增建部分:五樓夾層41.85米平方增加到122.35米平方(變成現況六樓) 屋突一層18.79米平方增加至122.35米平方(現況七樓) 帶看洽專員

灃馥社區｜楠梓大學城質感社區型住宅 社區型純住宅，出入單純，住戶品質佳 位於楠梓大學城生活圈，鄰近高科大、高雄大學 周邊商家林立，採買、用餐機能成熟 巷道安靜不吵雜，鬧中取靜、居住舒適 規劃完善，適合首購族、小家庭、自住客 交通銜接便利，快速連結主要幹道

1. 鄰近新台17線及右昌商圈, 邊間透天店面, 可店可住, 性價比高 2. 正八米路上, 距右昌國中騎車約三分鐘, 生意好做, 適合百業 3. 共有五個房間, 騎樓可停車, 可規劃員工宿舍或辦公室 4. 楠梓區免2000萬的透天店面, 錯過可惜

商店林立 商圈成熟 生活機能佳 稀有大地坪 57坪 面寬約五米 可停雙車 近 捷運 公園 台積電 目前收租中,租金約四十萬 被動收入的最佳選擇

▲一手屋起家厝，雙主臥(孝親房) ▲廁所衛浴皆開窗，乾燥不潮濕 ▲門前可停雙車(一大車一小車) ▲屋況維持良好，少有釋出的社區 ▲室內有陽台外推(詳見格局圖) ▲巷口就是寶雅、全家、惠民美食一條街 ----- 一樓:門前停車+孝親套房+後陽台 二樓:客廳+餐廳+廚房 三樓:整層主臥室+衛浴有浴缸 四樓:兩間雅房+衛浴乾溼分離 五樓:神明廳+大露臺洗衣晾曬空間

臨路店面，交流道附近，家樂福100公尺，共七房加一店面， 五樓7800元 四樓兩間8600元、8200元 三樓兩間8000元、8800元 二樓一間9900元。一樓一間9000元，店面便宜租16000元，總共76300元。一樓後面有增建，屋主整修換過電線，置產好標的

一、成家首選.面寬約 8米稀有大坪數釋出、戶數少、社區單純， 格局7房2廳5衛4陽台，房間多,三代同堂居，一樓有孝親房，面寬併排雙車墅 二、鄰近家樂福、全聯、德民黃昏市場、健身工場、蚵子寮觀光魚市，精華地段 ，潛力無限，生活便利，附近有德民、德賢、惠民、右昌 四大商圈  三、高雄大學特定區.援中國小.中山高中.楠梓最完善學區 ，萬坪公園、河堤綠帶..優質生活選擇  四、僅此一戶，屋主惜屋，機會難得，

1.明星國中～國昌國中旁臨路透天店住。 2.緊鄰楠梓高大特區、德民商圈、右昌商區、近新台17交通便利。 3.旁有摩斯漢堡、億進寢具、歐士盟、7-11商圈林立～ 4.自住、出租都增值無限。

楠梓瀚|楠梓最高大樓|百萬裝潢|無敵景觀 3+1房靈活運用，有雙主臥，多功能空間、可做書房、合室 華雄建設鉅作，Art Deco奢華建築，單層2戶2梯，住戶素質高！ 下樓就是楠梓運動中心、楠梓車站商圈、土庫家樂福商圈，生活便利！ 快速串聯速國道1號楠梓交流道、省道1號，南北通勤無憂 明星學區：楠梓國中、楠梓國小，優質教育資源盡享！ 子母車位+獨立車位，B1電梯口 最大車位 總共可停3車

1.一樓自帶孝親房，二樓客餐廳，自住好使用 2.自有車庫，好停車免煩惱 3.近高雄大學，騎車1分鐘，好收租可立即當包租公 4.鄰台17，未來星巴克，麥當勞皆在周邊 5.近全聯，騎車1分鐘，吃喝採買便利～ 6.援中國小好學區～

臨20米路騎樓透天店面 可店可住 面水果公園 視野無遮蔽 楠梓科技園區旁、近台積電F22 世運主場館 地點超棒 近加昌國小、德民德賢商圈、德民莒光市場 生活機能成熟 近高鐵左營站10分鐘 R19科技園區站 國1國10 交通真方便 每層樓皆有衛浴 5房格局好運用(4套房) 格局方正 屋況佳 歡迎來電賞屋