🏙️ 鹽埕核心地段｜高曝光潛力 位於鹽埕區主要道路上，地段醒目，商機無限，是投資或經營的絕佳選擇。 🏢 商五用地｜高建蔽率與容積率 享有最高建蔽率70%及容積率840%，大地坪易於規劃，另可申請危老重建獎勵，增值潛力強。 🏡 合法觀光民宿｜多元用途 本區可合法申請為觀光民宿，適合打造兼具商業與住宿功能的特色物業，吸引觀光人潮。 🌊 鄰近港區景點｜觀光資源豐富 距愛河觀光河岸及駁二藝術特區僅約1000公尺，周邊環繞高雄港區熱門景點，觀光人潮不斷。 🍴 美食天堂｜鹽埕知名老店近在咫尺 近網路人氣鹽埕美食名店，是美食愛好者的天堂，周邊商圈活力滿滿。

🏙️ 鹽埕核心地段｜高曝光潛力 位於鹽埕區主要道路上，地段醒目，商機無限，是投資或經營的絕佳選擇。 🏢 商五用地｜高建蔽率與容積率 享有最高建蔽率70%及容積率840%，大地坪易於規劃，另可申請危老重建獎勵，增值潛力強。 🏡 合法觀光民宿｜多元用途 本區可合法申請為觀光民宿，適合打造兼具商業與住宿功能的特色物業，吸引觀光人潮。 🌊 鄰近港區景點｜觀光資源豐富 距愛河觀光河岸及駁二藝術特區僅約1000公尺，周邊環繞高雄港區熱門景點，觀光人潮不斷。 🍴 美食天堂｜鹽埕知名老店近在咫尺 近網路人氣鹽埕美食名店，是美食愛好者的天堂，周邊商圈活力滿滿。

★格局方正好規劃，雙套房獨立進出 ★低總價好入手，投資自住兩相宜 ★距離學區鹽埕國小近，方便孩子上下學 ★汽、機車好停車，近捷運站、輕軌站、公車站 ★近高雄港、壽山、駁二，假日休閒好去處 ★商圈成熟,生活機能佳！步行10分鐘即可抵達全聯滿足你日常所需

1.全新整理優雅精緻明亮兩房格局 2.位鹽埕精華區,近駁二特區愛河河畔,壽山等休閒運動好去處 3.近愛河家樂福.鹽埕市場採買超方便 4.近捷運.輕軌交通便利 5.社區有垃圾集中處.頂樓有設置基地台 管理員上班時間星期一〜五 早上10:00〜下午6:00 午休12點 〜14:00 每週六.日休息

鹽埕商圈.有捷運近輕軌.生活機能佳 格局方正採光佳.全屋翻新管線更新 低總價先成家.收租自用兩相宜 管理員平日10點~18點.中午12-14點休息.假日休息 有垃圾集中室免追垃圾車.頂樓有基地台

1. 全新整理，漂亮精緻兩房格局，社區有垃圾集中處理 2. 臨駁二特區,鹽埕商圈,生活機能便利 3. 離鹽埕埔捷運站400公尺，壽山公園輕軌站550公尺，交通四通八達，非常便利。 4. 管理員值班:時間10:00-18:00，午休12:00-14:00，六.日休息 5. 低總價，投資還是自住皆可。 6. 備註:頂樓設有基地台

1.全新整理，水電管線.衛浴.櫥具櫃皆更新，低總價即可入住 2.格局方正、採光明亮 3.本大樓有垃圾集中區，免追垃圾車 4.近鹽埕埔捷運站.駁二蓬萊輕軌站 PS：管理室時間：10:00～18:00 (12:00~14:00休息)

駁二文創商圈精華地段 近捷運鹽埕埔站走路五分鐘 未來輕軌站C16站旁 地坪62.57商五精華用地,前路後巷 一樓店面.2-5樓共20間房間 103年全新整修,收租8萬,投報好 屋主退休誠意出售

一、全新整理，室內管線更新，立即可住。 二、臨崛江商圈，生活機能超讚! 三、近捷運鹽埕埔站&輕軌壽山公園站，交通便捷。 四、近學區，孩子就學好輕鬆。 五、近駁二特區、壽山風景區，假日休閒好去處。 六、垃圾可放集中室，免追垃圾車。

駁二特區、海港漁人碼頭、鹽埕埔捷運，商圈精華地段，生活機能超棒。 格局採光通風棒，翻新(管線換新)溫馨設計即可入住，新婚最愛。 垃圾專人處理，公設不計入權狀使用空間大，管理員10:00-18:00午休。 12:00-14:00六日休，頂樓有基地台。

★格局方正，全屋翻新，水電管線更新 ★輕軌壽山公園站、捷運鹽埕埔站，騎車2分鐘 ★社區有垃圾集中處，免追垃圾車 ★ 鹽埕國小走路5分鐘 ★近駁二特區、香蕉碼頭、棧貳庫、流行音樂中心 ★近鹽埕埔捷運站、輕軌駁二蓬萊站、輕軌壽山公園站 ★管理室時間10:00~12:00、14:00-18:00

1.近鹽埕埔捷運站 駁二蓬萊輕軌站 交通便利 2.鹽埕精華地段 生活機能完善 採買方便 3.全新整理，格局方正，通風採光佳，實坪無公設 4.社區有垃圾集中區，免追垃圾車 5.小資族及上班族最佳選擇、投資出租、自用皆適宜 6.近駁二特區、鐵路博物館、棧二庫、香蕉碼頭、流行音樂中心 ................................................. 宏光開發-宏光大樓 總戶數:107戶 土地:持分 第四種商業區

★全新整理，漂亮精緻兩房格局 ★低總價，出租投資還是自住皆可 ★位於鹽埕商圈，生活機能佳，離鹽埕埔捷運站400公尺，壽山公園輕軌站550公尺 ★此大樓設有垃圾集中處，免追垃圾車 ★管理員值班:時間10:00-18:00，午休12:00-14:00，六.日休息 ★頂樓設有基地台

1.全新整理，管線更新，格局方正 2.採光佳，免追垃圾車，即可入住 3.鄰捷運鹽埕埔站、輕軌C15壽山公園站 4.近駁二藝術特區、香蕉馬頭，休閒運動好去處 5.近鹽埕商圈，生活機能佳

★格局方正.屋況良好.即可入住 ★鄰近駁二特區.愛河生活圈 ★鄰近鹽埕商圈.鼓山渡船頭 ★近捷運鹽埕埔站.鬧中取靜生活機能便捷 ★管理員六-日休息,值班時間早上10點-下午6點，午休12:00-14:00

近駁二藝術特區佳日休閒好去處 鹽埕埔捷運站交通便利 格局方正採光佳 鹽埕商圈生活機能佳採買方便 社區垃圾集中區免等垃圾車

1.近駁二特區,哈瑪星,壽山,愛河生活及正鹽埕商圈.臨鼓山渡船頭機能超方便. 2.近捷運鹽埕埔站輕軌壽山公園站,交通方便 3.國小學區方便走路2分鐘就可到校, 4.管理員六-日休息,值班時間早上10點-下午6點，午休12:00-14:00

1.近捷運鹽埕埔站.輕軌壽山公園站，交通便利 2.正鹽埕商圈.臨鼓山渡船頭，生活機能成熟 3.近駁二特區.哈瑪星.壽山.愛河，休閒育樂好去處 4.市區低總價，可直接入住；投資自用皆宜 5.管理員六.日休息；值班時間10:00-18:00，午休12:00-14:00 *短期買賣 *本棟有基地台

🌲位在駁二藝術特區旁，下樓立即搭輕軌。 🌲步行即到哈瑪星捷運站 🌲室內空間格局方正，3房格局，雙衛浴開窗。 🌲可改四房格局 🌲使用空間大 🌲附一個電梯旁平面車位 🌲設有垃圾集中管理，隨時可倒垃圾 🌲全聯福利中心在正對面，採買方便 🌲此位置極少釋出，敬請把握機會

1.全新整理.管線更新.格局方正 2.溫馨裝潢.即可入住 3.有管理員.電梯磁扣管制.安全有保障 4.有垃圾集中區 5.近鹽埕商圈.生活機能佳 6.近捷運.輕軌.鼓山渡輪.交通便利

1.走路可達捷運O2站及駁二輕軌站, 交通便捷 2.臨鹽埕崛江﹑新樂街商圈及全聯﹑ 駁二特區,生活便利 3.全新整理,管線全更新。頂樓設基地台 4.總戶數86戶,一層9戶2部電梯 5.設垃圾集中區,免追垃圾車

1.鄰近鹽埕國小、鹽埕埔夜市 2.近鹽埕埔捷運站、輕軌壽山公園站，交通便利 3.鄰近駁二特區、哈瑪星鐡道文化園區、香蕉碼頭、綠廊道，假日休閒運動佳 4.零公設，有垃圾集中處，本棟有基地台 5.管理員平日9點~5點，假日休息 6.美2房，低總價，即可入住

1.臨駁二藝術特區、棧二庫、文藝氣息濃厚。 2.鹽埕商圈，美食生活機能滿點。 3.高雄港 鼓山渡船頭、捷運鹽埕埔站，海陸交通皆便捷。 4.設置垃圾集中區，免追垃圾車。 5.住戶單純，有管理員，電梯全棟磁扣管制。

附近鹽埕商圈,生活機能優 近駁二特區,運動休閒好去處 鄰近捷運鹽埕埔站,五福路,交通便捷 近私立幼稚園,鹽埕國小,鹽埕國中,學區完善 有垃圾集中室,免追垃圾車 全屋翻新品為裝潢,一卡皮箱即可入住

★單純華厦.可做包租公包租婆.近鼓山國小.中山大學 ★全新整理.水電全更新.四大房四套衛浴 ★每間套房出租5000元.目前A.C房已出租 ★租約可換約續租.亦可排除 ★附近此案件較少出售.民生便利 ★愛河及高雄各風景區都在附近

1、全屋翻新、管線均更新，即可入住。 2、有垃圾集中處，免追垃圾車。 3、鄰捷運鹽埕站，交通便利 4、近駁二特區、鐵路博物館、棧二庫、香蕉碼頭、流行音樂中心、大安公園、休閒運動好去處。 **管理員平日9點到下午5點 **頂樓有基地台

1.全新翻新設計整理 2.管線全更新. 3.地段第四種商業區 各項生活機能佳.交通商圈 4.管理員平日9點至5點 假日休息 有集中垃圾處理 5.頂樓有基地台

1.近鹽埕埔捷運站 駁二蓬萊輕軌站 交通便利。 2.2房低總價 電梯大樓首選。 3.格局方正 採光明亮。 4.鹽埕精華地段 生活機能完善 採買方便。 5.社區有垃圾集中區 免等垃圾車。 6.近駁二、西子灣哈瑪星、愛河碼頭、鹽埕綠廊。

1.左輕軌右捷運，交通便利性十足 2.位於鹽埕商圈，生活機能佳 3.全屋翻新，管線更新 4.此大樓設有垃圾集中處，免追垃圾車 5.低總價入住全屋翻新兩房 6.座落地點好，出租投資與自住皆合適

全新整理 一卡皮箱即可入住 採光通風 一級棒 下樓即是綠廊道 駁二 休閒真方便 附贈IH爐熱水器 自住出租皆適合

全新整理.管線更新.格局方正.採光佳. 有電磁爐.方便簡單開伙. 零公設.社區有垃圾集中區.免等垃圾車. 大安公園.駁二特區.香蕉碼頭. 休閒運動好去處. 鹽埕區舊商圈.商家林立.生活機佳. 投資出租.自用皆適宜.