⨳養老首選! 環境清幽 免追垃圾車 包裹也能收 ⨳雙主臥大空間 可自行規劃 ⨳社區型車墅人車分道好安全 ⨳邊間採光佳通風好 衛浴皆開窗 ⨳管理員星期一至星期六9:00-20:00

⨳養老首選! 環境清幽 免追垃圾車 包裹也能收 ⨳雙主臥大空間 可自行規劃 ⨳社區型車墅人車分道好安全 ⨳邊間採光佳通風好 衛浴皆開窗 ⨳管理員星期一至星期六9:00-20:00

室內空間大 樓中樓格局 稀有釋出 超值無敵美景環繞 讓人下班猶如渡假 10樓外聯頂樓觀賞夜景 欣賞植栽 舒適愜意 未來黃線捷運 增值可期 有垃圾環保處理 免追垃圾車 管理費17770，每3個月繳一次

1.美麗皇家社區前大三角窗,大面寬雙店面透天! 2.社區650戶,黃金店面出租中! 3.一樓超市店面,2~4樓共12間套房滿租中，投資首選報酬率佳!! 4.近文山特區,正修大學,長庚,租屋族群 對面鳥松國中 5.大面寬兩間透天,投資置產最佳首選

1.高隱密環境悠靜! 2.大地坪山莊，有三溫暖、KTV、涼亭、娛樂室、挑高客廳、地下室車庫。 3.高檔裝潢，崗石電梯奢綠磅礡。 4.超美庭院造景、流水造景，住宅石材與造景石材都是由真石打造，千萬裝潢! 5.總裁住家、休閒會館都非常合適 6.所有房間衛浴皆為雙流理台

在政商名流心目中，圓山仰德始終是不可取代的選擇。這裡不僅住戶素質高，更擁有嚴密的社區門禁。本次稀有釋出的獨棟別墅，隱匿於高級社區大樓中，獨享清幽雅致的環境，並可使用泳池、健身房、三溫暖及觀景台等頂級設施。🏠屋內裝潢華麗大氣，挑高客廳採光極佳，德國進口衛浴設備與義大利進口磁磚，彰顯不凡品味。近正修科大與文山特區，生活機能齊備，商圈林立，便利無憂。🌿鄰高雄後花園澄清湖，近圓山飯店與高爾夫球場，這裡是頂級富豪與菁英的理想寓所。社區內設有24戶大樓及5戶頂級別墅，24小時保全管理與秘書服務，提供全方位的貼心服務與高規格的安全保障。🎉公共設施完備，包括游泳池、健身房、韻律室、交誼廳及KTV室等，滿足各種休閒需求。本戶為社區內最大戶，四面採光，擁有綠草如茵的後院。📺地下室設施豐富，兩間視聽室、一間酒吧藏酒間、兩間臥房，專屬本戶使用。另有挑高6米的舞蹈室，讓生活更精彩。🚗附電梯，可達至三樓至B2，車庫可停三部休旅車。屋主斥巨資，義大利精品家具與家飾布置美侖美奐如宮殿，有請專人打掃維護。

◎地坪超大，停幾台車都沒問題 ◎廚具百萬裝潢，煎炒烤炸都沒問題 ◎遠離塵囂，好山好水 ◎住戶單純，好鄰居非常重要 ◎近學區，接送方便 ◎一二樓側邊有增建露台

建工陽明商圈就在後面騎車約2分鐘 澄清湖風景區騎車約5分鐘 交通四通八達，南來北往超便利 客廳挑高非常大氣，光線通風佳 5間房間，雙套房，都是大房間 社區單純共52戶，有天然瓦斯 人車分道，大車庫可停雙車 庭院花園，休閒優雅，住戶素質優 社區從未淹水，治安超良好 後院有設計超大洗衣空間 7年前重新翻修雅致裝潢 近未來黃線Y7捷運站走路約2分鐘

1. 樓中樓格局，實際室內使用坪數不含陽台約25坪，正四房＋平面車位。 2. 完美屋況，屋主三年前衛浴重做，免整理即可入住，有天然瓦斯。 3. 社區內有綠意大中庭、泳池、籃球場、網球場、溜冰場、小公園、資源回收環保室，管理費季繳6337元。 4. 未來捷運黃線Y3站約3分鐘，鼎金交流道約15分鐘。 5. 近鳥松國小、鳥松國中、文山高中及正修科技大學等學區，近鳥松及文山商圈，生活便利。 6. 面澄清湖風景區，自家陽台欣賞澄清湖面夕陽餘暉，在家像度假。

★社區型透天，環境清幽 ★免追垃圾車，有專人處理 ★邊間採光好，通風好，視野佳 ★開放式空間，可自行規劃房間 ★有管理員，不怕收不到包裹 ★三間廁所都有開窗

地點與交通： 鄰近澄清湖、金獅湖、雙湖公園及高爾夫球場，擁有優美綠地環境。 未來捷運黃線 Y7 本館站增值潛力高，開車10分鐘可達國道與左營高鐵站。 居住環境： 屬寧靜社區型透天別墅，管理嚴謹，居住舒適、清幽。 房屋條件： 建築特色：挑高新加坡式庭院設計，鄉村風裝潢，典雅溫馨。 空間規劃：大地坪，增建至三樓，5房2廳4衛1陽台，後增建約25坪空間寬敞。 配套設備：頂樓加蓋鐵皮，穿鐵衣全方位防漏，安裝太陽能熱水系統。 車位與便利性： 前庭可停二部車，免追垃圾車，有專人處理垃圾，方便又省時。 屋況： 四年前屋主斥資裝潢後，屋況佳，僅需小整理即可入住，附家具與冷氣。

1鄰華鳳特區近鳥松水管路VS美庄路市區,增值空間大。 2都內農業區農地，城鄉發展第一類 3本案基地面寬36米.長有27-36米 4都內農地廠房-投資可自用 5面7米路道路，無道路持分 6聯外道路四通八達，附近工廠林立 7近後庄火車站及未來神農路黃線捷運站 8四通八達,投資自用黃金地.增值性高 9可切割單筆買亦可合購 10帶看請聯繫專員

◎本案位於美麗皇家社區警衛室旁▲店面 ◎等於有２４小時安全的全天候保護 ◎有二個門牌，現況已經將二戶分戶牆打通 ◎松埔北巷上有三個大社區，基本客群不用煩惱 ◎雙店面加上🔺最為明顯，而且又是面臨學校 ◎屋主有誠意出售，價位可談，樓上目前收租

◎本案位於鳳山溪上游鳥松坔埔排水溪畔 ◎與華鳳特區大樓群，遙遙相望，地點佳 ◎建物屬於農業發展條例８９年修正後興建農舍 ◎現況增建二棟９米挑高廠房，約４００坪 ◎另外二部天車，有地下水，有動力電 ◎４０呎貨櫃車可以進出，交通便利，適合農業加工

🐣肉地49.129坪，道路持分共22.74坪 🐣六米面寬格局方正，現況規劃四房兩衛 🐣二樓以上四面採光，頂樓防水施作七層 🐣自地自建室內挑高，現況無裝潢好規劃 🐣雙衛浴開窗不潮溼，臥室明亮皆無暗房 🐣門前道路預計拓整，美化市容帶動繁榮 🐣捷運黃線未來營運，交通便捷加強連結 🐣環境舒適清幽離塵，商圈不遠採買便利 🐣重劃帶來發展遠景，不止買房更買夢想 🐣屋主配合整理客需，廚具衛浴外牆可談

1.位置處鳥松澄清湖特區優質住宅區，環境清幽.別墅綠化區.空氣清新 2.超大停車空間，可停雙車 3.室內空間寬敞，3、4樓皆是套房，格局方正好規劃 4.大主臥室配置衣帽間，收納空間超優質 5.附帶電梯，免爬樓梯膝蓋的救星 6.室內頂級配置，浴室有高級檜木天花板，自帶療癒香氛 7.澄清湖四季美景盡收眼底，悠閒享受

1.近看澄清湖景觀，遠眺大武山，三面景觀無限 2.稀有高樓層次頂樓，大露臺三面持光 3.原三房隔間，客變為大客廳，可再改為三房 4.客廳朝南，有三陽台 5.一手屋主，屋況佳少住主臥衛浴開窗 6.使用空間達33坪還有B1獨立平車 7.垃圾車晚上7:45會開進圓環，機車可停汽車格 8.有游泳池，救生員維護 9.渡假、退休、首購、換屋、最佳選擇 10.未來捷運黃線Y2，國道7號至仁武登發鬧區只要5分鐘 11.社區管理嚴謹，24小時管理人車分道

1.現有國十國道及未來有國七、捷運黃線Y2神農路 2.近鳥松國中小、文山高中和正修科技大學，學區完整 3.高雄市立棒球場、澄清湖風景區 4.近坔埔森林休閒區，環境清幽

1.現況空地,臨8米路含水溝。 2.近華鳳特區鳳山鳥松交界處,增值空間大。 3.適合倉儲管理中心、辦公室、食品加工廠。 4.鳥松區近中正路VS大同路市區農地。 5.規劃有持分出入通道,持分坪數為路22.29坪 6.帶看請聯繫專員。

1.現況空地,臨8米路含水溝。 2.近華鳳特區鳳山鳥松交界處,增值空間大。 3.適合倉儲管理中心、辦公室、食品加工廠。 4.鳥松區近中正路VS大同路市區農地。 5.規劃有持分出入通道,持分坪數為路29.57坪。 6.帶看請聯繫專員。

1.現況空地,臨8米路含水溝。 2.近華鳳特區鳳山鳥松交界處,增值空間大。 3.適合倉儲管理中心、辦公室、食品加工廠。 4.鳥松區近中正路VS大同路市區農地。 5.規劃有持分出入通道,持分坪數為路22.29坪 6.帶看請聯繫專員。

1.現況空地,臨8米路含水溝。 2.近華鳳特區鳳山鳥松交界處,增值空間大。 3.適合倉儲管理中心、辦公室、食品加工廠。 4.鳥松區近中正路VS大同路市區農地。 5.規劃有持分出入通道。 6.帶看請聯繫專員。

1.自然系車墅 2.澄清湖特區 3.捷運黃線串連六大都會圈，預計2028年全線完工 4.走出門轉個彎就是全聯，鄰近登發市場、鳥松夜市，生活超便利 5.五分鐘到達鳥松國小，接送小孩免擔心 6.高雄長庚最安心的好鄰居 7.全新未住過，中古價買新古屋 8.一樓可規劃孝親房 9.Rinnai廚具，使用IH爐

1.圓山大華國小，富人特區 2.大地坪近60坪，大面寬三車墅 3.帝王座向，坐北朝南，三面採光 4.未來捷運黃線Y6(本館路、汾陽路約700公尺) 5.全屋高雅設計裝潢，屋況極佳 6.客廳挑高，還有孝親房 7.共有6房，3代同堂沒煩惱 8.稀有釋出，值得擁有

1.美麗皇家社區三角窗，大面寬雙店面透天。 2.一樓超市黃金店面，2~4樓共12間套房穩定出租中，投資首選報酬率佳。 3.近鳥松國中、長庚、正修、未來黃線捷運。 4.社區管理保全24小時，非常安全。

1.臨8米路含水溝 2.近華鳳特區大樓群 3.適合倉儲管理中心、辦公室、食品加工廠 1.臨8米路含水溝 2.近華鳳特區大樓群 3.適合倉儲管理中心、辦公室、食品加工廠

1.近文山特區、陽明商圈、建工商圈 2.近圓山、澄清湖、雙湖公園 3.大面寬8.6米 4.黃線捷運站在附近，持續增值中 5.增建滿1~2樓及3樓，室內空間大好規劃

▽近鳥松學區車程約6分鐘 ▽近澄清湖車程約10分鐘 ▽近長庚醫院車程約8分鐘 ▽近7-11車程約5分鐘 ▽環境清幽，住戶素質好、社區寧靜 ▽現況5房3衛，格局方正可自由規劃 ▽有車庫，免找停車位 帶看前請提前預約，歡迎同業配件聯賣

1.位處澄清湖特區 2.澄清湖就在旁邊.休閒散步好地方 3.稀有釋出好空氣好風景 4.空間剛剛好.住起來舒服 5.管理費便宜.戶數少.住戶單純 6.管理優質.環境清幽 7.免追垃圾車.走路能到便利店

合法農舍 .美麗農地 漂亮植栽 .豐碩果樹 自地自建 .高級建材 格局方正 .採光通風 輕齡屋美 .挑高寬敞 寬大地坪 .三代同堂 聚會悠閒 .田園生活

鄰近文山/建工/大昌三大商圈生活機能便利 交通便捷約三分鐘到未來黃線-汾陽站 獨棟邊間有電梯適合三代同堂企業主 氣派面寬好停車室內使用空間更大好利用 一樓室內面積:46.19坪 二樓~五樓各室內面積:44.5坪 社區有專人清理垃圾打掃公設 約四分鐘可到澄和市場建工市場 社區僅十六戶.住戶素質優戶戶好厝邊 社區庭院鳥語花香.綠意盎然.優雅寧靜