港橋、海音館等高雄港及美麗的夕陽盡收眼底。 2.由日本大成營造株式會社及永森營造共同監建造，以SRC鋼骨+RC為結構系統打造耐震防颱的日系輕奢豪天豪宅;設有泳池、SPA、KTV等多項公設。 3.本戶為面五福四路朝南高樓層邊間2+1房，有3個陽台的無敵視野戶;近愛河及駁二，是休閒運動好的去處;近捷運及輕軌交通便利；近漢神商圈生活機能佳。

★棟別A12兩房格局,高樓層可看到愛河美景,音樂中心 ★學校：步行7分鐘可到光榮國小、2分鐘至鹽埕國中。 商業：步行10分鐘內可抵駁二商圈，另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買。 休閒：至二二八和平公園約步行9分鐘。 ★公設規劃有游泳池、健身房、親子遊戲區、SPAKTV、廚藝教室、Lounge Bar、鐵板燒室、Tea House、空中禪園及牌藝室 ★日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理 ★購物商圈：近五福路百貨商圈、駁二商圈、大立精品商圈、鹽埕商圈，高機能生活圈

◎『港灣一號院』案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口 ◎鹽埕區核心商圈內，由華王大飯店股份有限公司投資建設 ◎基地面積1120.1坪，樓層規劃為1棟地上37層，地下6層建築 ◎共有1105戶住家，10戶店面 ◎高雄港+愛河盡收眼裡，中心摩天地標宅 ◎室內泳池與數十項豪奢等級公設

1.23樓高樓層視野無遮蔽，陽台望出即看鼓山、愛河、市景的無敵景觀建案。 2.高雄地標絕美愛河河畔景觀宅 3.國慶焰火、台灣燈會大型活動首選地 4.鄰近高雄流行音樂中心、駁二商圈、輕軌、捷運鹽埕埔站 5.低公設比29~30%，含有多項多元設施 (規劃游泳池、健身房、親子遊戲區、SPAKTV、廚藝教室、LoungeBar、鐵板燒室、TeaHouse、空中禪園及牌藝室) 6.預計2027年2月完工

『港灣一號院』案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈內，由華王大飯店股份有限公司投資建設，永森營造股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1120.1坪、建蔽率53.21％、公設比29~30%，樓層規劃為1棟地上37層，地下6層建築，共有1105戶住家，10戶店面 僅一次將「高雄港+愛河」盡收眼裡，中心摩天地標宅！地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈！ 學校：步行7分鐘可到光榮國小、2分鐘至鹽埕國中 商業：步行10分鐘內可抵駁二商圈，另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買 休閒：至二二八和平公園約步行9分鐘

『港灣一號院』案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈內，由華王大飯店股份有限公司投資建設，永森營造股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1120.1坪、建蔽率53.21％、公設比29~30%，樓層規劃為1棟地上37層，地下6層建築，共有1105戶住家，10戶店面 僅一次將「高雄港+愛河」盡收眼裡，中心摩天地標宅！地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈！ 學校：步行7分鐘可到光榮國小、2分鐘至鹽埕國中 商業：步行10分鐘內可抵駁二商圈，另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買 休閒：至二二八和平公園約步行9分鐘