步行10分鐘內可抵駁二商圈 另有步行7分鐘為鹽埕商圈，週邊有全聯鹽埕第一公有市場可供採買 步行7分鐘可扺捷運鹽埕埔站 低公設比29~30%含有多項多元設施 鄰近市政中心以及亞洲新灣區，近年建設利多話題不斷，且有輕軌捷運加持又有愛河河景

步行10分鐘內可抵駁二商圈 另有步行7分鐘為鹽埕商圈，週邊有全聯鹽埕第一公有市場可供採買 步行7分鐘可扺捷運鹽埕埔站 低公設比29~30%含有多項多元設施 鄰近市政中心以及亞洲新灣區，近年建設利多話題不斷，且有輕軌捷運加持又有愛河河景

💥步行10分鐘內可抵駁二商圈 💥另有步行7分鐘為鹽埕商圈，週邊有全聯鹽埕第一公有市場可供採買 💥步行7分鐘可扺捷運鹽埕埔站 💥低公設比29~30%含有多項多元設施 💥鄰近市政中心以及亞洲新灣區，近年建設利多話題不斷，且有輕軌捷運加持又有愛河河景

步行10分鐘內可抵駁二商圈 另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買。 步行7分鐘可抵捷運鹽埕埔站。 低公設比29~30%，含有多項多元設施。 鄰近市政中心以及亞洲新灣區，近年建設利多話題不斷，且有輕軌、捷運加持又有愛河河景

步行10分鐘內可抵駁二商圈 另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買。 步行7分鐘可抵捷運鹽埕埔站。 低公設比29~30%，含有多項多元設施。 鄰近市政中心以及亞洲新灣區，近年建設利多話題不斷，且有輕軌、捷運加持又有愛河河景

步行10分鐘內可抵駁二商圈 另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買。 步行7分鐘可抵捷運鹽埕埔站。 低公設比29~30%，含有多項多元設施。 鄰近市政中心以及亞洲新灣區，近年建設利多話題不斷，且有輕軌、捷運加持

步行10分鐘內可抵駁二商圈 另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買。 步行7分鐘可抵捷運鹽埕埔站。 低公設比29~30%，含有多項多元設施。 鄰近市政中心以及亞洲新灣區，近年建設利多話題不斷，且有輕軌、捷運加持又有愛河河景

步行10分鐘內可抵駁二商圈 另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買。 步行7分鐘可抵捷運鹽埕埔站。 低公設比29~30%，含有多項多元設施。 鄰近市政中心以及亞洲新灣區，近年建設利多話題不斷，且有輕軌、捷運加持 總戶數:1105戶

鄰近高雄軟體園區，政府建設重點發展區 步行5分鐘即C11輕軌真愛碼頭站 低公設比29~30%，含有多項多元設施 近鹽埕商圈，周邊有全聯，鹽埕第一公有市場 步行10分鐘可抵駁二商圈

步行10分鐘內可抵駁二商圈 另有步行7分鐘為鹽埕商圈，週邊有全聯鹽埕第一公有市場可供採買 步行7分鐘可扺捷運鹽埕埔站 低公設比29~30%含有多項多元設施 鄰近市政中心以及亞洲新灣區，近年建設利多話題不斷，且有輕軌捷運加持又有愛河河景

『港灣一號院』案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈內，由華王大飯店股份有限公司投資建設，永森營造股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1120.1坪、建蔽率53.21％、公設比29~30%，樓層規劃為1棟地上37層，地下6層建築，共有1105戶住家，10戶店面 僅一次將「高雄港+愛河」盡收眼裡，中心摩天地標宅！地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈！ 學校：步行7分鐘可到光榮國小、2分鐘至鹽埕國中 商業：步行10分鐘內可抵駁二商圈，另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買 休閒：至二二八和平公園約步行9分鐘

『港灣一號院』案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈內，由華王大飯店股份有限公司投資建設，永森營造股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1120.1坪、建蔽率53.21％、公設比29~30%，樓層規劃為1棟地上37層，地下6層建築，共有1105戶住家，10戶店面 僅一次將「高雄港+愛河」盡收眼裡，中心摩天地標宅！地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈！ 學校：步行7分鐘可到光榮國小、2分鐘至鹽埕國中 商業：步行10分鐘內可抵駁二商圈，另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買 休閒：至二二八和平公園約步行9分鐘

1.本案鄰近駁二&輕軌.散步休閒就到. 2.生活機能佳.過2個紅綠燈有菜市場生活便利.方圓500公尺有2間7-11超商 3.近小吃環境.樓下過去紅路燈附近就是公車站牌.四通八達可到漢神百貨.夢時代 4.一層一戶住戶單純.雙衛開窗 5.看屋請提前預約

37層SRC+RC鋼骨結構，高強度建築工法買的安心住的放心 大樓公設多樣游泳池健身房，數十樣奢華公設隨您使用 流行音樂中心旁國際藝文特區，捷運輕軌搭乘方便，抗通膨利多撐起房價 高雄成為海洋觀光首都港灣運輸實力與愛河灣觀光能量爆發 與紐約、新加玻、東京等世界大城市同等 高樓層面流行音樂中心

『港灣一號院』案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈內，由華王大飯店股份有限公司投資建設，永森營造股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1120.1坪、建蔽率53.21％、公設比29~30%，樓層規劃為1棟地上37層，地下6層建築，共有1105戶住家，10戶店面，格局坪數規劃一房(15~16坪) 、 二房(20~26坪) 、 三房(30~36坪)。 台灣極景｜僅一次將「高雄港+愛河」盡收眼裡，中心摩天地標宅！ 港灣鉅獻｜地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈，政府利多不間斷！ 豪奢公設｜37層SRC+RC鋼骨結構，室內泳池與數十項豪奢等級公設！ 科技前景｜台積電、鴻海前進高雄，人才紅利攀升，稀有席位先搶先贏！

『港灣一號院』案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈內。 RC+SRC日本大成建設，預計117年10月交屋。 基地面積1120.1坪、建蔽率53.21％、公設比29~30%，樓層規劃為1棟地上37層，地下6層建築。 僅一次將「高雄港+愛河」盡收眼裡，中心摩天地標宅！地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈！ 學校：步行7分鐘可到光榮國小、2分鐘至鹽埕國中。 商業：步行10分鐘內可抵駁二商圈，另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買。

『港灣一號院』案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈內。 RC+SRC日本大成建設，預計117年10月交屋。 基地面積1120.1坪、建蔽率53.21％、公設比29~30%，樓層規劃為1棟地上37層，地下6層建築。 僅一次將「高雄港+愛河」盡收眼裡，中心摩天地標宅！地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈！ 學校：步行7分鐘可到光榮國小、2分鐘至鹽埕國中。 商業：步行10分鐘內可抵駁二商圈，另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買。

1.興富發集團，國際海灣區指標，黃金地段 2.世界級團隊日本大成建設建造 3.採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震 4.近駁二/鹽埕商圈，坐享漢神/大立生活圈 5.近輕軌C11真愛碼頭站、捷運橘線O2鹽埕埔站 6.豪奢公設：游泳池.健身房.SPA.牌藝室 7.高樓層美景盡收眼底，採光通風佳 ～歡迎來電預約賞屋～

1.無敵海景，永久棟距 2.蛋黃區中的蛋黃區，永久保值 3.重點發展區，駁二特區，流行音樂中心，漢神商圈，棧二庫，高雄旅運中心，愛河，都在附近 4.保值看漲重點：捷運、輕軌，步行都可到 5.機能完善，附近採買都方便 6.自住投資兩相宜 7.豪宅氣派門廳，高級公設，享受品味生活

1.享受捷運輕軌雙重便利 步行10分鐘內可達 2.周邊有綠帶及公園 滿眼綠意 3.生活機能成熟 享受交通便利及愛河風景 4.建築採SRC+RC鋼骨結構 安全抗震 5.樓層最高 享受帝王視野 6.室內方正 兩房採鏡像規劃 增加整體坪效 7.公設規劃完備 多元多樣 公設比29~30%

1.興富發集團，國際海灣區指標，黃金地段 2.世界級團隊日本大成建設建造 3.採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震 4.近駁二/鹽埕商圈，坐享漢神/大立生活圈 5.近輕軌C11真愛碼頭站、捷運橘線O2鹽埕埔站 6.豪奢公設：游泳池.健身房.SPA.牌藝室 7.高樓層美景盡收眼底，採光通風佳 ～歡迎來電預約賞屋～

1.由華王大飯店投資建設，永森營造、日商華大成營造工程營造 2.公設比29~30%，泳池、SPA、KTV、視聽室、廚藝教室、空中禪房....等 3.交通便利，捷運鹽埕埔，輕軌真愛碼頭 4.愛河景觀、駁二藝術特區、五福商圈、漢神百貨 5.預計117年10月31日完工

1.距駁二特區&O1捷運站 步行僅4-5分鐘.近香蕉碼頭~日後繁華再現可期 2.樓下店面 樓上住家 小資族創業好所在 3.現況租賃給親友,所以年租金7.8萬(租金行情約11萬) 4.商業區土地.日後如遇收購.增值性優越 5.南高雄商業區超便宜的小透天

國際海灣區指標.河畔富人居 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站 稀有河景第一排高樓層釋出 五星級齊全豪華公設 ---------------------------- 興富發建設-港灣1號院 總戶數:1115戶 土地:持分 第五種商業區 陽台:2.13坪

◎中高樓層第一排，遠眺愛河美景一覽無遺 ◎鄰近愛河，駁二， 海音館，真愛碼頭，多處景點 ◎永森營造，日商華大成營造工程 ◎鋼骨鋼筋結構SRC，安全加倍 ◎預計建築完成日-2027年2月

1.亞灣區，城市發展核心，建設利多不斷 2.近輕軌、捷運、公園、超市，生活機能佳 3.近學區，步行即可達光榮國小、鹽埕國中 4.近駁二、愛河、鹽埕美食商圈、休閒好去處 5.飯店級公設，室內泳池等數十項公設一次擁有 6.鋼骨鋼筋結構SRC，安全加倍

1.本戶無遮蔽，採光通風明亮 2.港灣1號院緊鄰繁華愛河灣，為華王飯店舊址改建，是五福四路絕無僅有的大基地建案。 3.出門步行5分鐘就能到愛河灣、駁二特區，走路300公尺到輕軌，5分鐘到捷運站。 4.旁邊就是高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、輕軌、捷運等重要公共建設，是近年來高雄城市發展核心。 5.全案由世界級團隊-日本大成建設全程監造，打造RC＋SRC鋼骨結構的國際地標！ 6.公設由豪宅大師張真一擘劃，取經世界頂尖港灣飯店，打造新東方AMANSTYLE公設。規劃豪宅美學，包含露天泳池、挑高門廳氣派優雅、親子遊戲室、健身房等全齡化公設。

步行10分鐘內可抵駁二商圈 另有步行7分鐘為鹽埕商圈，週邊有全聯鹽埕第一公有市場可供採買 步行7分鐘可扺捷運鹽埕埔站 低公設比29~30%含有多項多元設施 鄰近市政中心以及亞洲新灣區，近年建設利多話題不斷，且有輕軌捷運加持又有愛河河景

地點位於鹽埕區五福四路核心商圈.週邊生活機能完善.輕軌和捷運還在旁交通便利 周邊公有設施林立.駁二藝術特區、流行音樂中心、哈瑪星鐵道園區、光榮碼頭、旅運中心 亞洲新灣區旁，特貿三、捷運黃線Y15鴻海總部開發案...等重大建設 日本第五大建設公司:大成建設團隊合作監造，新東方Aman style風格營造豪華店門廳 35樓高面愛河景觀視野無敵.豪華公設在家享受飯店生活

1.港灣景色盡在眼裡 2.邊間格局、雙面採光無遮蔽 3.彈性空間可隔三房或二房 4.平面車位、休旅車可停 5.SRC+RC結構 6.三陽台設計、可種花花草草

★預售屋輕鬆享有優惠付款.★預計117年10月31日交屋★視野無擋享有超美景觀兩房+平車★標準兩房格局.收租自住皆可★亞灣區超級無敵海景房唯一首選