1.由華王大飯店投資建設，永森營造、日商華大成營造工程營造 2.公設比29~30%，泳池、SPA、KTV、視聽室、廚藝教室、空中禪房....等 3.交通便利，捷運鹽埕埔，輕軌真愛碼頭 4.愛河景觀、駁二藝術特區、五福商圈、漢神百貨 5.預計117年10月31日完工

1.由華王大飯店投資建設，永森營造、日商華大成營造工程營造 2.公設比29~30%，泳池、SPA、KTV、視聽室、廚藝教室、空中禪房....等 3.交通便利，捷運鹽埕埔，輕軌真愛碼頭 4.愛河景觀、駁二藝術特區、五福商圈、漢神百貨 5.預計117年10月31日完工

1.距駁二特區&O1捷運站 步行僅4-5分鐘.近香蕉碼頭~日後繁華再現可期 2.樓下店面 樓上住家 小資族創業好所在 3.現況租賃給親友,所以年租金7.8萬(租金行情約11萬) 4.商業區土地.日後如遇收購.增值性優越 5.南高雄商業區超便宜的小透天

◎中高樓層第一排，遠眺愛河美景一覽無遺 ◎鄰近愛河，駁二， 海音館，真愛碼頭，多處景點 ◎永森營造，日商華大成營造工程 ◎鋼骨鋼筋結構SRC，安全加倍 ◎預計建築完成日-2027年2月

1.本戶無遮蔽，採光通風明亮 2.港灣1號院緊鄰繁華愛河灣，為華王飯店舊址改建，是五福四路絕無僅有的大基地建案。 3.出門步行5分鐘就能到愛河灣、駁二特區，走路300公尺到輕軌，5分鐘到捷運站。 4.旁邊就是高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、輕軌、捷運等重要公共建設，是近年來高雄城市發展核心。 5.全案由世界級團隊-日本大成建設全程監造，打造RC＋SRC鋼骨結構的國際地標！ 6.公設由豪宅大師張真一擘劃，取經世界頂尖港灣飯店，打造新東方AMANSTYLE公設。規劃豪宅美學，包含露天泳池、挑高門廳氣派優雅、親子遊戲室、健身房等全齡化公設。

1.亞灣區，城市發展核心，建設利多不斷 2.近輕軌、捷運、公園、超市，生活機能佳 3.近學區，步行即可達光榮國小、鹽埕國中 4.近駁二、愛河、鹽埕美食商圈、休閒好去處 5.飯店級公設，室內泳池等數十項公設一次擁有 6.鋼骨鋼筋結構SRC，安全加倍

1.本戶無遮蔽，採光通風明亮 2.港灣1號院緊鄰繁華愛河灣，為華王飯店舊址改建，是五福四路絕無僅有的大基地建案。 3.出門步行5分鐘就能到愛河灣、駁二特區，走路300公尺到輕軌，5分鐘到捷運站。 4.旁邊就是高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、輕軌、捷運等重要公共建設，是近年來高雄城市發展核心。 5.全案由世界級團隊-日本大成建設全程監造，打造RC＋SRC鋼骨結構的國際地標！ 6.公設由豪宅大師張真一擘劃，取經世界頂尖港灣飯店，打造新東方AMANSTYLE公設。規劃豪宅美學，包含露天泳池、挑高門廳氣派優雅、親子遊戲室、健身房等全齡化公設。

國際海灣區指標.河畔富人居 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站 稀有河景第一排高樓層釋出 五星級齊全豪華公設 ---------------------------- 興富發建設-港灣1號院 總戶數:1115戶 土地:持分 第五種商業區 陽台:2.13坪

步行10分鐘內可抵駁二商圈 另有步行7分鐘為鹽埕商圈，週邊有全聯鹽埕第一公有市場可供採買 步行7分鐘可扺捷運鹽埕埔站 低公設比29~30%含有多項多元設施 鄰近市政中心以及亞洲新灣區，近年建設利多話題不斷，且有輕軌捷運加持又有愛河河景

★ 鄰近輕軌、步行7分鐘即可抵達捷運鹽埕埔站，交通便利 ★ 近亞洲新灣區，重大建設陸續完工中! ★ 駁二商圈、鹽埕商圈、鹽埕第一公有市場，生活機能佳 ★ 鄰愛河，休閒運動好去處 ★ 預計117年10月31日交屋

1.港灣景色盡在眼裡 2.邊間格局、雙面採光無遮蔽 3.彈性空間可隔三房或二房 4.平面車位、休旅車可停 5.SRC+RC結構 6.三陽台設計、可種花花草草

★預售屋輕鬆享有優惠付款.★預計117年10月31日交屋★視野無擋享有超美景觀兩房+平車★標準兩房格局.收租自住皆可★亞灣區超級無敵海景房唯一首選

1.由華王大飯店投資建設，永森營造、日商華大成營造工程營造 2.公設比29~30%，泳池、SPA、KTV、視聽室、廚藝教室、空中禪房....等 3.交通便利，捷運鹽埕埔，輕軌真愛碼頭 4.愛河景觀、駁二藝術特區、五福商圈、漢神百貨 5.預計117年10月31日完工

1.港灣景色盡在眼裡 2.邊間格局、雙面採光無遮蔽 3.彈性空間可隔三房或二房 4.平面車位、休旅車可停 5.SRC+RC結構 6.三陽台設計、可種花花草草

1、走路７分鐘到鹽埕埔捷運站，走路５分鐘到真愛碼頭輕軌 2、塩埕國中走路３分鐘、忠孝國小走路５分鐘、光榮國小走路６分鐘、就到學校，省去接送麻煩 3、周邊商圈林立：駁二商圈、大立精品商圈、鹽埕商圈 4、周邊公園環繞：鹽埕市民廣場、２２８和平紀念公園、五福橋頭公園、市港河濱公園、鹽埕綠８廊道公園、大義公園

1.愛河灣旁「港灣1號院」享受世界級生活，開窗擁抱河海豪景！高樓層視野佳，高流、大港橋、海音館等高雄港及美麗的夕陽盡收眼底。 2.由日本大成營造株式會社及永森營造共同監建造，以SRC鋼骨+RC為結構系統打造耐震防颱的日系輕奢豪天豪宅;設有泳池、SPA、KTV等多項公設。 3.本戶為面228公園山景朝北高樓層2房視野戶;近愛河及駁二，是休閒運動好的去處;近捷運及輕軌交通便利；近漢神商圈生活機能佳。

✯港灣一號院高雄知名地標超高樓建築 ✯山海景色盡收眼底視野開闊 ✯B2電動車平面車位 ✯國際星級品味，港灣輕奢美學

✯港灣一號院高雄知名地標超高樓建築 ✯山海景色盡收眼底視野開闊 ✯亞灣潛力無限增值，即刻入主 ✯國際星級品味，港灣輕奢美學

★位於鹽埕區核心商圈內，台灣極景，一次將高雄港+愛河盡收眼底的中心摩天地標宅 ★地段為增值之母，與亞灣特區共榮生活圈，豪宅級規格，回家就是驕傲 ★37層SRC+RC鋼骨構造，室內泳池與數十項豪奢等級公設 ★台積電鴻海前進高雄，人才紅利攀升，稀有席位先搶先贏

★位於鹽埕區核心商圈內，台灣極景，一次將高雄港+愛河盡收眼底的中心摩天地標宅 ★地段為增值之母，與亞灣特區共榮生活圈，豪宅級規格，回家就是驕傲 ★約37層SRC+RC鋼骨構造，室內泳池與數十項豪奢等級公設 ★台積電鴻海前進高雄，人才紅利攀升，稀有席位先搶先贏

37層SRC+RC鋼骨結構，高強度建築工法買的安心住的放心 大樓公設多樣游泳池健身房，數十樣奢華公設隨您使用 流行音樂中心旁國際藝文特區，捷運輕軌搭乘方便，抗通膨利多撐起房價 2房平車總價極為好入手，投資自住好選擇 A8-3樓房型多了大露台，買房送露台超級划算!! 高雄成為海洋觀光首都港灣運輸實力與愛河灣觀光能量爆發 與紐約、新加玻、東京等世界大城市同等

1.無敵海景，永久棟距 2.蛋黃區中的蛋黃區，永久保值 3.重點發展區，駁二特區，流行音樂中心，漢神商圈，棧二庫，高雄旅運中心，愛河，都在附近 4.保值看漲重點：捷運、輕軌，步行都可到 5.機能完善，附近採買都方便 6.自住投資兩相宜 7.豪宅氣派門廳，高級公設，享受品味生活

1.復古鹽埕，遠眺愛河美景一覽無遺 2.SRC+RC結構 3.預計2027年完工。本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 4.國小國中學區，捷運鹽埕埔站500公尺，生活機能佳

0.使用分區：商/地目：建/建蔽率：60/容積率：630/總戶數：2棟84戶 1. 高雄知名建商經典代表『友友建設』，1+2樓全新大面寬店面 2.生活機能鄰近全聯福利中心、家樂福，車程3-4分鐘。傳統市場有鹽埕商圈、五福商圈採購，車程5分鐘內。大樓對面有美廉社、便利商店等，生活便利。 3.交通系統，從大樓徒步約600公尺可至捷運鹽埕埔站；距離C13駁二蓬萊站950公尺，另C15五福四路站步行5分鐘可達，前往南北高雄其他站點輕鬆。

0.使用分區：商/地目：建/建蔽率：60/容積率：630/總戶數：2棟84戶 1. 高雄知名建商經典代表『友友建設』，超稀有黃金大面寬三角窗店面，雙平面車位。 2.生活機能鄰近全聯福利中心、家樂福，車程3-4分鐘。傳統市場有鹽埕商圈、五福商圈採購，車程5分鐘內。大樓對面有美廉社、便利商店等，生活便利。 3.交通系統，從大樓徒步約600公尺可至捷運鹽埕埔站；距離C13駁二蓬萊站950公尺，另C15五福四路站步行5分鐘可達，前往南北高雄其他站點輕鬆。

『港灣一號院』案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈內，由華王大飯店股份有限公司投資建設，永森營造股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1120.1坪、建蔽率53.21％、公設比29~30%，樓層規劃為1棟地上37層，地下6層建築，共有1105戶住家，10戶店面 僅一次將「高雄港+愛河」盡收眼裡，中心摩天地標宅！地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈！ 學校：步行7分鐘可到光榮國小、2分鐘至鹽埕國中 商業：步行10分鐘內可抵駁二商圈，另有步行7分鐘為鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場可供採買 休閒：至二二八和平公園約步行9分鐘

『港灣一號院』案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈內，由華王大飯店股份有限公司投資建設，永森營造股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1120.1坪、建蔽率53.21％、公設比29~30%，樓層規劃為1棟地上37層，地下6層建築，共有1105戶住家，10戶店面，格局坪數規劃一房(15~16坪) 、 二房(20~26坪) 、 三房(30~36坪)。 台灣極景｜僅一次將「高雄港+愛河」盡收眼裡，中心摩天地標宅！ 港灣鉅獻｜地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈，政府利多不間斷！ 豪奢公設｜37層SRC+RC鋼骨結構，室內泳池與數十項豪奢等級公設！ 科技前景｜台積電、鴻海前進高雄，人才紅利攀升，稀有席位先搶先贏！

1.港灣1號院緊鄰繁華愛河灣，為華王飯店舊址改建，是五福四路絕無僅有的大基地建案。 2.出門步行5分鐘就能到愛河灣、駁二特區，走路300公尺到輕軌，5分鐘到捷運站。 3.旁邊就是高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、輕軌、捷運等重要公共建設，是近年來高雄城市發展核心。 4.全案由世界級團隊-日本大成建設全程監造，打造RC＋SRC鋼骨結構的國際地標！ 5.公設由豪宅大師張真一擘劃，取經世界頂尖港灣飯店，打造新東方AMANSTYLE公設。規劃豪宅美學，包含露天泳池、挑高門廳氣派優雅、親子遊戲室、健身房等全齡化公設。