坐擁高雄港 海納百川 宏偉氣度 亞灣區為南高雄發展重中之重 總圖 流音 旅運中心 國際展覽館 輕軌 駁二特區 藍色公路 光榮碼頭 真愛碼頭 漢神總館 與國硯為鄰 次高樓層 遠眺高雄港 集食衣住行娛樂於一身 僅此一席 稀有釋出

坐擁高雄港 海納百川 宏偉氣度 亞灣區為南高雄發展重中之重 總圖 流音 旅運中心 國際展覽館 輕軌 駁二特區 藍色公路 光榮碼頭 真愛碼頭 漢神總館 與國硯為鄰 次高樓層 遠眺高雄港 集食衣住行娛樂於一身 僅此一席 稀有釋出

◎近二聖輕軌,英明商圈,英明黃昏市場,生活機能優 ◎全屋翻新整理,管線更新 ◎客廳寬敞明亮~溫馨裝潢,頂樓有鐵皮 ◎前後雙陽台/雙衛浴開窗 ◎地下室可停放機車,附近有收費停車場 ◎近英明國中走路約250公尺

☑️位於土壤液化低潛勢區、淹水低潛勢區。 ☑️使用分區：第四種住宅區(崗山仔地區細部計畫)。 ☑️汙水處理已完成。 ☑️位於苓雅區精華區域，享雙捷運站五塊厝、中正技擊館站。 ☑️輕軌成圓，輕軌多站自由可搭乘。 ☑️近林靖夜市、衛武營國家藝文中心。 ☑️屋況雖舊，整理翻新就好！ ☑️買房要增值，地點最值重要！

1.稀有邊間透天 2.南高雄精華區，光華一路臨路金店面稀有釋出 3.大地坪，土地有29.6坪 4.商五用地，土地價值高 5.增建至四樓 6.周遭商圈發達，生活機能佳 7.屋況需大整修 8.污水管道正在施工中

鄰建國及武廟雙商圈.市場生活機能佳。 近C31聖功醫院站.科工館火車站車程約4分鐘即可到。 近國1交流道車程約5分鐘內.南來北往交通四通八達。 地理位置鬧中取靜.距離全聯只需1分鐘。 頂樓鐵皮屋已搭建.已施做防水。 全室油漆.主臥室地板全新。 邊間格局方正三面採光.通風佳。 瓦斯爐及排油煙機已更換，廚房檯面有換人造石。 1樓地下室可停機車。 總坪數內含公設。

串聯亞洲新灣區、漢神百貨商圈、三多百貨商圈 捷運橘線-文化中心站，輕軌C36二聖站區 前後套房，滿租投報高 套房坪數約4坪多跟5坪多共10間 一樓有機車停車空間 屋況好，房間有開窗 增建到6樓，有安裝電梯 目前有物業管理代管中!! 看屋須提前約，只能看公共空間

◎近英明商圈,光華夜市,附近生活機能佳 ◎稀有陽台進出/雙陽台.地下室可停機車 ◎一層兩戶，附近有月租停車場 停車沒煩惱 ◎頂樓有搭建鐵皮不用擔心熱跟漏水問題 ◎近輕軌凱旋武昌站vs二聖站.交通便捷 ◎水電管線皆更新 安全無慮 自住.投資皆適

南高亞灣蛋黃地段，增值性高，持續發展中。 周邊環境：大遠百、新光三越、台鋁、夢時代、駁二、遊艇碼頭、流行音樂中心、市立圖書總館。 大眾交通便利，R8捷運站、C9輕軌，交通便利，亞洲新灣區，三多商圈，大立精品，漢神本館好市多，家樂福，IKEA，MLD台鋁。 公設齊全、空中花園、閱覽室、健身房、多功能媽媽教室，空中無邊際星空，烤肉區。 三房+雙平面車位，適合有兩輛車的小家庭。

1.明亮大客廳，溫馨裝潢，全屋翻新，管線更新，安心入住 2.空間寬敞，採光極佳，現代化裝修及全新管線，讓您無後顧之憂，輕鬆入住。 3.陽台前後雙陽台設計，通透無比，採光與通風俱佳 4.大面積陽台，提供絕佳戶外空間，不僅可享受美好景觀，更能提升室內通風與自然光照。 5.雙衛浴設計，開窗設置，通風良好，乾爽不潮濕 6.精心規劃雙衛浴，設有開窗設計，保證衛浴空間保持乾爽、舒適，遠離潮濕困擾。 鄰近二聖輕軌，交通便利，輕鬆通勤無壓力 步行可至二聖輕軌站，無論是日常通勤還是出遊都極為方便。 英明商圈、生活機能完備，購物餐飲隨手可得 附近英明商圈匯聚多家商家，餐飲、購物、娛樂一應俱全，讓生活更加便利舒適。

⭕️ 頂樓有鐵皮屋，可收招牌出租租金 ⭕️ 室內空間20坪，零公設，整體使用空間大 ⭕️ 近科工館、聖功醫院，兼顧醫療需求及休閒娛樂 ⭕️ 鄰近雙車站：民族車站、科工館車站；輕軌科工館站；九如一路縱貫公路，南來北往更方便 ⭕️ 位於成熟熱鬧的武廟商圈，附近商家林立，食衣住行一應俱全 ⭕️ 學區：凱旋國小、大仁國中，步行至凱旋國小1分鐘；騎車至大仁國中約5分 ⭕️ 帶看請先提前預約，看屋時間：星期一~星期六 中午12時前 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

1.翻新公寓+廣告牆收益 +頂樓己加蓋鐵皮#附近好停車 2.走路1分鐘到凱旋國小 監理站500公尺 道民中學700公尺 3.近科工館 民族車站 大順輕軌#道民中學 環球影城 4.屋況良好 ,學區房首選 5.無公設 無走道設計 錢花在刀口上 6.收租自住皆適合

大三房一手屋履歷單純 陽台進出 屋況好格局方正 採光明亮通風極佳 正義車站旁步行約3分鐘 鄰近未來捷運黃線Y17站交通便捷 優質地段周邊商圈文山特區陽明商圈鳳山家樂福、正義路及武廟商圈生活機能採買性超優 寶業滯洪公園、衛武營國家藝術文化中心運動藝文休憩佳 適新婚夫妻 青年首購 自用收租皆宜

★位於亞洲新灣區、三多商圈，生活機能佳 ★亞灣區黃金地段 輝達即將進駐 未來經濟脈動區 ★走路五分鐘到三多捷運站、輕軌 交通便利 ★稀有雙平車 固定機車位 停車便利 ★全新未住 典雅裝潢 2套衛浴 主臥衛浴開窗 ★購屋亦可選購單一車位 ★頂樓空中無邊際泳池、星空skylounge、健身房多達20項公設

1.休憩景觀大陽台，陽光溫和灑落住家，和風設計，簡約舒適 2.位邊間、方正3房格局皆有開窗，採光通風棒 3.全屋廚具，水電管線、大小門窗、陽台採光罩皆更新，入戶大門安裝電子鎖，提高居住安全保障 4.雙衛浴重新施作，進口衛浴設備，牆壁防水施作高度與所貼瓷磚一樣高 5.住家大陽台與頂樓及外牆皆有防水施作，新安裝加壓馬達，用水無虞 6.步行約1分鐘可達輕軌公館站、3分鐘達台鐵科工館站，開車5分鐘即可上國道，交通便利 7.鄰近武廟生活商圈、環球影城，苓雅運動中心，生活購物採買，假日放鬆休閒，機能極為優 8.找我價可談!!

1.高雄地標８５大樓為鄰居,如台北101，全世界知名地標，周邊皆為「保值增值」。 2.台灣與世界接軌的門戶，機場、港埠旅運門戶與國際快速串聯。 3.市政府重大建設發展核心區域-五大建設(海洋流行音樂中心、港埠旅運中心、市立圖書總館、環狀輕軌、高雄展覽館)。 4.唯一海景豪宅區,例:創高價建案,國硯,國城建設單坪價破百萬，價格支撐性高。 5.市政商辦區核心，白領階層密度高;軟體科學園區(全國唯一靠海的科技園區，致力於發展亞太地區資訊軟體、數位影音、電腦通訊等產業。) 6.百貨商場最多元-大統百貨、新光三越、漢神本館、太平洋SOGO、IKEA、好事多、家樂福、大遠百、大立精品百貨、統一夢時代購物中心、台鋁商場MLD 。 7.商圈多元化-85大樓商圈、三多商圈、苓雅商圈、台鋁商圈、自強夜市、興中夜市。 8.大眾交通運輸發展豐富完善，下樓即可搭乘公車，坐擁雙捷運、輕軌、港埠旅運中心。 9.明星校區-苓洲國小、苓雅國中、實踐大學高雄城區。◎雙車位B4-255、B4-273室內裝潢完畢

★近國道1號交流道、88快速道路 ★捷運橘線:衛武營站/技擊館站，輕軌:凱旋武昌站/五權國小站，交通超便捷 ★近英明市場、武慶/三多商圈，生活機能優 ★鄰衛武營公園，運動休閒好去處 ★全屋翻新，明亮無暗房，格局方正好規劃 ★頂樓防水層已施作，無滲漏煩惱 ★學區:福康國小、英明/瑞豐國中

【建設公司：城揚建設】★總戶數：166戶★公設比：35.05％土地使用分區：住4、商2特1.室內大空間，稀有三陽台2.正市區，附近商家林立，生活機能佳3.隆大營造，城揚建設，品質保證4.近文化中心，散步紓壓好地方5.學區完整，小孩上學免煩惱6.稀有釋出，把握機會即刻入住富人宅

1.近漢神百貨、自強夜市，生活機能超好 2.流行音樂中心、光榮碼頭、中央公園、圖書館 3.阮綜合醫院在附近，適合各年齡 4.格局方正，採光通風，全新未住，衛浴開 5.接待大方，空中花園、曬被區，自住、投資兩相宜 6.捷運、輕軌、公車，交通超方便

1.正三房雙衛格局方正好設計採光明亮.有地下室可停機車 2.頂樓已搭好鐵皮不怕漏不怕曬 3.難的有三個陽台.投資聖品 4.土地持分超過9坪在文化中心旁不要被買走 5.近文化中心/高師大學區文藝氣息濃厚提昇身心靈層次 6.臨三和市場/光華商圏生活自用採買早餐到宵夜外食超便利 7.活巷可會車週邊皆有停車場停車免煩惱 8.市政府中心週遭熱鬧商圏地點絶佳稀有投資物件買到賺到

1.位於亞洲新灣區，眾多重大建設落成，未來可期 2.三多商圈之中，三大百貨聚攏人潮 3.近捷運三多商圈站，大眾運輸方便 4.近IKEA、好市多、家樂福及台鋁商場 5.近高雄展覽館，活動滿滿外來人潮帶來商機 6.鄰高雄地標85大樓，台灣第二高樓，媲美台北信義區 7.海港城市的完美演繹，一邊海港，一邊城市

1. 距捷運技擊館站/近武廟約4分鐘車程/ 2. 近國1/九如交流道/南北交通往返便捷/ 3. 一樓車庫翻新三房全屋整理管線更新/ 4. 近市場公園 學區商圈成熟採買便利/ 5. 免爬樓梯退休族群 小家庭購屋良選/

1.位於亞洲新灣區，發展多元，未來可期 2.緊鄰高雄港，海洋音樂中心，輕軌站 3.苓雅商圈機能完善，生活採買樣樣有 4.全新完工，公設比低，一層兩戶一部電梯 5.樓高挑高3米6，面寬約4.6米，適合婚紗、美業 6.土地未分割，持分以實際成交為主 7.此案兩筆地號，其一為門口之道路用地

1. 近三和市場三多二路出口處~ 人潮出入多可創造出生意錢潮 2. 一樓整層開放放空間和地下室~ 做生意好規劃 3. 邊間透天店住~ 通風良好! 二三樓也好規劃為自住空間 4. 外牆已整新拉皮, 汙水處理已做.水電管線未更新過 5. 鄰近光華夜市/英明黃昏市場/ 輕軌~ 自住生活與交通機能非常優

1.超大空間、超好格局：大三房的方正格局，每一平方都讓您用得心滿意足！ 2.雙陽台採光滿分：前後陽台進出，陽光灑滿整屋，從早到晚光線超棒！ 3.屋況良好：只需簡單整理，就能立刻進住，享受即刻成家的輕鬆感！ 4.超熱鬧武廟商圈：餐廳、商店、熱鬧市集，享受繁華生活的絕佳位置！ 5.生活採買無憂：步行可到武廟市場和全聯，日常採買輕鬆又便捷！ 6.輕軌&捷運：近聖功醫院輕軌站、五塊厝捷運站，交通方便無煩惱！ 7.前後停車都搞定：前方機車位，後方還有停車場可租，完全解決停車煩惱！

1百立建設首府宮庭,名門宅邸大空間樓中樓 2面民權路永久綠意景觀,堅固大面積玻璃窗 3大器客廳與餐廳結合,大理石地板尊貴無比 4挑高樓中樓,規劃4房3衛浴&起居室好自在 5開放美式大廚房,女主人恣意烹煮美味佳餚 6可容納多家人圓桌餐廳,三代同堂沒問題 7好爬好安全梨花木作樓梯,盡顯美觀尊貴 8三套衛浴全開窗,全屋採光波棒,明亮客廳 9屋主惜屋,屋況很優,也可以直接入住喔 10帶看請洽專員

✯鄰近科工館，武廟商圈，大順商圈 ✯六房雙主臥，四套衛浴皆開窗，連號雙平車 ✯適合三代同堂，樓中樓，有自己私人空間 ✯邊間三面採光，通風好，視野無遮蔽 ✯安靜，不怕樓上鄰居跑跑跳跳 ✯未來黃線，進輕軌，近鐵路地下化

⭕️稀有2+1房配雙衛，小家庭成家首選，收租自住皆宜，配置一個機車位B1-369。 ⭕️主臥衛浴開窗、2間衛浴皆採乾濕分離、明亮又通風。 ⭕️約3分鐘可到大遠百、SOGO、新光三越、漢神本館，逛街購物好方便。 ⭕️約500公尺可到達捷運紅線R8+黃線Y14三多商圈站；輕軌C8高雄展覽館，三線匯聚、轉運樞紐，未來房價漲幅可期。 ⭕️五項重大建設到位：高展館、港埠旅運中心、高軟館、總圖館、流行音樂中心。 ⭕️步行約450~500公尺可至學區 : 苓洲國小、成功國小，就學好方便。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹，賞屋請提早預約。

免千萬搶入亞灣特區！三多商圈精華住辦 地段精華．未來可期 - 鄰近亞洲新灣區，坐擁科技產業發展紅 - 鴻海、AMD、NVIDIA等國際大廠進駐，產業聚落效應明顯 - 位於三多捷運站步行生活圈，交通便 - 南高雄精華商圈，投資商辦、自住首選 優質住辦大樓 - 合理商住比：商用目前佔2成，社區行業別單純 - 完善設施：雙電梯、雙逃生梯、專人垃圾收運 - 管理完善：公設維護良好，管理費實惠 - 停車便利：年度停車位抽籤制（月租2000元） 便利生活圈 - 百貨商圈：大遠百、SOGO雙百貨，購物休閒一應俱全 - 金融商務：周遭多家銀行林立，洽公理財便利 - 科技廊帶：鄰近亞灣5G AIoT創新園區 - 生活機能：商業區完整配套，滿足食衣住行 精選戶型 - 格局方正實用，採光通風俱佳 - 高樓層視野遼闊，坐擁都市景觀 - 低總價高潛力，投資自用皆宜 投資亮點 - 亞灣區科技廊帶，產業聚落效應加持 - 國際大廠進駐，帶動區域升級 - 研發人才進駐需求，租賃市場看俏 - 區域房市價值持續看漲 專業服務 歡迎預約賞屋，由專業團隊為您解說更多細節！

✯樓中樓格局，室內挑高寬闊 ✯捷運三多商圈站+輕軌展覽館站走路就到 ✯大遠百、新光三越、SOGO就在附近 ✯鄰近總圖 展覽館 星光水岸公園 ✯為在亞洲新灣區，重點發展區域 ✯出租、自住皆宜

位於三多商圈繁華地段，超高居家品質，,鬧中取靜、交通超方便。 新光三越.遠東SOGO步行3分鐘即可抵達。 近亞灣區.多項重大建設.未來增值可期。 鄰文橫夜市,興中市場、三多路R8捷運站、食衣住行都方便、鄰近生日公園,運動休憩好去處。 一樓有設置垃圾集中區.環保室.免追垃圾車。 樓層適中.採光通風佳。 使用空間大.好規劃利用。 自住投資皆可。 請提早一天預約帶看。 帶看請洽專員。