1.亞灣特區、漢神商圈，優質地段增值可期 2.青年、中華路路口，醒目面寬金店面 3.商圈市場鬧區，車潮+人潮精華區域 4.明亮挑高大門市，多元空間規劃 5.面寬5.15公尺 6.1F 15.7坪 7.2F加增建總共近15坪

1.亞灣特區、漢神商圈，優質地段增值可期 2.青年、中華路路口，醒目面寬金店面 3.商圈市場鬧區，車潮+人潮精華區域 4.明亮挑高大門市，多元空間規劃 5.面寬5.15公尺 6.1F 15.7坪 7.2F加增建總共近15坪

位於南高雄菁華五福商圈。 中央公園捷運站600公尺，步行6分鐘。 中央公園城市光廊400公尺，步行4分鐘。 大立百貨.漢神百貨.舊大統.新崛江.玉竹商圈。 全台最大無印良品、唐吉訶德在此。 日系品牌、餐廳匯集，人潮車潮多商機大。 建物於107年全新翻修，汙水處理已施作。 增建至3樓，室內規畫三廳堂、三套房，無夾層。 少有之雙面臨路大坪數三角窗透天。 高雄市政府(商五)土地29.645坪，可申請購買。

正市中心優質辦公大樓，大坪數室內好規劃，三面採光。 紅線捷運-中央公園站、輕軌光榮碼頭站，交通超級便利。 一層一戶，戶數單純稀有釋出，高樓層視野好，緊鄰漢神百貨、流行音樂中心，生活機能佳。 單坪只要約13.4萬，就可以入手商辦大樓，自用或投資兩相宜。

坐擁高雄港 海納百川 宏偉氣度 亞灣區為南高雄發展重中之重 總圖 流音 旅運中心 國際展覽館 輕軌 駁二特區 藍色公路 光榮碼頭 真愛碼頭 漢神總館 與國硯為鄰 次高樓層 遠眺高雄港 集食衣住行娛樂於一身 僅此一席 稀有釋出

1. 青年二路與自強三路正三角窗! 2. 南高雄超級地標辨識度1000%! 3. 市場稀有整棟大樓產權! 4. 全新毛胚完工，室內好規劃! 5. 屋況甚好細節歡迎來電詳談! 6. 隨時配合帶看,歡迎現場賞屋! 7. 外牆有預留廣告燈線，廣告效益極高! 8. 亞灣特區，稀有整棟商業辦公室! 9. 公設內含地下室36.13坪、騎樓22.78坪

1.大樓稀有釋出.非管線轉折處.屋況佳.即可入住 2.可在隔一間房.邊間.雙衛浴開窗.採光通風佳 3.漢神百貨.自強商圈.三多商圈.生活機能便利 4.鄰展覽館.流行音樂中心.光榮碼頭 5.近輕軌(C10).捷運(中央公園).交通便利 6.大樓管理嚴謹.住戶單純.固定機車位

1.緊鄰漢神成功館熱鬧商圈 2.樓下7-11商圈林立、生活機能佳 3.格局方正屋況佳、主臥衛浴開窗 4.流行音樂中心、雄女 5.亞灣區輕軌光榮碼頭站、 6.市中心地段、增值空間大

①附近商家林立，適合做生意!生活機能佳，投資自用皆宜。 ②亞洲新灣區，稀有釋出，市區精華地段，第五種商業區。 3.近苓雅市場、漢神百貨、流行音樂中心。 ④屋況需大整理，賞屋快快聯繫!

◎㊣三角窗面寬32米僅此一席，超大室內64坪使用空間 ◎優質行業承租，置產第一首選 ◎位漢神百貨、大立百貨、新崛江商圈，消費族群眾多 ◎近三多捷運、中央公園捷運交通便利 ◎近亞灣區港區、光榮碼頭有觀光題材，持續增值中 ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

◎三角窗2樓收租中商辦廣告醒目 ◎一層一戶，可以獨立進出，室內129坪使用空間 ◎位R7R8捷運中間，交通便利 ◎亞灣漢神百貨、大立百貨、新崛江、消費民生便利 ◎收租中，通膨賺錢印鈔機最佳首選 ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

◎捷運R8三多商圈站、R9中央公園站輕軌C10光榮碼頭站，交通便利 ◎三角窗廣告醒目，室內129坪開放式空間適合各行各業 ◎目前空屋可以出租，辦公八大行業皆可 ◎近大立百貨、大遠百、新崛江、生活機能便利 ◎獨立進出，屋主租售並行，出價好談 ◎本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.近輕軌光榮碼頭站,步行約3分鐘,交通便利. 2.位於亞洲新灣區精華地段,是第五種商業區,近漢神百貨.光榮碼頭.高雄流行音樂中心,附近商店林立,生活機能佳. 3.屋況佳,採光明亮,通風佳,高樓層有景觀,適合小資族自住或投資皆可. 4.有保全公司,管理員上班時間星期一到星期五早上7:30到晚上6:30,星期六.日管理員休息. 5.低總價,稀有釋出,屋主誠意出售,出價來談.

1.位亞灣區黃金地段，近捷運中央公園站、輕軌光榮碼頭站、 新崛江商圈、漢神本館，下樓即有7-11，週邊生活機能方便 2.面２０米大路，視野景觀無遮蔽，室內格局方正，通風採光佳， 3.自有前陽台曬衣方便，屋況維持良好，可直接入住ＯＲ收租 4..投報率佳，商業用地，市中心地段收租自住保值性佳 5.週邊知名商家餐廳林立，食衣住行皆方便

1.位處亞洲新灣區2.0，精華地段，人潮錢潮匯集地，文武百市應有盡有！ 2.至中央公園捷運站約800公尺，交通便利！ 3.走路約10分鐘到漢神百貨，商圈強大、生活機能一級棒！ 4.一層僅4戶、戶數單純，門禁時間平日至2300，周日至1800！ 5.室內格局方正，陽台外推，室內約15坪好使用！ 6.獨立空調，加班免煩惱！

苓雅青年漢神商圈近亞洲新灣區 全新未使用，一層一戶 周邊有市立圖書總館、高雄流行音樂中心，屬於科技生活圈 採買極為便利，苓雅夜市走路3分鐘 歡迎企業旗艦、總部、診所、醫美、美業等等店家入駐 目標顯著，企業總部扎根首選

1.跨足苓雅漢神商圈,亞灣區精華地段,緊鄰高雄港,高雄流行音樂中心,高雄展覽館,高雄港埠旅運中心,高雄捷運環狀輕軌 ,文化匯聚地 2.緊鄰捷運三多商圈(紅線)7號苓洲國小,阮綜合院出口步行約10分鐘, 捷運中央公園(紅線)1號出口步行約13分鐘,步行約10分鐘可達苓雅市場 自強夜市 漢神百貨,交通生活機能兼具 3.整棟全新完工三角窗一層一戶一部梯,獨立門牌,稀有釋出 ,適合診所,醫美,企業商辦 4.附近有收費停車場 可臨停20元/30分 可月租2800元/月 *此案件共7門牌 坪數為7門牌的總坪數"

亞灣核心區高雄流行音樂中心，商業、金融、科技、文化匯聚，豐富生活機能 近雙捷運站 中央公園站、輕軌光榮碼頭站 步行約3分鐘可達苓雅市場、自強夜市、漢神百貨 稀有三角窗一層一戶 獨立門牌 有電梯 1樓可當小店面 適合診所、醫美、企業商辦 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 土地所有權:全部/道路持分 第四種商業區/道路用地 1F:3.07坪/ 2F:29.67坪/ 3F:29.67坪/ 4F:29.67坪 5F:29.67坪/ 6F:29.76坪/ 7F:29.76坪 /7F夾層:9.96坪 2F~7F陽台各為0.52坪

1）亞灣區正馬路優質辦公大樓，大坪數開放空間，可自由規劃。 2）高樓層通風採光佳，緊鄰漢神百貨、流行音樂中心，周邊生活機能佳。 3）近捷運中央公園站、輕軌光榮碼頭站，交通十分便利。 4）一層一户，户數單純稀有釋出。 5）臨愛河光榮碼頭，休閒運動好去處。

1.市區超大面寬稀有三角窗店面 2.大面寬45米廣告超醒目 3.現有連鎖店承租方穩定收租 4.抗通膨收租置產超適合 5.稀有釋出敬請把握

現況空屋，歡迎承租10萬/月。 室內面積大，屬性多元化。 近漢神商圈、亞灣區周邊未來可期。 廣告效益醒目，穩定收租抗通膨。 屋主誠心出售，歡迎出價談。 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

目前承租知名連鎖超商，租金13.5萬/月。 室內面積大，屬性多元化。 近漢神商圈、亞灣區周邊未來可期。 廣告效益醒目，穩定收租抗通膨。 屋主誠心出售，歡迎出價談。 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

近亞洲新灣區大立 成功漢神百貨商圈商業地段，樓下7-11地點好生活機能超好 近中央公園捷運新光碼頭.輕軌交通方便 目前有租客到114/01/17才能看屋 住戶單純素質高.

1.使用坪數大，空間好利用 2.近漢神商圈，商家林立 3..近中山．中華主要幹道 ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1、稀有三角窗一層一戶 獨立門牌 有電梯 2、近雙捷運站 中央公園站、輕軌光榮碼頭站 3、亞灣核心區高雄流行音樂中心，商業、金融、科技、文化匯聚，豐富生活機能 4、外牆有預留廣告燈線，廣告效益極高 5、1樓可當小店面 適合診所、醫美、企業商辦 6、目標顯著，企業總部扎根首選

1.亞灣區蛋黃精華地 室內129坪商辦 使用空間大 好規劃使用 2.有獨立進口 下樓即是超商 機能便利 3.近捷運三多商圈站、中央公園站 交通便捷 4.可租可售 雙重並行 屋主誠售 敬請把握

1F出租13.5萬/月，2F出租11萬/月。 室內面積大，屬於多元化。 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1 緊鄰三多漢神商圈 2 獨立陽台.格局方正 3 住戶單純素質高 4 樓下7-11.生活機能佳 5 屋況佳.自住收租可

1.精華區商四室內寬敞金店 2.現有穩定承租方 3.周邊商店林立人潮帶來錢潮 4.收租置產的好選擇 5.稀有釋出的物件敬請把握 *本案土地持分坪數,實際登記坪數依代書分算為準。

現租餐飲業，目前承租11萬/月。 室內面積大，屬性多元化。 近漢神商圈、亞灣區周邊未來可期。 廣告效益醒目，穩定收租抗通膨。 屋主誠心出售，歡迎出價談。 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

近苓雅市場、漢神百貨、流行音樂中心，步行約3分鐘，輕軌光榮碼頭站，交通便利。 市區精華地段，亞洲新灣區，未來潛力無限，第五種商業區，商圈完整，適合文武百業。 臨路寬約15米，面寬約4.5米，地點醒目人潮匯集，目前倉庫使用，屋況需大整理，現況交屋。 歡迎請洽專員預約帶看。