1.雙捷運站（世運、油廠國小） 2.鄰近莒光商圈 、全聯、小北，生活機能佳 3.地坪大 大空間好規劃 4.邊間 房間採光好 5.大車庫 可停多部機車 6.4個陽台 可種花草 曬衣服棉被

1.雙捷運站（世運、油廠國小） 2.鄰近莒光商圈 、全聯、小北，生活機能佳 3.地坪大 大空間好規劃 4.邊間 房間採光好 5.大車庫 可停多部機車 6.4個陽台 可種花草 曬衣服棉被

1.未來捷運紫線P04站 2.右昌精華店面地段 人潮錢潮看的見 3.周遭機能完善 商圈/學區/醫療/人口 4.前後門都可進出 前門店面臨路25米 5.一樓營業廳 房間格局方正 置產的好選擇 未來潛力無限 6.屋況非常好 四樓增建使用空間非常大

1.近莒光商圈、和光市場，採買方便生活機能佳 2.地形超方正、可自地自建，低總價稀有釋出 *111/5月夫妻贈與*

★位在楠梓區和左營區交界點→軍校路上。 ★進駐率約九成，有產、壽險業、證券業、人力資源、電子業、建設公司辦公室與商務旅館…等。 ★大樓一樓是全聯，附近有小北百貨、麥當勞；軍校路、後昌路上商店林立。 ★大樓一層四戶，本案面軍校路為大坪數戶型。 ★大樓前有歡樂十七停車場，停車方便 ★鄰楠梓加工出口區→騎車6分鐘 ★紅線紅運R18油廠國小站→騎車4分鐘 ★高雄國家體育場→騎車4分鐘 ★楠梓區商辦很稀缺→純商辦「蓄勢待發」 【楠梓產業園區第1、2園區進駐額滿，第3園區2024年開始動工，最快2025年正式營運。】 ★聯外要道→高楠公路、台17線、新台17「濱海聯外道路」、仁武國1中山高速公路。

1. 臨台積電 世運擁有雙捷運交通便捷。 2. 室內坪數大好規劃，衛浴均有開窗通風不潮溼。 3. 雙陽台，陽台進出，屋況好，採光通風良好。 4. 頂樓已做好防水及加蓋鐵皮，不用擔心日曬滲漏水。 5. 距楠梓加工區約2公里，車程不用5分鐘，距台積電廠區不到3公里，上班下班好省時，未來增值可期。 6. 距R18油廠國小捷運站約1.5公里，車程不用5分鐘，通勤出遊很方便。 7. 距世運主場館約900公尺，車程不用2分鐘，散步運動好舒心。 8. 距國軍左營總醫院約650公尺，車程不用1分鐘，就醫免煩惱。 9. 近有莒光國小，鄰近菜市場、全聯、小北百貨、全國電子、康是美、銀行，生活採買食材超方便。

1.臨台積電世運擁有雙捷運交通便捷 2.社區大樓鄰近菜市場.全聯.銀行生活機能佳 3.雙主臥衛浴均有開窗通風不潮溼 4.室內坪數大好規劃好使用 5.子母雙平車停車免煩惱 6.稀有陽光大露臺自家就可曬棉被免上頂樓

應映未來台積電2奈米效應，楠梓右昌高雄大學及台十七線周邊房市提升，帶動了附近商圈，周邊環境有傳統市場，還有世運主場館，還有紅線捷運站，還有國軍總醫院醫療機構，居住環境不僅交通便利，也有民生商家林立餐飲眾多，對於初來乍到此環境，會很快融入生活圈，包括小孩就學學區都很方便就學，不管是大學或國高中小學皆可。謝謝。

右昌醫院旁，臨25米路上 主要交通要道，車人流數多，廣告顯眼 前路後巷，店面出入方便 收租自用兩相宜，置產最佳標的

1.20米軍校路上大地坪 文武百市. 2.邊間前路後巷 出入方便. 3.第四種商業區 透天正三樓. 4.1-3樓建滿 4樓增建鐵皮屋. 5.近楠梓加工區 莒光市場

1.前路後巷.近右昌國小，聯合醫院及玉山銀行人潮熱鬧 2.台積電加持，房價可以期 3.全屋翻修夾層打掉.另增建4F有26坪左右，現為正四樓 4.面路30米人流川息，店面生意適合多種行業

1.全屋有翻新.放一張床.一卡皮箱即可入住 2.近公園.只要二分鐘走路可到麥當勞.全聯.小北百貨.生活機能方便 3.室內使用空間大.使用坪數有25坪.持分地坪多 4.目前有租客到11/15號.照片為空屋時照的.已現況為主.帶看請洽專員

1.臨近莒光商圈、全聯、麥當勞、店家林立，生活機能佳。世運生態園區、大面積綠地及健身運動中心。 2.雙捷運站,油廠捷運站,世運捷運站，往市區交通便利。 3.增建至三樓，採光好，大空間好規劃，門口可停車。 4.近學區，醫院，生活及商圈精華區，坐落地點佳。有增值潛力

右昌臨路翻新漂亮透天店面,4大房,5套衛浴,全棟建滿使用空間大,全新屋況即可入住,臨15米街上,三角窗旁生意好做,斜對角就是7-11超商,鄰近右昌德民市場,莒光軍校路商圈市集,右昌國中小明星學區.森林公園,近台17線高大特區,生活機能完善,潛力無比,看屋出價,不看可惜~後方汙水已完工,前街後巷出入方便!

◎ 走出巷口有超商，便利 ◎ 近台積電園區，有增值性 ◎ 近省道台17線.軍校路,鬧中取靜 ◎ 有夾層,增建三樓 ◎ 近右昌商圈.生活機能佳 ◎ 稀有低總價透天，活巷進出 ◎ 近世運主場.國家體育館 ◎ 屋況需整理，現況交屋

※永久棟距無遮蔽、中高樓層視野寬闊 ※室內寬敞大坪數、3+1格局.空間好規劃 ※前後三大陽台、採光通風超級好 ※單層排氣.主臥室衛浴開大窗 ※衛浴乾溼分離、每間房皆開窗 ※地下一樓大平面車位、近電梯口 ※巷口就有萊爾富超商、購物方便 ※近右昌國中、寧靜住宅區 ※近右昌街、軍校路商圈生活機能佳 ※頂樓可遠眺左營軍港、半屏山及世運主場館 ※近台17縣與新台17線 ※近台積電園區、左營海軍營區約15分鐘路程

🍎楠梓左營交界，距台積電廠區車程約10分，距高雄國家體育館車約6分，精華地段未來增值潛力無窮 🍎近捷運油廠國小及世運站、高鐵站，交通便捷 🍎近右昌.軍校路商圈、右昌市場、德民黃昏市場、步行可到超商、美廉社，機能完善強大 🍎鬧中取靜、格局方正 🍎屋況維持優，水電管線皆已更新過，直接可入住 🍎實際使用坪數大好運用 🍎門前可改車庫、附近也有多個停車場，停車不是問題 🍎大樓價買有天有地美透天，新婚夫妻、小家庭最佳首選

◎鄰近右昌國中、右昌郵局 ◎周遭有軍校路商圈、右昌後昌商圈 ◎近右昌市場、右昌元帥府 ◎面前約七米路有騎樓可停車 ◎屋況新穎免大整理即可入住 ◎增建滿使用坪數大

1.軍校路世運主場館旁；車行至捷運油廠國小站約5分鐘，車行約3分鐘至寶雅右昌店，步行至莒光傳統早市約7分鐘，車行至莒光國小約3分鐘 2.地24.2坪空間大好運用，庭院可改為車庫使用，一樓後方可增設孝親房，屋況佳稍作整理即可入住 3.一樓後門外面對一大片空地，污水處理已經完成 4.近莒光熱鬧商圈，鬧中取靜，生活機能完善

※位莒光商圈+軍校路商圈，門口對面公園，100公尺內麥當勞、全聯、小北百貨、莒光國小。500公尺莒光市場、第三信用合作社、台新銀行、中國信託銀行，鑫店面財源滾滾來、鈔票數不完。 ※約1000公尺高雄捷運紅線油廠國小站、台積電廠房，約15分鐘可通國道1號、國道10號、台1線、台17線、左營三鐵共構站，南來北往皆方便，食、衣、住、行免煩惱。 ※1-5樓後方增建滿，另5樓後方平台也增建滿，使用空間一個字【大】。 ※各樓層分布： 一樓：店面+孝親房(套房) 二樓：主臥+餐廳+廚房 三樓：書房+後套房 四樓：前套房+後雅房 五樓：前套房+後套房 六樓：前雅房(神明廳)+後雅房(儲藏室) ※目前出租，直接升級房東 一樓：親友承租，18000/月，交屋後撤離。 三樓後套房：6500元/月 四樓前套房：6000元/月 五樓前套房：6000元/月 五樓後套房：6000元/月

近右昌及軍校路商圈 近右昌圖書館.游泳池 近兒童公園旁,運動休閒好去處 商四建地,具增值潛力 現狀為袋地 臨12米路