★橋頭青埔站正對面，到站就到家 ★格局方正空間大，小資族首選 ★近橋頭科學園區、台積電、楠梓科技園區 ★鄰近省道，南來北往交通便利 ★橋頭新市鎮，未來增值性可期

★橋頭青埔站正對面，到站就到家 ★格局方正空間大，小資族首選 ★近橋頭科學園區、台積電、楠梓科技園區 ★鄰近省道，南來北往交通便利 ★橋頭新市鎮，未來增值性可期

1.近台1線，橋頭車站，R22橋頭車站捷運站。 2.近隆豐商圈，商家林立，機能佳。 3.近橋頭國小、橋頭國中，走路即可上學。 4.雙陽台，陽台進出，稀少釋出。

1.建物正臨大路上,橋頭夜市市場老街精華商圈,地理位置方便一級棒!離塵不離城!俗話說千金難買好地段!一樓開放空間店面使用!適合文武百市進駐!通風涼爽,採光明亮,間間無暗房,格局方正,優質物件難得釋出! 2.交通機能:鄰近橋頭糖廠捷運站,橋頭火車站,省道南來北往便利,國道一號楠梓交流道亦不遠,地理位置十分方便,暢行無阻!難得稀有釋出,橋科S廊道,未來發展性潛力無限,機不可失,走過路過,您可千萬別錯過了! 3.附近商家林立,燦坤3C,丹丹漢堡,家樂福,全聯,等食衣住行樣樣便利,生活機能高優質水品! 4.公園綠地:橋頭竹林公園,楠梓都會公園,休閒運動,遛狗好去處 5.附近完整明星學區：興糖國小,橋頭國小,橋頭國中,高雄科技大學等幼兒教育免煩惱!

※本區稀有釋出，位於第二期發展區橋頭科學園區範圍內。 ※自用投資，最佳首選增值潛力高。 ※目前尚在整地中。 ※未來園區完工後將引進智慧機械、航太、半導體、精準健康與創新產科技產業，科技產業廊帶，商機無限。 ※分區:住二面寬約4.7米，深約32.7米(以上分區建蔽容積僅供參考，仍以直轄市、縣(市)政府公布之施行細則為準。)

1、甲建（建蔽率60/240） 2、近省道道~交通四通八逹 3、位置在南部科技S廊帶中心位置建地 4、南科-台積電、路科-華邦電、橋科、楠梓-台積電.日月光、仁武產業園區,未來可期 5、周圍大眾運輸系統發展完善，具有絕佳的地理位置優勢 6、近岡山樂購廣場、高醫岡山分院、高雄大學商圈 7、本建地位至省道台一線只需3分鐘 8、橋頭車站、捷運、老街只需5分鐘 9、橋頭新市鎮也只需5分車程 10、地形方正漂亮

◎「皇家吉品9」位於高雄市橋頭區樹林段1049地號，由德冠建設企業有限公司投資興建，高園營造有限公司營造，尤炯仁建築師事務所建築設計，基地面積674.55坪、建蔽率50.19％、公設比26.5%，樓層規劃為2棟地上8層建築，共有75戶住家，格局坪數規劃二房(22坪)、三房(26.69~33.48坪)。 ◎車位共規劃41個平面車位，公共設施有信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 ◎周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區五林國小，距橋頭國中約7分鐘車程，車程約7分鐘可至高雄市立圖書館橋頭分館、竹林公園。 ◎生活採買方面，車程約3分鐘可達五里林菜市場、7-11五里林門市，距東齊生鮮超市橋頭店、全聯福利中心橋頭隆豐店約7分鐘車程。 ◎交通方面，約9分鐘車程可至橋頭車站，亦有國道1號可利用，輕鬆往來各縣市。

◎「皇家吉品9」位於高雄市橋頭區樹林段1049地號，由德冠建設企業有限公司投資興建，高園營造有限公司營造，尤炯仁建築師事務所建築設計，基地面積674.55坪、建蔽率50.19％、公設比26.5%，樓層規劃為2棟地上8層建築，共有75戶住家，格局坪數規劃二房(22坪)、三房(26.69~33.48坪)。 ◎車位共規劃41個平面車位，公共設施有信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 ◎周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區五林國小，距橋頭國中約7分鐘車程，車程約7分鐘可至高雄市立圖書館橋頭分館、竹林公園。 ◎生活採買方面，車程約3分鐘可達五里林菜市場、7-11五里林門市，距東齊生鮮超市橋頭店、全聯福利中心橋頭隆豐店約7分鐘車程。 ◎交通方面，約9分鐘車程可至橋頭車站，亦有國道1號可利用，輕鬆往來各縣市。

◎「皇家吉品9」位於高雄市橋頭區樹林段1049地號，由德冠建設企業有限公司投資興建，高園營造有限公司營造，尤炯仁建築師事務所建築設計，基地面積674.55坪、建蔽率50.19％、公設比26.5%，樓層規劃為2棟地上8層建築，共有75戶住家，格局坪數規劃二房(22坪)、三房(26.69~33.48坪)。 ◎車位共規劃41個平面車位，公共設施有信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 ◎周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區五林國小，距橋頭國中約7分鐘車程，車程約7分鐘可至高雄市立圖書館橋頭分館、竹林公園。 ◎生活採買方面，車程約3分鐘可達五里林菜市場、7-11五里林門市，距東齊生鮮超市橋頭店、全聯福利中心橋頭隆豐店約7分鐘車程。 ◎交通方面，約9分鐘車程可至橋頭車站，亦有國道1號可利用，輕鬆往來各縣市。

1.鄰近高大特區，未來增值發展性佳。 2.地形方正，用途佳、好規劃。 3.鄰近高雄S廊道，未來潛力無限，增值性佳。 4.低總價，1.24分，潛力無限。 5.鄰近交通，台17線，新台17，台1線。 6.稀有釋出，機會難得。

梓官、橋頭交界處去哪攏欸贏！環境安靜、生活悠閒。交通方面：橋頭捷運站車程約9min，臨近國道1號輕鬆往來各縣市生活採買方面：五里林菜市場、7-11車程約3min東齊生鮮超市、全聯福利中心車程約3min。學區高雄市立圖書館橋頭分館車程約7min五林國小車程約4min橋頭國中車程約7min

★格局方正、採光佳、通風良好。★超大地坪、使用空間大。★近橋頭國小、橋頭國中、第一科大、學區完整。★橋頭早市、橋頭黃昏市場、全聯、814、全家、生活機能優★近火車站、橋頭捷運站、省道、交通便利。★可住可店、橋頭科學園區、投資自住皆宜。

1.橋頭科學園區第二期.地形方正建地釋出 2.未來園區將引進智慧機械、航太、半導體、精準健康與創新產科技產業，科技產業廊帶，商機無限 3.此地目前尚在整地中,前景可期,潛力無限 4.第二期發展區，配合科學園區開發案重劃地 5.早買早享受,待起飛!!

總戶數：27戶 ※高雄大學與家樂福商圈共榮熱點，近三大科技園區，台積電科技園區、楠梓科技園區、橋頭科技園區 ※多商圈交匯，家樂福商圈、橋頭商圈、惠民商圈、德民商圈、岡山樂購站前廣場 ※公園綠鄰，散步可到甲圍兒童公園、甲圍國小、甲圍幼稚園 ※交通動線車程約8分鐘進入省道、10分鐘可達捷運紅線、20分鐘至國道1號，輕鬆上線 ※面寬5.2米雙車，一樓孝親房，精美裝潢，屋主因工作關係北調割愛釋出，建商配備包含櫻花廚具、主臥Panasonic冷暖風機、和成免治馬桶、衛浴開窗+單層(單獨)排氣系統

1.全新未住3+1房，進門映入眼簾盡是高檔典雅精緻裝潢，高雄厝綠化景觀陽台眺望萬坪都會公園 2.邊間三面採光，房間與雙衛浴皆有對外窗，主臥有專屬更衣空間，同層三戶兩部電梯，附雙平面車位 3.一樓挑高氣派豪華管理室門廳，後方中庭連接二樓公共環景步道，基地退縮設計綠意水景綠樹穿梭大自然中都市吵雜人車經過忍不住放慢速度想多看一眼~ 4.豪宅指標鼎宇建設#於橋頭新市鎮特區、都會公園第一排打造超越高雄美術館無敵景觀輕豪宅，讓居家生活與大自然融合，在家彷彿置身森林裡~ 5.高雄新市鎮位處S科技廊帶之中心，北高雄重要發展匯集處，交通商圏延伸，自台積電廠區/楠梓科技園區連接橋頭科學園區，台灣新護國神山群即將完美成型 6.鼎宇建設堅持品質，不用廣告堆砌靠口碑的優質建商~歡迎蒞臨賞屋~

1.豪宅指標鼎宇建設#於橋頭新市鎮特區、都會公園第一排打造超越高雄美術館無敵景觀輕豪宅，讓居家生活與大自然融合，在家彷彿置身森林裡~ 2.進門經過玄關映入眼簾是高雄厝綠化景觀陽台眺望萬坪都會公園邊間採光明亮朝南落地門窗空氣對流室內通風不悶熱 3.一樓挑高氣派豪華管理室門廳，後方中庭連接二樓公共環景步道，基地退縮設計綠意水景綠樹穿梭大自然中都市吵雜人車經過忍不住放慢速度想多看一眼~ 4.高雄新市鎮位處S科技廊帶之中心，北高雄重要發展匯集處，交通商圏延伸，自台積電廠區/楠梓科技園區連接橋頭科學園區，台灣新護國神山群即將完美成型~ 5.全新未住附連號雙平車，讓注重居家生活品質的主人親手打造專屬個人輕奢風格。鼎宇建設堅持品質，不用廣告堆砌靠口碑的優質建商，歡迎蒞臨賞屋~

1.質感輕裝潢，輕屋齡，無負擔入住，帶行李即可輕鬆享受新家 2.格局方正、2房1廳1衛1陽台，中高樓層採光通風極佳 2.B1坡道平面大車位，貨卡也好停車 3.雙學區優勢，近翠屏國小（雙語）、甲圍國小、橋頭國中，給孩子優質學習環境 4.社區門口即有7-11，步行可達麥味登早餐店，生活便利加倍 5.近德賢商圈、高大特區商圈，車程僅3~5分鐘，全聯、寶雅、小北百貨、家樂福一應俱全 6.交通便利、近青埔捷運站都會公園捷運站，緊鄰省道台1線及國道1號 7.橋頭新市鎮增值潛力大，緊鄰台積電與科技園區

正橋頭科學園區旁建地,轉個彎就到橋科 地形方正面寬約15米/深度約22米,有水有電 近國道1、國道10號、省道聯外交通非常便利 約5分鐘到橋頭火車站、捷運站、橋頭糖廠、老街 約10分鐘到樂購廣場、影城、高醫分院、捷運岡山高醫站

1.地形方正、大地坪，多用途好規劃 2.6~7米活路通巷，車輛進出便利 3.近橋頭新市鎮/高大特區，發展可期 4.藍田商圈家樂福，5分鐘內到 5.稀有釋出，你出價，我努力 ～歡迎來電/店，i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

1.超大面寬，雙面臨路，出入方便 2.地型方正漂亮，好規劃使用 3.有灌溉溝渠﹐農作方便 4.鄰近住宅區﹐都計外農牧用地 5.面寬46米﹐深度34.2米 6.本物件已有套繪管制.現地無法加蓋農舍

1.近楠梓家樂福商圈.有星巴克郵局.全聯.各式小吃.購物便利 2.近甲圍國小.橋頭國中.中山高中. 高雄大學.學區完整教育免煩惱 3.面寬約4.4米 4.屋況需整理 5.地坪不含巷道用地

1超夯地段，稀有產品 2門前車庫，停車方便 3一卡皮箱，即可入住 4地段保值，增值性高 5屋況極佳，環境清幽

橋頭稀有釋出~近橋科臨路12米大地坪面寬併排雙車墅 有電梯.傳統格局.一樓車庫.客餐廳.廚房.陽台.旁有一小花園 近省道.R23捷運.橋頭火車站.岡山秀泰影城.橋頭新市鎮 樂活/宜居/漫遊~寧靜高級住宅區.近橋頭老街.又不失生活機能

1.橋頭繁華核心旁，臨岡山梓官。2.RC結構，全棟防水，嚴選建材。3.近影城、捷運，地段增值。4.科技產業積極擴廠，利多發展。5.採買:五里林市場、超商7-11。6.學區:五林國小、高苑高職。

*使用分區特定農業區 *使用地類別農牧用地 *前臨路約6米後臨路約4米 *三筆地號坪數242坪+442.2坪+203.3坪合計887.5坪 *鄰近高雄大學，發展性高 *土地上有農舍，使用便利

*新加坡式建築公設比低，管理費低 *三房邊間平車，採光通風佳 *總戶數少居住起來單純 *生活機能佳，3分鐘可達五里林菜市場、7-11五里林門市 *5分鐘到五林國小、7分鐘到橋頭國中 *新加坡式建築公設比低，管理費低 *三房邊間平車，採光通風佳

1.近學區國中小步行約3分鐘路程周遭生活機能絕佳 2.交通方便近火車站捷運站 3.屋況需大整理臨路活巷透天稀有釋出 4.3樓有增建.廚房後方增建.位置屬高不會淹水

#大面寬約8米、大地坪：空間寬敞，居住舒適。 #一樓設有孝親房，適合長者居住。 #客廳與餐廳空間分明。 #前路後巷，通風良好。 #前庭可改為車庫使用， 後方也可規劃停車位。 #頂樓已加蓋鐵皮屋，增加額外使用空間。 #通過凱米與山陀兒強颱認證，無淹水之虞。 #生活機能優越： 鄰近仕隆商圈，全聯超市與便利商店，日常採買便利。 #附近有藥局，醫療與健康需求也能快速滿足。 #環境特色：雖位於熱鬧地區，周邊安靜不嘈雜，鬧中取靜。

1.樓層面青埔捷運站景觀宅，永久棟距通風採光優，大兩房室內空間大好規劃，搭配景觀陽台住起來舒適宜人。 2.鄰近岡山達麗百貨、都會公園、國道，生活機能優交通便利，位於橋頭新市鎮重劃區，緊鄰橋頭科學園區旁，青埔捷運站發展無限。 3.本棟大樓設有30項的公設，除了共用的走道及電梯外，還有保齡球道，Lounge Bar機台遊戲，大螢幕劇院，SPA泳池，健身房，交誼廳，會議室，媽媽教室等，應有盡有讓住戶在家還能享受頂級飯店般的各種體驗。 4.本棟大樓座落地點就在青埔捷運站對面，走路不用2分鐘，縣市合併後，橋頭為開發重點之一，這個地段算是新市鎮重劃區的三角窗地王，經武路也是楠梓德賢商圈連結到橋頭的主要路段之一，未來一定有很多可以規畫發展的空間，增值潛力指日可待。 5.外觀顏色以黑白相間，呈現年輕有活動的感受，整棟大樓每個樓層都有綠化大陽台，並設有31個雨水回收池，供全區灌溉用，並在屋突的部分都有太陽能板，供噴灑系統與公設用電，同時達到綠能、節約與智能的目的。

1.位於橋頭雙學區，國中、小學近在咫尺，上學接送無煩惱。 2.附近有仕隆商圈、全聯、7-11等，日常生活非常便利。 3.鄰近橋頭省道，近岡山秀泰影城、樂購商城、橋頭捷運站及火車站，休閒娛樂選擇多樣。 4.採光極佳，室內空間寬敞，擁有四間臥室及雙陽台，居家生活舒適自在。 5.屋主釋出難得機會，不容錯過！

1.黃金三角窗醒目店面 2.近樂購，附近商家林立活機能一級棒 3.近捷運，省道交通便捷 4.投資，自住兩相宜 5.採光好，通風佳 6.本棟有鄰居檢舉違建，政府有發函拆除