橋科後期預定徵收用地1.21分 未來增值性可期

1.近白埔科學園區、近期發展快速。 2.位於橋頭東林社區內，住家寧靜 3.離台一線省道五分鐘，交通便利 4.鄉村乙種建地、容建比240/60 5.芋林段1080號、共380.32坪 6.物件出售1/2持份、共190.16坪 7.土地價格穩定上漲、投資最愛

1鄰近橋頭火車站 及捷運 交通便利 2台積電進駐 橋科一期已動工 3:橋頭新市鎮  路旁甲種建地 4:地:393.90坪  甲種建地:220.03坪    區段徵收地:173.87坪

橋頭新市鎮近青埔捷運站 臨94公頃楠梓都會公園 超大地坪，全新未住，可停四車豪墅 擁有私人大庭院，享受減壓生活 橋頭+土庫+高大+德賢四大商圈，生活機能佳 全方位24小時安全防護

1.全新未住.超大私人庭院 2.可停四台豪宅.獨立空間 3.臨楠梓都會公園 4.管理室持分0.6坪.土地持分1.38 總裁VILLA三角窗超大地坪獨棟別墅

1.鄰近12米大馬路 2.地形漂亮好運用 3.面寬約17米，深度約45米 4.現況目前種植甘蔗 5.地上物有鐵皮屋未登記 6.有使用台電供給的電 鄰近12米大馬路 地形漂亮好運用 面寬約17米，深度約45米 現況目前種植甘蔗 地上物有鐵皮屋未登記 有使用台電供給的電

◎兆億產業科技S廊帶 ◎重大建設帶動地區繁華 ◎交通方便、生活機能完善、地段優越 ◎擁有極大的開發潛力 ◎難得釋出,自用投資皆合適

※橋頭最夯都市計劃內農地，等待區段徵收中，增值性佳 ※鄰近橋頭新市鎮，投資最佳選擇 ※僅此一席

1.鄰6米巷，雙車可交會 2.地形方正好運用 3.面寬約16M、深度約62M 4.總面積約1分 5.地上物有鐵皮屋未登記 6.有使用台電供給的電 鄰6米巷，雙車可交會 地形方正好運用 面寬約16M、深度約62M 總面積約1分 地上物有鐵皮屋未登記 有使用台電供給的電

※本區稀有釋出，位於第二期發展區橋頭科學園區範圍內。 ※三角窗建地，自用置產投資最佳首選 ※未來園區完工後將引進智慧機械、航太、半導體、精準健康與創新產科技產業，科技產業廊帶，商機無限。 ※分區:住二(以上分區建蔽容積僅供參考，仍以直轄市、縣(市)政府公布之施行細則為準。)

1.橋頭科學園區第二期.稀有邊間三角窗建地釋出 2.未來園區將引進智慧機械、航太、半導體、精準健康與創新產科技產業，科技產業廊帶，商機無限 3.此地目前尚在整地中,前景可期,潛力無限 4.第二期發展區，配合科學園區開發案重劃地 5.早買早享受,待起飛!!

＊緊鄰橋頭科學圈，產業利多加人口紅利推動區段房價不斷上揚，首次釋出先買先贏＊橋頭科學園區2021/12/24進行園區招商選地典禮，總共有20家搶進插旗的半導體、電動車業者提前曝光!廠商名單包括：國巨、日月光、鴻海、順益及群聯等大廠。＊未來橋頭科學園區將以半導體、智慧生醫、智慧機械、創新科技(5G、AR/VR)與航太產業為主。＊三角窗建地，面寬約19.1米X27.8米＊住二分區40%240%

☆高雄新市鎮特定區計畫 ☆第二期發展區，配合科學園區開發案重劃地 ☆橋頭科學園區範圍內，發展商機潛力無限可期 ☆投資自用絕佳首選

"1. 地理位置與交通 橋頭區位於高雄市北部，與橋頭科學園區的緊密連結，使其具備優越的地理位置。該地區附近的交通樞紐包括橋頭火車站及南岡山捷運站，這些交通設施不僅便利了居民的日常通勤，也助力於商業發展。此外，國1線岡山交流道的便捷通行進一步提升了橋頭區的交通效益。" "2. 發展潛力 橋頭科學園區的持續發展對橋頭區的土地價值產生了積極影響。未來，園區將專注於半導體、智慧生醫、智慧機械以及其他創新科技的發展。這為當地帶來了大量的就業機會，並可能吸引更多的科技公司和相關產業進駐，使得土地的長期增值潛力逐步提高" "3. 總結 綜合上述分析，橋頭區和橋頭科學園區的建地資訊顯示出這一地區不僅交通方便，土地面積可觀，同時預示著未來發展的重要潛力。對於希望投資或建設居住區的買家而言，這是個值得考慮的選擇。"

★第二期發展區橋頭科學園區範圍內 ★自用投資，最佳首選增值潛力高 ★此土地尚在整地處理中 邊間面寬三角窗稀有釋出 ★未來園區將引進智慧機械、航太、半導體、精準健康與創新產科技產業，科技產業廊帶，商機無限 ★住二建地使用分區超讚 ★與另二塊地連帶擔保設定 ------------------------------------------------------------------------------------ 土地:所有權全部 第二種住宅區

近岡山樂購秀泰影城、健身工廠，生活機能佳 半導體產業S廊帶周邊好物件，未來增值可期 可規劃套房出租，每間臥室皆有衛浴 1樓店面可打通，出租超商、銀行等 近橋頭車站、捷運站、交流道，交通極便利 全新未住，邊間1樓已裝潢

1.橋頭新市鎮雙捷運方正漂亮建地。 2.住宅區(二)，面前道路8米 3.面寬23.8米，深30.5米（50/200）。

市場稀有產品,丁種廠房+乙種建地,保值性佳 位於重點發展科技S廊帶,近楠梓,岡山,梓官,地點絶佳 有廠房,地形方正,前路後巷,大面寬 面前道路8米,車輛進出自有中庭可迴轉 週邊生活圈有楠梓高雄大學及梓官商圈,橋頭市區,招工沒問題 近台17線及國道一號,南來北往便利

1.橋頭新市鎮漂亮建地 2.距捷運青埔站 橋頭糖廠站約5分鐘 3.橋頭麥當勞 市場 省道約5分鐘 4.橋頭糖廠 都會公園約5分鐘 5.台積電進駐 橋科一期已動工 6.可蓋電梯雙車墅 增值空間大 7.地形方正好規劃住二

1.近捷運青埔站.台1線.交通便利 2.座落學校預定地旁.麥當勞.全聯 3.新市鎮增值性強.近都會公園

"橋頭後壁田段建地- 地形方正-近捷運" 1.橋頭新市鎮方正建地 2.雙捷運 3.近省道及麥當勞 4.使用分區住二(50/150) 5.寬約23.4米、深約36.5米

1.橋科後期預定徵收用地2.8分 2.等待抽籤轉成建地

1.台積電科技新貴首選。 2.近楠梓科技產業園區。 3.近橋頭科技產業園區。 4.近青埔捷運站 、台一線省道、 中山高楠梓交流道約10分鐘。 5.家樂福楠梓店.高雄大學商圈。

1.位於南向計劃科技S廊帶中心方正建地 2.南科-台積電,路科-華邦電,楠梓-日月光,仁武產業園區,科技業上下游都在週邊 3.周圍大眾運輸系統完善,具有絶佳的地理位置 4.近岡山米樂購物廣場,高醫岡山醫院 5.橋頭車站,捷運及老街只需5分鐘 6.橋頭新市鎮稀有釋出方正臨路建地,地形方正漂亮

1.鄰近6米巷，雙車可交會 2.約2.9分，面積大好運用 3.面寬約79M、深度約40M 4.現況承租給人種植作物，一年一簽 5.地上物有鐵皮屋未登記 6.有使用台電供給的電 鄰近6米巷，雙車可交會 約2.9分，面積大好運用 面寬約79M、深度約40M 現況承租給人種植作物，一年一簽 地上物有鐵皮屋未登記 有使用台電供給的電