1.雙面臨路三角窗 2.地形方正好規劃 3.現況有水有電 4.走路即到捷運站.愛河 5.近駁二.流行音樂中心 6.近光榮國小.鹽埕國中 7.建蔽率60%.容積率630%

(一)商四土地價值高，建蔽率60%容積率630% (二)角窗雙面路，面寬方正，適建民宿、企業總部、電梯別墅 (三)走路3分鐘可到捷運站、鹽埕行政中心、國際會議中心、愛河 (四)面寬約13米、深度約16.5米，好規劃

★邊間三角窗 ★地形方正好規劃 ★雙面臨路稀有釋出 ★現況有水有電 ★走路就到鹽埕埔捷運站 ★近愛河、新樂街 ★近流行音樂中心 ★近亞灣區高雄AI議題 ★近翰品酒店、駁二 ★近鹽埕國中、光榮國小 ★建蔽率60%、容積率630%

1.現況開放式格局。 2.最夯話題危老重建首選。 3.近駁二特區、愛河景點、漫步可到誠品星巴克、in89電影院、沉浸書香人文影視空間。 4.放假休閒散步去處多，駁二、228和平公園、高雄流行音樂中心。 5.雙鐵（捷運西子灣站、輕軌壽山公園站）在家旁，交通便利。 6.鹽埕區為超成熟商圈，生活機能完全不用擔心。

面寬約9.3米，深約29.4，前路後巷 建蔽率60，容積630 住宅可建12樓 原地主要做商旅規劃，11層樓 商四地~58.98， 住四~36.16 ( 含3坪巷地 )

★本案另有承租國有地約55.66坪 1. 【鹽埕區商五精華地段】 • 捷運鹽埕埔站出站即達，便利的交通網絡可為店家帶來穩定的客流。 • 節慶熱點－新樂街旁，提高客流量，吸引本地和外來遊客。 2. 【醒目大面寬三角窗】 • 稀有超寬三角窗設計，店面曝光度倍增 3. 【多功能靈活空間】 • 空間寬敞，使用空間大，好規劃

1.透天店面，寬度約4.5米，深度約24米。 2.近駁二特區、流行音樂中心、大港橋、浪漫愛河，人潮多，店頭生意興隆。 3.捷運鹽埕埔站、輕軌真愛碼頭站，交通便利。 4.商五建地，可與隔壁連同購買總土地74.415坪。 5.目前承租中，月租3萬3，可排除租約。

★ 面寬7米深23米 ★ 第四種商業區 ★ 建蔽率60%,容積率630% ★ 國際觀光熱點面公園綠地 ★ 地形方正,前路後巷

二樓有獨立出入口可住店分開好規劃 內有貨梯位子預留可更換乘客用電梯 公共建設齊全駁二藝術特區 高雄流行音樂中心大港橋、捷運、輕軌 適合觀光旅宿、餐飲業進駐人潮即錢潮 商四土地價值高危老獎勵土地開發案 鹽埕埔歷史人文、宗教信仰、古蹟建築 南高雄政府資金建設加持觀光旅宿最合適 近柴山、西子灣旅遊休閒

◎ 商四建地.全屋增建到4樓超大使用 ◎ 臨鹽埕埔捷運站.國際會議中心.歷史博物館.音樂館.駁二特區.西子灣.高雄旅遊指標地點 ◎ 二樓有獨立出入口.店住可分開 ◎ 面寬14米電梯透店，2-4樓可規劃收租套房 ◎ 投資增值抗通膨最佳標的

＊大面寬鹽埕風華店顯目。 ＊商業繁榮生意旺。 ＊捷運旁店頭好規劃。 ＊空間大,人口密集區,好做生意。 ＊本案有增建情形,創造利潤好地點。

第四種商業區  土地面積大 1-4樓 室內有電梯  鋼骨結構24年 走路到鹽埕埔站400公尺 面寬14米 三店面 可使用180坪

1.土地面寬約6.2米深約28米 2.建蔽率50％ 容積率300％ 3.原建物老舊不堪使用，須整棟拆除重建 4.地形正、適合獨棟豪宅、店住合一 5.車水馬龍，自用投資兩相宜 6.屬於北鹽埕近建國四路、商圈聚集

◆國際觀光高雄海港 ◆鹽埕駁二藝文特區 1.臨路商四景觀建地 2.山景、市景、海景環抱 3臨路面寬條件優渥 4.超低單總價極稀有 5.基地有出入道路

鹽埕難得建地 面寬約10米 深約30.5米 商業區  商圈 輕軌站走路約7分鐘

1.前面綠廊公園▲窗建地。 2.面公園寬13米4，深7米5(面巷道)。 3.駁二特區、鐵道文化園區、棧二庫、文創特區。 4.自地自建自用，前面就是綠廊。

1.臨壽山公園輕軌站、交通便利。 2.近西子灣、壽山風景區、駁二文藝特區，國際觀光景點、文化特質稀有。 3.住四土地，建蔽率:50%、容積率:300%。 4.面前20米路、面寬約4米好規劃。

📍面寬約2米騎樓好停車，增建夾層可利用收納囤貨 📍鄰近新樂街、鹽埕老街賊仔市，遊客旅遊必朝聖景點 📍東美婆婆冰、孫家肉粽等之名在地小吃雲集吸引許多觀光客 📍低總價好入手金店面，適合餐飲業、網路電商實體店面等

📍面寬約2米騎樓好停車，增建夾層可利用收納囤貨 📍鄰近新樂街、鹽埕老街賊仔市，遊客旅遊必朝聖景點 📍東美婆婆冰、孫家肉粽等之名在地小吃雲集吸引許多觀光客 📍低總價好入手金店面，適合餐飲業、網路電商實體店面等

◎正鹽埕五福四路上鈔集店面，稀有釋出。 ◎面寬約4米，現況後面空地有增建。 ◎位於福容大飯店旁，集客一級棒。 ◎港灣1號院正對面，增值可期，趁早卡位。 ◎步行至O2鹽埕埔站約6分鐘，約450公尺。 ◎步行至C12駁二大義站約9分鐘，約650公尺。 ◎五福四路上出租店面難尋，出租效益佳。 ◎鄰近駁二藝術特區、棧貳庫、崛江商場、塩埕第一公有零售市場、高雄流行音樂中心、真愛碼頭、高雄市電影館、二二八和平紀念公園、亞洲新灣區。

1.透天店面，寬度約5米，深度約23米。 2.近駁二特區、流行音樂中心、大港橋、浪漫愛河，人潮多，店頭生意興隆。 3.捷運鹽埕埔站、輕軌真愛碼頭站，交通便利。 4.商五建地，可與隔壁連同購買總土地74.415坪。 5.目前承租中，月租4萬，可排除租約。

1.全新建築，設有15人座電梯，超大面寛約8米5、深約37米，頂樓亦有超大看板廣告可利用 2. 捷運鹽埕埔站出口，往駁二藝文特區必經路線，人潮錢潮不斷 3. 前路後巷，後方有收費停車場，停車方便 4. 目前出租優質高檔日照事業，投資可立即收租 5. 稀有店面釋出，敬請把握機會

★近高雄流行音樂中心,輕軌站步行3分鐘 ★駁二精華地區店住皆宜 ★1.2樓各1房1衛,3.4樓各2房2衛 ★增建至四樓 ★帶看請提前約

★近高雄流行音樂中心,輕軌站步行3分鐘 ★駁二精華地區店住皆宜 ★1年前全棟水電管線翻新 ★增建至四樓 ★帶看請提前約

1.近捷運O2鹽埕埔站，駁二特區，愛河音樂館。 2.臨麥當勞、新東陽、寶島鐘錶、燦坤、百業雲集。 3.通風採光佳，面寬4米衛浴鹽埕區熱鬧商圈內。 4.整棟房屋已翻新，3F4F水電管路線3年前更新過。 ＊本案地上有建物未保存登記。

◎鹽埕最熱鬧的地區 ◎捷運鹽埕埔站步行1分鐘 ◎面寬5.3米精品店面 ◎駁二特區商五土地價值高 ◎鄰近駁二藝術特區、棧貳庫、崛江商場 ◎流行音樂中心，大義輕軌站 ◎旅運中心觀光人潮屢增鈔集店面

1.興富發集團打造國際海灣區指標，飯店式管理，入主亞洲新灣區唯一首選，世界級之海景宅。 2.攜手日本大成建設採SRC+RC鋼骨結構。 3.近駁二商圈、鹽埕商圈、大立精品商圈，生活機能極佳。 4.近捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站、.高雄流行音樂中心、高雄展覽館、旅運中心，交通便利。 5.A6棟33樓面福容飯店，高樓層景觀無遮蔽，遠眺高雄港、海景、山景、城景盡收眼底。 6.低公設比29~30%，含有多項多元設施(規劃游泳池、健身房、親子遊戲區、SPAKTV、廚藝教室、LoungeBar、鐵板燒室、TeaHouse、空中禪園及牌藝室) 預計完工日：2027年2月

★本案結構系統為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構及RC鋼筋混凝土結構，耐震安居設計。 ★捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，7分鐘就到，交通便利。 ★港灣、愛河美景，絕佳美景，盡收眼底，高樓層稀有釋出。 ★鄰近駁二商圈、大立精品商圈、鹽埕商圈，高機能生活圈。 ★科技產業前進高雄，定居港灣唯一首選。

1.享受捷運輕軌雙重便利 步行10分鐘內可達 2.周邊有綠帶及公園 滿眼綠意 3.生活機能成熟 享受交通便利及愛河風景 4.建築採SRC+RC鋼骨結構 安全抗震 5.樓層最高 享受帝王視野 6.室內方正 兩房採鏡像規劃 增加整體坪效 7.公設規劃完備 多元多樣 公設比29~30%

◎全棟配備日立冷氣，一部荷重700公斤電梯達五樓。 ◎每個樓層分區明確，落實食品高標衛生規範，底板皆施工防蝕耐磨地坪 ◎各層樓排水排煙管線完善，六樓配備油煙處理靜電機 ◎配備全屋RO淨水器 ◎從衛生、器具、生產、冷卻、包裝、辦公室整個完整皆備，千萬中選一的專業中央廚房